Roy_Hobbs

καλησπέρα, έχω ένα εξαώροφο κτίριο (ισόγειο+5) με χρήση κατοικίας. Θέλω να το μετατρέψω σε γραφεία. Διαβάζω το ΠΔ71/88 [Άρθρο 8 (γραφεία) Παρ.2.1.3] που λέει: Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται ένα μόνο κλιμακοστάσιο σε κτίριο που έχει μέχρι τέσσερις υπέργειους ορόφους ή που η κατακόρυφη απόσταση που πρέπει να διανυθεί από το δάπεδο του ανώτατου ορόφου του μέχρι την τελική έξοδο στη στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους (φυσικού ή τεχνητού) δεν υπερβαίνει τα 11 μέτρα. επειδή η κατασκευή του δεύτερου κλιμακοστασίου δημιουργεί διάφορα προβλήματα, σκεφτόμουν να μετατρέψω σε γραφεία μόνο τους τέσσερις πρώτους ορόφους (ισόγειο+3) και τους υπόλοιπους 2 να τους αφήσω κατοικία. Με αυτόν τον τρόπο γλιτώνω την κατασκευή δεύτερου κλιμακοστασίου ή όχι? ευχαριστώ

thanks George, πάμε δηλαδή είτε για διπλούς λογαριασμούς σε κάθε τράπεζα (ταμιευτηρίου και επαγγελματικό) είτε για προμήθειες στον πελάτη, ωραία...

καλησπέρα George, αν καταλαβαίνω καλά αυτό που λες για να δηλωθεί δηλαδή τραπεζικός λογαριασμός ως επαγγελματικός θα πρέπει να έχει χαρακτηρισμό επαγγελματικός, όψεως, τρεχούμενος κλπ αλλιώς τρώει 'πόρτα' από το σύστημα. Για το άνοιγμα λογαριασμού που λες σα να μου φαίνεται ότι είχα διαβάσει ότι για ατομικές επιχειρήσεις επιτρέπεται μόνο αν δεν έχεις άλλο λογαριασμό σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα, δεν ισχύει αυτό? (link: http://www.moneyonline.gr/site/article/10884/capital-controls-pote-epitrepete-to-anigma-neou-logariasmou-oles-i-periptosis )

δηλαδή απ'ότι καταλαβαίνω αν δε θέλουμε να επιβαρύνουμε τους πελάτες μας με άσκοπες προμήθειες θα πρέπει να δηλώσουμε σαν επαγγελματικούς όλους τους λογαριασμούς που διατηρούμε σε όλες τις τράπεζες

έτσι, είναι 'πληρωμή' όχι 'μεταφορά'

τι ναι τούτο εδώ πάλι?

καλησπέρα, έχω μια περίπτωση κτιρίου στην οποία η τελευταία άδεια έχει στηριχτεί σε λανθασμένες παραδοχές για να το πω επιεικώς. Η προτελευταία άδεια του κτιρίου είναι ok. Η ερώτηση είναι η εξής: η ανάκληση αδείας είναι απλή διαδικασία ή θα προκύψουν ευθύνες για τον προηγούμενο μηχανικό (κάτι που δε θα ήθελα σε καμία περίπτωση)? Το ιδανικό για μένα θα ήταν (αν γίνεται) να ανακαλέσω την τελευταία άδεια και με μια αλλαγή επιβλέποντα να υλοποιήσω την προτελευταία. ευχαριστώ

πάντως υπάρχουν δύο σενάρια: 1. λόγω υψηλού επιπέδου οργάνωσης και μηχανοργάνωσης δεν μπορούσαν να δώσουν στο Β2012 μεταγενέστερη ημερομηνία από το Α2012 2. έχουν πιει τίποτα τσιπουράκια παραπάνω μπορώ να το βάλω σε ψηφοφορία στην αρχική σελίδα?

εκτιμώ ότι ενήμεροι για τα εν λόγω ειδοποιητήρια δεν πρέπει να είναι πάνω από το 10% των συναδέλφων

μιλάμε για μηχαν(ΟΡΓΑΝΩΣΗ), δεν παίζονται οι τύποι, Β 2012 σε 15 μέρες και πριν το Α2012, no comments

γιατί θες δεύτερο κλιμακοστάσιο? είναι μετά το 89 η άδεια?

την οποία (συναίνεση) αν λάβεις υπόψη τις παραμέτρους επέμβασης στο φέροντα οργανισμό (οπή), μονώσεις, αλλαγή όψης κλπ είναι εξαιρετικά δύσκολο να πάρεις (εκτός και αν πρόκειται για οικογενειακή πολυκατοικία). Για να μη σου πω την κλασσική ατάκα που θα ακούσεις 'και γιατί να μην κάνω κι εγώ τζάκι που είμαι δύο ορόφους παρακάτω?'!

καλημέρα KANA, υπάρχει και η άλλη μέθοδος που κάνουν οι βυτιοφορείς: κομμένο ξύλινο μέτρο στα 5 πρώτα εκατοστά

καλησπέρα, σε όροφο κτιρίου που έχει ανεγερθεί με ΓΟΚ 85 και Κτιριοδομικό, στον οποίο το ύψος είναι 2,30μ, υπάρχει τρόπος να χορηγηθεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης? ευχαριστώ

καλώς ήρθες στο φόρουμ κατ'αρχάς. Το michanikos είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο για όλους μας, στο χέρι σου είναι να το αξιοποιήσεις. Τα threads του φόρουμ σε περιμένουν!!

thanks qwert, και κάτι ακόμα αν ξέρει κάποιος: αυτό το περιβόητο παράβολο των 75 ευρώ (για Β' τάξη) παίζει και ηλεκτρονικά ή θέλει ΔΟΥ?

θα μείνω στο τελευταίο που λέτε για την προσφορά από το internet: αυτά τα site συνήθως δίνουν ιδιαίτερα χαμηλές τιμές καθώς ξέρουν ότι ο πελάτης θα επιλέξει συνήθως τη χαμηλότερη προσφορά. Η διαφορά των 4.500 από τα 6.000 ευρώ δεν είναι και τόσο τραγική. Πιστέψτε με έχω δει πολύ χειρότερες καταστάσεις. Με άλλα λόγια προσπαθώ να πω ότι είστε έτοιμος να μπείτε σε έναν κυκεώνα από τον οποίο θα αργήσετε ιδιαίτερα να βγείτε και σίγουρα θα αναγκαστείτε να καταναλώσετε πολύ χρόνο και χρήμα (μη νομίζετε ότι ο αντίδικος θα κάτσει με σταυρωμένα τα χέρια). Προσωπικά (από αυτά που μας έχετε πει έως τώρα) θα πρότεινα να τραβήξετε μια γραμμή, να μπουν τα πράγματα σε μια σωστή σειρά από αύριο και να μείνετε εκεί. Από εκεί και πέρα είναι αυτονόητο ότι θα πράξετε όπως εσείς κρίνετε.

στα πολύ χρήσιμα που σας παραθέτει ο Δημήτρης, να προσθέσω κάτι: η ανάθεση σε Μηχανικό και Δικηγόρο της επιλογής σας την υπόθεση είναι κατά τη γνώμη μου λάθος πρακτική. Θα σας πρότεινα να θέσετε το ζήτημα στη Γενική Συνέλευση και αφού γίνει συζήτηση για το θέμα να πάρει η Συνέλευση απόφαση για το ΑΝ και το ΠΟΙΟΣ θα αναλάβει την υπόθεση. Σε αντίθετη περίπτωση είναι σχεδόν βέβαιο ότι ο προηγούμενος διαχειριστής θα φέρει κι εκείνος τους δικούς του εκπροσώπους και δεν πρόκειται να βγάλετε άκρη. Εγώ πάντως ακόμα δεν έχω καταλάβει πώς έγιναν στην πολυκατοικία εργασίες 6.000 ευρώ χωρίς απόφαση Γενικής Συνέλευσης.

και πώς τα χρέωσε στα κοινόχρηστα χωρίς έγκριση γενικής συνέλευσης? η κανονική διαδικασία είναι προσφορές - αποδοχή από τη γενική συνέλευση - εκτέλεση εργασιών. Για να μη συνεχιστούν οι λάθος διαδικασίες: για να αναθέσετε σε κάποιον (και να τον πληρώσετε από το κοινόχρηστο ταμείο) την εκτίμηση της κατάστασης, θέλετε και εσείς απόφαση γενικής συνέλευσης. Εκτιμώ ότι το ζήτημα στην πολυκατοικία σας είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό.

καλησπέρα, να επιβεβαιώσω αν γνωρίζει κάποιος τρία ζητήματα: 1. για την απόκτηση μελετητικού μιας τάξης θα πρέπει οι σχετικές αμοιβές να υπερκαλύπτουν το άνω όριο της εν λόγω τάξης (π.χ. για στατικές μελέτες Β' τάξης χρειάζονται αμοιβές άνω των 36.090 ευρώ που είναι το άνω όριο της Β' τάξης για κατηγορία 8 ) 2. η απόκτηση μελετητικού πτυχίου δεν επιφέρει την οποιαδήποτε ασφαλιστική ή άλλη επιβάρυνση πλην του αρχικού παραβόλου 3. προσκομίζουμε απλά αντίγραφα των Δελτίων Παροχής Υπηρεσιών (χωρίς επικύρωση) ευχαριστώ

για τον Τιραμόλα είναι αυτό

ακριβώς το βρήκα μόλις ΦΕΚ 39Β/14, thanks

αυτό το έως 50 τμ ρε παιδιά που το λέει ο 4178?

ο George είπαμε είναι μεγάλος καλλιτέχνης, μου άρεσε το "πιο αναλυτικά πεθαίνεις"

εμένα πάντως μου έστειλε ένα email η viva να ανεβάσω τα δικαιολογητικά μέχρι 20/10 για την απρόσκοπτη λειτουργία του λογαριασμού μου (δεν τα είχα ανεβάσει). Για ελέγχους δεν έχω ακούσει κάτι.