laxanos

Κύριε Κορφιά, Χωρίς να έχουμε: -Σχέδια άδειας -Ιδιοκτησιακό -Σύσταση -Αυτοψία όλη η συζήτηση εδω μέσα πιο πολύ θα σας μπερδέψει παρά θα σας λύσει το πρόβλημα. Επίσης, πλην ελαχίστων, το φόρουμ είναι φόρουμ μηχανικών και όχι νομικών. Επομένως, πέραν του Δημήτρη, οι γνώσεις του 95%+ των συμμετεχόντων στο φόρουμ είναι τεχνικές και όσον αφορά τα αυθαίρετα περιορίζονται στο τι πως και αν ρυθμίζεται. Για το θέμα της μεταβίβασης πέραν του μηχανικού θα πρέπει να απευθυνθείτε και σε συμβολαιογράφο. Υ.Γ: Δυστυχώς δεν ειναι τόσο μονοσήμαντη η ευθύνη του άλλου του.... όπως λέτε, που κατασκεύασε τότε την οικοδομή. Αυτό μπόρω να σας το διαβεβαιώσω απο την εως τώρα αυθαίρετη εμπειρία μου. Υ.Γ2: 90% χρειάζεται τροποποίηση σύστασης. Αλλά όπως σας είπα στα προηγούμενα αν δε γίνουν όλα τα παραπάνω τότε.... Υ.Γ3: Δεν κατηγόρησε κανείς τον μηχανικό που απευθυνθήκατε. Απλά εφόσον έχετε ενδοιασμό μπορείτε να απευθύνεται και σε άλλον πιο εμπειρο(?) διαβασμένο(?).

Θα απευθυνθείς σε μηχανικό. Αυτός ξέρει να στο λύσει και θα στο λύσει.

Και όχι μόνο.......Απλά φαίνεται για άλλη μια φορά το γνωστό. Οτι όσοι νομοθετούν-αποφασίζουν δεν έχουν άποψη περί του αντικειμένου με το οποίο καταπιάνονται......

Για να υπάρξουν αντιδράσεις απ αυτούς που αντιδρούν πρέπει να υπάρξει και νομοσχέδιο. Τα πρωτοσέλιδα και τα δημοσιεύματα είναι για τα πάνελ.... Υ.Γ Η ειρωνεία σχετικά με το Πολυτεχνείο πέρα από άκυρη σε συνδυασμό με το πρώτο σκέλος δείχνει ότι ενώ δε τους γουστάρεις αυτούς που αντιδρούν απ αυτούς περιμένεις-προσδοκάς(?!)....

Aν εκχωρηθεί σε ιδιώτες θα πάει το πιστόλι άλα ΑΣΠΙΣ Πρόνοια γόνατο..... Δλδ θα είναι αποστολή αυτοκτονίας να εμπιστευτείς σε ιδιώτη ασφάλιση... Δυστυχώς πολλά τα παραδείγματα. Οχι οτι το κράτος πάει πίσω αλλά.......

Δε νομίζω ότι κάποιος έφυγε απο Ελλάδα λόγω ΕΦΚΑ. Έφυγε για λόγους οι οποίοι είναι βαθύτεροι και εχουν την αφετηρία αρκετά πρίν απο τη σχετική ρύθμιση. Ισα ίσα που το ΕΦΚΑ ήταν απ τα λίγα νομοσχέδια εν καιρώ κρίσης δίκαιης φύσεως. Όμως, όπως προείπα, το να πληρώνει κάποιος 200ευρώ εφκα απο τα 650 είναι υπερβολικό. Στο συνάφι δεν ειναι ευδιάκριτος ο προσοντούχος απο τον μή στην Ελλάδα. Και δυστυχώς εν καιρώ κρίσης το πράγμα δουλεύει πολύ πιο στραβά απο παλαιότερα. Δε φταίνε οι νέοι γι' αυτό. Οι αμοιβές έχουν ξευτελιστεί πολύ πριν τον ΕΦΚΑ. Αυτό κάποιοι εδώ μέσα από παλαιότερες συζητήσεις το θεωρούν ως εργαλείο ανάπτυξης και κινητικότητας της αγοράς. Μη ξεχνάς και κάτι βασικό. Από κει και πέρα καλώς έδωσε, αν έδωσε, αυτή την ανάσα στους αυτοαπασχολούμενους. Διότι καλώς ή κακώς πλήττονται απο παντού τη στιγμή που κρατήσαν κατα το παρελθόν όρθια ταμεία κλπ. Και μη ξεχνάς ότι αν κλείσει ο αυτοαπασχολούμενος αυτό συμπαρασύρει με ποικίλους τρόπους και τον αντίστοιχης ειδικότητας μισθωτό. Συμφωνώ πάντως ότι ώθησε τα εισοδήματα προς τα κάτω "τεχνητά" ή μή αλλά αυτό είναι αλλουνού παπά ευαγγέλιο....

Δυστυχώς αυτή είναι η πραγματικότητα. Και είναι ακόμη χειρότερη αν τις εισφορές τις βάζεις από την τσέπη ως ασφαλιστικά ε.ε. Ο νόμος Κατρούγκαλου ήταν σε δίκαιη βάση αλλά με "εξοντωτικούς" συντελεστές. Τώρα ο νέος νόμος ευνοεί τον έχοντα μεγάλα εισοδήματα και "Χτυπά" τα χαμηλά εισοδήματα καθώς αυξάνονται οι ελάχιστες εισφορές κλπ κλπ. Δε θέλει πολύ ερμηνεία. Ακόμη, δυστυχώς, επειδή τα νούμερα δε θα βγαίνουν θα πάμε πάλι σε οριζόντιες αυξήσεις και θα φτάσουμε στο τραγικό παλιό σύστημα όπου έβγαινε σε μηχανικό 20ετίας κάνα 4000 εξάμηνο άσχετα αν ήταν αυτοαπασχολούμενος ή μεγαλοεργολάβος. Y.Γ Οταν για σημαντικό ποσοστό συναδέρφων μπαίνει θέμα επιβίωσης, να μιλάμε για το πόση σύνταξη θα πάρει ένας 35ρης πχ μηχανικός είναι λες και μιλάμε για τη δευτέρα παρουσία. Δυστυχώς αλλά αυτή είναι η κατάσταση.

Μπορείς να μας δείξεις τα εντατικά στο Δ3.1 που σου δίνει το πρόγραμμα? Γιατί δε το κάνεις όπως λενε και παραπάνω δλδ "τεχνητό" δόντι και όχι με δοκάρι?

Καλησπέρα, Έχει κάποιος άποψη για το πόσο είναι το πρόστιμο σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας? Πρόκειται για εφάπαξ ποσό ή είναι κάτι το οποίο υπολογίζεται ανά δηλωθέν δικαίωμα? Ευχαριστώ!

Δε νομίζω ότι υπάρχει, τουλάχιστον σε αυτή τη φάση, δυνατότητα εγγραφής στο ΤΕΕ για Τ.Ε. Είχε ακουστεί ότι θα δημιουργηθεί ενα σχετικό-ειδικό μητρώο Τ.Ε αλλά δε νομίζω να έχει έως τώρα ενεργοποιηθεί.

Eπιβεβαιώνω και το έχω κάνει. Δε ζητά 10ευρω για δήλωση του 4178.

Αυτό το είχα και εγώ σαν μια απορία....Θωρητικά εφόσον θα στήσεις το προβλεπόμενο +τις βεράντες του ώστε να ορίσεις τα αυθαίρετα τμήματα θα σου ορίζονται βεράντες που θα βρίσκονται εκτός του νομίμου περιγράμματος των βεραντών. Στο σκεπτικό αυτό τα τμήματα αυτά τα βάζω στον αναλυτικό προϋπολογισμό.

Πρώτον καλή αρχή. Δεύτερον, όπως θα καταλάβεις εν καιρώ, στο φόρουμ δε συζητούνται δημόσια θέματα αμοιβών κλπ. Επίσης το σύστημα του ΤΕΕ πλέον έχει συμβολική αξία για να θυμούνται οι παλιοί και να μαθαίνουν οι νεότεροι.... Ακόμη, δεν υφίσταται και σε αυτό κάποιες ελάχιστες σχετικά με την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών Συμπερασματικά εσύ κοστολογείς με βάση τις χαμένες εργατοώρες τα έξοδα και την επιθυμητή-ικανοποιητική για εσένα αμοιβή.

Eχει ξανασυζητηθεί. Προσωπικά, και νομίζω η πλειοψηφία του φόρουμ είναι υπέρ της άποψης, ότι δεν διπλο- χρεώνουμαι χώρους. Άρα χώροι που πάνε με ΥΔ το να χρεωσεις και τα ανοίγματα είναι διπλοχρέωση. Στην ίδια λογική και σε ένα παντελώς αυθαίρετο δε θα χρεωθούν και τα ανοίγματα εφόσον συμπεριλαμβάνονται στο εμβαδόν που δηλώνεται με ΥΔ.

Να προσθέσω κάτι στο προηγούμενο. ΑποσυνδέεΤαι το πρώτο ΠΕΑ από το πρόγραμμα. Και το πληρώνει από την τσέπη του ο ιδιοκτήτης. Έτσι πληρώνεται και ο μηχανικός ότι και να συμβεί. Παίρνει πρωτόκολλο και όποιος κληρωθεί απλά λιτά ξεκάθαρα...Οποιος ειναι τυχερός και κληρωθεί παίρνει τα λεφτά του ΠΕΑ πίσω. Οποιος όχι θα έχει το ΠΕΑ για την επόμενη κλήρωση...

Επειδή η αξιολόγηση είναι πρακτικώς αδύνατη! Για λόγους που λίγο πολύ οι περισσότεροι ξέρουμε, η πιο "καθαρή" διαδικασία ίσως θα ήταν η δημόσια κλήρωση! Έτσι κι αλλιώς random είναι η διαδικασία. Δίνεις ένα διάστημα πχ 1 μήνα, γίνονται οι αιτήσεις παίρνοντας πρωτόκολλο, κάνεις μια κλήρωση αφαιρώντας ποσά μέχρι συμπλήρωση του συνολικού διαθέσιμου κονδυλίου. Ετσι και δικαιότερη θα ήταν η διαδικασία και δε θα τ ακούγαμε απ τον κάθε ψεκασμένο συνομοσιολόγο πελάτη στο στύλ οτι τον ρίξαμε για να περάσουμε άλλους....

Δε το γνωρίζω με σιγουριά το παραπάνω αλλά δεν έχω λόγο να μη σε πιστέψω! Μου κάνει εντύπωση πάντως γτ και οι προτάσεις για ερευνητικά που είναι ως επί το πλείστον κονδύλια εσπα γίνονται, αξιολογούνται και έπειτα γίνεται επιλογή. Με βάση το παραπάνω επιβεβαιώνεται ότι το πρόγραμμα είναι τρελό φιάσκο και με εντελώς άδικα κριτήρια ως προς τη δυνατότητα εισαγωγής. Ένα "κόψιμο" να πιάσει το μηχανικό πέταξε το πουλάκι.......

Κι αφού δε γίνεται λογω ανικανότητας, έλλειψης προσωπικού, δόλου κ.ο.κ να μπουν κριτήρια αξιολόγησης πρίν την επιλογή για ποιο λογο δεν μπήκε η σκέψη να ανοίξει το συστημα για 10 20 30 μέρες πανελλαδικά να γίνουν οι αιτήσεις και η επιλογή να γίνει έστω με κλήρωση? Λεω γω τωρα....

Θα βγει το Σκάι και θα μας πει οτι κόλλησε το σύστημα απο μια γοπα που πέταξε ο Πολακης. Αν περιμενεις απ τα κανάλια βλεπε τον Αυτιά να παιρνει συνέντευξη απο βιντεο.....

Επειδή εκτυλίσσεται το ιδιο εργο με πέρυσι ακριβώς δε θα πω τα ιδια και τα ίδια αλλά θα σταθω στο οτι η ολη διαδικασια εξ οικονομω ειναι εν τη γένεση προβληματική. Διότι αντι να βασίζεται σε μία εστω τυπική αξιολόγηση των αιτήσεων, οπως γινεται πχ με προτασεις ερευνητικών κλπ κονδύλια ΕΣΠΑ, βασιζεται στη λογική οποιος προλαβει τον κύριο είδε. Ως αποτέλεσμα ειναι λογικο και να κολλάει το σύστημα και να γίνονται αρον αρον δηλώσεις και να εντάσσονται ακινητα για να βαλει η κυρα κουλα ηλιακό σε αυθαίρετο και ετοιμόρροπα να εντασσονται και "μαστοριες" ως προτασεις ενεργειακής βελτιώσης και και και...... Απορώ πως μετα το φιάσκο το προηγούμενο και ολα αυτα που είδαμε πέρυσι, οι "άριστοι" νέοι και οι "σοφοί" των επαγγελματικών επιμελητηρίων επιτροπων κλπ δε διόρθωσαν τα πράγματα.... Ολοι ξέραμε τι θα γινει και πάλι σήμερα. Όλοι ξεραμε και τον Ιούλη. Ολοι ξερουμε και για το Νοέμβρη που ρχεται...

Mην είσαι τόσο σίγουρος Παύλο ότι οι μηχανικοί είναι και τόσο ειδικοί ή μάλλον φέρονται σαν οι ειδικοί επί του θέματος... Για αυτό συμβουλεύω όλους τους πελάτες μου για την επί τόπου κατάθεση των δικαιολογητικών σε γραφείο κτηματογράφησης. Για να περάσουν και απο τεχνικό και απο νομικό έλεγχο επι τη κατάθεση. Και όχι κάποια στιγμή στο μέλλον...

Eγω αν έπαιρνα τώρα εκτυπωτή θα έπαιρνα lazer ασπρόμαυρο. Συμφέρει οικονομικά γιατί τα μελάνια...πονάνε στα inject... To scaner A3 είναι χρήσιμο μεν-μικρό δε. Διότι τα περισσότερα σχέδια είναι σε Α0 Α1 κλπ. Αρα ή θα κάνεις συρραφές ή εφόσον είσαι τυχερός θα σου χωράει πχ μια κάτοψη χωρίς την πινακίδα...

Δε διαβάζω κάν το κείμενο. Είναι τουλάχιστον αστείο προκαταβολικά. Εχω δεί με τα μάτια μου τόσα πολλά επί κτηματολογίου που έχω χάσει πάσα ιδέα και για τους μεν δικηγόρους-συμβολαιογράφους και για τους δε του συναφιού μας.....

ΓΥΣ και ΕΚΧΑ παρέχουν Α/Φ.