ethan

1)4014/11 / Άρθρο 24, Παρ. 2β ". Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις , καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια." 2) Επίσης (αν δίνεις σημασία σε ερωτοαπαντήσεις): Στ' Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση; Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο. 3)Και τέλος το ίδιο υποστηρίζει και η κα Λεμπέση σε κάποιες συμβουλευτικές διευκρινήσεις της.

Τα εντός σχεδίου σωστά, δεν θέλουν εξαρτημένο....Όταν όμως δεν υπάρχει Ο.Α σε εντός σχεδίου όπως και στα εκτός, το τοπογραφικό που θα γίνει πρέπει να είναι εξαρτημένο.

1)Σε εντός σχεδίου χωρίς Ο.Α , ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ εξαρτημένο( σε ΕΓΣΑ 87 που είναι το κρατικό σύστημα συντεταγμένων). Οι utm αν είναι της πράξης εφαρμογής όπως κατάλαβα, πρέπει να εμπλουτιστούν και με πινακάκι με τις ΕΓΣΑ. Επομένως περνάς από το σύστημα αμοιβών ό,τι χρειαστεί. 2)Προδιαγραφές ΝΟΚ όπως λες, αλλά αν πρόκειται για τακτοποίηση δεν πιστεύω να χρειάζονται τα πάντα( δηλαδή αυστηρά με προδιαγραφές Ο.Α,με φωτογραφίες κτλ κτλ) . Εκτός και αν η οικεία πολεοδομία σου απαντήσει ότι πρέπει να δείξεις τα πάντα(ομόρους, καθορισμό Οικοδομικών και Ρυμοτομικών, υψόμετρα, φωτογραφίες κτλ κτλ). 3)Σε εντός σχεδίου όταν δεν υπάρχει τοπογραφικό, τότε απαιτείται.

Η βεβαίωση που δίνουμε αφορά τον έλεγχο των εγκεκριμένων σχεδίων.... Αν θέλουν να γίνουμε και συμβολαιογράφοι , ας μας πληρώσουν να διορθώνουμε και τις οριζόντιες.....

Όποιος συνάδελφος Τοπογράφος Μηχανικός από Αττική(Βόρεια Προάστια) ψάχνεται αυτόν τον καιρό για αγορά εξοπλισμού(κυρίως total station για αρχή) και μιας και τα λεφτά είναι πολλά και οι καιροί είναι δύσκολοι για αποσβέσεις, ας επικοινωνήσει μαζί μου να τα πούμε..

Πάνω στο ρυμοτομικό σχέδιο, εκτός από τα Δ.Ε και τα Τ.Χ που μου είπες, βλέπω και κάτι Δ.Δ.Κ...Αυτά τι είναι?

Ευχαριστώ....

Ξέχασα να σημειώσω ότι έχουμε συνεχές σύστημα και όλα τα κτίρια εφάπτονται...... Επομένως ποια είναι η διαδικασία? Πρέπει στο τοπογραφικό να έχω δήλωση καθορισμού Ο.Γ ή αρκεί να την αποτυπώσω και ενδεχομένως να κάνω εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού?

Σε τοπογραφικό που προορίζεται για αλλαγή χρήσης σε εντός σχεδίου περιοχή, χωρίς πράξη εφαρμογής, οπου η ρυμοτομική συμπίπτει και με την οικοδομική, απαιτείται καθορισμός Ο.Γ ??

Συνάδελφοι επειδή έχασα την 8x3 ξύλινη μου, έχω μια χωρίς πλαίσιο και μικρότερη απο 8x3(αυτόματη 6x2)... Έχω θεωρήσει το μπλοκ μου με αυτήν και την έχω χρησιμοποιήσει και σε τοπογραφικά. Μου είπε όμως συνάδελφος που την είδε ότι με αυτήν μπορεί κάποια στιγμή να μην δεκτούν τοπογραφικό που περνάει από πολεοδομία όταν απλά κάποιος το προσέξει... !Επειδή θα στείλω ένα τοπογραφικό για αλλαγή χρήσης, να πάω να φτιάξω άλλη ή να μην πληρώνω τσάμπα 20αρικο?

Οι απόψεις διίστανται...Άλλοι ελέγχουν εξώστες σε οριζόντιες άλλοι πάλι όχι ανάλογα με το πως ερμηνεύει το νόμο ο καθένας. Θα σε συμβούλευα να διαβάσεις αναλυτικά κάποιες συζητήσεις εδώ μέσα και να πράξεις όπως εσύ θεωρείς σωστό για να είσαι καλυμμένος... Προσωπικά εγώ δεν θα την εξέταζα καν αυτήν την αυθαιρεσία και αν όλα τα άλλα ήταν βάσει αδείας θα προχωρούσα με βεβαίωση.

Τον περασμένο Γενάρη για την Ηλιούπολη εξυπηρετήθηκα από πολεοδομία Συγγρού...Αν δεν έχει αλλάξει κάτι τότε εκεί πας και εσύ.

Για να μην χρειάζονταν οι κοινοποιήσεις, που σε καμία περίπτωση δεν φτάνουν τα 80 ευρώ η μια ούτε αποτελούν εξώδικα, θα έπρεπε να είχες ενημερωθεί από το κτηματολογ. γραφείο και με την ένσταση σου να είχες προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση όλων των ομόρων ότι συμφωνούν με το περιεχόμενο της ένστασης σου....Πιθανώς να είχες ενημερωθει αλλά να μην έδωσες σημασία. Τότε μόνο θα γνώριζαν και στο κτηματολογικό και στην επιτροπή ότι ότι οι όμοροι είχαν ενημερωθεί για τις αλλαγές που ζητάς.

Ευχαριστώ γιατί αλήθεια δεν τα ήξερα έτσι όλα αυτά, μα και πάλι επιστρέφω στην ηλίθια γραφειοκρατία, ότι η ΑΠΥ θέλει και σύμβαση πακέτο....

Και λέω εγώ τώρα, αφού στο σύστημα βάζουμε την συμφωνηθείσα τιμή, γιατί δεν κάνουν την δουλειά τους αυτοί που πρέπει(ο Κος Σπίρτζης και η παρέα του που το μόνο που τους νοιάζει πια είναι το πως θα πάρουν πίσω αυτό το περίφημο ληστρικό 2%) και θα αναγκάζομαι εγώ να τρέχω με τον πελάτη για γνήσια της υπογραφής και λαλακίες?? Δεν εχω ούτε ένα συμφωνητικό και δεν προτίθεμαι να έχω εκτός αν με αναγκάσουν με άλλους τρόπους... Επίσης αφού το ΤΕΕ έχει άλλους τρόπους να ελέγξει τις ασυνήθιστα χαμηλές αμοιβές, τότε με μια έγγραφη συμφωνία για αμοιβή 100 ευρώ για τοπογραφικό, μην πω 50 π.χ , στην ουσία καταργώ την έννοια της ισχύος ενός συμφωνητικού...Αφού θα έχω στα χέρια μου και εγώ και το ΤΕΕ και ο πελάτης και η ΓΓΠΣ ένα χαρτί όπου εγώ και ο πελάτης θα λέμε ότι το έργο κόστισε τόσο... Οπότε τι θα κάνουν? Ορό αλήθειας σε μένα και στον εργοδότη μέχρι να ξεράσουμε την πραγματική αμοιβή? Με συγχωρείτε αλλά πραγματικά αυτη η άχρηστη γραφειοκρατία με τρελαίνει.... Αν θέλουν να πατάξουν την φοροδιαφυγή ας βρουν άλλους τρόπους πιο αποδοτικούς οι άχρηστοι!!!Πάντα θα βρίσκουμε παραθυράκια όταν αυτοί που νομοθετούν είναι άχρηστοι!!!

Ή γκρεμίζει τις αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιούνται, ή γκρεμίζεται ο ίδιος. Δυστυχώς δεν υπάρχει άλλος τρόπος να πάει στον γιο...

Πάνε να πιάσουν άλλο 2 %.... Αυτό των έγγραφων συμφωνιών... Aν ποτέ στο μέλλον καλέσουν στο πειθαρχικό συνάδελφο επειδή δεν συμμορφώθηκε σε αυτήν την οδηγία, ας ποστάρει εδώ και να μαζευτούμε να πάμε παρέα...

Siradrab +1 ...

Aν είναι να σωθεί η χώρα να πληρώνω δύο φορές τις κρατήσεις τότε....

Συνάδελφοι(κυρίως προς τοπογράφους ή γεωδαίτες και όποιοι άλλοι φυσικά γνωρίζουν) για να μην ανοίγω νέο θέμα σχετικά με άδεια για βόθρο, με πήρε συνάδελφος αρχιτέκτων για το τοπογραφικό για μια σχετική άδεια σε οικόπεδο..Χρειάζεται να δείξω ομόρους , να κλείσω Ο.Τ , δηλαδή με λίγα λόγια κινούμαι όπως ένα τοπογραφικό αδείας σε εντός σχεδίου ή αρκεί να περιοριστώ στο οικόπεδο, δείχνοντας την θέση του βόθρου μόνου?

Ένας μόνο λόγος υπάρχει, για να μην τελειώσεις γρήγορα το μπλοκάκι και τρέχεις για νέο.... Αν μπορείς να κάνεις την δουλειά σου σε μια ΑΠΥ γιατί να γεμίζεις 3?

Υποχρεωτικό δεν είναι αλλά αν θες για ψυχολογικούς κυρίως λόγους να συμπεριλάβεις πράγματα στην Τεχνική έκθεση, αυτά μόνο στο 5 σέλιδο μπορείς να τα γράψεις.

1. Χωρίς έναρξη ,δεν έχεις δικαίωμα υπογραφής για να ασκείς το επάγγελμα με την μορφή παροχής υπηρεσιών για μελέτες σχετικά με το επάγγελμα σου... 2. Ενημέρωσε την συμβολαιογράφο ότι δεν χρειάζεται... τσέκαρε τα posts #9 και #10 http://www.michanikos.gr/topic/28329-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%87%CE%AE-%CE%BA%CE%BB%CE%B7/

Καμία υποχρέωση για τις βεβαιώσεις, πέραν αυτής της Α.Π.Υ φυσικά....

Εγώ όπως τα λέει καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει Η/Χ παρά μόνο μεγαλύτερος εξώστης.....