laxanos

Αν κάνω δήλωση με χρήση πλην κατοικίας, στην οποία θα έχω μόνο Κ3 και 1 λοιπή παραβαση Κ4 ξέρει καποιος αν στα απαιτούμενα θα θέλει και τ.ε μηχανολόγου?

Συμφωνώ. Εως τώρα δεν φαίνονται οι προσαυξήσεις. Βεβαια ίσως φανούν μελλοντικά. Πχ απο 4178 εχω δει δηλώσεις του 2013 με δόσεις ληγμένες απο το 2015 που καποιοι τις πληρώνουν κανονικά έως σήμερα χωρίς προσαυξησεις.

sissy_arch Μπορείς να ρυθμίσεις τα υπόλοιπα πλην του στεγάστρου δίχως να δώσεις βεβαίωση έως ότου να δεις τι θα γίνει με το στέγαστρο. Συγκεκριμένα τώρα για το στέγαστρο ή θα το πάρει ο αέρας ή θα μπεις σε διαδικασία για αυθαίρετα μετά το 11. Αν του εξηγήσεις τη διαδικασία θα δεις ότι συμφέρει να το πάρει ο αέρας. Βέβαια για ένα στέγαστρο μιλάμε το οποίο το βλέπεις 1/2012...

Για ταβέρνα-εστιατόριο κλπ το Δ_Ρ υπογραφεται απο μένα που είμαι πολιτικός ή πλέον τα δ_ρ υπογράφονται μόνο απο τεχνολόγο τροφίμων χημικό κλπ?

Το θέμα ειναι οτι ο νόμος πλεον μου δινει το δικαιωμα για εκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία σε περιπτωσεις με παραβάσεις κατηγορίας 3. Γτ να μη κανω χρήση τπυ εν λογω δικαιώματος? Εφοσον οπως καταλαβαινω συμφωνούμε οτι η αλλαγή του οικοπεδου μεσω π.ε δε δημιουργεί θέμα στη νομιμοτητα του κτιρίου. Για το θεμα της ενημέρωσης συμφωνώ. Αλλα ειναι κάτι ανεξάρτητο της βεβαιωσης. Θα γινει ειτε με την ταυτότητα, είτε με πιθανη μελλοντική έκδοση άδειας..

@tetris Eφοσον οι παραβάσεις που αφορούν το κτίριο είναι τετοιες (Κ3) ωστε να μπορεί να δοθεί η βεβαίωση όπως στην περιπτωσή μας ή δεν υπάρχουν καθόλου παραβάσεις? Ειδικά στη δεύτερη περίπτωση τι είδους ρύθμιση γίνεται? ΥΓ. Το κτιριο που αφορά το θέμα εχει μόνο Κ3 (ανοίγματα) ώς παραβάσεις

Δημήτρη απο που προκύπτει αυτό. Δλδ αν έχω ένα οικόπεδο 10στρ και θελω να το κόψω σε 10 του 1στρ, θα έχω πρέπει υποχρεωτικά εξαρχής να μεταβιβαστουν όλα ή εννοείς οτι καθε ενα που κόβεται μεταβιβάζεται είτε στο αρχικό ιδιοκτήτη του όλου είτε σε άλλον ιδιοκτήτη?

Το αρχικό ερώτημα ήταν διπλό: α)Αν η κατάτμηση μέσω της π.ε μετά την έκδοση της ο.α με πάει εξαρχής στο "χωρίς άδεια" στη βεβαίωση β) Στο αν πιθανή απαίτηση βεβαίωσης για καθενα εκ των 3ών τμημάτων που προκύπτουν θα είναι "χωρίς αδεια" Για το α) μετά από ψάξιμο βρήκα ότι νομικά η ρυμοτόμηση νοείται κατάτμηση νομικά! Βεβαια δε ξερω κατα πόσο η αλλαγή σχήματος θεωρείται ρυμοτόμηση! Για το β) θεωρώ οτι εξαρτάται απο την απάντηση στο α) Βεβαια εφόσον μιλάμε για βεβαίωση και όχι για ρύθμιση το θέμα είναι τυπικό μεν αλλά... Για να γίνω πιο σαφής, ήμουν ο μπλε (προ ένταξης και στην ο.α) και έγινα κατόπιν π.ε ο κίτρινος. Τωρα μέσω κατάτμησης θα κοπεί ο κίτρινος σε 3 κομμάτια. Εξαρχης σε μια τετοια περίπτωση θα δίνατε βεβαίωση αν το κτισμα ειχέ διαφοροποιηση στα ανοίγματα(κ3) και εντος του 2% στις πλευρές? Drawing1.bmp

Σε κατάτμηση πόσε βεβαιώσεις θεωρείται οτι απαιτούνται? α)Μια για το όλο οικόπεδο? β)Μια για το όλο και μια για κάθε προκύπτον? Πρόκειται για ένα οικόπεδο το οποίο θα κοπεί στα 3.

Συνάδερφε όταν η δήλωση είναι σε αρχική υποβολή (απορω γτ καποιοι συνάδερφοι αν δεν υφισταται θέμα πχ ΣΑ κραταν δηλώσεις με εξοφλημένο παράβολο σε αρχική υποβολή) εως να πληρωθεί το παράβολο και να παει σε υπαγωγη αν δεις το εγχειρίδιο δεν πρεπει να πειραχτεί κάτι. Επίσης το κουμπί του ευρώ απαξ και γίνει αρχική υποβολή δλδ φύγει η δήλωση απο επεξεργασία κλειδώνει. Πλέον ολοι οι επαναυπολογισμοί γίνονται με τη χρήση του κουμπιού της υποβολής. Θα δεις οτι οταν πειράξεις κάποια τ.μ ή γενικότερα στοιχεία που επηρεάζουν το πρόστιμο όσο η δήλωση είναι σε κατάσταση υπαγωγής, με το κουμπί της υπαγωγής η δήλωση πάει ξανά σε υπαγωγή με επαναυπολογισμό προστίμου και όχι σε οριστική υπαγωγή!

Mεγαλη η κουβέντα συναδέρφισσα το τελευταίο! Μη ξεχνάς οτι ΕΜΠ τελείωσε και ο Αλεξης ο Τσίπρας και ο Νίκος ο Βούτσης και πολλοί άλλοι πασοκονεοδημακράτες νυν ή προγενέστεροι. Δε νομίζω να έχουν την ίδια άποψη..... Στο κάτω κάτω δε φταίει το Ίδρυμα..... Εμείς κάπου το βρήκαμε λάθος ή κάτι λάθος κάνουμε για να πληρώνουμε εισφορές απ τ τσέπη μας βάζοντας το χέρι στη τσέπη και πιάνοντας το παπούτσι....

Αν όντως έχεις εικόνα τον 07/2011 χωρίς την αποθήκη και εικόνα του 11/2011 που φαίνεται τότε είναι μονόδρομος η παραπάνω διαδικασία! Αν τώρα εχεις εικόνα τον 11/2011 που φαίνεται και η αμέσως προηγούμενη το 2009 πχ που δεν φαίνεται....

Δε δηλώνεται σε ΦΚ αυτή η αυθαιρεσία! Θα κανεις δήλωση για ότι αυθαιρεσία είναι προ της 28/07/2011. Απο κει και πέρα για την αποθήκη θα ακολουθήσεις τη διαδικασία του 94 που χοντρικά είναι: -αυτοκαταγγελία στην ΥΔΟΜ -προστιμο ανέγερσης-διατήρησης -εκδοση άδειας νομιμοποίησης-κατεδάφισης Σε καμιά περίπτωση διαπιστωμένη αυθαιρεσία μετά την 28/07/2011 δε δηλώνεται σε ΦΚ. Αφου λές οτι είναι τον 10/11 σημαίνει ότι έχεις κάποιο στοιχείο που σε "καιει" ώς προς το προ 28/07/2011.. Δλδ καποιο στοιχείο που σε καίει για αυτο το τρίμηνο....

27 ο μήνας ειδοποιητήρια γιοκ! Ή που θα παίζει τρομπέισον, Ή που θα παίζει κάνας μποναμάς αναδρομικών για εφάπαξ κλπ!

Το θέμα που αναφερεις ειναι κατι αρκετά σύνηθες θεωρώ και κάτι (ακόμη) που ο νομοθέτης δε λαμβάνει υπόψιν. Δλδ αν το διαμέρισμα ήταν 7,40Χ16,30 δλδ χωρίς την εσοχή θα είχε περιθώριο να γίνει 7,77Χ17,11 με την ανοχή του 5% ενώ τώρα για 10εκ αποκλείεται.? Θεωρώ ότι σε περίπτωση εσοχών μπορείς να τεκμηριώσεις ότι στο σύνολο το περίγραμμα δεν αυξάνεται ανω του 5% αφού 4,40+0,70+8,50+0,7+3,40=17,70 ενώ τώρα είναι 17,50. αρα είσαι κάτω απο το 2% αρα μπορείς αν δεν εχεις αλλη παράβαση Κ3 να δώσεις βεβαίωση 83 2β αντί του 83 2γ. Επίσης εντός των ανοχών είσαι και αν το δείς στην καθετη διασταση το περίγραμμα όπως το αναφέρεις

Σε μας η ΥΔΟΜ εχει ενα έτοιμο χαρτί το οποίο δίνει και αναφέρει για ποιές εργασίες δεν απαιτείται άδεια

Τα υπόλοιπα δεν μας ενδιαφέρουν σε πρώτη φάση! Οπως το βλέπω έχεις μια Ιδιοκτησία με μία ιδιοκτήτρια (πελάτισσα) Ο γιος ειτε το δηλώνει είτε όχι δεν μας αφορά. Μαλιστα εφόσον δεν του ανήκει δεν θα έπρεπε και να το δηλώνει. Αρα ή α) κάνεις μια δήλωση για ολα με Ιδιοκτητρια την μανα β) κανουν προσυμφωνο συστασης και προχωρούν σε ξεχωριστές ρυθμίσεις.

Διαβασε το 99 του 4495 σε συνδυασμό με τι 11 του 4178. Επειτα θα δεις αυτά που σου λέω παραπάνω πως ξεμπερδεύουν

Εχεις εξ αδιαιρέτου Ιδιοκτησία? Μαλλον όχι Εχεις μια ιδιοκτησία? Μαλλον ναι καθώς αναφέρεις μόνον ψιλό κύριο και επικαρπωτή! Αρα, ξεχνάς τα ποσοστά. Ο ψιλός κύριος εχει το 100%. Απλά ο επικαρπωτής όσο ζεί εχει δικαιώμα επι της ιδιοκτησία. Της όλης ιδιοκτησία! Τα πιο λεπτομερή είναι νομικά και δε μας απασχολούν. https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voithitika-kemena/psili-kyriotita-epikarpia

Θα γράψεις τον ψιλό κύριο με το ποσοστό του (λογικά 100% εκτός αν υπάρχει συνιδιοκτήτης). Πλέον στο 44495, εν αντιθέσει με τον 4178 όπου απαιτούνταν συναίνεση του ψιλού κυρίου, μπορείς εναλλακτικά να έχεις ως αιτών και τον επικαρπωτή. Πάλι με 100% αφού η ιδιοκτησία δεν είναι καταμερισμένη σε ποσοστά! Διαλέγεις και παίρνεις!

Να γίνει αποδοχή! Όσο δεν έχεις αποδοχή επίσημο ιδιοκτήτη δεν έχεις! Και αν δεις τι παίζεται με ιδιοκτησιακά πχ οικόπεδα που μένουν 3 και ανήκει σε 1 καθώς και πόσο εύκολα μπορεί να προσβληθεί μια διαθήκη ή να κολλήσει μια αποδοχή στα ποσοστά θα καταλάβεις!

Όχι! Ο ψιλός κύριος έχει το 100% Ο επικαρπωτής δεν εχει ποσοστό ιδιοκτησίας αλλά διατηρεί δικαίωμα επί της ιδιοκτησίας!

Τιποτα δε θα πείς στην αστυνομία εφόσον εκτελέις εργασία για την οποία δεν αποτείται άδεια. Αρκει να εκτελείς τετοια εργασία και οχι να εχεις στημένα τίποτε ικριώματα κλπ. Απο και πέρα θέμα με το ΙΚΑ μπορεί να έχεις.... Και το ΙΚΑ καποιες φορές είναι χειρότερο απ την αστυνομία αρα μπορείς να κάνεις μια απογραφή!

Παύλος απο εκει ξεκίνησε η απορία μου στο πρώτο μήνυμα. Αυτη η φράση που υπογραμμίζεις αναφέρεται μόνο στο 83 2β το οποίο αφορά τις περιπτώσεις που ΔΕΝ έχω αυθαιρεσία! Αν έχω είτε μικρή (82_2_θ) είτε μεγάλη (ρύθμιση και 82_2_ζ) δίνω την 83 2γ στην οποία δεν υφίσταται αυτή η φράση!!! Γενικά είναι λιγο μακακια και παράλογο στην ιδια πολυκατοικία 2 διαμερίσματα να παίρνει το ενα πχ βεβαίωση του 83_2β και το αλλο λόγω Κ3 η ρύθμισης του 83_2γ και στο δεύτερο να τίθεται θέμα κοινοχρήστων αλλά δε προκύπτει απο κάπου ξεκάθαρα...

Δλδ Παύλο οι βεβαιώσεις αφορούν πάντα τα "καθαρά" μέτρα του διαμερίσματος? Άσχετα που τα συμβόλαια αναφέρουν στο συνολικό εμβαδον της Ο.Ι και τα κοινόχρηστα που τις αντιστοιχούν?