laxanos

Nα το επεκτείνω λίγο. Εστω κατα τον ελεγχο διαπιστώνονται παραβάσεις οι οποιες υπάγονται στην "νέα" παράγραφο 82 θ) του 4495. Προχωράμε σε εκδοση αδείας ή ΕΕΜΚ δίχως ρύθμιση? Η το αρθρο 82 αφορά μόνο δικαιοπραξίες-συμβόλαια?

Δε σε πιάνω Δημήτρη.

Συναδερφισα αυτό εψαξα και βρήκα και γώ και ήμουν έτοιμος να το ποστάρω αλλα με πρόλαβες. Αυτο εφόσον εχει και τη σφραγίδα του ΥΠΕΚΑ μπορεί να θεωρηθεί ότι ορίζει ενα τρόπο αντιμετώπισης. Αλλά, απο το λεκτικό του παραρτήματος του νόμου δε προκύπτει. Γιατί η αποθήκη δε θεωρείται μονάδα συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων....9/10 αποθήκες εχουν εργαλεία άντε και τίποτα ελιές σε κάδους μέχρι να ανέβει η τιμή. Αυτο δε θεωρείται ούτε συσκευασία ούτε μεταποίηση θεωρώ. Επίσης άλλο μια αγροτική αποθήκη και άλλο μια αποθήκη γενικώς... Τωρα ας ακούσουμε και κάποιες άλλες απόψεις γιατί μόλις χθες έκλεισα αντίστοιχη περίπτωση με αγροτική αποθήκη στην οποία ευτυχώς έχει εκδοθεί ο.α οπότε και να διαφοροποιηθεί η χρήση δεν αλλάζει το πρόστιμο...

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Για το β) με κολλάει λίγο το κατα πόσο θεωρείται διαρρύθμιση αυτο που εχει συντελεστεί. Επίσης, το ότι έχω τροποποίηση στις όψεις λόγω των ανοιγμάτων. Το α) η αλήθεια είναι οτι σε απαλλάσει κι απο λοιπές "αμαρτίες" όπως για παράδειγμα αλλαγές στα μηχανολογικά κλπ κλπ.

Υπηρεσίες. Θεωρώ οτι το 3ε αναφέρεται αποκλειστικά σε περιπτώσεις που υπάρχει αυτο που τονίζω παραπάνω. Δλδ σε συσκευαστήρια ελιών, ψαριών, σε γαλακτοβιομηχανίες, τυροκομεία (?) κλπ. Με ενδιαφέρει πάντως και η άποψη αλλων συναδέρφων σχετικά μήπως μου διαφεύγει κάτι επι αυτού γιατί η αλήθεια είναι οτι η περιγραφή είναι πολύ γενική.

Δε νομίζω. Αλλωστε η συγκεκριμένη χρήση, 3ε στο παράρτημα, αναφέρεται σε παραγωγικές μονάδες (βιοτεχνίες-βιομηχανίες) συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων. Δε νομίζω μια αποθήκη να θεωρείται τέτοια περίπτωση.

Με αυτα που εχουμε συζητήσει κατα καιρούς και εμενα η διαμερισματωση δε μου κολλαει καθως δεν υπαρχει σύσταση . Βεβαια κολλάω πώς ενώ έχω μια ιδιοκτησία υπάρχουν 2 ρολόγια αν όροφο. Αυτο δεν εννοεί ότι εχω 4 διαμερίσματα? Με μπερδεύει λίγο αυτο το αν δεν εχω σύσταση δεν κοιτώ διαμερισμάτωση. Βεβαια εξακολουθώ να εμπιστεύομαι-ακολουθώ και την άποψη του "ειδικου" @dimitris GM Θεωρείται ότι μια τέτοια παράβαση (ανοιγματα και αλλαγές) πρεπει να ρυθμιστεί προτού εκδοθεί η εεμκ ή θα μπορουσα να πατήσω στο άρθρο 82 περί εξαιρέσεων με βαση την τροποποίηση οπου προστέθηκε η παραγραφος ζ) δεδομένου οτι προκειται για παραβασεις κ3( ανοίγματα) και παραβάσεις που απαιτούν εεμκ ( διαρρυθμισεις)?

Καλημέρα, Η περίπτωση έχει ώς εξής. Εχω ο.α σε οικοδομή δίχως σύσταση για διώροφη κατοικία επί pilotis. Στον Β όροφο στην άδεια προβλέπονταν 2 διαμερίσματα απο 75τ.μ. Στην πράξη, τα διαμερίσματα εγιναν 4 όπου έσπασαν τα 2 75ρια στο μισό. Δεν έγινε διαχωρισμός των ρολογιών και και ουσιαστικά το 1 μισό 75ρι μισθώνει χώρο στο αλλο μισό. Σημερα ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε διαρρυθμίσεις ώστε να τα ξανακάνει 2 75ρια τα διαμερίσματα και θέλει να εκδόσει ΕΕΜΚ. Εγω, προφανώς πριν την ΕΕΜΚ καλούμε να τσεκάρω τη νομιμοτητα. Οι παραπάνω παραβασεις θεωρείται ότι αποτελουν διαμερισμάτωση? Αποτελούν διαρρύθμιση και εξαιρούνται τακτοποίησης? Πέραν αυτού καταγράφονται μικροδιαφορές στα ανοίγματα. Να σημειώσω ότι για να γίνει ο διαχωρισμός έχει γίνει το ένα λουτρό κουζίνα και εχει γίνει μια δεύτερη κουζίνα.

Να πως μόνο οτι, προσωπικά, εφόσον το προβλεπόμενο βάσει αδείας βρίσκεται σε άλλη αλλά σύννομη θέση θα χρέωνα σε αυτό μία Κ3 και στην επέκταση πέραν αυτού ΥΔ,ΥΚ. Και αυτό "πατώντας" στη διατύπωση του ιδ) της Κ3 που μιλά για προβλεπόμενο κτίριο. Θεωρώ δλδ οτι η αναφορά σε πολεδομικές διατάξεις αφορά την νέα θέση του προβλεπόμενου βάσει ο.α κτιρίου και όχι γενικά το ακίνητο όπως διατυπώνεται. Άλλωστε το θεωρώ τουλάχιστον άδικο να αποκλείεται η χρήση της εν λόγω παραγράφου αν πχ υπάρχει μια οποιαδήποτε περαιτέρω αυθαιρεσία στο ακίνητο επί του κτιρίου ή ανεξάρτητη.

Εχεις εγκεκριμένο Δ απο άδεια 2,50μ. Αρα με βάση αυτό θα ελεγξεις τις οποιες παραβάσεις. Ειδάλλως ειναι λες και λες οτι και η ίδια η άδεια εχει θέμα. Κατα τα λοιπά ισχύουν όσα λέει ο παύλος. Δλδ αν εχεις μετακίνησ σε συννομη θέση--> Κ3. Σε μή συννομη--> Ορίζεις το περίγραμμα βάσει αδείας και χρεώνεις τις παραβάσεις με βάση αυτό στα εκτός αυτου τμήματα ώς ΥΔ,ΥΚ κλπ.

Αν ήταν δική μου δήλωση θα έκανα ακριβώς αυτό που περιγράφω και σωστά κατάλαβες ως προς το χρονοδιάγραμμα. Θα "κέρδιζα" λοιπόν μια μικρή χρονική παράταση στο μέγιστο περιθώριο μεταξύ παράβολο-δόσης-κενού νόμου....

Περι χρονοδιαγραμμάτων: Καθε δήλωση είναι σε αρχική υποβολή έως την πληρωμή του παραβόλου. Θεωρητικά με βάση τα εγχειρίδια, ειδικα επι 4178, κατα την πληρωμή του παραβόλου και κατα την ενημερωση αυτής στο σύστημα θα πήγαινε αυτόματα η δήλωση σε "υπαγωγή". Αυτό δε γίνονταν πρακτικά ποτέ και την πηγαίναμε χειροκίνητα. Τώρα, 4495, για να παει σε υπαγωγή η δήλωση πρέπει να ανέβει η εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη στο μηχανικό ή, στις περιπτώσεις που σε ενδιαφέρει η ΜΣΕ. Ομως, το σύστημα βλέπει ώς ημερομηνία υπαγωγής την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου και με βάση αυτή καθορίζονται τα σχήματα πληρωμής. Συνοπτικά, και μη σε παιδεύω με θεωρίες, αν εκανες αρχική υποβολή 05/10, το παράβολο πληρώθηκε 15/10, τότε ως ημερομηνία υπαγωγής πιάνεται η 15/10 και η εφάπαξ ή η 1η δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως 30/11. Τουτέστιν θα πρέπει έως 30/11 να εχει καθοριστεί το σχήμα πληρωμής, να εχει ανέβει η εξουσιοδότηση ή ενδεχόμενη μσε και να εκτυπωθεί η δόση ωστε να πληρωθεί. Περι ΜΣΕ. Μην αγχωθείς εσυ για ενα 10% που θα κερδίσει ο χ πελάτης. Και εξηγούμαι. Συνήθως, αν όχι πάντα, το κόστος ενδεχόμενης μσε οικονομικό-υπολογιστικό-χρονικό είναι πολλαπλάσιο αυτού του 10% που θα γλιτώσει ο αυθαιρετούχος. Οπότε, δεν αξίζει να φας τα μούτρα σου, για να προλάβει ο ιδιοκτήτης την έκπτωση με ενδεχόμενο να μείνεις εκτεθειμένος από πολλές μεριές....Ψάξε λίγο το σχετικό νήμα και θα δεις τις απόψεις που επικρατούν περί μσε καθώς και πώς προσπαθούμε οι περισσότεροι να την αποφύγουμε. Προσωπικά, προσπαθώ να τις πάω πίσω ή να τις αποφύγω τελείως όπου μπορώ κυρίως για λόγους επιστημονικής εντιμότητας και συνείδησης. Δεν επεκτείνομαι περισσότερα καθώς πρόκειται για απόψεις που έχουν συζητηθεί πολλάκις εδώ.

Δε ξέρω κατα πόσον μπορείς σε αυτές τις δηλώσεις να επιλέξεις τώρα την ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ. Εφοσον εχει πληρωθεί το παράβολο, επι της ουσίας είσαι σε υπαγωγή αλλα δε το ξέρεις...... Τωρα με βάση την οδηγία που λέει ο τοπογάβρος (υποθέτω οτι το δεύτερο συνθετικό προέρχεται από κει που φαντάζομαι άρα συμμερίζομαι τη θέση του) υποθέτω ότι η εν λόγω χρονική "ανοχή" είναι μέχρι το πότε πρέπει να πληρωθεί η πρώτη δόση ή το εφάπαξ ποσό. Και αυτό με το σκεπτικό ότι οι δόσεις και γενικά το επιλεχθέν σχήμα πληρωμής, τρέχει με την υπαγωγή δλδ με την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου. Όσον αφορα τη μσε, συμβουλευτικά, δεν είναι συνταγή μαγειρικής η διαδικασία και το πρόγραμμα ο φούρνος...Το νού σου....

Παύλο το θέμα είναι οτι ο φίλος λόγω ειδικότητας δεν μπορεί να αναρτήσει κάτι στο συγκεκριμένο πεδίο αν δε μπει συμμετέχοντας μηχανολόγος στη δήλωση....

Δυστυχώς αυτό ειναι συστημικό "κενό" Και μια αποθήκη να είχε σε χωράφι χωρίς ρεύμα και πάλι θα ζητούσε τ.ε Η/Μ καθώς το ματσάρει με τη χρήση που θα πάει αναπόφευκτα "υπηρεσίες" Η όλη ιστορία είναι ότι πρέπει να βρεις μηχανολόγο, να τον προσθέσεις στη δήλωση ώστε να μπορέσει να ανέβει αρχείο στο αντίστοιχο πεδίο. Έστω και αν πρόκειται για αρχείο ότι δεν υπάρχει κάν εγκατάσταση.... Μπορείς να πουλήσεις και ¨τρέλα" και να γράψεις στην δική σου τ.ε ότι δεν υπάρχει εγκατάσταση ηλεκτρολογική. Απλά θα μείνει 1 απαιτούμενο αρχείο προς υποβολή στο σύστημα καθώς εσυ δεν μπορείς λόγω ειδικότητας να ανεβάσεις αρχείο στο πεδίο της έκθεσης Η/Μ.

Αφου επιβεβαίωσα αυτοπροσόπως οτι ο λογαριασμός ειναι ο απλός όψεως, σε ερώτηση προς την τράπεζα αν μπορώ να συνεχίσω να πραγματοποιώ αγορές πηρα απάντηση οτι αυτο ειναι λογιστικό θέμα. Ένιωσα λες και βρίσκομαι σε ΥΔΟΜ καθώς συνήθως εκεί λαμβάνω τέτοιες απαντήσεις...

Πρώτον: Εμένα ο όψεως δεν ειναι αυτός ο plus που αναφέρει ο @georgegaleos αλλά ο εθνικός όψεως ιδιωτών όπως αναφέρεται στο e-banking. Δεύτερον: Ότι αγορές-πληρωμές με κάρτα τις πραγματοποιώ κυρίως απο αυτόν τον λογαριασμό. Στις κληρώσεις της Α.Α.Δ.Ε τα ποσά συμμετέχουν κανονικά. Τρίτον: Για αφορολόγητο δεν έχω άποψη καθώς αυτό αφορά του μισθωτούς

Ρε συνάδερφοι δεν είναι άκρως παράλογο αυτό? Δλδ πληρωνόμαστε για να καλύπτουμε έξοδα μόνο του γραφείου? Οι ΔΥ πώς χρησιμοποιούν τους μισθωδοτικούς τους για αγορές κλπ κλπ.? Δλδ πληρώνομαι παρασκευή μεσημέρι. Για το χ y λόγω δεν εχω e-banking. Θα πρέπει να περιμένω τη Δευτέρα να πάω να μεταφέρω τα χρήματα για να πάρω να φάω? Θεωρώ ότι ο περιορισμός αφορά το τι μπαίνει στο λογαριασμό αυτό.

Εκει μέσα, ναι μπράβο, στο ματς με τον Αγιαξ το 83 75μέσα 35έξω ... Ρυθμικό ήταν και το πλάσε του Καραπιάλη στο 2-4... Ακόμη πιο πρόσφατα, το τρίτο....πόδι του Χαρα που έψαχναν οι φίλοι μας οι Αεκτζήδες....Και τους το λεγε ο Τάκης, μην ξεκινάτε ταξίδι μέχρι και απο Αυστραλία για να το γεμίσετε. Πάρτε ενα μπουκάλι ουισκι να φύγει η πίκρα γρηγορότερα.....Είναι δύσκολη η επιστροφή... Υ.Γ Σόρυ για το οφτοπικ αλλά δε κρατήθηκα....

Στο fb λενε οτι οταν επιλέξεις τρόπο εξόφλησης και κανεις επαναυπαγωγή παίρνει κανονικά τις εκπτώσεις με βάση την ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου.

Παυλο συμφωνώ σε όλα όσα λές. Μεχρι τώρα αντίστοιχες περιπτώσεις που "ετρεξα" τα ανέβασα και πήγε στο 0 τα απαιτούμενα (ψυχαναγκασμός...). Τωρα όμως, επειδή θεωρώ μ@κ@κί@ το γ) της παραπάνω λύσης, ενώ το α) δε μου πολυαρέσει καθώς μιλάμε για αγροτική αποθήκη και όχι κατοικία, θα ανεβάσω τα σχέδια κλπ που εχω ήδη σκανάρει μαζί με τις δηλώσεις του ιδιοκτήτη Ε9 κλπ και θα φτιάξω μια τεχνική εκθεση που θα αιτιολογώ το γιατι δεν ανεβάζω την τ.ε μηχανολόγου και θα μείνει 1 απαιτούμενο αρχέιο... Δλδ είναι δυνατόν να εκδίδει άδεια ΥΔΟΜ χωρίς μηχανολογικά σε τετοιες περιπτώσεις και το σύστημα να σκαλώνει και να ζητά? Υ.Γ Καπου εδώ φαίνεται "πατά" η ερμηνεία κάποιων στο να δηλώνονται τέτοιες αποθήκες ώς ¨αλλη κατοικία¨ και όχι "υπηρεσίες". Προσωπικά, και νομίζω συμφωνούμε, διαφωνώ πλήρως με αυτή την τακτική! Υ.Γ2 Σχετικά με την προσαρμογή των ΦΚ για το υπόστεγο σκέφτομαι να την πάρω πίσω και να το αφήσω ώς υδ με μειωτικό οπως ήταν στην δήλωση του 4014. Ποιά η αποψή σου?

Ναι όμως πλέον η δήλωση βρίσκεται στον 4178 με ή δίχως κάποια τροποποίηση (η προσαρμογή δεν έχει οριστικοποιηθεί και η δήλωση δύναται να επιστρέψει στην αρχική της μορφή) καθώς ορθά δεν έχει κάποιο νόημα ή οποια τροποποίηση. Ομως το σύστημα πλέον, πέραν της άδειας νομιμοποίησης ζητά κανονικά πλήρη αρχεία μια δήλωσης 4178. Μεσα σε αυτά, περαν των ΥΔ, ε9 σχεδίων κλπ, ζητά Τ.Ε για τα Η/Μ ως προς την πληρότητα καθώς η χρήση είναι "υπηρεσίες" Το ερωτημα είναι: α)"Ξεγελάς το σύστημα με "πειραγμα" της χρήσης και επεξήγηση? β)Δεν ανεβάζεις τίποτα στο αντίστοιχο πεδίο γ)Βρίσκεις σονι και ντε μηχανολόγο?

Η άδεια εκδόθηκε πάνω στο κλείσιμο του 4014 οπου ο συνάδερφος διαχειριστής δεν πρόλαβε να ανεβάσει το έντυπο καθώς εκλεσε το σύστημα του 4014. Ως αποτέλεσμα η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4178. Τα ΦΚ δεν θα πρεπει να προσαρμοστούν στα όσα αναφέρει ο 4178? Για παράδειγμα, ενα υπόστεγο που στον 4014 είχε δηλωθεί ώς χώρος μειωτικού συντελεστή δε θα έπρεπε να δηλωθεί στον 4178 ώς λοιπή παράβαση?

Καλησπέρα Περίπτωση δήλωσης του 4014 για αγροτική αποθήκη και υπόστεγο πρός εκδοση ο.α Η αδεια εκδίδεται το 2013 και κατόπιν η δήλωση μεταφέρεται στον 4178. Σήμερα, η δηλωση προσαρμόζεται στα του 4178 (πχ το υπόστεγο που είχε δηλωθεί ώς παράβαση τμ μειωτικού συντελεστή θα δηλωθεί ώς λοιπή παράβαση) ώστε να σταλούν εντυπο και σχέδια αδείας. Το θέμα είναι το εξής. Δεδομένου ότι η χρήση στα φκ είναι "υπηρεσίες" το σύστημα ζητά δήλωση για τα Η/Μ. Στην άδεια δεν έγινε Η/Μ μελέτη καθώς πρόκειται περι αγροτικής αποθήκης. Τι κανουμε σήμερα? Προσαρμόζω τα ΦΚ σε "αλλη κατοικία" και αιτιολογώ οτι εφοσον εχει εκδοθει αδεια θα ανεβάσω τις μελέτες αυτής? Προστίθεται συμμετέχοντας ΜΜ ή Η/Μ και υποβάλλεται κανονικά τε?

Αν θεωρηθεί ότι είναι αγροτική αποθήκη, τότε είναι Σ1 και απαλλάσσεται.