Roy_Hobbs

κατ'αρχάς ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας. Προσωπικά προσεγγίζω την εν λόγω περίπτωση από δύο σκοπιές: από τη σκοπιά της ουσίας και από τη σκοπιά της νομοθεσίας. Από πλευράς ουσίας είναι αυτονόητο ότι παράθυρο με ποδιά στα 50 εκ. είναι άκρως επικίνδυνο. Από πλευράς νομοθεσίας είχα κι εγώ εντοπίσει το Άρθρο 15 του Κτιριοδομικού που αναφέρει στηθαίο 1,00 μ για την περίπτωση 'βατών δαπέδων' που η στάθμη τους βρίσκεται σε ύψος μεγαλύτερο του 1,00 μ από τον περιβάλλοντα γειτονικό χώρο, απλά έτσι που είναι γραμμένο το Άρθρο 15 δεν ήμουν 100% σίγουρος αν αναφέρεται μόνο σε εξωτερικούς χώρους (δώματα, εξώστες, Η/Χ κλπ) ή αν περιλαμβάνει και τους εσωτερικούς. Το παραθέτω αυτούσιο για να έχουμε την πλήρη εικόνα (σε κάθε περίπτωση η διάταξη ασφαλείας θα κατασκευαστεί απλά προσπαθώ να βασιστώ σε κάποια διάταξη της κείμενης νομοθεσίας): Άρθρο 15 Στηθαία 1. Οι εξώστες, οι ημιϋπαίθριοι χώροι, οι κλίμακες, τα βατά δώματα και όλα τα βατά δάπεδα που η στάθμη τους βρίσκεται σε ύψος μεγαλύτερο από 1,00 μέτρο από τον περιβάλλοντα γειτονικό χώρο, πρέπει να περιβάλλονται από στηθαία κατάλληλα για προφύλαξη των ατόμων από πτώση. Τα στηθαία μπορεί να είναι συμπαγή ή μη συμπαγή ή συνδυασμός των δύο αυτών μορφών. 2. Το ύψος των στηθαίων πρέπει να είναι τουλάχιστο 1,00 μέτρο και μετριέται σε κάθε σημείο του από την αντίστοιχη στάθμη του τελειωμένου δαπέδου. Στις κλίμακες το ύψος αυτό μετριέται από το πάτημα των βαθμίδων κατακόρυφα από την ακμή της βαθμίδας. 3. Το ύψος των συμπαγών στηθαίων δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερο από 1,20 μ. Στα στηθαία που δεν είναι αποκλειστικά συμπαγή, η επιφάνεια από το δάπεδο μέχρι το απαιτούμενο ύψος πρέπει να εφοδιάζεται με ενδιάμεσα στοιχεία, όπως ράβδους, πλέγματα, άθραυστα πετάσματα, κατά τέτοιο τρόπο, ώστε να εξασφαλίζονται τα ακόλουθα: α) Να μην προκύπτουν διάκενα κατακόρυφου ύψους μεγαλύτερου από 0,25 του μέτρου, εκτός αν το οριζόντιο μήκος τους είναι μικρότερο του 0,15 του μέτρου, οπότε δεν υπάρχει περιορισμός στο κατακόρυφο ύψος των διάκενων. β) Να μην προκύπτουν διάκενα οριζοντίου μήκους μεγαλύτερου από 0,15 του μέτρου, εκτός αν το κατακόρυφο ύψους τους είναι μικρότερο του 0,25 του μέτρου, οπότε δεν υπάρχει περιορισμός στο οριζόντιο μήκος των διάκενων. 3.2. Στα ειδικά κτίρια όπου συχνάζουν παιδιά (σχολεία, μουσεία κλπ.), επιβάλλονται οι πιο κάτω περιορισμοί: Απαγορεύεται το στηθαίο να κατασκευάζεται με οριζόντια στοιχεία που μπορούν να αποτελέσουν κλίμακα ανόδου και η κατακόρυφη διάσταση του διάκενου δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 0,15 του μέτρου. 4. Όπου κρίνεται σκόπιμο για λόγους ασφάλειας, επιτρέπεται η κατασκευή στηθαίων ύψους μεγαλύτερου του 1,20 μ., αλλά το τμήμα που βρίσκεται πάνω από ύψος 1,20 μ. πρέπει να κατασκευάζεται αποκλειστικά από κιγκλίδωμα. 5. Τα στηθαία πρέπει να είναι ικανά να αναλάβουν οριζόντια φόρτιση 75 Kp ανά τρέχον μέτρο. Το ύψος, όπου εφαρμόζεται το φορτίο κατά τον υπολογισμό, είναι το ύψος του στηθαίου αν αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 μ. Σε τυχόν ψηλότερα στηθαία, το σημείο εφαρμογής της οριζόντιας φόρτισης θεωρείται ότι είναι το 1,10 μ. 6. Όταν σε στηθαίο στηρίζεται κουπαστή, πρέπει το στηθαίο να αναλαμβάνει το φορτίο, που απαιτείται να αναλάβει η κουπαστή. Το φορτίο αυτό δεν προστίθεται στο φορτίο της παραγράφου 5. 7. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και σε υφιστάμενα κτίρια, όταν και όπου η πολεοδομική αρχή κρίνει ότι λόγοι ασφάλειας από πτώση το επιβάλλουν. Στην περίπτωση αυτή, η πολεοδομική αρχή θέτει με έγγραφο εύλογη προθεσμία στους ιδιοκτήτες για συμμόρφωση. 8. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφης εξοχής (κρέμασης) κάτω από το άκρο των εξωστών, ημιϋπαίθριων χώρων και προστεγασμάτων. Όπου από άλλες διατάξεις ορίζεται ελάχιστο επιτρεπόμενο ύψος κάτω από τα στοιχεία αυτά, το ύψος αυτό μετριέται μέχρι το κατώτατο σημείο της κατακόρυφης εξοχής.

Καλησπέρα, σε πολυώροφο κτίριο που χτίστηκε σε δύο φάσεις 1985 - 1990 (προσθήκη) γνωρίζει κανείς αν υπάρχει προδιαγραφή για ελάχιστο ύψος ποδιάς ανοιγόμενου παραθύρου? Το ρωτάω για θέμα ασφαλείας μιας και από την εξωτερική πλευρά του παραθύρου δεν υπάρχει εξώστης ή Η/Χ που να παρέχει προστασία από πτώση. Ευχαριστώ

Meremeti ποιο σύστημα χρησιμοποιείς, viva? είσαι ευχαριστημένος?

εεε?

σας ευχαριστώ και τους δύο

Γεώργιε, respect για την ανάλυση, χρειάζομαι κάποια ώρα για να το αφομοιώσω , πάντως, και για το κλείσουμε, αν εκπίπτουν τα τέλη, υποθέτω πως τα περνάμε και στις δαπάνες της πελατών-προμηθευτών μιας που δεν εξαιρούνται από την ΠΟΛ.1022/7.1.2014 https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18117

thanks george, και κάτι ακόμα αν γνωρίζει κάποιος: τα τέλη κυκλοφορίας ΙΧ τα περνάμε στις δαπάνες? γιατί εδώ: https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18117 Άρθρο 1 Παρ.γ δε βρήκα κάτι που να τα εξαιρεί.

καλημέρα, και μία ακόμα ερώτηση: για μια καταχώριση εσόδων που υποβλήθηκε και μόλις είδα ένα λάθος, τι κάνουμε? τροποποιώ την καταχώριση του συγκεκριμένου μήνα και υποβάλω μόνο τη συγκεντρωτική εσόδων του μήνα αυτού ? ευχαριστώ

ναι και όσον αφορά στην όμορη ιδιοκτησία αν είσαι τυχερός θα καλύπτεσαι από τη σύσταση, με το κοινόχρηστο όμως...

καλημέρα, επειδή έχω χάσει λίγα επεισόδια, με τις εισφορές Φεβρουαρίου τι γίνεται? προθεσμία 31 Μαρτίου ή υπάρχει παράταση? ευχαριστώ

καλά στη δεύτερη περίπτωση έπρεπε να αφήσεις κέρμα 0,01 ευρώ στην ΥΔΟΜ

απ'ότι μου είπαν στην ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής καταθέτεις την εγγυητική με την έναρξη των εργασιών και την παίρνεις πίσω με το πέρας αυτών, στη συνέχεια πάει ο ιδιοκτήτης στην τράπεζα και παίρνει τα χρήματα του πίσω. ΦΕΚ 1312Β/10 (ΚΥΑ για απόβλητα) άρθρο 7 παρ. 3: "α.3) Ο διαχειριστής εντός 30 ημερών από την αποπεράτωση των εργασιών διαχείρισης των ΑΕΚΚ, οφείλει να καταθέτει στην ως άνω αρμόδια υπηρεσία βεβαίωση παραλαβής των ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης, στην οποία εκτός από τα στοιχεία του υπόχρεου, τη Δ/νση και τη δραστηριότητα προέλευσης των αποβλήτων αναφέρονται επίσης τα ακριβή στοιχεία σχετικά με τις κατηγορίες και τις ποσότητες των ΑΕΚΚ που παρελήφθησαν, βάσει των σχετικών παραστατικών (Δελτίων Αποστολής, Τιμολογίων κλπ) που τηρούνται στο αρχείο του εν λόγω συστήματος. α.4) Εντός 10 ημερών από την κατάθεση της ως άνω Βεβαίωσης, επιστρέφεται η εγγυητική επιστολή στον ενδιαφερόμενο διαχειριστή ΑΕΚΚ."

αυτό είναι και το λογικό και το αναφέρει μάλιστα ο Ν.4178/13 άρθρο 24 παρ. 6: 6. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος, δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες τυχόν προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν στη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. ευχαριστώ και τους δύο

σ'ευχαριστώ ΚΑΝΑ για την εμπεριστατωμένη απάντηση, μια σύντομη περιγραφή της περίπτωσης μου: πρόκειται για γραφείο με καθαρό ύψος στην άδεια και στην πραγματικότητα 2,40μ (μετρήθηκε σήμερα οπότε σε αυτό το σημείο δεν έχουμε τελικά πρόβλημα με ανοχές κλπ). Έλα μου ντε όμως που έχουν τοποθετήσει ψευδοροφή στο 2,32 μ. Το γραφείο πρόκειται να μετατραπεί σε ιατρείο (θα γίνει αυτοψία) και εγώ θα πρέπει να δώσω τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης. Η αποξήλωση της ψευδοροφής είναι αρκετά δαπανηρή μιας και τα χωρίσματα από γυψοσανίδα δε φτάνουν στο ταβάνι αλλά σταματούν σε αυτή, άρα θα πρέπει να γίνει όλη η διαρρύθμιση από τη αρχή. Σκεφτόμουν σαν εναλλακτική να γίνει υπαγωγή στο Ν.4178/13 (μια λοιπή παράβαση 2,32 αντί για 2,40 μ), απλά μια τέτοια υπαγωγή θα μπορούσε να καλύψει τη χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης με καθαρό ύψος χώρου 2,32 μ? ευχαριστώ

καλησπέρα, για ένα γραφείο του 1986 που θέλουμε να αλλάξει χρήση σε ιατρείο, το ελάχιστο καθαρό ύψος πόσο είναι? ο κτιριοδομικός είναι του 1989 και στον ΓΟΚ 85 δε βρήκα κάτι. Επίσης στο ύψος υπάρχει ανοχή 2%? ευχαριστώ

σ'ευχαριστώ κατ'αρχάς για τις απαντήσεις, δηλαδή τυπικά καμία κατοικία και κανένα γραφείο (που έχουν μελετηθεί με 200χγρ/μ2) δεν μπορεί να αλλάξει χρήση σε ιδιωτικό ιατρείο?

το έχω κοιτάξει ΚΑΝΑ αλλά δεν έχω καταλάβει αν είμαστε με κατοικίες, γραφεία στα 200 χγρ/μ2 ή σε άλλη κατηγορία με μεγαλύτερο κινητό φορτίο

καλησπέρα, γνωρίζει κανείς τα ιδιωτικά ιατρεία τι κινητό φορτίο έχουν? ευχαριστώ

όντως αναφέρομαι σε κτίσμα με ΟΑ, συνεπώς την ΥΔΟΜ δε τη γλιτώνουμε , θα φάμε καμιά βδομάδα πάλι εκεί, ευχαριστώ ΚΑΝΑ ΥΓ: για μια περίπτωση πάντως Ν.3843/10 δεν ήθελε σχέδια (έτσι μου είπε ο υπάλληλος τουλάχιστον), μάλλον επειδή τα έχουμε υποβάλει ήδη...

καλησπέρα, σε περίπτωση που σε μία δήλωση γίνεται υπαγωγή δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (υπόγειες αποθήκες που άλλαξαν χρήση σε κατοικία), για νέα σύνδεση με την ΔΕΗ εκδίδουμε τη σχετική βεβαίωση από τη δήλωση αυτή (που περιλαμβάνει και τις δύο) ή εκδίδουμε δύο βεβαιώσεις για σύνδεση με δίκτυα από τις δύο επιμέρους δηλώσεις που θα δημιουργήσουμε για τη χορήγηση βεβαίωσης μηχανικού? ευχαριστώ

βασικά το 'θηρίο' πήγαινε στο ότι σε πολυκατοικία με πολλούς συνιδιοκτήτες είναι αδύνατη η συνεννόηση οπότε είσαι 'θηρίο' αν τα κατάφερες , προσωπικά το θεωρώ σχεδόν αδύνατο σωστός

Αμ pos, ήταν και το άλλαξαν να μην καρφωθούν

θεωρώ δεδομένο ότι θα πρέπει να είναι συνδεδεμένο με ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό, το θέμα είναι αν θα είναι αποδεκτός τρόπος συναλλαγής με κάρτα.

να υποθέσω ότι ανήκε όλο το κτίριο σε έναν (ή οικογενειακό) όπως η δική μου περίπτωση, αλλιώς είσαι θηρίο ευχαριστώ όλους πάντως, απ'ότι κατάλαβα απαιτούμε μόνο για τις ΟΙ