Roy_Hobbs
-
Περιεχόμενα
1.401 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Roy_Hobbs
-
συμφωνειθήσα αμοιβή μηχανικών
Roy_Hobbs replied to Arche's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
χωρίς ΦΠΑ -
ενημέρωση: ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής ΕΜΠ 1%
-
καλησπέρα, για ένα διαμέρισμα υπάρχει ολοκληρωμένη υπαγωγή στο Ν.4014/11 με εξοφλημένο πρόστιμο χωρίς να έχουν ανέβει τα σχέδια από άλλο μηχανικό. Μου ζητήθηκε η χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας. Μπορώ να τη χορηγήσω? ευχαριστώ
-
έχεις και τη δεύτερη σελίδα συνάδελφε? ο Περισσός ζητάει ΕΜΠ 1%
-
καθόλου καλά δεν έκανε αν θες τη γνώμη μου. Όταν πασχίζουμε σαν κλάδος να πετύχουμε μείωση εισφορών με το αληθινό επιχείρημα της οικονομικής εξαθλίωσης, αν κάποιοι προτρέχουν να εξοφλούν δίνουν λάθος σήμα στους αρμοδίους. Ακόμα και αν κάποιος έχει να πληρώσει δε θα πρέπει να το κάνει (τρεις μήνες πριν την προθεσμία) σαν την ελάχιστη αλληλεγγύη προς τους υπολοίπους που πραγματικά δεν έχουν.
-
και καλοπληρωτάδες, ο άλλος ενώ πήραμε παράταση στο Α' 2016 του ΤΣΜΕΔΕ ήθελε σώνει και ντε να το πληρώσει από τώρα
-
ο μόνος που ασχολείται με το θέμα στην Αγία Παρασκευή είμαι εγώ, όλοι οι υπόλοιποι πληρώνουν το 3% χωρίς ενδοιασμούς
-
το εισπράττουν κανονικότατα πάντως
-
επικοινώνησα μόλις με ΥΔΟΜ Αργυρούπολης και Αιγάλεω. Ζητούν ΕΜΠ 1%. Κοινώς η Αγία Παρασκευή έχει μείνει μόνη της σε όλη την Ελλάδα να ζητάει το 3%.
-
κάτι σαν τα καντόνια της Ελβετίας ένα πράγμα , πάντως χωρίς 3% στην Αγία Παρασκευή άδεια δεν παίρνεις
-
συνάδελφε withnail είναι επιβεβαιωμένο αυτό γιατί σήμερα στην Αγία Παρασκευή σαν επιχείρημα ειπώθηκε "η Αργυρούπολη και το Αιγάλεω ζητάνε 3%"? αν γνωρίζει επίσης κάποιος συνάδελφος τι γίνεται στο Αιγάλεω
-
λόγω αδρανειακής συμπεριφοράς
-
σημερινή ενημέρωση από Αγία Παρασκευή, εξακολουθούν να ζητάνε 2% ΤΣΜΕΔΕ + 1% ΕΜΠ, υποστηρίζουν ότι αντίστοιχη τακτική υπάρχει σε Αργυρούπολη και Αιγάλεω. Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ας ενημερώσει.
-
αν βρεις τίποτα, σφύρα μου. Εκτός και αν οι συνιδιοκτήτες σου ανήκουν στο top 5% εφαρμογής νομιμότητας in Greece. Σου εύχομαι να βρεις καθώς αυτό θα διευκολύνει την κατάσταση αλλά κατά τη γνώμη μου οι πιθανότητες είναι εναντίον σου. εκτιμώ ότι ως συνιδιοκτήτης θα επιμεριστείς την αναλογία της κοινής δαπάνης που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας σου, είτε αυτή αφορά νομιμοποίηση, είτε καθαίρεση, είτε οτιδήποτε. Από τη στιγμή που αντιμετωπίζεις μυστήριες καταστάσεις (κλειδιά στην κατοχή συνιδιοκτητών που αφορούν στην ιδιοκτησία σου) το δικηγόρο δε θα τον γλιτώσεις για να σε κατευθύνει πως πρέπει να κινηθείς. Παράλληλα όπως σου λέει και ο συνάδελφος θα σε ενημερώσει και για τις υποχρεώσεις σου.
-
γιατί όμως να εμποδίσεις μια πόρτα που ο άλλος δεν έχει δικαίωμα να έχει κλειδί για να μπει στην κουζίνα σου? είναι σαν να οχυρώνεις την κεντρική είσοδο της οικίας σου από ανεπιθύμητους. εγώ απλά προτείνω να του πάρεις τα κλειδί, το ότι έχει το κλειδί είναι λάθος, ανεξάρτητα από το αν το ασανσέρ είναι νόμιμο ή όχι (που δεν είναι).
-
ΚΗ Σημείωμα κατάθεσης εισφορών
Roy_Hobbs replied to deskar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
ποια άλλα έχουν καταργηθεί? -
κατά τη γνώμη μου παίζει με πολύ μεγάλες πιθανότητες να είναι παράνομο το ασανσέρ
-
όπως σου είπα ο ανελκυστήρας είναι αυτό που με ανησυχεί πιο πολύ. Όσον αφορά στις οικοδομικές άδειες, αν δεν αναφέρεται τίποτα στον τίτλο κτήσεως τότε θα πρέπει είτε να λάβεις βοήθεια από κάποιον από τους συνιδιοκτήτες που γνωρίζουν ή αν η βοήθεια αυτή δεν υπάρχει θα πρέπει να γίνει αναζήτηση στην αρμόδια πολεοδομία βάσει χρονολογίας κατασκευής, διεύθυνσης, ονόματος ιδιοκτήτη κλπ. Σε όλα αυτά και πάλι ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς θα σε βοηθήσει καθώς θα έχει αντιμετωπίσει παρόμοιες καταστάσεις 100 φορές. Επαναλαμβάνω ότι με ένα πολύ μικρό κόστος (πιθανώς μικρότερο από ένα μηνιάτικο) θα έχεις το κεφάλι σου ήσυχο. edit: αφού τα κάνεις όλα αυτά ρίξε μετά και μια ενημέρωση στο φόρουμ για τα αποτελέσματα
-
είναι αρκετά σύνθετη η περίπτωση σου και ότι κι αν σου πούμε από το φόρουμ δε θα είναι αρκετό. Θα πρότεινα να κάνεις τα εξής: 1. βρίσκεις το αριθμό οικοδομικής αδείας του κτιρίου (καθώς και τον αριθμό οποιασδήποτε άλλης μεταγενέστερης αδείας έχει εκδοθεί στο κτίριο) 2. βγάζεις αντίγραφα τίτλου κτήσεως (αποδοχή), σύστασης και καταστατικού - κανονισμού 3. δίνεις σε ένα μηχανικό τον ή τους αριθμούς οικοδομικής αδείας για να πάει στην πολεοδομία και να πάρει τα εγκεκριμένα σχέδια έτσι ώστε στη συνέχεια βάσει αυτών να μπορεί να ελέγξει το διαμέρισμα (προσωπικά από αυτά που έχει πει με ανησυχεί πιο πολύ ο ανελκυστήρας και το πώς αυτός κατασκευάστηκε) 4. δίνεις σε έναν δικηγόρο αποδοχή, σύσταση κλπ να τα εξετάσει 5. με ένα πολύ μικρό οικονομικό κόστος έχεις μια ξεκάθαρη εικόνα για το τι κληρονόμησες και το πώς πρέπει να ενεργήσεις.
-
θα πρέπει να διαβάσεις την αποδοχή για να δεις τι κληρονόμησες. Αν δεν έχεις καθόλου εμπειρία ένας δικηγόρος ή ένας μηχανικός θα σε βοηθήσουν. Επίσης επειδή μου λες ότι το ασανσέρ δε φαίνεται πουθενά θα πρέπει οπωσδήποτε να ελεγχθεί το ακίνητο από πλευράς νομιμότητας και ασφάλειας. Αν το ασανσέρ είναι παράνομο και συμβεί το οποιοδήποτε ατύχημα στο νοικάρη σου, θα τρέχεις και θα πληρώνεις αποζημιώσεις για μια ζωή. edit: αν πρόκειται για ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία δεν παίζει να έχουν όλοι κλειδιά όλων, εκτός κι αν αυτοί που συνέταξαν τη σύσταση και το καταστατικό - κανονισμό είναι οπαδοί της κολεκτίβας.
-
το θέμα σου δεν είναι αυτό, το θέμα σου είναι κατ'αρχάς να καταλάβεις τι έχεις κληρονομήσει. Έχει κληρονομήσεις ένα λειτουργικώς ανεξάρτητο διαμέρισμα το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή έχεις κληρονομήσει ένα ποσοστό εξ αδιαιρέτου μιας ενιαίας ιδιοκτησίας? γιατί στη δεύτερη περίπτωση καλά κάνουν και δε σου δίνουν κλειδί.
-
κάτσε, κατ'αρχάς λογικά θα υπάρχει μια σύσταση στην οποία το διαμέρισμα που κληρονόμησες αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με τα χιλιοστά της. Στη σύσταση αυτή ή/και στον κανονισμό - καταστατικό που τη συνοδεύει τι είναι γραμμένο? ανεξάρτητα από το ασανσέρ, ότι έχουμε όλοι κλειδιά όλων?
-
τι λέει αυτό το 'καταστατικό' σε σχέση με το θέμα?
-
εγώ δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρέπει να 'απενεργοποιηθεί' ο όροφος για να μην έχουν οι λοιποί συνιδιοκτήτες κλειδί να μπαίνουν στο σπίτι σου. Δηλαδή αν ο όροφος είναι ενεργός, περνοδιαβαίνουν μέσα στο σπίτι σαν να είναι δικό τους? Κοινόβιο είναι?? τι λέει η σύσταση και ο κανονισμός της πολυκατοικίας: έχουμε όλοι κλειδιά όλων και σουλατσάρουμε? sorry για τον τόνο, αλλά είναι λίγο περίεργο αυτό που περιγράφεις
-
τι εννοείς, ότι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας έχουν κλειδί να μπαίνουν στο σπίτι σου ?!
