Roy_Hobbs

συνάδελφε withnail είναι επιβεβαιωμένο αυτό γιατί σήμερα στην Αγία Παρασκευή σαν επιχείρημα ειπώθηκε "η Αργυρούπολη και το Αιγάλεω ζητάνε 3%"? αν γνωρίζει επίσης κάποιος συνάδελφος τι γίνεται στο Αιγάλεω

λόγω αδρανειακής συμπεριφοράς

σημερινή ενημέρωση από Αγία Παρασκευή, εξακολουθούν να ζητάνε 2% ΤΣΜΕΔΕ + 1% ΕΜΠ, υποστηρίζουν ότι αντίστοιχη τακτική υπάρχει σε Αργυρούπολη και Αιγάλεω. Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ας ενημερώσει.

αν βρεις τίποτα, σφύρα μου. Εκτός και αν οι συνιδιοκτήτες σου ανήκουν στο top 5% εφαρμογής νομιμότητας in Greece. Σου εύχομαι να βρεις καθώς αυτό θα διευκολύνει την κατάσταση αλλά κατά τη γνώμη μου οι πιθανότητες είναι εναντίον σου. εκτιμώ ότι ως συνιδιοκτήτης θα επιμεριστείς την αναλογία της κοινής δαπάνης που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας σου, είτε αυτή αφορά νομιμοποίηση, είτε καθαίρεση, είτε οτιδήποτε. Από τη στιγμή που αντιμετωπίζεις μυστήριες καταστάσεις (κλειδιά στην κατοχή συνιδιοκτητών που αφορούν στην ιδιοκτησία σου) το δικηγόρο δε θα τον γλιτώσεις για να σε κατευθύνει πως πρέπει να κινηθείς. Παράλληλα όπως σου λέει και ο συνάδελφος θα σε ενημερώσει και για τις υποχρεώσεις σου.

γιατί όμως να εμποδίσεις μια πόρτα που ο άλλος δεν έχει δικαίωμα να έχει κλειδί για να μπει στην κουζίνα σου? είναι σαν να οχυρώνεις την κεντρική είσοδο της οικίας σου από ανεπιθύμητους. εγώ απλά προτείνω να του πάρεις τα κλειδί, το ότι έχει το κλειδί είναι λάθος, ανεξάρτητα από το αν το ασανσέρ είναι νόμιμο ή όχι (που δεν είναι).

ποια άλλα έχουν καταργηθεί?

κατά τη γνώμη μου παίζει με πολύ μεγάλες πιθανότητες να είναι παράνομο το ασανσέρ

όπως σου είπα ο ανελκυστήρας είναι αυτό που με ανησυχεί πιο πολύ. Όσον αφορά στις οικοδομικές άδειες, αν δεν αναφέρεται τίποτα στον τίτλο κτήσεως τότε θα πρέπει είτε να λάβεις βοήθεια από κάποιον από τους συνιδιοκτήτες που γνωρίζουν ή αν η βοήθεια αυτή δεν υπάρχει θα πρέπει να γίνει αναζήτηση στην αρμόδια πολεοδομία βάσει χρονολογίας κατασκευής, διεύθυνσης, ονόματος ιδιοκτήτη κλπ. Σε όλα αυτά και πάλι ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς θα σε βοηθήσει καθώς θα έχει αντιμετωπίσει παρόμοιες καταστάσεις 100 φορές. Επαναλαμβάνω ότι με ένα πολύ μικρό κόστος (πιθανώς μικρότερο από ένα μηνιάτικο) θα έχεις το κεφάλι σου ήσυχο. edit: αφού τα κάνεις όλα αυτά ρίξε μετά και μια ενημέρωση στο φόρουμ για τα αποτελέσματα

είναι αρκετά σύνθετη η περίπτωση σου και ότι κι αν σου πούμε από το φόρουμ δε θα είναι αρκετό. Θα πρότεινα να κάνεις τα εξής: 1. βρίσκεις το αριθμό οικοδομικής αδείας του κτιρίου (καθώς και τον αριθμό οποιασδήποτε άλλης μεταγενέστερης αδείας έχει εκδοθεί στο κτίριο) 2. βγάζεις αντίγραφα τίτλου κτήσεως (αποδοχή), σύστασης και καταστατικού - κανονισμού 3. δίνεις σε ένα μηχανικό τον ή τους αριθμούς οικοδομικής αδείας για να πάει στην πολεοδομία και να πάρει τα εγκεκριμένα σχέδια έτσι ώστε στη συνέχεια βάσει αυτών να μπορεί να ελέγξει το διαμέρισμα (προσωπικά από αυτά που έχει πει με ανησυχεί πιο πολύ ο ανελκυστήρας και το πώς αυτός κατασκευάστηκε) 4. δίνεις σε έναν δικηγόρο αποδοχή, σύσταση κλπ να τα εξετάσει 5. με ένα πολύ μικρό οικονομικό κόστος έχεις μια ξεκάθαρη εικόνα για το τι κληρονόμησες και το πώς πρέπει να ενεργήσεις.

θα πρέπει να διαβάσεις την αποδοχή για να δεις τι κληρονόμησες. Αν δεν έχεις καθόλου εμπειρία ένας δικηγόρος ή ένας μηχανικός θα σε βοηθήσουν. Επίσης επειδή μου λες ότι το ασανσέρ δε φαίνεται πουθενά θα πρέπει οπωσδήποτε να ελεγχθεί το ακίνητο από πλευράς νομιμότητας και ασφάλειας. Αν το ασανσέρ είναι παράνομο και συμβεί το οποιοδήποτε ατύχημα στο νοικάρη σου, θα τρέχεις και θα πληρώνεις αποζημιώσεις για μια ζωή. edit: αν πρόκειται για ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία δεν παίζει να έχουν όλοι κλειδιά όλων, εκτός κι αν αυτοί που συνέταξαν τη σύσταση και το καταστατικό - κανονισμό είναι οπαδοί της κολεκτίβας.

το θέμα σου δεν είναι αυτό, το θέμα σου είναι κατ'αρχάς να καταλάβεις τι έχεις κληρονομήσει. Έχει κληρονομήσεις ένα λειτουργικώς ανεξάρτητο διαμέρισμα το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή έχεις κληρονομήσει ένα ποσοστό εξ αδιαιρέτου μιας ενιαίας ιδιοκτησίας? γιατί στη δεύτερη περίπτωση καλά κάνουν και δε σου δίνουν κλειδί.

κάτσε, κατ'αρχάς λογικά θα υπάρχει μια σύσταση στην οποία το διαμέρισμα που κληρονόμησες αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με τα χιλιοστά της. Στη σύσταση αυτή ή/και στον κανονισμό - καταστατικό που τη συνοδεύει τι είναι γραμμένο? ανεξάρτητα από το ασανσέρ, ότι έχουμε όλοι κλειδιά όλων?

τι λέει αυτό το 'καταστατικό' σε σχέση με το θέμα?

εγώ δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρέπει να 'απενεργοποιηθεί' ο όροφος για να μην έχουν οι λοιποί συνιδιοκτήτες κλειδί να μπαίνουν στο σπίτι σου. Δηλαδή αν ο όροφος είναι ενεργός, περνοδιαβαίνουν μέσα στο σπίτι σαν να είναι δικό τους? Κοινόβιο είναι?? τι λέει η σύσταση και ο κανονισμός της πολυκατοικίας: έχουμε όλοι κλειδιά όλων και σουλατσάρουμε? sorry για τον τόνο, αλλά είναι λίγο περίεργο αυτό που περιγράφεις

τι εννοείς, ότι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας έχουν κλειδί να μπαίνουν στο σπίτι σου ?!

θέμα χρόνου είναι αλλά κοιτάμε να κλείσουμε καμιά άδεια πριν τις διακοπές και το μπουγιουρντί του ΤΣΜΕΔΕ+ΕΜΠ είναι μεγάλο και τελείως πεταμένα λεφτά

mail δεν παίζει στο greek δημόσιο να σου θυμίσω , το φαξ είναι 210-6918088 Υπ'όψιν Κας Κουμούτσου

η πολύ ωραία ανάλυση του συνάδελφου imhotep εστάλη μόλις με fax στη ΔΟΚΚ στον αρμόδιο μηχανικό που έχει χρεωθεί τα ερωτήματα των ΥΔΟΜ πάνω στο συγκεκριμένο θέμα. Από τις μέχρι τώρα επικοινωνίες που έχω κάνει (και έχω κάνει πολλές) η λύση θα δοθεί μάλλον από εκεί. Για την άσκηση πίεσης (για ταχεία διευθέτηση) το τηλ είναι 210-6929011.

να σας ενημερώσουμε ότι το φόρουμ σε καμία περίπτωση δε δύναται να χρησιμοποιηθεί για την ανεύρεση μηχανικού ή/και εργολάβου παρά μόνο για την ανταλλαγή τεχνικών απόψεων. Για το λόγο αυτό παρακαλείστε να τροποποιήσετε το πιο πάνω μήνυμα πατώντας το μπάνερ 'Επεξεργασία' στο κάτω μέρος του μηνύματος.

η ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής έχει στείλει ερώτημα στην Αποκεντρωμένη στη Λ. Μεσογείων 239 Ν.Ψυχικό. Τους πήρα τηλ σήμερα 210-3725775 (αρμόδια υπάλληλος που έχει χρεωθεί). Δηλώνουν μάλλον αναρμόδιοι και ότι θα διαβιβάσουν το ερώτημα στο αρμόδιο Υπουργείο (άγνωστο σε ποιο). Φέξε μου και γλίστρησα.

Συνεπώς έχουμε δύο αντικρουόμενες εγκυκλίους. Ας εξετάσουμε τις υποχρεώσεις μας για την έκδοση άδειας δόμησης. Σύμφωνα με την πρώτη (14996/21-6-16) δεν υποβάλλουμε τίποτα και αναμένουμε στο ακουστικό μας για το νέο θεσμικό πλαίσιο. Σύμφωνα με τη δεύτερη (20272/1-7-16) υποβάλλουμε: 1. Στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) δηλαδή συμπληρώνουμε το φύλλο εργασίας που υπάρχει σε προηγούμενο post 2. επικυρωμένο αντίγραφο της σύμβασης του διαχειριστή με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ ή υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι θα συνεργασθεί με εγκεκριμένο σύστημα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων που θα παραχθούν από το έργο, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας απόφασης. και τέλος τίποτα άλλο, καθώς η εγγυητική επιστολή απαιτείται με την έναρξη των εργασιών και όχι για την χορήγηση της άδειας (Άρθρο 7 Παρ. 3α2 "α.2) Για να εξασφαλίζεται ή εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από το Ν.2939/01 και την παρούσα απόφαση, ο διαχειριστής υποχρεούται με την έναρξη των εργασιών να προσκομίζει στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με επικυρωμένο αντίγραφο των Στοιχείων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσού 0.2 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου αποκλειστικά για έργα εκσκαφών και 0.5 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου για έργα κατασκευών και κατεδαφίσεων." Δηλαδή δεν απαιτείται ούτε σύμβαση με εταιρεία διαχείρισης (αρκεί υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη) ούτε εγγυητική επιστολή αφού αυτή είναι απαιτητή σε μεταγενέστερο στάδιο (με την έναρξη των εργασιών). Γιατί σε ΥΔΟΜ σήμερα μου ζητήσανε και τα δύο.

σήμερα 15 τηλέφωνα στο Υποδομών (από γραφείο σε γραφείο), δηλώνουν πλήρη άγνοια και με παραπέμπουν στο ΥΠΕΚΑ. Προσπαθώ να βρω άκρη με το Εργασίας τώρα... χλωμό... edit: μετά από 100 τηλέφωνα το ζήτημα έχει χρεωθεί σε συνάδελφο στη ΔΟΚΚ, αν θέλει κάποιος ακόμα να πάρει τηλ για την άσκηση πίεσης (για ταχεία διευθέτηση) 210-6929011

πώς προκύπτει αυτό? πάντως το ΥΠΕΚΑ θα κινήσει τη διαδικασία για διευκρινίσεις

προσπαθώντας να βγάλω κάποια άκρη επικοινώνησα σήμερα με το ΥΠΕΚΑ. Πρώτη αντίδραση είναι ότι είναι αναρμόδιοι και ότι πρέπει να επικοινωνήσω με το ΥΠΕΧΩΔΕ , προσπαθώντας να κρατήσω την ψυχραιμία μου τους είπα απλά ότι ΥΠΕΧΩΔΕ δεν υπάρχει πια. Μετά από μια μικρή παύση μου έδωσαν το τηλέφωνο της αρμόδιας η οποία μου είπε ότι μετά από έγγραφο που παρέλαβε από την ΥΔΟΜ Κορίνθου, προωθεί το ερώτημα στα Υπουργεία Οικονομικών και Εργασίας για διευκρινίσεις . Προβλέπω κανά εξάμηνο για να ομαλοποιηθεί η κατάσταση.

σημερινή ενημέρωση από ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής, ζητούν και το 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ μέχρι να φτάσει εγκύκλιος