Roy_Hobbs

thanks again Δημήτρη

καλησπέρα, συνεχίζω στο προηγούμενο θέμα γιατί παρουσιάστηκε δυσκολία. Θυμίζω ότι πρόκειται για περίπτωση δύο αποθηκών (σύμφωνα με τα σχέδια πολεοδομίας και σύστασης) που έχουν συνενωθεί και μετατραπεί σε ένα υπόγειο κατάστημα και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Το πρόβλημα είναι ότι ενώ αρχικά η συμβολαιογράφος ήθελε να κάνει μονομερή τροποποίηση σύστασης και στη συνέχεια να μεταβιβάσει μία ιδιοκτησία, διαπιστώσαμε ότι η σύσταση δεν επιτρέπει κάτι τέτοιο (επιτρέπει τη μονομερή τροποποίηση μόνο στην κατασκευάστρια εταιρεία). Το ερώτημα είναι: υπάρχει πρόβλημα να μεταβιβαστούν οι δύο οριζόντιες που συναποτελούν την ενιαία λειτουργικά ιδιοκτησία με πιθανή αναφορά στο ότι η λειτουργική ενοποίηση έχει ρυθμιστεί βάσει της υπ'αριθμ. τάδε δήλωσης του Ν.4178/13? ευχαριστώ

@ωρωπιώτης μόνωση με μάστορα άλλης ειδικότητας δεν παίζει

tetris έχω την εντύπωση ότι κάτι τέτοιο ισχύει στην περίπτωση δαπανών σε πολυκατοικίες: δηλαδή υπάρχει μια απόδειξη στο όνομα του διαχειριστή και στη συνέχεια ο κάθε συνιδιοκτήτης βάσει των χιλιοστών του επιμερίζεται το μερίδιο της δαπάνης που του αναλογεί. Μπορεί να κάνω και λάθος βέβαια... ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση

αν κρίνεις ότι το ΠΕΑ είναι μια διαδικασία που απαιτεί θεώρηση από δημόσια υπηρεσία, τότε ναι απαιτείται ΦΕΜ (για ιδιώτες και επιτηδευματίες) χωρίς ελάχιστο όριο. Αν πάλι δεν κρίνεις κάτι τέτοιο τότε για επιτηδευματίες και μόνο ισχύει η παρακράτηση του 20% με ελάχιστο όριο αμοιβής τα 300 ευρώ (καθαρή αξία).

και άρα θα μπορούν θεωρητικά με ένα αντίγραφο το συμφωνητικού και της απόδειξης (προς τον έναν) να περάσουν στις δαπάνες τους (αφορολόγητο) το ποσοστό που τους αντιστοιχεί?

καλησπέρα, έχω μια περίπτωση 4178 με τέσσερις ιδιοκτήτες (ιδιώτες όχι επιτηδευματίες). Υπάρχει τρόπος να γλιτώσω τις τέσσερις αποδείξεις και τα 4 ΦΕΜ αλλά και να φαίνεται με κάποιον τρόπο ότι έχουν συμβάλει όλοι στην πληρωμή? ευχαριστώ

με καμιά υπερβασούλα οι μάγκες θα σκαρώσουν και κανά γραφειάκι εκεί

κι εγώ για το 1973 γνωρίζω

είναι επί της νόμιμης η κράτηση ΕΜΠ

σε κάθε περίπτωση πονάει πολύ το πρόστιμο, ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας ΥΓ: ΚΑΝΑ η νέα χρήση είναι λίγο 'κάρφωμα' να την αναφέρουμε οπότε ...

thanks για την express απάντηση!

καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις, να συνεχίσω στο ίδιο θέμα: πάμε για μεταβίβαση και η συμβολαιογράφος λέει ότι θα πρέπει υποχρεωτικά (αφού έχουμε ενοποίηση) να γίνει μονομερής τροποποίηση σύστασης και οι δύο οριζόντιες να αποτελέσουν πλέον μία με χιλιοστά το άθροισμα των χιλιοστών των 2 οριζοντίων. Είναι υποχρεωτικό κάτι τέτοιο ή μπορεί να γίνει μεταβίβαση των 2 οριζοντίων με πιθανή αναφορά στην πράξη ότι σύμφωνα με την υπ'αριθμ. τάδε δήλωση μηχανικού οι εν λόγω οριζόντιες αποτελούν λειτουργικά ενιαία ιδιοκτησία? ευχαριστώ

και 0,05*Τ.Μ*Τ.Ζ για διατήρηση!! γι'αυτό έλεγα μήπως υπάρχει άλλος δρόμος

καλησπέρα, έχω περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κτιρίου μετά την 28-7-11 (σε χρήση που επιτρεπόταν και επιτρέπεται). Η νέα χρήση είναι τέτοια που απαιτούσε και απαιτεί άδεια αλλαγή χρήσης για να υλοποιηθεί. Τι κάνουμε: πληρώνουμε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και προχωράμε σε άδεια νομιμοποίησης? ευχαριστώ

καλησπέρα, έχω περίπτωση δύο αποθηκών (σύμφωνα με τα σχέδια πολεοδομίας και σύστασης) που έχουν συνενωθεί και μετατραπεί σε ένα υπόγειο κατάστημα και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Συνεπώς: 1) μια δήλωση με υπέρβαση χώρων μειωτικού συντελεστή το άθροισμα των επιφανειών των δύο αποθηκών 2) επειδή θα βάλω και μια λοιπή για κάποιες μικροαποκλίσεις, μπορώ να την εκμεταλλευτώ για τον διαχωριστικό τοίχο που έχει καθαιρεθεί ή θα πρέπει να βάλω και διαμερισμάτωση? ευχαριστώ

καλά το ΤΕΕ μπορεί να συμφωνήσει και με τον περιπτερά στο Σύνταγμα, αλλά το ΦΕΚ μετράει

έχει βγει ΦΕΚ στο μεταξύ με υπουργική απόφαση και το ΤΕΕ ανεβάζει το δελτίου τύπου!! και θα μου πείτε τώρα και σιγά και τι έγινε, έλα μου ντε όμως που άλλα λέει το ΦΕΚ και άλλα το δελτίο τύπου

δεν προκύπτει από κάπου αυτό, στην Αθήνα πάντως και σε 'δύσκολες' ΥΔΟΜ (Αγία Παρασκευή, Αργυρούπολη, Περισσός, Πειραιάς) δέχονται κανονικά προμελέτη αρχιτεκτονικών για την έγκριση που είναι και το σωστό κατά τη γνώμη μου

για την άδεια δε γνωρίζω, στο σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων πάντως επειδή το έχω πρόσφατο υπάρχει αυτό:

στο ΦΕΚ αυτό το: "Η προθεσμία αυτή δύναται να λήξει νωρίτερα από το τετράμηνο, με την ισχύ του νέου “Νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος”, ο οποίος βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 10/10." έχει φύγει. Το ζήτημα είναι ότι στο ΦΕΚ η υπογραφή των υπουργών έχει ημερομηνία 05-10-16, το δελτίο τύπου βγήκε στις 07-10-16. Πώς γίνεται οι υπουργοί να έχουν υπογράψει για παράταση 4 μηνών στις 05-10 και να βγαίνει δελτίο τύπου με πιθανότητα νωρίτερης λήξης ισχύος στις 07-10??

σε λίγο θα έχουμε και παύση των μηχανικών

στο ίδιο έργο συνεχίζεις, κάνεις τα αρχιτεκτονικά από προμελέτη πλήρης μελέτη και προσθέτεις και τις υπόλοιπες

- Μήτσο πόσους μήνες να γράψω παράτα γι'αυτά τα αυθαίρετα? - Παράτα με ρε τώρα, ότι θυμάσαι χαίρεσαι αδερφάκι μου - Λέγε ρε, αύριο λήγει ο νόμος και θα μας κυνηγάνε - Κοπάνα 4 μήνες και παράτα με - Και αν είμαστε έτοιμοι νωρίτερα, κρίμα δεν είναι οι 4 μήνες - Κοπάνα 4 μήνες και ίσως νωρίτερα και παράτα με - Έκλεισε δικέ μου

ρε παιδιά είναι σοβαρά πράγματα πάλι αυτά: "δύναται να λήξει νωρίτερα", δηλαδή τι είναι καμιά μπαταρία και θα μας αφήσει νωρίτερα από το προβλεπόμενο?