Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roy_Hobbs

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.417

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roy_Hobbs

  1. Roy_Hobbs
    θα φωνάξετε έναν μηχανικό να σας προτείνει τι πρέπει να γίνει και στη συνέχεια θα μαζευτείτε σε μια γενική συνέλευση για να πάρετε τις αποφάσεις σας, συναινετικά στην αρχή και νομικά στη συνέχεια αν χρειαστεί...
  2. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις, σε σημερινή επικοινωνία με Αγία Παρασκευή η εγγυητική εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη υπέρ ΥΔΟΜ Δήμου Αγίας Παρασκευής
  3. Roy_Hobbs
    καλημέρα, σήμερα πήγε ο πελάτης στην τράπεζα και του ζήτησαν υπόδειγμα εγγυητικής από την ΥΔΟΜ προκειμένου να εκδώσουν την εγγυητική. Γνωρίζει κανείς να υπάρχει κάτι τέτοιο? ευχαριστώ
  4. Roy_Hobbs
    και πώς θα παίρνουνε κανάλια αν την κλείσουν, για πες μου?
  5. Roy_Hobbs
    θα έχουμε και το βοσκοτόπι στην Ιθάκη σαν ενεργητικό οπότε ποιος μας πιάνει, θα έχουμε δώσει 100 εκ. δάνειο βέβαια για να το πάρουμε αλλά εντάξει αυτά είναι ψιλά γράμματα
  6. Roy_Hobbs
    εγκρίνεται, για να υπάρχει η ευχέρεια πραγματοποίησης σοβαρής δουλειάς, οι αμοιβές θα πρέπει να είναι σε αυτά τα επίπεδα.
  7. Roy_Hobbs
    ok, ευχαριστώ
  8. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για την απάντηση, η παλαιότητα δηλαδή του αυθαιρέτου συμπαρασύρει όλο το κτίσμα? έχουμε για παράδειγμα κτίσμα 2.000 τμ με παλαιότητα 1960 και 1 τμ αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης με παλαιότητα 2011, θα υπολογίσουμε ΕΝΦΙΑ για 2.001 τμ με παλαιότητα 2011?
  9. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν το έτος κατασκευής της αυθαίρετης υπέρβασης συμπαρασύρει την παλαιότητα του συνόλου του ακινήτου? έχω μια περίπτωση ακινήτου του 1950 στο οποίο έχουμε μια μικρή υπέρβαση το 2008, η συμβολαιογράφος υποστηρίζει ότι έστω και αυτή η μικρή υπέρβαση συμπαρασύρει την παλαιότητα όλου του ακινήτου με αποτέλεσμα να διπλασιάζεται ο ΕΝΦΙΑ.
  10. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για την απάντηση, αναρωτιέμαι απλά αφού το ΣΔΑ υπάρχει ήδη μέσα στο φάκελο της άδειας δόμησης (έχει υποβληθεί κατά τη διαδικασία της χορήγησης) τι νόημα έχει να υποβληθεί και πάλι? εκτός αυτού όταν έβγαζα την άδεια μου είπαν το ΣΔΑ σε ένα αντίγραφο που θα μπει στο φάκελο, δηλαδή τι θα κάνω: θα ζητήσω να πάρω το ΣΔΑ από το φάκελο, θα το βγάλω επικυρωμένο αντίγραφο και θα το υποβάλω για να ξαναμπεί στο φάκελο?
  11. Roy_Hobbs
    εμείς είμαστε οι πανίσχυρη συντεχνία των μηχανικών?? κοίτα να δεις τι μαθαίνει κανείς από την ΠΟΜΙΔΑ Τελικά δε θα πρέπει να γκρινιάζουμε ότι είμαστε ανοργάνωτοι
  12. Roy_Hobbs
    καμιά ιδέα?
  13. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, αν κάποιος συνάδελφος έχει κάνει έναρξη εργασιών σε άδεια δόμησης και μπορεί να μας ενημερώσει θα ήταν πολύ χρήσιμο. Απ'ότι διαβάζω στο σχετικό ΦΕΚ με την έναρξη των εργασιών προσκομίζουμε 1. εγγυητική επιστολή για το 0,5% του προϋπολογισμού και 2. επικυρωμένο αντίγραφο του ΣΔΑ. Δηλαδή τι κάνουμε πάμε στον υπεύθυνο των φορολογικών, του αφήνουμε αυτά τα δύο και φεύγουμε? ευχαριστώ
  14. Roy_Hobbs
    τα καντόνια τελευταίως έχουν ομογενοποιηθεί περί του κατάργηση ΤΣΜΕΔΕ και απαίτηση ΕΜΠ
  15. Roy_Hobbs
    μιλάω για μείωση της σχετικής υγρασίας του αέρα, δεν είμαι καθόλου σίγουρος ότι το πρόβλημα του φίλου μας προέρχεται αποκλειστικά από διαρροή του άνω διαμερίσματος, αν υπήρχε διαρροή εν ενεργεία θα 'έβρεχε' μέσα στο μπάνιο, εκτιμώ από τα λίγα στοιχεία που έχουμε ότι συμβάλλουν καθοριστικά οι δικής του παραγωγής υδρατμοί
  16. Roy_Hobbs
    συνήθως η ανάπτυξη μυκήτων συναντάται σε οροφές που από κάτω έχουμε μεγάλη συγκέντρωση υδρατμών (ανεπαρκής αερισμός) καθώς και μεγάλη θερμοκρασιακή διαφορά του άνω με τον κάτω χώρο.
  17. Roy_Hobbs
    το μπάνιο έχει παράθυρο? ο αερισμός του (φυσικός ή τεχνητός) είναι επαρκής? μήπως έχεις τη θέρμανση το χειμώνα στο φουλ?
  18. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, σε κτίρια με άδεια του 1968 έχουμε 2 υπερβάσεις δόμησης, η μία είναι προ 83 και η άλλη μετά. 1) θα πάμε με κατηγορία 4 (ή 5) και για τις δύο υπερβάσεις αλλά για την προ 83 υπέρβαση θα ισχύει η έκπτωση παλαιότητας, σωστός? 2) η μία υπέρβαση αφορά στη διαμόρφωση δωματίων σε πατάρι (ανοικτό εξώστη). Η υπέρβαση αυτή θα είναι μειωτικού συντελεστή, σωστός? ευχαριστώ
  19. Roy_Hobbs
    thanks KANA edit: από τη στιγμή που δεν υπάρχει στην άδεια καθόλου η γκαρσονιέρα πάει εξ ορισμού κατηγορία 5 γιατί δεν υπάρχουν πολεοδομικά μεγέθη για να συγκρίνουμε τα 40% και 20% κάλυψης, δόμησης, ύψους. Επειδή όντως το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι πολύ μικρό για τον υπολογισμό του προστίμου μου βγαίνει υπέρβαση δόμησης >200% επιτρεπόμενης δόμησης (επιτρεπόμενη 10 τμ και πραγματοποιημένη 25 τμ) edit2: επειδή δεν ανέφερα καθόλου την παλαιότητα και επειδή αυτή είναι προ 1975, να υποθέσω κατηγορία 1 (χρήση άλλη κατοικία σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία)?
  20. Roy_Hobbs
    δεν το είπα καλά μάλλον, η πολυκατοικία είναι νόμιμη, απλά η είσοδος αντί να έχει 5,00 μ ύψος έχει 2,50 και τα υπόλοιπα 2,50 είναι η γκαρσονιέρα (πάνω από την είσοδο). 100% αυθαίρετη η γκαρσονιέρα, αλλά κατοχυρωμένη ιδιοκτησιακά αφού περιγράφεται στη σύσταση με επιφάνεια όση είναι στην πραγματικότητα.
  21. Roy_Hobbs
    ok, ευχαριστώ
  22. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, για εξωτερικούς χρωματισμούς με ικριώματα τι σχέδια αναμένεται να μου ζητήσει η ΥΔΟΜ: π.χ. νέο τοπογραφικό, όψεις κλπ? ευχαριστώ
  23. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, σε πολυκατοικία συνολικής επιφανείας άνω των 2.000 τμ, έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα μια γκαρσονιέρα πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας 25 τμ η οποία περιγράφεται στη σύσταση. Πρόκειται για κατηγορία 4 ή 5? ευχαριστώ
  24. Roy_Hobbs
    αποκλείεται να σου ζητήσουν κάτι άλλο, δες και το ΦΕΚ 251Β/12
  25. Roy_Hobbs
    μόνο αμοιβή, ΦΕΜ, για το ΕΜΠ υπάρχει η γνωστή συζήτηση. Τα υπόλοιπα για την άδεια δόμησης.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.