ethan

Αν βρεθούν τα σχέδια από τα συμβόλαια, μπορεί η αρμόδια πολεοδομία να στα επικυρώσει-σφραγίσει και να τα χρησιμοποιήσεις για έκδοση βεβαίωσης αποφέυγοντας μερική ανασύσταση?? (απώλεια φακέλου και υπάρχει μόνο το στέλεχος)

οπότε τώρα θα παρακαλάμε να είναι όλα σε μικροφιλμ για να μην χαλάμε 10 ευρα δίπλα για τα σχέδια.... και ετοιμαστείτε τώρα που φτιάχτηκε το μηχάνημα, για να βγάλουν τα έξοδα τους, θα βάλουν εισιτήριο στην καθημερινή παράσταση του "μονάρχη"....

αδόμητου οικοπέδου με κτίσμα???? θα βγάλεις βεβαίωση περίπτωσης 2: "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011." και εννοείται ότι πρέπει να είσαι καλυμμένος για το αληθές του "προ του 55"....

επίσης μη ξεχνάμε ότι δεν είμαστε εμείς οι μηχανικοί που επέτρεψαν να υπάρχουν αυτές οι άδειες σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο...Βγήκαν με βάση νόμου του 69 αν δεν κάνω λάθος και είναι Π.Δ ή Β..Δ... Καλώς ή κακώς η άδεια υπάρχει και το αν θα έπρεπε όντως να υπάρχει ή όχι, δεν με αφορά........ Επομένως σε καμία περίπτωση εγώ δεν θα επέλεγα την μη ύπαρξη της...

Η δικιά σου βεβαίωση, συμπληρώνει τα κενά της μπούρδας, ή την "αναδιατυπώνει" πλήρως......??

συνάδελφοι επειδή το δίαβασα σε προηγούμενο post αλλα δεν έβγαλα άκρη, 1)έστω ότι κάνω την αυτοψία και συγκρίνω με τα εγκεκριμένα σχέδια της αδείας και είναι όλα οκ, δεν ασχολούμαι καθόλου φυσικά με σχέδια σύστασης....σωστα? 2)Σε περίπτωση που βρω διαφορές, και ψάξω τα σχέδια της σύστασης και παρουσιάζουν την υφιστάμενη κατάσταση, τότε πάιζει πρόβλημα και με το συμβόλαιο και άρα μακρια και αγαπημένοι και δεν πρέπει να δώσω βεβαίωση,σωστα? 3)Έστω ότι τακτοποιήσω με νέα κάτοψη, που στην ουσία θα είναι η κάτοψη της σύστασης.... Δεν μπαίνουμε σε ένα φαύλο κύκλο?? Γιατί δλδ να μην εκδοθεί βεβαιωση με την ισχύ ενός σχεδίου που χρησιμοποιήθηκε στην σύσταση, και που πιθανόν να δείχνει την υφιστάμενη κατάσταση διαμερισματώσεων κτλ κτλ,αφού στην ουσία έχουν μια ισχύ ότι είναι νόμιμα απ το συμβόλαιο..

Συμφωνώ στο "ποτέ δεν ξέρεις" αλλά μου φαίνεται ΠΟΛΥ μακρια αυτή η στιγμή........

Μήπως ξέρεις κάτι που δεν ξέρουμε? Με την εγγραφή στο ΤΕΕ και κατ επέκταση στο ΤΣΜΕΔΕ , βάζεις υποθήκη τα περιουσιακά σου στοιχεία?

εξετάσεις dna για απόδειξη συγγενειας...και πάει στο καλό αν είναι αδερφός της μάνας σου ή του πατέρα σου, αν είναι μπατζανάκης του πατέρα σου τότε έχεις πρόβλημα....

Τι είναι προτιμότερο για ένα εργο(τακτοποιηση αυθαιρετου) που δεν θα πληρωθω απ τον θειο μου(εκτός κι αν πάρω κανά φράγκο),να κοψω ΑΠΥ με μικρο ποσό ίσο με τις κρατήσεις που θα μου βγαλει η νομιμη, ή να προσπαθησω για απαλλαγη αμοιβης? ΑΠΥ 100 ευρω για αυθαιρετα δεν σας χτυπάει κάπως? είμαι και "ψάρακας" στο επάγγελμα οπότε καταλαβαίνετε γιατί ρωτάω....φύλαγε τα ρούχα σου για να χεις τα μισά...

ωραια ευχαριστω...θα μαθουμε αυριο αν εκαναν καλα λοιπον.

να ρωτήσω κι εγώ κάτι, οι παραβάσεις των πλαγίων αποστάσεων π/χ σε διώροφο κτίριο , υπολογίζονται και για τον 2ο όροφο, ή μετράνε μόνο τα τ.μ του ισογείου ως Υ.Δ με παράβαση Δ?

γιατί είπανε ότι μηχανικός + άνεργος = άτοπο...

ποστάρω εδώ γιατι παρακολουθείς το θέμα.... θα ήθελα να ρωτήσω αν τα βιβλία στη συγγρού καλύπτουν και άλλες περιοχές όπως π.χ Ζωγράφου. Ρωτάω γιατί απ τη πολεοδομία ζωγράφου, επεδή δεν μπορούν να βρουν την άδεια του 73 που ζήτησα, με έστειλαν στην συγγρού.. καλά έκαναν η ήταν άκυρο?

Γι αυτό δίνεις ιδιαίτερο βάρος στην τεχνική έκθεση , στον Γοκ, και ότι πράξεις το τεκμηριώνεις αναλόγως....... Αν κάτσεις να στηριχτείς στην προσωπική άποψη του καθενός τότε θα χεις πρόβλημα... Αν όμως καταλάβεις τι κάνεις και γιατί το κάνεις ίσως και είσαι καλυμμένος σε όποιον και αν πέσεις, εκτός και αν φυσικά προσπαθείς να δείξεις τον ελέφαντα μυρμήγκι.

έχεις ένα δίκιο σ αυτό...κι εγώ είμαι ο Χ μηχανικός που το είδα απ τον Χ-1 και τώρα τρέχω....

ξέρει κανείς αν τετάρτες είναι ανοικτό το αρχείου στην συγγρού? Έιχε μια ανακοίνωση αλλά δεν θυμάμαι ποια μέρα ήταν κλειστό....ήρεθ η ώρα να "τσιμπήσω" κι εγώ τα μικροφίλμ που είχα ζητήσει....

έχει και άλλα θεματα οπότε για αναθεώρηση δύσκολο..... θα το προχωρήσω με νέα κάτοψη....λες και θα το δει κανένας σε περίπτωση που δεν πέσει στο 5%.. ευχαριστώ για τις συμβουλές....

ξέρουν τι κάνουν..... β' φάση κοντά στο πάσχα(λέμε τώρα).... και ο θεός βοηθός... ωραία λοιπόν ας πούμε ότι δεν θεωρήσω τον ημιυπαίθριο σαν υπέρβαση δόμησης, απλά "κολλήσω" και την νέα κάτοψη και στην τεχνική έκθεση τα αναλύσω όλα όπως τα είπα εδώ μέσα...ότι δλδ κόλλησε η άδεια και μετά προχώρησε για την τελική εγκριση με την παλία κάτοψη ενώ στο ΔΚ αναγράφονται σωστά..... θα είναι πατάτα ψιλοκομμένη ή χοντροκομμένη?? Γιατί αν θεωρήσω τα 22 τ.μ του ημιυπαιθριου ως αυθαιρετα , μιλάμε για κανά 2000-2500 χιλιαρικα προστιμο πάνω... βέβαια σκέφτηκα και το άλλο γιατί τσάμπα και παιδεύομαι και σας παιδεύω... θα επικοινωνήσω με τον μηχανικό που είχε αναλάβει την άδεια, και θα του πω τι προτείνει κι αυτός....

του 91 είναι

και εγώ κάτι τέτοιο πιστεύω....στις τομές και όψεις φαίνεται σαν ημιυπαίθριος....Η πραγματοποιούμενη δόμηση ψιλοδιαφέρει από τα σχέδια . Στο ΔΚ αναφέρονται τα τ.μ του ημιυπαίθριου και ταυτόχρονα προσμετρά και στην δόμηση... Και στο στέλεχος αναγράφονται τα τμ με τον ημιυπαίθριο μέσα.. Και να μιλήσω και με αριθμούς λίγο.... Στο Δκ: Επιτρεπόμενη κάλυψη = 324 τ.μ Πραγματοποιούμενη κάλυψη = 61,80 τ.μ Πραγματοποιούμενη δόμηση = 61.80 τ.μ + 61,80 = 123,60 τ.μ Ημιυπ. Χώροι = 21,90 τ.μ και στην κάτοψη αναφέρεται: Εμβαδό ισογείου= 39,90 τ.μ Εμβαδό ημιυπαίθριου = 21,90 τ.μ (το ίδιο ισχύει και στον πάνω όροφο) Επομένως εγώ ακολουθώ το διάγραμμα κάλυψης , και το στέλεχος όπου αναγράφεται δόμηση 123,60 τ.μ, και δεν δίνω σημασία στην κάτοψη , τακτοποιώντας με νέα κάτοψη όπου δείχνω ότι ο ημιυπαίθριος έχει κλειστεί ?

εγώ τον ονομάζω έτσι? οι εγκεκριμένες κατόψεις και ο μηχανικός τον δείχνει και τον ονομάζει ως ημιυπαίθριο...

Προσπαθώ να καταλάβω τι γίνεται και δεν βγάζω άκρη... Έχω τα σχέδια από μια δίωροφη κατοικία... Τόσο στο ισόγειο όσο και στον 1ο , ενώ στα σχέδια φαίνεται ένας ημιυπάιθριος στην πραγματικότητα αυτός είχε κλείσει απ την αρχή Ωραια μέχρι εδώ. Με προβληματίζει όμως που στο δίαγραμμα κάλυψης προσμετράται σας πραγματοποιημένη δόμηση και ο ημιυπαίθριος..Ενώ στις κατόψεις τον ξεχωρίζουν. Και στο στέλεχος η άδεια γράφει το συνολικό εμβαδό μαζί με τον ημιυπαίθριο.. Γιατί συμβαίνει αυτό? Να τακτοποιήσω με νέα κάτοψη και να μην θεωρήσω σαν αυθαιρεσία αυτόν τον χώρο?

Κάνε αυτό που έκαναν οι περισσότεροι εδώ μέσα γιατί αλλιώς δεν βγαίνει άκρη.....ΑΔΕΙΑ ναι, και συγκρίνεις με τα μεγέθη της αδείας.. Ότι δλδ σου έιπαν και στο Τεε στην 2η επίσκεψη σου...

όχι....σαν νέος μηχανικός έβγαλα τον Δεκέμβρη κατευθείαν το νέο βιβλιάριο , και σε έναν συμβεβλημένο παθολόγο που πήγα τις προάλλες, δεν πλήρωσα επίσκεψη...Με εξέτασε, έγραψε στο βιβλιάριο, έκοψε το χαρτάκι και το κράτησε αυτός για να πάρει τα λεφτά του...