Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roy_Hobbs

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.417

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roy_Hobbs

  1. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, μεταφέρω εδώ ένα ερώτημα γιατί είναι πιο σχετικό το thread. Περίπτωση που γίνεται αναθεώρηση εν ισχύ ηλεκτρονικής οικοδομικής άδειας λόγω αλλαγής επιβλέποντα. Αν υπάρχει συναίνεση (παραίτηση παλιού - ανάληψη νέου) απαιτείται ελεγκτής δόμησης? Οι εργασίες είναι σε προχωρημένο στάδιο ευχαριστώ
  2. Roy_Hobbs
    για το 2. μου φαίνεται ότι ελεγκτής δόμησης απαιτείται αν γίνει παραίτηση επιβλέποντα χωρίς αντικατάσταση ή αντικατάσταση χωρίς παραίτηση (κοινώς όταν δεν υπάρχει συναίνεση μεταξύ κυρίου του έργου, παλιού και νέου επιβλέποντα). Όταν υπάρχει συναίνεση, όπως στην περίπτωση μου, ακόμα και όταν έχουν γίνει εργασίες, νομίζω ότι δεν απαιτείται ελεγκτής δόμησης. Βέβαια δεν είμαι καθόλου σίγουρος γι'αυτό, οπότε αν κάποιος γνωρίζει αν απαιτείται ελεγκτής στην αλλαγή επιβλέποντα είναι καλοδεχούμενος να μας διαφωτίσει!
  3. Roy_Hobbs
    Χμ ενδιαφέρον! Αυτό σημαίνει βέβαια ότι θα πρέπει να σβηστούν και όλες οι εργασίες που τους αφορούν. Φοβάμαι λίγο μήπως φανεί ξαφνικά ότι τα Η/Μ για παράδειγμα δε θα γίνουν... Βέβαια και στην έντυπη διαδικασία οι υπόλοιποι Μηχανικοί πλην αυτού που αλλάζει δεν εμπλέκονταν στη διαδικασία... Με πρόλαβες κιόλας γιατί έκανα edit το post με άλλες 2 ερωτήσεις (δεν έχω ξανακάνει ηλεκτρονική αναθεώρηση): 1. το σύστημα ζητάει κάποια στοιχεία που δεν έχουν αλλάξει από την αρχική άδεια (π.χ. εισφορές ιδιοκτήτη υπέρ Δημοσίου, ΕΦΚΑ, στατιστικό δελτίο ΕΛΣΤΑΤ κλπ). Να ανεβάσω απλά μια τεχνική έκθεση (περί μη απαίτησης) ότι τα στοιχεία αυτά δεν έχουν τροποποιηθεί? 2. θα χρειαστεί ελεγκτής δόμησης για την επανέναρξη των εργασιών με το νέο επιβλέποντα? ευχαριστώ
  4. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για την απάντηση, ακριβώς έτσι είναι όπως είδα. Μια ερώτηση ακόμα: θα γίνει αλλαγή του επιβλέποντα των αρχιτεκτονικών μόνο. Εντός της αίτησης αναθεώρησης βλέπω ότι έχουν μεταφερθεί και οι υπόλοιποι μηχανικοί (Στατικός, Μηχανολόγος). Θα πρέπει και σε αυτή την αίτηση να δώσουν την έγκριση τους και να ενημερωθεί το σύστημα (όπως έγινε και στην αρχική άδεια)?
  5. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ πολύ για την τεκμηριωμένη απάντηση
  6. Roy_Hobbs
    Ευχαριστώ και τους δυο σας για τις απαντήσεις. @χαιδωαυτό ακριβώς κοιτούσα τώρα με τον α/α αίτησης του μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών και είδα ότι όντως βγάζει τις επιλογές. Οπότε προχωράω με αυτό. Και μια ακόμα ερώτηση: για αναθεώρηση λόγω αλλαγή επιβλέποντος (παραίτηση - ανάληψη) η σωστή επιλογή είναι η 'Αναθεώρηση οικοδομικής αδείας χωρίς μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)' ? ευχαριστώ
  7. Roy_Hobbs
    καλημέρα, σε ηλεκτρονική οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης κτιρίου (Κατηγορία 3 χωρίς προέγκριση) θέλουμε να γίνει αλλαγή επιβλέποντα με παραίτηση και ανάληψη του νέου. Η σωστή επιλογή είναι 'Πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής' -> Αναθεώρηση Οικ. Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020) ? Το πρόβλημα είναι ότι όταν κάνω αναζήτηση και βρίσκω την εν λόγω ηλεκτρονική άδεια δε μου έχει καμία επιλογή από κάτω για να επιλέξω και να κάνω εισαγωγή νέας αίτησης αλλά λέει 'Δεν υπάρχουν εγγραφές' (βλ. συνημμένο). Καμιά ιδέα? ευχαριστώ
  8. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, για επαγγελματικό κτίριο με χρήση αποθήκης υποχρέωση σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας υπάρχει μόνο κατά τη μεταβίβαση χωρίς χρονικό περιορισμό? ευχαριστώ
  9. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, δε βρήκα άλλο σχετικό thread και το ποστάρω εδώ: σε περίπτωση οικοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης κτιρίου (χωρίς τροποποίηση κάλυψης/δόμησης/όγκου) υπάρχει υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας? (μέχρι σήμερα το κτίριο δεν έχει Ηλεκτρονική Ταυτότητα έτσι ώστε αυτή να ενημερωθεί) ευχαριστώ
  10. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Υπάρχει απόκλιση μεταξύ πραγματικότητας και άδειας/σύστασης (άδεια/σύσταση ταυτίζονται μεταξύ τους). Έχουμε το ζήτημα της υπαγωγής και το συμβολαιογραφικό για το 1 και το 2: Α. Υπαγωγή - για το 1 επιλέγουμε διαμερισμάτωση? - για το 2 τι παράβαση επιλέγουμε? Β. Συμβολαιογραφικό - για το 1 μονομερής τροποποίηση λόγω απομείωσης του διαμερίσματος υπέρ κοινοχρήστων (μόνος του ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος) - για το 2 από κοινού μονομερής τροποποίηση (με συμμετοχή των ιδιοκτητών των όμορων διαμερισμάτων)
  11. Roy_Hobbs
    Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση. Μάλλον δεν το περιέγραψα και πολύ καλά γι'αυτό και επισυνάπτω σχηματική κάτοψη (με διακεκομμένη γραμμή η πραγματική κατάσταση). Ο μεσότοιχος στο τμήμα γειτνίασης με τον κοινόχρηστο διάδρομο ανήκει όλος στη δική μου ΟΙ, ενώ στο τμήμα γειτνίασης με την όμορη ιδιοκτησία είναι μισός-μισός. Τι κάνουμε εδώ, υπαγωγή για διαμερισμάτωση και μονομερή τροποποίηση με το 98 Παρ.8? Sxhmatikh_katopsh_1.pdf
  12. Roy_Hobbs
    καλησπέρα να ρωτήσω κι εγώ κάτι, σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 1975 έχουμε: 1. η κάτοψη άδειας και σύστασης ταυτίζονται 2. μετά από αυτοψία τμήμα του εξωτερικού τοίχου που διαχωρίζει το διαμέρισμα από τον κοινόχρηστο διάδρομο και την όμορη ιδιοκτησία έχει υποχωρήσει κατά 30εκ. προς το διαμέρισμα (η υποχώρηση είναι ξεκάθαρη, κάνει δόντι 30εκ. ο εξωτερικός τοίχος) 3. αποτέλεσμα της υποχώρησης αυτής είναι το διαμέρισμα να είναι μικρότερο κατά περίπου 0,80τμ, ο διάδρομος έχει μεγαλώσει κατά 0,40τμ και η όμορη ιδιοκτησία έχει μεγαλώσει κατά 0,40τμ επίσης Η απομείωση της επιφάνειας του διαμερίσματος κατά 0,80τμ είναι κατά κάτι μεγαλύτερη του 2% της επιφάνειας του διαμερίσματος. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει και ζήτησε ηλεκτρονική ταυτότητα. Τι μπορεί να γίνει στην περίπτωση αυτή? ευχαριστώ
  13. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ πολύ!
  14. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ για την απάντηση. Γνωρίζεις σε ποιο σημείο της νομοθεσίας αναφέρεται αυτό? (γιατί πρόσφατα είδα να χρεώνουν ΦΠΑ σε ΑΠΥ προς ιδιώτη πελάτη στις ΗΠΑ)
  15. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Και μια ακόμα ερώτηση για να έχουμε δεύτερη εναλλακτική αν κολλήσει κάπου η διαδικασία: με το καταθετήριο πληρωμής του παραβόλου της αρχικής δήλωσης Ν.4178/13 στην τράπεζα, μπορεί ο νέος Μηχανικός αφού δημιουργήσει νέα δήλωση στο Ν.4495/17 να ζητήσει μείωση προστίμου (λόγω του παραβόλου που έχει ήδη πληρωθεί)? Αυτό σημαίνει ότι η παλιά δήλωση Ν.4178/13 θα πάει στα αζήτητα (έτσι κι αλλιώς δεν έχει γίνει υπαγωγή)
  16. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, έχω περίπτωση δήλωσης Ν.4178/13 σε κατάσταση αρχικής υποβολής με πληρωμένο παράβολο. Μπορώ να μεταφέρω τη δήλωση σε άλλο Μηχανικό χωρίς να προχωρήσω σε υπαγωγή και χωρίς να μεταφέρω τη δήλωση στο Ν.4495/17? ευχαριστώ
  17. Roy_Hobbs
    καλημέρα, στα γενικά έγγραφα της ταυτότητας ανέβασα κατά λάθος κάνοντας δοκιμές επειδή είχε κολλήσει το σύστημα (ως εξουσιοδότηση κυρίου του ακινήτου) ένα άσχετο έγγραφο. Κατά την έναρξη της διαδικασίας είχε ανέβει η σωστή εξουσιοδότηση του κυρίου του ακινήτου. Προσπαθώ να σβήσω τη δεύτερη (λάθος) εξουσιοδότηση και μου βγάζει μήνυμα 'δεν είναι δυνατή η διαγραφή του εγγράφου'. Μπορεί με κάποιο τρόπο να σβηστεί το αρχείο? (είμαι εννοείται σε καθεστώς επεξεργασίας) ευχαριστώ
  18. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, σε παλιά οικοδομική άδεια πάμε τώρα για ηλεκτροδότηση. Γνωρίζει κανείς το κείμενο που θα πρέπει να έχει η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη? ευχαριστώ
  19. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι όλοι οι Δήμοι ακόμα συνδεδεμένοι με το ηλεκτρονικό σύστημα. Για το Δήμο για τον οποίο ενδιαφέρομαι, πήγα χθες Τετάρτη, περίμενα 1 ώρα αναμονή για να κάνω την αίτηση απλά και μου είπαν Δευτέρα το νωρίτερο για παραλαβή (παίζει καμιά ώρα ουρά πάλι)... Τώρα θα μου πείτε τόσα χρόνια αυτό δεν έκανες? που ισχύει, αλλά με το ηλεκτρονικό καλομάθαμε!
  20. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, φύλλο και διάγραμμα που κατεβάζουμε δωρεάν από την εφαρμογή 'Κτηματολόγιο για Μηχανικούς' μπορούμε να τα χρησιμοποιήσουμε για την έκδοση οικοδομικής άδειας? ευχαριστώ ΥΓ: υποθέτω πως όχι, αλλά είπα να ρωτήσω!
  21. Roy_Hobbs
    Ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις σας. Αφορμή για το ερώτημα αυτό ήταν μια αίτηση που έκανε ένας γνωστός μου που θέλει να αγοράσει υπάρχουσα επιχείρηση κομμωτηρίου. Η απάντηση της Πολεοδομίας ήταν αρνητική, καθώς όπως είπαν η περιοχή είναι Γενική Κατοικία και επιτρέπονται οι χρήσεις του ΦΕΚ του 1987 (166Δ) στο οποίο δεν αναφέρονται τα καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών. Ερωτήματα: 1. δεν είναι λίγο τρελό να μην επιτρέπονται κομμωτήρια στη γενική κατοικία στην οποία επιτρέπονται (βάσει ΦΕΚ 1987) τα πρατήρια βενζίνης και τα εργαστήρια χαμηλής όχλησης? 2. τελικά σύμφωνα με το ΦΕΚ του 1987 πού επιτρέπονται τα κομμωτήρια? Στο μεταξύ στο ΦΕΚ του 2018 (114Α) τα καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών επιτρέπονται και στην αμιγή κατοικία (πόσο μάλλον στη γενική). Με τα υπάρχοντα δεδομένα το κομμωτήριο κλείνει καθώς συνταξιοδοτείται ο νυν ιδιοκτήτης... ΥΓ: ερμηνευτική εγκύκλιο στην οποία να γίνεται αντιστοίχιση των χρήσεων του 1987 με αυτές του 2018 δεν έχω βρει ακόμα
  22. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, τα κομμωτήρια σε ποια κατηγορία χρήσεων γης ανήκουν? στη Γενική Κατοικία του ΦΕΚ 166δ/87 επιτρέπονται? ευχαριστώ
  23. Roy_Hobbs
    ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!
  24. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, τρεις πολύ σύντομες ερωτήσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα: 1. αν τα πολεοδομικά σχέδια απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, σαν αποτυπώσεις (κάτοψη, όψη, τομή) στα γενικά έγγραφα ανεβάζουμε πάλι τα πολεοδομικά σχέδια ή δεν ανεβάζουμε τίποτα? 2. σαν ΥΔ συμμετοχής μηχανικού στα γενικά έγγραφα πρέπει να υπογράψω δήλωση ανάληψης ή είναι μόνο για την περίπτωση που υπάρχουν κι άλλοι μηχανικοι? 3. η συμβολαιογράφος μου είπε ότι δε βρήκε τον πίνακα χιλιοστών. Να ανεβάσω τη σύσταση, την οποία και έχω? ευχαριστώ
  25. Roy_Hobbs
    καλησπέρα, στα φορολογικά απαιτείται η υποβολή και των ιδιωτικών συμφωνητικών για τις συμφωνηθείσες αμοιβές των Μηχανικών? ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.