ethan

Αναφέρεται στα "τμήματα" καθώς αυτά θα έχεις συμπεριλάβει πλέον και στο pst_kaek και στο dgm_prop_final. θα έχεις στο μυαλό σου ότι θα χειρίζεσαι τα τμήματα των ΚΑΕΚ σαν να είχες κανονικό ΚΑΕΚ, με τη μόνη διαφορά ότι θα τα αναγράφεις παντού ότι αποτελούν τμήμα της ειδικής έκτασης με ΚΑΕΚ XXXX, και όλες οι εμβαδομετρήσεις πριν και μετά, θα γίνονται στα "κομμένα" πολύγωνα.

Σχετικά με τα παραπάνω παραθέτω απάντηση από το helpdesk που είχα λάβει για τις ειδικές εκτάσεις ΕK Παρατήρηση: Σε περιπτώσεις που λόγω της ιδιομορφίας του γεωτεμαχίου της ειδικής έκτασης, δεν μπορεί να απεικονιστεί ολόκληρο το γεωτεμάχιο, τότε μπορείτε να απεικονίσετε τμήμα του όλου γεωτεμαχίου εκατέρωθεν της ιδιοκτησίας ή των εμπλεκομένων ιδιοκτησιών, με ΚΑΕΚ «τμήμα του ΚΑΕΚ ειδικής έκτασης – δρόμου», τόσο στο επίπεδο pst_kaek όσο και στο dgm_prop_final. Στο πινακάκι αρχικών τελικών εμβαδών επηρεαζόμενων γεωτεμαχίων, αναγράφεται ως ΚΑΕΚ «τμήμα του ΚΑΕΚ ειδικής έκτασης – δρόμου» και ως αρχικό και τελικό εμβαδόν θα αναγράφεται αυτό που προκύπτει από τα πολύγωνα που απεικονίζονται στα επίπεδα PST_KAEK και DGM_PROP_FINAL. Με εκτίμηση Ομάδα τεχνικής υποστήριξης ηλεκτρονικής υποβολής διαγραμμάτων

Καλό φαίνεται!! για να δούμε!!

@giorgosvΤο ίδιο έπαθα κι εγώ στο τελευταίο crop που έκανα και νόμιζα ότι το λάθος ήταν δικό μου!

Αν υπάρχουν διάφορες είναι λόγω του διαφορετικού γεωειδους που είναι φορτωμένο σε κάθε πρόγραμμα.αν έχεις φορτωμένο το ίδιο γεωειδες και στα δύο, δεν θα έπρεπε να υπάρχει διαφορά..

συμφωνώ κι εγώ. Καλύτερα να λέμε ερευνα μηχανικου γιατι η 651/77 δεν απαιτειται!

χαχα...η μερα της μαρμοτας ξεκιναει!

Προσεκτικά το διάβασα, δεν είμαι νέος πίστεψε με και μου δημιούργησες μια μικρή ταραχή!

Δεν υπάρχει κανένας συνάδελφος μου από αυτούς που γνωρίζω τουλάχιστον που δεν είναι και λίγοι,που σαν υποψία σκέψης να έχει στο μυαλό του αν θα βάλει 651/77 στο τοπογραφικό του. Όλα τα υπόλοιπα είναι κουβέντα να γίνεται που λένε!

Kαι να που φτάσαμε στο άλλο άκρο!! Μόνο υγρασία και ατμοσφαιρική πίεση δεν έχουμε βάλει ακόμα!

ε ναι!! Και σίγουρα και μετά το 10 μπορώ να σου πω..Πιο πριν δεν έχω εικόνα τι γινόταν!

Το θεωρώ απίθανο να υπάρχει συνάδελφος που εκπόνησε τοπογραφικό διάγραμμα για άδεια και δεν έχει συμπεριλάβει 651/77. Δεν χρειάζομαι κανένα υπόδειγμα για αυτό για να μου πει το αντίθετο! Ούτε το βάζω επειδή το ζητάει ο συμβολαιογράφος φυσικά!

Εδώ ανεβάζεις το τοπογραφικό σου για έγκριση δόμησης και μερικοί υπάλληλοι της ΥΔΟΜ που δεν ξέρουν ότι το total station στέκεται σε τρίποδο, σου κάνουν παρατήρηση να προσθέσεις το λεκτικό "Ν.4030/11" στην δήλωση ιδιοκτήτη? Αυτοί είναι που θα περάσουν το τοπογραφικό χωρίς να αναγράφει ρητά το λεκτικό 651/77?

Προκειμένου να μην ανοιγω νέο θέμα και προς επικαιροποιηση του παροντος topic, μπορεί κάποιος να μας πει αν εχει "τρεξει" αδεια οικοδομησιμοτητας προσφατα σε περιοχη εντος εγκεκριμενης πολεοδομικης μελετης χωρις κυρωση της πραξης εφαρμογης? Τι δικαιολογητικα χρειαζονται κτλ?

Άντε να δούμε μήπως και μας διαφωτίσουν

@Dudu1993 Σχετικά με αυτό που ρώτησες , θεωρώ πως θα έχεις τα 328 και 329 ως TOPO_PROP, και πακετο τα 3 μαζί και TOPO_PROP_NEW, με τη λογική ότι έχεις δύο ιδιοκτησίες κατά την εκπόνηση του τοπογραφικού διαγράμματος, και 3 νέες μετά.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια ερώτηση περισσότερο προβληματισμός θα έλεγα βέβαια: Καθώς καμία αποτύπωση δεν μπορεί να ταυτιστεί στο 100% με το κτηματολογικό διάγραμμα (αποκλείω και τον παράγοντα τύχη), όταν εντοπίζουμε κάποια χωρική ασυμβατότητα και προχωράμε σε ΔΓΜ, υπάρχει κάποιος λόγος να εμπλέκουμε και όμορους ΚΑΕΚ που είναι εντός ανοχής προκειμένου να προβούμε σε αλλαγές ανευ σημασιας, μερικών εκατοστών ή και <2μ στο αγροτικό? Έχουμε το φανταστικό layer ΤOPO_PROP , στο οποίο εμφαίνεται η αποτύπωση της ιδιοκτησίας, και επίσης έχω και το dgm_prop_final που μπορώ να προτείνω τεχνικά εφαρμόσιμες λύσεις, διακριτές από το topo_prop. Είναι τόσο δύσκολο να το συλλάβουν οι δικηγόροι αυτό το γεγονός? Γιατί εγώ να πρέπει να γίνομαι και νομικός και οι δικηγόροι να απαιτούν να βλέπουν εμβαδά να ταυτίζονται παντού, σε Τοπογραφικά Διαγράμματα και σε ΔΓΜ? Ακόμα και σε αναγνωριστική αγωγή, πιστεύω ότι μπορούν να είναι διακριτά η ιδιοκτησία στην οποία ζητάς να εκτοπίσεις τον άγνωστο η οποία περιγράφεται βάσει τοπογραφικού διαγράμματος 1000 τ.μ π.χ, απο αυτην που ζητας μετα στην χωρικη μεταβολη στο ΔΓΜ επειδη ειναι ασυμβατο ως προς την θεση, και προκειμενου να μην θιξεις ειδικες εκτασεις και ομορους, το δειχνεις στο ΔΓΜ ως 1005 τ.μ στο dgm_prop_final. Θα ήθελα την γνώμη σας. Μήπως και αρμενίζω στραβά λόγω στραβού αιγιαλού.

Είναι λογική η απόκλιση συνάδελφε. Σου παραθέτω κείμενο από το site των ορθοφωτοχαρτών, και η απάντηση σε αυτό που ρωτάς βρίσκεται ΚΑΙ υπογραμμισμένη: Η παρούσα εφαρμογή προσφέρει δωρεάν υπηρεσίες θέασης ορθοφωτογραφιών γεωαναφερμένων στο ΕΓΣΑ87. Οι ορθοφωτογραφίες προέκυψαν από φωτοληψίες περιόδου 2015 έως 2016 και περιλαμβάνουν το σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας, με μέγεθος εικονοστοιχείου 50 εκατοστά, με εξαίρεση ορισμένες παραμεθόριες περιοχές καθώς και ορισμένες διαβαθμισμένες εγκαταστάσεις, για τις οποίες ισχύουν περιορισμοί και απαγορεύσεις από τις αρμόδιες Αρχές και Υπηρεσίες της χώρας σε ότι αφορά στις διαδικασίες των αεροφωτογραφήσεων. Η Ελληνικό Κτηματολόγιο γνωστοποιεί στους χρήστες ότι ουδεμία ευθύνη φέρει για το γεγονός ότι ορισμένες περιοχές έχουν υποστεί αλλοίωση/παραποίηση στην απεικόνισή τους, δεδομένου ότι αυτό οφείλεται σε περιορισμούς που επιβάλλονται για λόγους εθνικής ασφάλειας. Από τα παραπάνω καθίσταται σαφές ότι προσδιορισμός συντεταγμένων, αποστάσεων και εμβαδών μέσω της συγκεκριμένης εφαρμογής δεν προσφέρει σε καμία περίπτωση τοπογραφική ακρίβεια. Αποτελεί αποκλειστική ευθύνη του χρήστη της υπηρεσίας να ελέγξει κατά πόσον η παρεχόμενη ακρίβεια καλύπτει τις απαιτήσεις της εργασίας του. Η χρήση της υπηρεσίας αυτής συνεπάγεται την ανεπιφύλαχτη αποδοχή των παραπάνω καθώς και όλων των όρων και περιορισμών που αναφέρονται στο ιστοχώρο της εφαρμογής.

Είναι για γέλια και για κλάμματα η ελληνική πραγματικότητα. Μέχρι τώρα όλοι μας ξέραμε τη διαδικασία για αναγνώριση ως οικοδομήσιμου ενός οικοπέδου. Ε τώρα μάθαμε ότι υπάρχει και το αντίστροφο! Αίτηση προκειμένου να καταστεί μη οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο, ώστε μετά να κάνω αίτηση για οικοδομησιμότητα. 😂 Ήδη είχα θέσει το ζήτημα για άρση της τροποποίησης ώστε να επανέλθει η αρχική κατάσταση! Απλα ψαχνω μηπως μου εχει ξεφυγει καμια παραθυραρα!!

H τροποποίηση έγινε ως συμμόρφωση δικαστικής απόφασης μονομελούς, εφετείου και Αρείου Παγου, καθως οι ιδιοι ιδιοκτητες ειχαν στραφει κατα της αναγνωρισης της οδου που ειχαν προσωπο, οτι αποτελουσε τμημα της ιδιοκτησιας του και κακως αναγνωριστηκε ετσι!Κερδισαν όλα τα δικαστηρια κτλ, και η τροποποιηση σχεδιου κατεστησε μη οικοδομησιμη την ιδιοκτησια τους. Προφανως δεν ειχαν καταλαβει τι κανουν!!

Δεν υπάρχει κανένας λόγος αγαπητέ συνάδελφε. Θεώρησα πως δεν θα παίξει μεγαλύτερο ρόλο από αυτά που ήδη προανέφερα. Εμβαδόν οικοπέδου: 575 τ.μ , Πρόσωπο: 2.5μ και 3μ (διαμπερές προβληματικό βλέπεις). ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΝΟΝΑ: 400 Τ.Μ / 15Μ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: 200 ΤΜ / 8 Μ Το τραγικό της υπόθεσης είναι ότι δημιουργήθηκε μετά από τροποποίηση σχεδίου πόλεως, καθώς με την τροποποίηση καταργήθηκε οδός ως λανθασμένα χαρακτηρηθείσα ως προ του 23, και με την κατάργηση της οδού αυτής, το απαιτούμενο πρόσωπο έπαψε να υπάρχει.

Δυστυχώς δεν με καλύπτει τίποτα από αυτά πολύ φοβάμαι

Δεν με πιάνει τίποτα δυστυχώς καθώς ακόμα και με θεωρητικές μεσοτοιχίες δεν φτάνω ούτε τα 5μ για το άρθρο 25. Σαν να βλέπω ότι είναι μονόδρομος η πράξη αδυνάτου τακτοποίησης προ έκδοσης απόφασης για οικοδομησιμότητα στην περίπτωση μου. Απά ψάχνω μήπως μου έχει ξεφύγει κάτι. Προκύπτει ρητά από κάπου σχετικά με τις επιδόσεις, ότι είναι αποκλειστική ευθύνη του επισπεύδοντος την όποια πράξη? Έχω άλλη υπόθεση τροποποίησης σχεδίου όπου ανέλαβε ο Δήμος το κόστος των επιδόσεων, ενώ οι πολεοδομίες σε αναγκάζουν να το κάνεις μόνος σου κατόπιν έγκρισης του αντίστοιχου πίνακα. Μπορώ να απαιτήσω με κάποια εγκύκλιο ή απόφαση να αναλάβει επιδόσεις η αρμόδια ΥΔΟΜ?Γνωρίζει κανένας συνάδελφος?

Καλησπέρα... Έχω μια ερώτηση, σε εντός σχεδίου το οικόπεδο ενδιαφέροντος (στο Χαλάνδρι)έχει το εμβαδόν κατά κανόνα όμως το πρόσωπο δεν καλύπτει την παρέκλιση. Υπάρχει κτίσμα, όπως σε όλα τα όμορα, και δε δύναται να τακτοποιηθεί. Προκειμένου να εκδοθεί άδεια δόμησης, με οποιονδήποτε τρόπο και την έκδοση σχετικής απόφασης, μπορούμε να προσπέράσουμε την διαδικασία πράξης αδυνάτου τακτοποίησης? Προβλέπεται κάτι άλλο? Στην αρμόδια πολεοδομία αδυνατούν να με κατευθύνουν , και κατευθυνόμαστε πρώτα σε πράξη αδυνάτου τακτοποίησης, η οποια προυποθετει επιδοσεις με τεραστιο κοστος για τον πελάτη!

Επειδή δεν έχω παρακολουθήσει αν ο σύλλογος που έχουμε για διακοσμητικό έχει αντιδράσει, θα έπρεπε ήδη να έχει κάνει το πρώτο βήμα για να μας βρει απέναντι της η άνω πρόταση!! Δεν υπάρχει διαχωρισμός στα ακίνητα μεταξύ τράπεζας και ιδιώτη. Εγώ ο μόνος διαχωρισμός που ξέρω γ'ινεται για τα Δημόσια Ακίνητα και τα ιδιωτικά (εκτός αν μου ξεφεύγει και τίποτα άλλο). Αλλά βλέπετε χρειάζονται cojon@s δυστυχώς, και όχι μόνο 50 ευρα για συνδρομές. Εμείς τρέχαμε να δούμε μη ξεχάσαμε καναν δυσμοιρο πελάτη μας εκτός υπαγωγής, και οι τράπεζες είχαν ήδη ξεσηκωθεί γνωρίζοντας από πριν οτι θα τους περάσει Λες και δεν υπήρχε διαθέσιμος χρόνος, με τόσες αναθέσεις Α και Β φάσης που κάνει στα ακίνητα της η κάθε τράπεζα.