ethan

Συνάδελφοι μια βοήθεια.... Σε περιοχή εντός σχεδίου από το 89 χωρίς κυρωμένη πράξη εφαρμογής, αλλά με 1η ανάρτηση πράξης εδώ και αρκετά χρόνια, Τι ακριβώς στοιχεία μπορώ να βρω από τέτοιου είδους ανάρτηση που θα με βοηθήσουν σ' ενα τοπογραφικό? π.χ Αν δεν υπάρχει Δ.Ε για το Ο.Τ που με ενδιαφέρει θα φαίνονται τα ρυμοτομούμενα τμήματα όπως τα υπολόγισε ο μελετητής για κάθε ιδιοκτησία?

Για το α) και συμφωνώ και διαφωνώ... Αν δεν υπάρχουν φωτογραφίες τη στιγμή που μιλάμε και μετά από καιρό βγουν στη φόρα οι νέες του υπεκα που δείχνουν ότι μέχρι τις 28/07/2011 το αυθαίρετο δεν είχε σηκωθεί και εσύ το προχώρησες με δήλωση του ιδιοκτήτη, ναι μεν θα μπλέξεις να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας, αλλά δεν πιστεύω ότι την έβαψες. Αρκεί να έχεις συντάξει μια έξυπνη τεχνική έκθεση. Να τεκμηριώσω ότι κάτι δεν χτίστηκε μετά τις 28/07/2011 δεν μπορώ όπως κανείς σας,οπότε θα συντάξω αναλόγως την τ.ε μου. Αν αρκεί καλώς. Αν όχι θα βρούμε μια άκρη να βγούμε στην απέξω θέλω να πιστεύω όταν έρθει η ώρα.

Συνάδελφοι...Έχω περίπτωση τοπογραφικού για αποδοχή κληρονομιάς όπου έχει εκδοθεί άδεια το 2008 για 2οροφο προκατ με υπόγειο. Η άδεια έληξε λόγω 4ετίας και εχει ολοκληρωθεί μόνο το υπόγειο- βάση της οικίας με μπετό. Μπορεί να γίνει η αποδοχή κληρονομίας ή πρέπει πρώτα να γίνει αναθεώρηση αδείας? Εκτός φυσικά αν ο Φ.Ο θεωρείται το υπόγειο το οποίο έχει ολοκληρωθεί. Δεν γνωρίζω πολλά περί αδειών οπότε κάθε βοήθεια δεκτή. Η συμβολαιογράφος θέλει δήλωση πάνω στο τοπογραφικό σε τι κατάσταση είναι το κτίριο και αν η άδεια είναι σε ισχύ ή όχι....

Άμα ο τοπογράφος που έχεις βάλει στο έργο σου παραδώσει εξαρτημένο τοπογραφικό, τότε πιστεύεις ότι θα είσαι εντάξει με "εκπτώσεις" τύπου να μην βάλεις καθόλου "Αναγνώριση και χρήση Τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού δικτύου ή εμπροσθοτομίας"? Καλά σου απάντησε ο συνάδελφος ότι θα βάλεις ότι κάνεις στο πεδίο. Οι όποιες εκπτώσεις μπορεί να είναι μόνο ως προς τον όγκο π.χ σημείων πολυγωνομετρίας και έκτασης σε στρέμματα αποτύπωσης όπου εκεί μπορείς να φας κάτι τ.μ. και όχι ως προς τις επιμέρους εργασίες. Ένα εξαρτημένο τοπογραφικό σίγουρα έχει αποτύπωση με υψόμετρα,(μπορείς και χωρίς αλλά όλο και κάποια υψομετρική διαφορά θα μετρήσεις), εξάρτηση απο γνωστά σημεία, πολυγωνομετρία και αν είσαι και εντός σχεδίου και κορυφές ρυμοτομικού και αποτύπωση ομόρων. Τίποτα λιγότερο ,μόνο περισσότερα.

Πριν κανα 3μηνο είχα πάρει τιμή 5800+φπα για αυτό μου έκανε εντύπωση

Aυτό το 4600 με όλο τον εξοπλισμό πρόκειται για προσφορά ή απλά έπεσε η τιμή του ts02? Ρωτάω γιατί πριν λίγο καιρό που είχα ρωτήσει έπαιζε κοντά στα 6k...

Βρίσκουν και τα κάνουν λες και είμαστε υπνωτισμένα ζόμπι.... Προσωπικά εγώ ΠΟΤΕ δεν έχω κάνει οποιαδήποτε κίνηση για να αντιμετωπίσω την κατάσταση το παραδέχομαι, όχι όμως επειδή δεν θέλω αλλά επειδή δεν ξέρω τον τρόπο να τους χτυπήσω. Είμαι κατά των πορείων και διαδηλώσεων αυτής της μορφής που έχει επικρατήσει τα τελευταία χρόνια, καφεδάκι, περπάτημα,να λέμε τα νέα μας με τους δίπλα, να γκρινιάζουμε και στο δρόμο που πηγαίνουμε για τη βουλή λες και πάμε εκδρομή να πετάξουμε και κανα συνθηματάκι! Συγνώμη αλλά αυτό που έχω βιώσει είναι παιδική εκδρομή και όχι αγώνας καταπιεσμένων ανθρώπων.Δεν καταδικάζω την λαική εξέγερση φυσικά , απλά πιστεύω ότι αυτό που όλοι κάνουν πια είναι μάταιο και ανορθόδοξο να πετύχει στόχους.. Λέμε τόσο καιρό όταν θα έρθουν οι αναδρομικές εισφορές να μην της πληρώσει κανείς. Έλα μου όμως που όσοι μπορούν να βρουν τα λεφτά, και με μένα μέσα, στο τέλος θα τα σκάσουμε γιατί ακριβώς δεν μπορεί να οργανωθεί κάτι μεγάλο και ανεπανάληπτο που θα τους κολλήσει στον τοίχο. Εκεί θα ήθελα να έχω έναν σύλλογο με πολλά balls και ένα ΤΕΕ με ακόμα περισσότερα και να μπει μπροστά και να αγωνιστεί κανείς να μην πληρώσει τις ληστρικές εισφορές. Σενάριο επιστημονικής φαντασίας. φυσικά. Και ο κος Πρόεδρος του ΤΕΕ θυμήθηκε να αγωνιστεί μόλις τους κόψανε το 2%. Ο Υ Σ Τ

Μιας και μάλλον την κάτσαμε την βάρκα λόγω των κυβερνώντων που εκλέγουμε τόσα χρόνια, όταν με το κακό να μη σώσουν να ρθουν, έρθουν οι αναδρομικές,να οριστεί ραντεβού να πάμε έξω από όπου θέλετε να πάρουμε ένα ωραίο βαρέλι, να καλέσουμε και κανά καναλι και να τα κάψουμε όλα (τα ειδοποιητήρια φυσικά). Το ζήτημα είναι να δούμε την δύναμη και του φόρουμ, αλλά και των μηχανικών έξω απο ψευτοσυλλόγους και συνδικαλιστικά μέτωπα. Και να τον χέσ@ και τον ΠΣΔΑΤΜ και το ΤΕΕ, και όποιον άλλο μου λέει ότι υποστηρίζει και αγωνίζεται για τα συμφέροντα μου ως νέος μηχανικός που προσπαθώ να αρχίσω να φτιάχνω την ζωή μου και δεν μπορώ. Ακούς εκεί να περιμένω να έρθει χαρτί ότι τους χρωστάω αναδρομικά 1150 ευρώ!!

Συνάδελφοι έχω μια διαμάχη με έναν άλλο συνάδελφο που με πιέζει για να είναι σίγουρος να κάνω κατάθεση αμοιβής σε όλα τα έργα που μ έχει βάλει για τα τοπογραφικά σε τακτοποιήσεις. Εγώ πάντως του λέω ότι δεν απαιτείται πια και δεν έχω χρόνο να χάνω στην ΕΤΕ. Που να τον παραπέμψω αν το έχει κανείς εύκολο?

Για να μην ανοίγω νέο θέμα θα ήθελα συνάδελφοι την βοήθεια σας... Σε περιοχή όπως λέει και ο τίτλος,(εντός σχεδίου μετά το 83 και χωρίς Π.Ε) έχω αποτυπώσει δύο οικόπεδα σε διαφορετικά Ο.Τ. 1)Στο ένα Ο.Τ μου είπαν απ την πολεοδομία ότι δεν υπάρχει Δ.Ε, και κατά την αποτύπωση είδα πρόσφατη άδεια όμορης ιδιοκτησίας. Να ψάξω στον φάκελο μπας και βρω εκεί τίποτα? Μπορώ να πρωτοκολλήσω αίτηση προσκομίζοντας τοπογραφικό για καθορισμό Ρ.Γ από την πολεοδομία ή γενικά να μου απαντήσουν τι υπάρχει και τι δεν υπάρχει για το Ο.Τ που θέλω?Με λίγα λόγια να τους αναγκάσω να κάνουν την δουλειά τους και να πάρω μια έγκυρη απάντηση και να μην αναγκάζομαι εγώ να βρίσκω αριθμούς αδειών ομόρων κτλ κτλ? 2) Για το άλλο Ο.Τ μου έδωσαν δύο Δ.Ε. Το ένα είναι του 2000 και αφορά το γειτονικό Ο.Τ από την ιδιοκτησία που με αφορά, όπου καθορίζει γραπτώς την Ρ.Γ και για την ιδιοκτησία που θέλω στο δικό μου Ο.Τ, ΕΠΙ των υφιστάμενων μανδρότοιχων, με λίγα λόγια ΔΕΝ υπάρχουν ρυμοτομούμενα τμήματα. Το άλλο Δ.Ε όμως του 2010, δείχνει μεν το Ο.Τ που θέλω, καθορίζει όμως το πως θα τεθούν οι Ρ.Γ για το βόρειο κομμάτι του Ο.Τ ενώ γραφικά δείχνει την Ρ.Γ στο νότιο όριο που είμαι εγώ, να κόβει την ιδιοκτησία και να υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα.. Είναι δυνατόν να θεωρούνται τέτοια πράγματα...??

Απόλυτα σωστός για άλλη μια φορά ο dimitris GM. Όσο για την εκουσία επειδή πρόσφατα έστειλα πελάτη σε φίλο δικηγόρο,αν μπλέξεις υπολόγιζε ημερομηνία εκδίκασης πολλούς μήνες μετά. p.s Ο δικηγόρος μπαίνει στο παιχνίδι γιατί κάπου αναφέρθηκε περί "αγνώστου ιδιοκτήτη" απ ότι κατάλαβα και αν πρόκειται και για λειτουργούν κάπου εκεί μέσα ίσως να χρειαστεί.

Βασικά καλησπέρα αλλά νόμιζα οτι χρειαζόταν και τίποτα άλλο εκτός από τα χαρτάκια όπως την πρώτη φορά που μου το υπογράψανε-σφραγίσανε.

Συνάδελφοι θα στείλω άλλον να θεωρήσει το βιβλιάριο για μένα. Τι χρειάζεται γενικά να του δώσω να έχει κοντά εκτός από το βιβλιάριο?Έχω εξοφλήσει τις εισφορές και μου έχουν στείλει και τα μπλε χαρτάκια.

Mα για να κάνεις χρήση της εγκυκλίου για αποπεράτωση, την έγκριση δεν θα στην δώσουν στην πολεοδομία αφού κάνεις την αίτηση για άδεια? Οπότε λέω εγώ να πρωτοκολλήσεις το ερώτημα σου επακριβώς στην αρμόδια πολεοδομία να δεις τι θα σου απαντήσουν. .

Και για τις "δύσκολες συνθήκες κάτω από δέντρα" θα διορθώσω σε "αδύνατες συνθήκες" εκτός αν μιλάμε για πεύκα με δύο πευκοβελόνες, λεμονιές με ένα λεμόνι, κλαδεμένες μουριές κτλ κτλ....

Συνάδελφε μην το πας μακριά(αναφέρομαι στα τοπικά τμήματα).Και ο Σπίρτζης στο πλευρό μας υποτίθεται ότι είναι..... Που παρεπιπτόντως ξεκίνησε τον αγώνα για το ΤΕΕ μόλις θίχτηκαν οι εισφορές τους.... Άκου εκεί...Είμαι νέος μηχανικός, προσπαθώ να είμαι εντάξει στις εισφορές μου, και ξαφνικά βρίσκομαι να χρωστάω και ένα χιλιάρικο....

Αν μου πατήσεις το κοντάρι , θα δουλεύω με laser και χωρίς βοηθό...Άρα με παίρνει να πέσω και στα 320....

Συγνώμη συνάδελφε αλλά όχι και 370 για ένα τοπογραφικό...Εγώ είμαι που σκοτώνω τις τιμές με 369 και σου τρώω τους πελάτες...

Εγώ πάλι όταν λέω για ένα τοπογραφικό στον πελάτη 300 ευρώ + φπα 69 ευρώ + κρατήσεις τσμεδε +φεμ = 400+ ευρώ πάλι του έρχεται νταμπλάς....

Επειδή έχω χαθεί-απογοητευτεί, το 26% θα ισχύει και για τα τεκμαρτά ή κάνουμε εικασίες ότι θα ισχύει?

Όπως επίσης δεν χρειάζεται να ακούς και τον κάθε συνάδελφο που σου λέει ότι κάπου, κάποτε, κάποιος χρειάστηκε μια δήλωση πάνω σε ένα τοπογραφικό που προοριζόταν για μία δουλειά για κάτι που δεν θυμάται να σου πει και δεν είναι σίγουρος...... Και αν δεν είναι του τοπογραφικού αντικειμένου απλά τον προσπερνάς και πας στην αρμόδια πολεοδομία για λεπτομέρειες.

Ήδη μου ήρθαν δύο mail από εταιρίες πώλησης τοπογραφικου εξοπλισμού όπου αναλαμβάνουν μέσω συνεργατών τους, την προετοιμασία των φακέλων.

Φυσικά και το 50% δεν είναι λίγο(κάθε άλλο) αλλά από μόνο του ένα 50% τι να το κάνω αν με περιορίζει στα 20000 και πάνω....? Αυτό το ποσό σχολίασα ότι για τις εποχές είναι μεγάλο γιατί προυποθέτει ιδία χρήση 10000+ που δεν είναι λίγοι αυτοί που δεν τα χουν....

Mα αν είχα να διαθέσω 10.000+ και προ επιδότησης, θα είχα ήδη πάρει τον εξοπλισμό που θέλω και που κοστίζει κανά 12αρι+φπα.... Είναι μεγάλη η ιδιωτική συμμετοχή για τέτοιους καιρούς. Σαν να με αναγκάζουν να πάρω ρομποτικό total με 10χιλιάρικα και άλλο ένα gps με άλλα 10 για να φτάσω τα 20χιλιάρικα....

Αυτή η επιδότηση όμως απ ότι καταλαβαίνω δεν αφορά τους "ελέυθερους" τοπογράφους, παρά μόνο μικρομεσαίες επιχειρήσεις.... Κάνω λάθος? Μπες στο espa στις προκηρύξεις! Φιγουράρει πρώτο...