ethan

Συνάδελφοι,για το Κορωπί απευθύνομαι στην Πολεοδομία Μαρκόπουλου;

Και για περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί, κτηματογραφικό φύλλο με τις εγγραφές αν δεν κάνω λάθος.

Για τις βεβαιώσεις προς το παρόν δεν χρειάζεται εισαγωγή αρχείων.(προς το παρόν λέω γιατί δεν ξέρω στο μέλλον αν ζητηθεί).Μόνο για τακτοποιήσεις.

Οι πολεοδομίες όπως και όλες οι δημόσιες υπηρεσίες θέλουν θρασύτητα και έντονο υφος για να βοηθηθείς! Και εγώ νεος είμαι και η ευγένεια εμένα δεν με βοηθάει γιατί θα το πω ότι έχουν γίνει ζώα οι περισσότεροι εκεί μέσα. Περιμένουν πριν ακόμα πας να τα ξέρεις όλα! Γι αυτό να τους βάζεις στην θέση τους όταν σε κάνουν να νιώθεις άβολα.

Tο κτηματογραφικό διάγραμμα που θα ζητήσεις(κόστος 30 ευρώ πληροφοριακα) για το ΚΑΕΚ που σε ενδιαφέρει, συμπεριλαμβάνει εμβαδά και συντ/νες και των όμορων ιδιοκτησιών-ΚΑΕΚ...

Στηριζόμενος στο 3, σε περίπτωση καταγγελίας, αν δεν γίνει η πράξη χαρακτηρισμού , στην ουσία η ιδιοκτησία δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ 3, οπότε θεωρητικά και πρακτικά η ιδιοκτησία έχει τακτοποιηθεί. Κάνω λάθος? Αν το αφήσουμε και περιμένουμε να γίνει κάποτε σε λίγα χρόνια η ανάρτηση δασικών, και να αρχίσουμε ενστάσεις τότε βλέποντας και πράττοντας? Όλη η περιοχή έχει πρόβλημα μου είπαν στην ΔΕΗ, καθώς δεν υπάρχει καμιά πράξη χαρακτηρισμού ακόμα για ένα πολύ μεγάλο κομμάτι, θεωρητικά τα πάντα είναι δασικά, και κανείς δεν παίρνει ρεύμα σε περιπτωση που για την ηλεκτροδότηση απαιτείται νέα κολώνα. Με άλλα λόγια.... πράξη χαρακτηρισμού εντός προθεσμιων τακτοποιησης ,μάλλον δεν θα προλάβαιναμε να βγάλουμε. Σου λέει ο 4014 τακτοποιησε,πάρε ρευμα , και αν καποτε τελεσιδικα υπαχθεις στις εξαιρεσεις του αρθρου 23,παρ 3,κινδυνευεις να ειναι ακυρα ολα.Αν τα δεχεται ο ιδιοκτητς προχωρας. Ναι ομως,οσο εισαι θεωρητικά εντάξει, ρεύμα πάλι δεν παίρνεις,γιατί η ΔΕΗ δεν σηκώνει κολώνα σε δασική έκταση,που ομως δεν ειναι τελεσιδικα χαρακτηρισμένη.

Μετά από επισκέψεις σε ΔΕΗ και δασαρχείο και έχοντας ολοκληρωμένη άποψη πια για το τι συμβαίνει έχω τα εξής: Η ιδιοκτησία πέφτει στην κοκκινη περιοχη των υποβάθρων που έχουν στο δασαρχείο(περιοχή δασικού χαρακτήρα το 1945,άλλη μορφή σήμερα) και επειδή δεν υπάρχουν πράξεις χαρακτηρισμού, όλη την περιοχή την χειρίζονται σαν δασικου χαρακτήρα, με αποτέλεσμα η ΔΕΗ επειδή θέλει να εγκαταστήσει νέα κολωνα για την ηλεκτροδότηση του αυθαιρέτου, έστειλε αίτηση στο δασαρχείο να απαντήσει. Το δασαρχείο δεν απαντάει,και εκέι τώρα μας είπαν ότι είναι γενικό το θέμα καθώς χωρίς πράξη χαρακτηρισμού δεν μπορεί να δώσει βεβαίωση χαρακτήρα έκτασης....Και ρωτάω: 1)Η πράξη χαρακτηρισμού αν δείξει δασική ή αναδασωτέα έκταση (στην τωρινή μορφή η ιδιοκτησία είναι ελαιώνας), τότε κολλάει η ηλεκτροδότηση καθώς για εγκατάσταση κολώνας απ την ΔΕΗ θέλουν αγροτικο-γεωργικό χαρακτήρα. Έστω ότι κάνουμε ένσταση και δεν αλλάξει τπτ, ενώ έχει τακτοποιήσει ο πελάτης,υπάρχει κίνδυνος να του επιβληθούν πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης απ το δασαρχείο?Η πράξη χαρακτηρισμού θεωρείται πειστήριο τελεσίδικης απόφασης ή αυτη βγαίνει μόνο μετά την ανάρτηση των δασικών? 2)Υπάρχουν πιθανότητες με την ένσταση να αλλάξει τπτ? 3)Να μην μπλέξουμε καν με πραξη χαρακτηρισμού και να μείνει ο πελάτης με γεννήτρια?

Και κάτι άλλο, στους μη κυρωμένους δασικους, αν η εκταση φαινεται ως δασική, υπαρχει περίπτωση η πράξη χαρακτηρισμού να μην την δείξει ως δασική? Πρόσβαση στους μη κυρωμένους , μπορούμε να έχουμε?

Ωραία...Η ΔΕΗ όμως γιατί κωλύεται για την ηλεκτροδότηση? Μέχρι να βγει η απόφαση τηνς πράξης χαρακτηρισμού, μπορώ να πάρω άμεσα βεβαίωση ότι δεν υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού για την έκταση?

Nα επανέλθω κι εγώ επι του θέματος με νέα ερώτηση: ιδιοκτήτης που έχει τακτοποιήσει, έχει πληρώσει εφαπαξ, πάει για ηλεκτροδότηση και του λένε στη ΔΕΗ ότι η περιοχή είναι δασική... Στο κτηματολόγιο η ιδιοκτησία ειναι "καθαρή".(βέβαια μιλάμε για ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν έχει πάντα ταύτιση με τον χαρακτηρισμό της έκτασης). Στο δασαρχείο κατόπιν εορτης ενημερώθηκα ότι για την περιοχή δεν έχει γίνει χαρακτηρισμός. Αν οι δασικοι χάρτες(αυτοί οι παλιοί οι μη κυρωμένοι) έδειχναν την έκταση ως δασική, ενώ δεν έχει γίνει πράξη χαρακτηρισμού μέχρι σήμερα, τότε τι στο καλό ισχύει εδώ??? Χρειάζεται πράξη χαρακτηρισμού για την τακτοποίηση???

Καλό είναι να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο(όχι απλά καλό ,το καλύτερο), όμως οι καιροί είναι δύσκολοι να αφήνεις δουλειές... Προς θεού δεν λέω να κάνουμε τα στραβα μάτια σε αυθαιρεσίες, αλλά ο νόμος δεν βγήκε για να κλειδώσει-παγώσει τις μεταβιβάσεις,αλλα για να αποτρέψει τις κραυγαλέες περιπτώσεις μεταβιβάσεων αυθαιρέτων... Τουλάχιστον έτσι το αντιλαβάνομαι εγώ.. Αλλιως με αυτά που γίνονται έξω όπου κανένα κτίσμα δεν ακολουθεί πιστά την άδεια,τότε θα πάγωναν όλα....Γι αυτό και είναι ελαστικός ο νόμος ως προς τις αποκλίσεις και δίνει έμφαση σε ύψος,κάλυψη,δόμηση και σε αφήνει να "αιωρείσαι" για εξώστες και λοιπές παραβάσεις... Σε πελάτες που έχω δώσει βεβαιώσεις(λίγες περιπτώσεις καθώς προτιμώ το αντικέιμενο μου που είναι τα τοπογραφικά) δεν εξέτασα εξώστες να δω αν είναι εντός αποκλίσεων,βέβαια ένας "ταχύς οπτικός" έλεγχος έγινε μη τυχόν και δω τίποτα "κροκόδειλους" όμως δεν πιστεύω ότι και εκτός αποκλίσεων να βρισκόμουν ακόμα και κανα 0,5μέτρο δεν θα προχωρούσα με την έκδοση της βεβαίωσης... Τώρα αν έβρισκα στέγαστρα και άλλες κατασκευές στους εξώστες, δεν θα προχωρούσα με τίποτα αν δεν τακτοποιούσα. Οπότε καλό είναι να τα ζυγίζουμε όλα, και όπως έχει πει ένα συνάδελφος εδώ μέσα, "μεγάλα παιδιά είμαστε", ο καθένας πράττει αναλόγως.

Εγώ δεν θα συμπεριελάμβανα το τελευταίο "και λειτουργεί γραφείο κτηματογράφησης". Γραφεία κτηματογράφησης λειτουργούν και σε περιοχές που δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση.. Όταν ολοκληρώνεται η μελέτη Εθνικού Κτηματολογίου εννοώντας ότι γίναν οι οριστικές εγγραφές,ωστε να υπάγεται μια ιδιοκτησία στον 2308, τοτε έχουμε "κλειστο" ή λειτουργούν κτηματολογικό γραφείο στο υποθηκοφυλακείο, και όχι γραφείο κτηματογράφησης.. Όταν το τοπογραφικό προορίζεται π.χ για μεταβίβαση δεν σε καλύπτει απλώς το "υπόκειται" αλλά πρέπει να ελέγξεις για το ΚΑΕΚ σου ότι υπάρχει συμβατότητα θέσης,εμβαδού,σχήματος.Πολλες φορές κολλάνε απ τους υποθηκοφύλακες οι μεταγραφές σε συμβόλαια όπου δεν αναφέρεται το παραπάνω..

Ο Μαραθώνας υπάγεται ακόμα σττην πολεοδομία Παλλήνης στην Λ.Μαραθώνος?

Δοκίμασε καινούρια εισαγωγή τότε...... Απ ότι βλέπω τα έχεις κάνει όλα αυτά που σου είπαν.... p.s Έχεις τικάρει την "Αποδοχή αμοιβών" στην αρχική σελίδα???

Όταν πατήσεις Υποβολή , έχεις "τικάρει" τα κουτάκια με τις επιλογές απο κάτω,για να προχωρήσεις στο δεύτερο βήμα??

Το πλέον γιατί? Που το αναφέρει ότι απαιτείται πια??

Σωστά....

Ευχαριστώ για την απάντηση... αααα ζήτω το e-banking.... ΦΕΜ-τεε-τσμεδε-εμπ πληρώνεις για όποιο έργο περνάς από το σύστημα αμοιβών, οπότε σιγούρεψε ότι χρειάζεται να το περάσεις από εκεί για να μην χαρίζεις λεφτά άσκοπα..Αρκετά έχουν ήδη.. Φεμ επί της συμφωνηθείσας(πλην φπα) και τσμεδε,εμπ,τεε επι της νομιμης p.s sorry για το συνεχόμενο postarisma...

Συνάδελφοι πήγα σήμερα στην ΕΤΕ να πληρώσω μόνο εισφορες ΤΕΕ για ενα τοπογραφικό, και δεν μπορουσε να το καταχωρησει ο υπαλληλος... Έβγαλα εντολή πληρωμής με μηδενική αμοιβή, μόνο με εισφορες ΤΕΕ δλδ... Συπλήρωσα το γραμμάτιο είσπραξης με μηδενική αμοιβή και κρατήσεις Χ ποσό...Αλλα δεν του το έπαιρνε...Τι έκανα λάθος?

Να επανέλθω στο θέμα με μια ερώτηση: Σε περίπτωση αλλαγή χρήσης σε εντός σχεδίου περιοχή,όταν η πολεοδομία σου ζητάει εξαρτημένο τοπογραφικό, οι προδιαγραφές εκπόνησης του είναι όμοιες με του τοπογραφικού για οικοδομική άδεια??

"βεβαιώνω δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου και δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση" Αυτό είναι περιττό αφού η βεβαίωση που θα εκδώσεις μόλις τελειώσεις με την εισαγωγή στοιχείων, θα τα λεει όλα αυτά.... Μην μπερδεύεις το 5σελιδο αυτό που έχει τα στοιχεία της δήλωσης, με την βεβαίωση... Η βεβαίωση είναι 1 σελίδα που λεεί το γνωστό τροπάριο,όλα αυτα που είπες παραπάνω και λίγα ακόμα. Είναι τυποποιημένη για όλες τις περιπτώσεις και εκτυπώνεται ξεχωριστά στο τέλος της διαδικασίας-εισαγωγής των στοιχείων.. Γι αυτό για να είμαστε καλυμμένοι οι περισσότεροι, γράφουμε στην τεχνική έκθεση όσα θα θελαμε να περιλαμβάνει η βεβαίωση , και επισυνάπτουμε έπειτα και τις 5 σελίδες που βγάζει το σύστημα,όπου υπάρχει και η τεχνική έκθεση και τα υπόλοιπα στοιχεία της δήλωσης,με το "σώμα" της βεβαίωσης που είναι 1 σελίδα μόνο.

Καλά τα λες....Φεκ 111Δ/69....

farmaki blogspot μυρίζει εδώ... Ευχαριστώ για την βοήθεια... Εφόσον δεν έχει οριστεί τιμή ζώνης για το αμόνι, τότε πας με 550 όντως...Απλά δεν γνώριζα αν είχε οριστεί ή όχι καθώς παντού αναφέρουν για Σοφικό, ενω το αμόνι σαν συνεταιρισμός πίστευα ότι έστω θα είχε τιμή ζώνης...Εδώ δεν εχει νερό θα μου πεις...

Δλδ ενώ είναι εντός σχεδίου, δεν έχει οριστεί αντικειμενική αξία και πας με ελάχιστη τιμή ζώνης δήμου σολυγείας.Καλά κατάλαβα...???Που μπορώ να απευθυνθώ για να μάθω σίγουρα...?

Οταν όμως η ανασύσταση γίνεται με νέα κάτοψη που θα δείχνει την υφιστάμενη κατάσταση όπως ζητάνε, επί της ουσίας δεν έχει νόημα...Απλά παίρνεις υπογραφή σε σχέδια που εξαρχής δεν δείχνουν αν υπάρχουν αυθαιρεσίες!