ethan

Στου δικου μου Δήμου φαινεται κανονικα η απεναντι ρ.γ στην πινακιδα ...αυτο ειναι το θεμα οτι δεν μου την δεχεται στην υδομ και δεν βλεπω να εχει καταργηθει απλα επειδη σε εγκεκριμενη ποελοδομικη μελετη του απεναντι δημου δεν απεικονιζεται.

παραθετω και ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 8 ΠΑΡ 2 Άρθρο 08:Ειδικές περιπτώσεις 2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα, προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτόν, γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου, που έχει εγκριθεί, μέχρι την 13-03-1983, προβλέπεται οικοδομική γραμμή, χωρίς να ανήκει σε Ο.Τ. με την έννοια της παρ. 9 του άρθρου 2 του νόμου αυτού, ή της παραπάνω παρ. 1, οι ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτή, εφόσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού, είναι οικοδομήσιμες μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια, που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας, οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Οι ιδιοκτησίες αυτές οικοδομούνται μόνο κατά το παραπάνω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τα οριζόμενα στο άρθρο 6 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Για τα παραπάνω τμήματα των ιδιοκτησιών, τα οποία αποτελούν οικόπεδα ευρισκόμενα εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι διατάξεις (πολεοδομικές, δασικές κ.λ.π.), που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω ιδιοκτησιών, επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των ιδιοκτησιών αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνο εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος, καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου». Η προφορική απάντηση από την ΥΔΟΜ είναι ότι δεν μπορούν να δεκτούν την ύπαρξη απέναντι Ρ.Γ από το σχέδιο πόλής του Δήμου μας καθώς δημιουργεί πολλά προβλήματα. Σαν ιδέα έπεσε ότι θα την δέχονταν γενικά και αόριστα αν παραχωρήσουν σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμενα οι θιγόμενοι του απέναντι δήμου. Επιμένω όμως ότι βάσει του παραπάνω άρθρου, εγώ νόμιζα ότι είμαι καλυμμένος.

το πρόβλημα σε μένα είναι ότι δεν μου δέχονται την απέναντι Ρ.Γ λόγω της κατάστασης αυτής, και δεν προκύπτει πρόσωπο καθορισμένου πλάτους. Στο απέναντι σχέδιο πόλης δεν υπάρχει αυτή η Ρ.Γ έστω και σαν ανοικτό Ο.Τ.

Aυτή είναι η κατάσταση. Δεν δέχονται τις απέναντι Ρ.Γ από την ΥΔΟΜ και επομένως δεν υπάρχει καθορισμένο πλάτος οδών. Απέναντι άλλοι δήμοι και από τις δύο πλευρές.

Επειδή η απάντηση που πήρα από την αρμόδια υπηρεσία δεν με κάλυψε καθώς μου είπαν με λίγα λόγια να παρατήσουν οι ιδιοκτήτες το οικόπεδο, θα ήθελα να μου πείτε από την εμπειρία σας την γνώμη σας. Οικόπεδο γωνιακό στα όρια 3 δήμων. Απέναντι εκτός σχεδίου περιοχές( με απέναντι Ρ.Γ από τον δήμο που ανήκουμε εμείς (φαίνεται έτσι μόνο στην πινακίδα του δήμου), αλλά στους απέναντι δήμους δεν φαίνεται η ύπαρξη Ρ.Γ όντας εκτός σχεδίου. Δεν μπορώ να προχωρήσω σε άδεια όπως μου είπαν από την υδομ που θα κάνει τον έλεγχο, καθώς η απέναντι Ρ.Γ δεν την δέχονται και έτσι δεν έχω καθορισμένο πρόσωπο και πλάτος οδού από καμία πλευρά! Κτισμένα όλα δίπλα μου, με παλαιότερες άδειες. Υπάρχει καμία ιδέα και καμία κατεύθυνση?

Κανε μια ενημέρωση μετα απο 4.5 χρονια ετσι για να ξερουμε..

Πρόσφατα πήγα σε κτηματολογικό γραφείο επαρχίας να περάσω μεμονωμένη διορθωτική πράξης εφαρμογής, και ακόμα και εκεί μου είπαν να μην πειράξω τα όμορα που είναι εντός αποκλίσεων..Άλλο εμβαδόν είχε η απόφαση, άλλο εμβαδόν διόρθωσα εγώ .Επομένως πιστεύω ότι καλά το κάνουμε, χωρίς όμως να αποκλείω ότι στο μέλλον θα εμφανιστεί κάποιος που θα επιμένει σε θέμα αοριστίας και μας γυρίσει πίσω κάποια αγωγή. μέχρι τώρα δεν εχω συναντήσει πρόβλημα.

Είχα πέσει σε συζήτηση με αυτό με δικηγόρο στο παρελθόν που επέμενε ότι προκύπτει αοριστία αν δεν ταυτίζεται το εμβαδόν της αγωγής με της διόρθωσης. Της έδωσα να καταλάβει ότι δεν μπορούν να ταυτιστούν για πολλούς λόγους, και το γεγονός ότι οι προδιαγραφές της κτηματολόγιο βάζουν τον όρο "ανοχή" από μόνο του καταργεί το ζήτημα της αοριστίας.Το ζητούμενο είναι ότι θα αναγνωριστεί το δικαίωμα του ενάγοντος επί γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ τάδε με εμβαδόν Χ τ.μ, και ο ΚΑΕΚ τάδε στο Κτηματολόγιο δύναται να φέρει εμβαδόν Υ τ.μ, εντός αποδεκτής απόκλισης εμβαδού με το Χ.

το topo prop δεν θίγει τον ΚΑΕΚ που δεν σου βγάζει, καλά κατάλαβα?? Νομίζω αυτή είναι η συνθήκη,να εμφανίζει όσα pst κάνει το topo_prop intersect με αυτά ή overlap ενδεχομένως... δοκίμασε να πειράξεις το topo_prop ώστε να υπερκαλύπτει το pst που δεν σου εμφανίζει ώστε να δεις αν θα στο εμφανίσει.

Βάζουμε σε text τον αριθμό του Ο.Τ μας. π.χ ΟΤ 831. Και εννοείται ότι πρέπει να κατανοήσεις πλήρως τις οδηγίες και τις προδιαγραφές.

Και κάπως έτσι θα κλείσουν τα φωτοτυπεία πέριξ της ΥΔΟΜ Γλυφάδας. Τεράστια διευκόλυνση όμως.

GL να έχουμε!

Διπλή αποτύπωση σημαίνει να μετρηθεί σε 2 ξεχωριστές μέρες με 2 διαφορετικά όργανα... (Φυσικά και αστειεύομαι) 😁 Συμφωνώ με giorgosv, αυτό πιστεύω κι εγώ! Τοπογραφικό Διάγραμμα + Γεωμετρικών Μεταβολών. Το γιατί δεν το ξέρω.

Να υποθέσω αναφέρεσαι στην γέφυρα πριν το Γήπεδο Ικάρου? Η εχεις εντοπισει κι αλλη?

εμενα προφορικά σε συζήτηση που είχα με μηχανικό στις χωρικές μεταβολές, μου είχε πει ότι αφού καταργείς γραμμή που φαίνεται στο διάγραμμα (την vst line ) τότε μπορείς να το καταχωρήσεις ως διόρθωση ορίων με τις κατάλληλες παρατηρήσεις, για αυτό και το πήγα έτσι, και έχει κλείσει πλέον και η υπόθεση. ως εγγραπτέα πράξη το είχα ξεκινήσει να σου πω την αλήθεια και το άλλαξα στην πορεία.

Σε παρόμοια περίπτωση με κατάργηση χώρων αποκλειστικής χρήσης, επειδή και εμένα δεν μου "άρεσε" το αποτέλεσμα έβαλα πλεονάζουσα παρατήρηση για να γεμίσω το pdf κυρίως: Το παρόν διάγραμμα μεταβολών συντάχθηκε για την πράξη κατάργησης των χώρων αποκλειστικής χρήσης, ήτοι των κάθετων ιδιοκτησιών με ΚΑΕΚ ΧΧΧΧΧΧ/1/0 και ΧΧΧΧΧΧΧ/2/0, και την δημιουργία του γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ ΧΧΧΧΧΧΧΧ/0/0, οπότε η μοναδική γεωμετρική διόρθωση που επέρχεται είναι η κατάργηση των πολυγώνων στο Layer "VST". Λόγω μη γεωμετρικής διόρθωσης των ορίων, δεν υπάρχουν αποκοπτόμενα και διεκδικούμενα τμήματα από όμορα γεωτεμάχια, και για λόγους της επιτυχούς ηλεκτρονικής υποβολής του παρόντος διαγράμματος στο σύστημα της Κτηματολογίου, το layer "AREA_A" καταχωρήθηκε ως αντιγραφή του Layer "DGM_PROP_FINAL"

GLuck✌️

για να δούμε!!✌️

Η διαφορά που αναφέρει ο συνάδελφος @ntanos αναφέρεται στην διαφορά μεταξύ των διαφορετικών συστημάτων επίλυσης. Οι αποστάσεις και η θέση των μετρημένων σημείων σε κάθε σύστημα θα κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα με μικρότερες αποκλίσεις και αυτές κυρίως λόγω της ακρίβειας μέτρησης του gps. .

✌️

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση οπου οικόπεδο σε ανοικτό Ο.Τ ρυμοτομείται κάτω από το όριο της παρέκκλισης. Μέχρι εδώ όλα καλά (χρήση άρθρου 25). Επειδή όμως έχει παρέλθει η 10ετία της μη συντέλεσης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, ρωτάω αν μπορώ: α) να προχωρήσω σε άρση και αναγνώριση του ρυμοτομούμενου ως μέρος του οικοπέδου β)να το παραχωρήσω σε κοινή χρήση (αν γίνονται τέτοιες πράξεις ακόμα) , και να διορθώσω ωραία και καλά και το κτηματολόγιο και να είναι έτοιμο πολεοδομικά το ακίνητο. Το α είναι δεδομένο ότι το κερδίζω ή μπορεί να κινήσω διαδικασίες κάποιας πράξης και παρόλο που έχει παρέλθει το διάστημα εν τέλει να προκύψει επίσημη πράξη και αποζημίωση? (ΧΡΟΝΟΒΟΡΟ) Το β έχει ως μοναδικό προτέρημα ότι είναι άμεσο. Για πείτε μου την γνώμη σας από την εμπειρία σας. Ευχαριστώ.

gL!

Kαλησπέρα. Πρόκειται να γίνει συμβολαιογραφική πράξη κατάργησης χώρων αποκλειστικής χρήσης, και η υποθηκοφύλακας ζήτησε συνημμένο Διάγραμμα ΓΜ για την καταχώρηση της εγγραπτέας πράξης.Στο συγκεκριμένο διάγραμμα δηλαδή θα έχω μόνο το DGM_PROP_FINAL το οποίο θα ταυτίζεται με το PST, χωρίς να έχω άλλα layers για το ΔΓΜ (εκτός από τα υποχρεωτικά), μιας και πλέον δεν θα έχω line xm κτλ να δείξω αφού καταργώ τα αρχικά VST. Μου ξεφεύγει κάτι?