Roy_Hobbs

καλησπέρα, έχω κι εγώ το ίδιο ερώτημα. Κοινώς, την περιγραφή της εργασίας (μελέτη, επίβλεψη - τοποθεσία έργου) τη βάζουμε στα Σχόλια των γενικών στοιχείων παραστατικού ή στα Σχόλια γραμμής παραστατικού ή καθόλου? ευχαριστώ

καλησπέρα, διάβασα το thread όσο μπορούσα (με καθυστέρηση εννοείται), αν μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ή διορθώσει τα παρακάτω (για απλογραφικά βιβλία με τζίρο κάτω από 100.000 ευρώ): 1. έσοδα του 2021 μέχρι 31/10/21 (τιμολόγια - αποδείξεις) οφείλουμε να τα περάσουμε στο mydata μέχρι 31/03/22 2. έσοδα (τιμολόγια - αποδείξεις) Νοεμβρίου 2021 τα περνάμε μέχρι 20 Δεκεμβρίου 2021 3. έσοδα (τιμολόγια - αποδείξεις) Δεκεμβρίου 2021 τα περνάμε μέχρι 20 Ιανουαρίου 2022 κοκ 4. έξοδα 2021 δεν ασχολούμαστε μέχρι νεοτέρας ή είναι και αυτά μέχρι 31/03/22? 5. έχουμε το δικαίωμα αν θέλουμε να συνεχίσουμε να κόβουμε χειρόγραφα ακόμα και μετά το 2021 αποδείξεις και τιμολόγια (η διαβίβαση στο mydata έγινε μόνο υποχρεωτική) ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση. Με τη μελέτη στατικής επάρκειας δεν έχω πρόβλημα γιατί είμαι κάτω από τα 2,00μ προεξοχή που ορίζει το ΦΕΚ 1643Β/2018 για απαλλαγή από μελέτη στατικής επάρκειας. Σχετικά με τα μπαλκόνια δεν ήμουν απλά σίγουρος ότι μπορώ να τα σπάσω με αυτόν τον τρόπο: δηλαδή Κατηγορία 3 το ένα μπαλκόνι (άνωθεν κοινοχρήστου) και λοιπή παράβαση το άλλο (άνωθεν ακαλύπτου). Δεν υπάρχει πρόβλημα λες, σωστά?

καλησπέρα, σε διαμέρισμα κατασκευής 1990 έχουμε το εξής ζήτημα με τους εξώστες: 1. ο μπροστά εξώστης (άνωθεν κοινοχρήστου χώρου) έχει μεγαλώσει αλλά είναι εντός του ορίου του 20% 2. ο πίσω εξώστης (άνωθεν ακαλύπτου) έχει μεγαλώσει αλλά είναι αρκετά πάνω από το 20% με αποτέλεσμα στο σύνολο των εξωστών του διαμερίσματος να έχουμε πάνω από 20% υπέρβαση σε σχέση με τα εγκεκριμένα 3. Και οι δύο εξώστες βρίσκονται σε στάθμη +5.00μ Μπορεί να γίνει κάτι σε αυτή την περίπτωση? (π.χ. να πάει ο μπροστά με Κατηγορία 3 μιας που είμαστε εντός του ορίου του 20% και ο πίσω με λοιπή παράβαση) ευχαριστώ

Εξαιρετικό, το έχω επισκεφθεί και ήταν μια πολύ θετική έκπληξη!

καλησπέρα, κάνω υπαγωγή για ένα διαμέρισμα κατασκευής 1978 με σημερινή ημερομηνία αυτοψίας. Σκοπός της υπαγωγής είναι η ρύθμιση, δε θα γίνει κάποια μεταβίβαση ή άλλη δικαιοπραξία. Είμαι υποχρεωμένος να προχωρήσω και σε ηλεκτρονική ταυτότητα? ευχαριστώ

καλησπέρα, σε διαμέρισμα κατασκευής 1991 υπάρχει εξώστης ο οποίος: - σύμφωνα με την άδεια έχει διαστάσεις 8,25μ x 0,40μ - στην πραγματικότητα είναι 8,25μ x 1,00μ Για την υπαγωγή του εν λόγω διαμερίσματος, χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας? ευχαριστώ

καλησπέρα, διαβάζω στο Άρθρο 39 του Ν.4495/17 για τις 'Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης' ότι: 1. Το τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει πάντοτε υποχρεωτικώς: ... «ε) βεβαίωση της αρμόδιας τεχνικής υπηρεσίας Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) α΄ ή β΄ βαθμού για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται.» Για αλλαγή χρήσης κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχή απαιτείται η βεβαίωση υψομέτρου? ευχαριστώ

καλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Γιατί να έχει πάει η οφειλή στο ΚΕΑΟ? Δεν πρόκειτα για κανά μεγάλο ποσό (220 ευρώ) το οποίο αναγράφεται πάνω στο ειδοποιητήριο ως 'ληξιπρόθεσμη οφειλή'. Έτσι όπως το βλέπω καταλαβαίνω ότι μάλλον πρέπει να εξοφληθεί με τον ίδιο κωδικό πληρωμής που έχουν οι τρέχουσες εισφορές, αλλά δεν είμαι και σίγουρος βέβαια...

καλησπέρα, πέρα της ερώτησης του συναδέλφου από πάνω θα ήθελα κι εγώ να ρωτήσω το εξής: βλέπω στο ειδοποιητήριο ότι υπάρχουν κάποιες ληξιπρόθεσμες οφειλές 220 ευρώ. Αυτές τις πληρώνω με τον ίδιο κωδικό πληρωμής που πληρώνω και τις τρέχουσες? θα αναγνωριστεί η καταβολή ή θα πληρώσω και δε θα βγάζω άκρη μετά ότι πλήρωσα (αν έχει πληρώσει κάποιος ληξιπρόθεσμες και μπορεί να ενημερώσει)? ευχαριστώ

Thanks για την απάντηση αν δοθεί παράταση μια χαρά, αν δε δοθεί όμως αυτό που ρώτησα έχει βασικά 2 σκέλη: 1. δε θα μπορούν να γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις/μεταβιβάσεις χωρίς ΗΤΚ (αυτό είναι σίγουρο) 2. υπαγωγές (χωρίς να ακολουθεί συμβολαιογραφική πράξη) θα μπορούμε να περαιώνουμε ή θα θέλει πάλι ΗΤΚ για την περαίωση της υπαγωγής?

καλησπέρα, σύμφωνα με αυτά που ισχύουν έως σήμερα, μετά τις 30/06/21 δε θα μπορούμε να προχωράμε σε συμβολαιογραφικές πράξεις/μεταβιβάσεις χωρίς ΗΤΚ ή δε θα μπορούμε ούτε να περαιώνουμε υπαγωγές χωρίς ΗΤΚ? ευχαριστώ

τώρα που το λες, φαίνεται πιο ξεκάθαρο είναι αλήθεια! οπότε το β) καταλαβαίνω ότι αφορά σε περιπτώσεις που βάσει νομοθεσίας η Ο.Α. δεν εκδίδεται από την ΥΔΟΜ, αλλά από άλλη υπηρεσία. Σε αυτές τις περιπτώσεις (η δική μου δεν είναι τέτοια), θα πρέπει να εκδοθεί προέγκριση από την ΥΔΟΜ και μετά η Ο.Α από την άλλη υπηρεσία

καλησπέρα, έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου από γραφεία σε κτίριο κοινωνικής πρόνοιας. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία της συγκεκριμένης χρήσης, απαιτείται έγκριση λειτουργικότητας από το φορέα (Περιφέρεια) και στη συνέχεια έκδοση οικοδομικής άδειας (νέας οικοδομής ή αλλαγής χρήσης). Ερώτηση: είναι η προέγκριση υποχρεωτική αν και είμαι Κατηγορία 3 οικοδομικών αδειών? Το ρωτάω γιατί διαβάζω στο Άρθρο 35 του Ν.4495/17 "2. Κατ΄ εξαίρεση, η προέγκριση οικοδομικής άδειας είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις: ..... β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οικεία Υ.ΔΟΜ., ....' Δεν είμαι απλά πολύ σίγουρος τι ακριβώς εννοεί η παραπάνω παράγραφος και αν είναι τελικά υποχρεωτική η προέγκριση ή όχι. ευχαριστώ

καλησπέρα, σε περίπτωση οικοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης κτιρίου (όχι νέας κατασκευής) που είναι μεγαλύτερο από 2.500 κμ, απαιτείται έγκριση της ΔΕΗ για υποσταθμό? (δε θέλουμε επαύξηση της παροχής) ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση, το ρωτάω γιατί σύμφωνα με το Άρθρο 41 του Ν.4495/17, όπως αυτό τροποποιήθηκε από την Παρ.4 του Άρθρου 89 του Ν.4685/2020 (ΦΕΚ 92Α/20): Άρθρο 41 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ......... η) στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παραγράφου 2 του άρθρου 7 της κοινής υπουργικής απόφασης υπ΄ αρ. 36259/1757/Ε103/2010 (Β΄ 1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης ΑΣΕΔ από το Δ.Σ. του Ε.Ο.ΑΝ.. Για τις περιφερειακές ενότητες στις οποίες δεν υπάρχει εγκεκριμένο ΣΕΔ ΑΕΚΚ, αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων ΑΕΚΚ και για τη συνεργασία του με ΣΕΔ ΑΕΚΚ σε οποιαδήποτε φάση εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών εγκριθεί η λειτουργία του στην αντίστοιχη Περιφερειακή Ενότητα. Για τις εργασίες που δεν συνεπάγονται την παραγωγή ΑΕΚΚ αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται σχετική υπεύθυνη δήλωση μηχανικού δεν είμαι δηλαδή σίγουρος αν ισχύει πλέον αυτό που έλεγε το ΦΕΚ 1312Β/10 για υποβολή υπεύθυνης δήλωσης του διαχειριστή ότι ΘΑ συνεργαστεί με σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης. Σε κάθε περίπτωση αν πάμε για υπογραφή σύμβασης, με ποιον την υπογράφει ο Διαχειριστής για Αττική, με την ΣΕΔΠΕΚΑΤ, με την ΣΑΝΚΕ ή με κάποιον άλλον? (δεν είμαι σίγουρος με ποιον υπογράφονται αυτές οι συμβάσεις)

καλημέρα, για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας στην οποία υπάρχουν απόβλητα, θα πρέπει να έχει υπογραφεί σύμβαση με Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης ή μπορεί ο Διαχειριστής να υπογράψει υπεύθυνη δήλωση ότι ΘΑ συνεργαστεί με εγκεκριμένο σύστημα? ευχαριστώ

ένα παράδειγμα είπα για τη μάντρα, κατά τη γνώμη μου και οι πιθανές αρχιτεκτονικές υπερβάσεις ή η υλοποίηση του εγκεκριμένου ξυλοτύπου στα όρια με την όμορη ιδιοκτησία είναι στα πλαίσια του έννομου συμφέροντος, τουλάχιστον έτσι το βλέπω, μπορεί να κάνω και λάθος...

η όμορη ιδιοκτησία δεν αποτελεί έννομο συμφέρον? σκέφτομαι ότι αν είχα μονοκατοικία και κατασκευαζόταν δίπλα μου μια πολυκατοικία με τη μάντρα μου σύριζα με εκσκαφή 5μ, θα ήθελα κι εγώ να έχω εικόνα ότι όλα γίνονται σωστά. Τονίζω και πάλι ότι ο πελάτης μου δεν έχει καμία διάθεση αντιδικίας, καταγγελιών κλπ Το έννομο συμφέρον το είχα στο μυαλό μου να πάει κάποιος από τον Πειραιά να ζητήσει σχέδια για κτίριο στα Εξάρχεια

ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις @Equalizer έχω στείλει ήδη email και αναμένω την απάντηση της ΥΔΟΜ, ήθελα απλά να έχω μια εικόνα από εμπειρίες συναδέλφων σε χορήγηση αντιγράφων από νέες άδειες @venezia @gamvro Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχω επαφή με τον ιδιοκτήτη του έργου, πελάτης μου είναι ο όμορος ιδιοκτήτης, ο οποίος μου ζήτησε να ελέγξω ότι όλα γίνονται βάσει αδείας (χωρίς να έχει την παραμικρή διάθεση αντιδικίας, απλά θέλει να έχει το κεφάλι του ήσυχο λόγω γειτνίασης)

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις @Equalizer τον άλλο Μηχανικό δεν τον ξέρω. Για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής έχω μόνο ένα mail επικοινωνίας, τηλέφωνο δεν έχω και δεν ξέρω αν το σηκώνουν! Το ερώτημα είχε να κάνει περισσότερο με το εξής: τι κάνω, πάω στην ΥΔΟΜ με USB stick και μου περνάνε τα σχέδια ή πάω εκεί και μου δίνουν μια εκτύπωση με τα κλειδιά αρχείου (βλ. παρακάτω) ή μπορεί να γίνει και από απόσταση η διαδικασία? @venezia τη γνωρίζω αυτή τη σελίδα, αλλά για να κατεβάσεις τα σχέδια πρέπει να έχεις το 'κλειδί αρχείου' του κάθε σχεδίου. Επιλέγοντας 'Αναζήτηση πρέξεων' (και εισάγοντας τα στοιχεία της άδειας) βλέπω ότι μπορώ να κατεβάσω μόνο στέλεχος, τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, ενώ επιλέγοντας 'Αναζήτηση ψηφιακών εγγράφων' μου ζητάει ' κλειδί αρχείου για το κάθε σχέδιο τα οποία κλειδιά δεν έχω. Χρειάζομαι αρχιτεκτονικά σχέδια και ξυλοτύπους.

καλησπέρα, πέραν του παραπάνω ερωτήματος, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: για άδεια του 2020 άλλου μηχανικού που έχει έκδοθεί με ηλεκτρονικό τρόπο, αν θέλουμε να πάρουμε αντίγραφα σχεδίων, τι διαδικασία ακολουθούμε? (ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής) ευχαριστώ

καλημέρα, πέραν της ερώτησης της συναδέλφου από πάνω, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: σε υπάρχον κτίριο που πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης, είναι ok σα διαδικασία να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ πριν την κυρίως οικοδομική άδεια για κάποιες προπαρασκευαστικές εργασίες (καθαιρέσεις, επισκευές κλπ) προκειμένου να εξοικονομήσω λίγο κατασκευαστικό χρόνο? ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση, το έψαξα λίγο και βρήκα την Α.1052/21 https://www.taxheaven.gr/circulars/35931/a-1052-2021 σύμφωνα με την οποία (έτσι καταλαβαίνω τουλάχιστον) για εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα, όσοι έχουμε παρακρατήσει φόρο και έχουμε υποβάλει προσωρινές δηλώσεις με μηνιαίες αναλυτικές εγγραφές, δεν έχουμε υποχρέωση υποβολής της ετήσιας δήλωσης. Κάτι αντίστοιχο διαβάζω και στις ερωτοαπαντήσεις εδώ . Είναι όντως έτσι?

καλησπέρα, προσπάθησα να υποβάλω βεβαίωση αποδοχών για το 2020 μιας και είχα παρακρατήσει κάποιους φόρους 20%. Επέλεξα τη βεβαίωση αποδοχών από επιχειρηματική δραστηριότητα. Αφού δημιούργησα το zip αρχείο και προσπάθησα να το ανεβάσω στο taxis, μου έβγαλε μήνυμα λάθους ότι: Γραμμή 4 : ΛΑΘΟΣ ΕΙΔΟΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΟ ......................... (έχει το όνομα του εδώ) Γραμμή 5 : ΛΑΘΟΣ ΕΙΔΟΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΜΙΣΘΩΤΟ ......................... (έχει το όνομα του εδώ) Σαν είδος αποδοχών είχα επιλέξει '01' τακτικές αποδοχές. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί λέει για το 'μισθωτό' αφού δεν είναι μισθωτός. Έχετε καμιά ιδέα τι μπορεί να φταίει? ευχαριστώ