ethan

Το πλέον γιατί? Που το αναφέρει ότι απαιτείται πια??

Σωστά....

Ευχαριστώ για την απάντηση... αααα ζήτω το e-banking.... ΦΕΜ-τεε-τσμεδε-εμπ πληρώνεις για όποιο έργο περνάς από το σύστημα αμοιβών, οπότε σιγούρεψε ότι χρειάζεται να το περάσεις από εκεί για να μην χαρίζεις λεφτά άσκοπα..Αρκετά έχουν ήδη.. Φεμ επί της συμφωνηθείσας(πλην φπα) και τσμεδε,εμπ,τεε επι της νομιμης p.s sorry για το συνεχόμενο postarisma...

Συνάδελφοι πήγα σήμερα στην ΕΤΕ να πληρώσω μόνο εισφορες ΤΕΕ για ενα τοπογραφικό, και δεν μπορουσε να το καταχωρησει ο υπαλληλος... Έβγαλα εντολή πληρωμής με μηδενική αμοιβή, μόνο με εισφορες ΤΕΕ δλδ... Συπλήρωσα το γραμμάτιο είσπραξης με μηδενική αμοιβή και κρατήσεις Χ ποσό...Αλλα δεν του το έπαιρνε...Τι έκανα λάθος?

Να επανέλθω στο θέμα με μια ερώτηση: Σε περίπτωση αλλαγή χρήσης σε εντός σχεδίου περιοχή,όταν η πολεοδομία σου ζητάει εξαρτημένο τοπογραφικό, οι προδιαγραφές εκπόνησης του είναι όμοιες με του τοπογραφικού για οικοδομική άδεια??

"βεβαιώνω δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου και δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση" Αυτό είναι περιττό αφού η βεβαίωση που θα εκδώσεις μόλις τελειώσεις με την εισαγωγή στοιχείων, θα τα λεει όλα αυτά.... Μην μπερδεύεις το 5σελιδο αυτό που έχει τα στοιχεία της δήλωσης, με την βεβαίωση... Η βεβαίωση είναι 1 σελίδα που λεεί το γνωστό τροπάριο,όλα αυτα που είπες παραπάνω και λίγα ακόμα. Είναι τυποποιημένη για όλες τις περιπτώσεις και εκτυπώνεται ξεχωριστά στο τέλος της διαδικασίας-εισαγωγής των στοιχείων.. Γι αυτό για να είμαστε καλυμμένοι οι περισσότεροι, γράφουμε στην τεχνική έκθεση όσα θα θελαμε να περιλαμβάνει η βεβαίωση , και επισυνάπτουμε έπειτα και τις 5 σελίδες που βγάζει το σύστημα,όπου υπάρχει και η τεχνική έκθεση και τα υπόλοιπα στοιχεία της δήλωσης,με το "σώμα" της βεβαίωσης που είναι 1 σελίδα μόνο.

Καλά τα λες....Φεκ 111Δ/69....

farmaki blogspot μυρίζει εδώ... Ευχαριστώ για την βοήθεια... Εφόσον δεν έχει οριστεί τιμή ζώνης για το αμόνι, τότε πας με 550 όντως...Απλά δεν γνώριζα αν είχε οριστεί ή όχι καθώς παντού αναφέρουν για Σοφικό, ενω το αμόνι σαν συνεταιρισμός πίστευα ότι έστω θα είχε τιμή ζώνης...Εδώ δεν εχει νερό θα μου πεις...

Δλδ ενώ είναι εντός σχεδίου, δεν έχει οριστεί αντικειμενική αξία και πας με ελάχιστη τιμή ζώνης δήμου σολυγείας.Καλά κατάλαβα...???Που μπορώ να απευθυνθώ για να μάθω σίγουρα...?

Οταν όμως η ανασύσταση γίνεται με νέα κάτοψη που θα δείχνει την υφιστάμενη κατάσταση όπως ζητάνε, επί της ουσίας δεν έχει νόημα...Απλά παίρνεις υπογραφή σε σχέδια που εξαρχής δεν δείχνουν αν υπάρχουν αυθαιρεσίες!

Από πότε θεωρούν οι συμβολαιογράφοι τι είναι και τι δεν είναι πολεοδομική παράβαση???? Μήπως να αρχίσω και εγώ να θεωρώ πότε χρειάζεται συμβόλαιο ή όχι?Αυτό να του/της μεταφέρεις... Στην προκειμένη περίπτωση έχει δίκιο μεν, ότι μπορείς να προχωρήσεις στην έκδοση βεβαίωσης,Η αυθαιρεσία όμως υπάρχει, εξαρτάται και απ΄τον ΓΟκ με τον οποίο εκδόθηκε η άδεια φυσικά...

ευχαριστω ....αυριο θα αρχισω την αναζητηση... και να φανταστεις οτι πηγα πηρα τα σχεδια απο τον συμβολαιογραφο αλλα δεν σκέφτηκα να κοιτάξω την σύσταση καθώς εγώ έχω μεταγενέστερο συμβόλαιο.... Υπάρχει περίπτωση ο μηχανικός να κρατάει χαρτιά στο αρχείο του από το 80? Να το ψάξω ή μπα?

Καλησπέρα... Για μια οικοδομική άδεια, βρέθηκε μόνο στέλεχος... Η άδεια είναι του 79. Δεν είναι συμπληρωμένα τίποτα στα στοιχεία οικοδομής(κενοί όλοι οι πίνακες όπως και όπως κενα φεμ,ικα,αμοιβες κτλ κτλ). Υπάρχει μόνο το σκαρίφημα και τα στοιχεία μπροστά. Όπως επίσης υπάρχει μόνο μια υπογραφή απο προισταμενο του τμηματος εκδοσης αδειών, άνευ αυτοψίας, όπου αναφέρει ότι εθεωρήθη και ισχύει μέχρι της διαστρώσεως της πλακός οροφης του πρώτου οροφου...(εξάοροφη πολυκατοικία). Φάκελος έχει χαθεί.. Πείτε μου ότι όλη η πολυκατοικία θεωρείται αυθαίρετη??? Υπάρχει περίπτωση να κόλλησε το θέμα και να εκδόθηκε μετά νέα άδεια, και απλά να έχω το αρχικό στέλεχος??

Μετα απο σημερινη συζητηση με τους μηχανικους της αρμοδιας πολεοδομιας, και αφου εχω την ιδια περιπτωση,δλδ θελω να εκδώσω βεβαίωση σε διαμέρισμα με απώλεια φακέλου, όταν τους είπα για μερική ανασύσταση έκατσαν και το συζήτησαν μόνοι τους και τελικά μου απάντησαν να προχωρήσω με δικιά μου κάτοψη , αν δεν διαπιστώσω τρανταχτές αυθαιρεσίες στα τ.μ, να εκδώσω βεβαίωση....Μηχανικός είμαι και μπορώ να κάνω την δουλειά μου και χωρίς ανασύσταση εφόσον διαπιστώσω ότι δεν εχω σοβαρές αυθαιρεσίες που στην τελική αυτές είναι που προσπαθούν να εντοπίσουν και να κλειδώσουν απο μεταβιβάσεις κτλ κτλ... Είναι τώρα απάντηση αυτη?? Τι να εκδώσω δλδ, βεβαίωση αφού θα λέω ότι έχω τα εγκεκριμένα σχέδια ενώ δεν υπάρχουν?? Βρέθηκε τοπογραφικό και η κάτοψη από συμβολαιογράφο, εχει μια μικρή διαφορά εις βάρος του διαμερίσματος και υπέρ του κοινόχρηστου διαδρόμου.... Βάσει αυτου που μου λένε όμως σχεδιάζω την υφιστάμενη κάτοψη, αν δεν έχω υπέρβαση δόμησης σε σχέση με τα τ.μ της σύστασης που δεν έχω, καθώς το διαμέρισμα είναι μικρότερο υπέρ κοινόχρηστου χώρου που δεν με ενδιαφέρει,εκδίδω βεβαίωση, σβήνω εκεί που λέει ότι έχω "εγκεκριμένα"σχέδια, και γράφω στις παρατηρήσεις του 5σέλιδου που επισυνάπτω πίσω απο την βεβαίωση , ότι έχω βεβαίωση απώλειας φακέλου, έκανα νέα κάτοψη, και δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, κτλ κτλ και τέλος... Γιατί όπως δεν μας καλύπτει η βεβαίωση σε πολλά καθώς τα 2% δεν αναφέρονται παρά μόνο σε εγκυκλιο και για να είμαστε καλυμμένοι σε περίεργες περιπτώσεις , προχωράμε σε τακτοποίηση που θα μπορούσε να αποφευχθεί, να μην δεκτώ επίσης την λεξη "εγκεκριμένα" να την διαγράψω(με την διαφορά ότι έχω και τον 4030 που δεν το αναφέρει) και να εκδώσω βεβαίωση.... Είμαι πολύ λάθος?? Όπως λέει και ένας συνάδελφος, μεγάλα παιδιά είμαστε και ο καθένας πράττει αναλόγως....

εχω βεβαιωση απωλειας φακελου και θα προχωρησω σε μερικη ανασυσταση φακελου ..βρηκα κατοψη οροφου και τοπογραφικο απο την συστΑση...μετα την αυτοψια διαπιστωσα οτι ενα χωλ 2 τ.μ σχεδον δεν κατασκευαστηκε ποτε και ετσι μεγαλωσε ο κοινοχρηστος διαδρομος κατα 2τμ...το διπλα διαμερισμα ειναι οκ... να πρχωρησω στην ανασυσταση με αυτο το σχεδιο η με νεο που να μη δειχνει το χωλ?? ποιος ειναι ο τροπος ωστε να μην προηγηθει τακτοποιηση για εκδοση βεβαιωσης??

Αν υπάρχει πρόστιμο που δεν έχει καταβληθεί ουτε ένα euro, ο πελάτης τακτοποιεί και πληρώνει το νέο πρόστιμο για να ησυχάσει από το παλιό, και η έκταση χαρακτηρίζεται αργότερα δασική, φυσικά η τακτοποίηση ακυρώνεται και μαζί το καταβληθέν πρόστιμο...Τι γίνεται όμως με το παλιό αν έχει ακυρωθεί πια απ την πολεοδομία??? Θα ξαναεπανέλθει??

Συμφωνώ με το P.S αλλά διαφωνώ με το πρώτο.... Δεν δίνω βεβαίωση ότι συμφωνεί η πραγματικότητα με τα εγκεκριμένα σχέδια. Αλλά βεβαιώνω ότι στην πραγματικότητα δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Δεν σου απαγορεύει να υπάρχουν αυθαιρεσίες για αυτό και υπάρχουν αποκλίσεις και ανοχές, και περιορισμοί στην αυτοψία σου. Αν μπορείς να δείξεις ότι κάτι που ξεφεύγει απ την άδεια(π.χ ο φωταγωγος στην προκειμένη) δεν σου απαγορεύει να εκδώσεις βεβαίωση, τότε εσύ θα ασχοληθείς με το ότι δεν συμφωνεί η "πραγματικότητα" με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας?

Καλά κάνεις που δεν λυπάσαι κανέναν γιατί έτσι μόνο δεν θα έχεις ποτέ πρόβλημα... Εγώ προτιμώ να εξαντλώ όλα τα παραθυράκια όταν πρόκειται ο ιδιοκτήτης να πληρώσει τις ατασταλίες άλλων.. Στην δεδομένη περίπτωση όμως που μίκρυνε ένας φωταγωγός που δεν μετράει σε δόμηση, (ενδεχομένως να μέτρησε σε κάλυψη αλλά δεν το βλέπω πουθενά ακόμα αυτό στα διαγράμματα),και το γεγονός αυτό δεν βγάζει ούτε τις διαστάσεις ούτε το εμβαδό της οριζόντιας ιδιοκτησίας εκτός του 2%, γιατί να μην δώσει κάποιος βεβαίωση?(ρωτάω το αντίθετο τώρα)

επειδή είδα σε αυτό το θέμα έχει αναφερθεί περίπτωση με φωταγωγό μεγαλύτερο από τα σχέδια με γοκ 55, αν έχει μικρύνει ο φωταγωγός τώρα και έχει κερδίσει η κουζίνα 0,50 τ.μ, θα δίνατε ή δεν θα δίνατε βεβαίωση? Οι διαστάσεις δωματίων λόγω αυτής της αλλαγής, κάπου είναι + κάπου - πάνω από το 2%, όμως διαστάσεις περιγράμματος και μικτό εμβαδό, παραμένουν κάτω από το 2 % .. Δεν ξερω αλλά δεν μου κολλάει να πληρώνει έτσι ο κόσμος 500αρικα.... (αφορά άδεια του 66)

Aνοιξε τα στο global mapper.... Και θα δουλεύεις και σε περιβάλλον με ΕΓΣΑ'.... Για απλή θέαση εγώ τυχαία τα άνοιξα με τον quicktime viewer...

Αν υπάρχει παραβίαση Δ επειδή η μάντρα έχει μπει πιο μέσα και το οικόπεδο έχει μικρύνει κατά 100 τ.μ όπως είδα με το τοπογραφικό, 1)να υπολογίσω τι μπαίνει μέσα στο Δ ως Υ.Δ.Κ.Χ και παραβίαση Δ, ή 2)Να βάλω με αναλυτικό 1 παράβαση και να γράψω το τι ακριβώς έχει γίνει? Υπάρχει ήδη άλλη μια παράβαση αλλαγής θέσης κτίσματος, και σε συνδυασμό με την μάντρα που μπήκε πιο μέσα, κοντεύουν να του βγάλουν όλο το σπίτι αυθαίρετο(τι κοντεύουν δλδ).. Το μεν νούμερο 1 εκτοξεύει το πρόστιμο καθώς βγάζει σχεδόν το μισό σπίτι μέσα στο Δ..... 3)Οταν καθορίζονται με ΦΕΚ του 69, πλάγιες αποστάσεις Δ=5.0 μ, και το κτίσμα πάει με ΓΟΚ85 αφού κατασεκύαστηκε το 91, μπορούμε να θεωρήσουμε την ευμενέστερη περίπτωση για τις πλάγιες αποστάσεις του ΓΟΚ 85??

Aν θες όμως να πληρώσεις μόνο κρατήσεις, γιατί να βάλεις στο σύστημα αμοιβή, και να σου βγάλει η εντολή αμοιβή,φπα,κρατήσεις?

επαναφέρω το θέμα μετά από καιρό, καθώς έχω απορία. Σε τοπογραφικο για τακτοποίηση, σε περιοχή εκτός σχεδίου με λειτουργούν κτηματολόγιο, απαιτείται ή όχι έλεγχος συμβατότητας θέσης? (Ναι μεν θα γίνει η εξάρτηση, όμως για την σύγκριση όπως γνωρίζεται χρειάζεται το κτηματογραφικό διάγραμμα...)

1)στον φακελο overviews, κατεβαζεις το kml αρχειο , το ανοιγεις στο google earth και βλεπεις για την καθε περιοχή ποιος είναι ο αριθμος ορθοφωτοχάρτη που θελεις.... ή 2)Απ το παρακατω pdf βρίσκεις την περιοχή που θέλεις... http://www.okxe.gr/web/docPaths/Attiki_2010_plan.pdf

Μετά από ψάξιμο σε 3 Ο.Τ πριν και μετά από αυτό που με ενδιαφέρει , δεν βρέθηκε κανένα απ τα Κ της Π.Ε... Θα ξαναπεράσω από δημο για στάσεις μελετητή. Οπότε ξαναρωτάω εγώ τώρα, αν πάω με gps και πάρω μετρήσεις σε σημεία που απ την πράξη ξέρουμε συντ/νες καθώς και σε γωνίες οικοπέδων που έχουν υλοποιηθεί από άλλων χαράξεις, ένας μετασχηματισμός μετά στο γραφείο,μεταξύ δικών μου και του μελετητή μετρήσεων, θα έχει μεγάλες αποκλίσεις ή θα είναι αποδεκτό? Με λίγα λόγια αν ο γιαλός δεν είναι πολύ στραβός(Π.Εφαρμογής πρόσφατη σε ΕΓΣΑ), αλλά σε μερικές άλλες χαράξεις τον στράβωσαν, πως κινείσαι τελικά???