laxanos

Oχι πέραν του ότι θα σε "σκίσει" το πρόστιμο με τόσα τ.μ

Θα το πήγαινα με αναλυτικό. Ακόμη και με κατηγορία 3. Αν δεν είχα άλλες παραβάσεις Κατηγορία 3 και είχα αναλυτικό θα το έβαζα.

Δημήτρη μισθωση γίνεται, άδεια λειτουργίας δεν βγαίνει και απ ότι κατάλαβα ο συνάδερφος ηθελε μάγαζί ΚΥΕ ή κατι τελος πάντων που ήθελε αδεια.

Μαλλον προσπάθησαν-κατέφεραν να καταργήσουν μεταγενέστερα κάπως την στοα. Βεβαια το 89 μιλάει για στοά που υφίστατο κατα τον χρόνο εκτέλεσης του αυθαιρέτου, όποτε το μονο που μπορώ να σκεφτώ είναι περίπτωση να εμφανισθεί ως κατόπιν αυθαιρεσία(?). Για τα εμβαδα που λες είναι ελαχιστο το πρόστιμο, αρα μαλλον ο μηχανικός του ιδιοκτήτη θα το πάει προς εκδοση αδείας! Υπαρχουν και αλλού μαγαζιά!

εξ ακολουθώ να πιστεύω οτι ή δεν εχει διαβάσει καν ο συνάδερφος τον νόμο και ότι εχει αρπάξει απο δώ και απο εκεί, ή προσπαθεί να μας πεί αλλά κάπου μπερδεύεται! Τι διαφορετικό να ηταν επεκταση οριζόντιας? μόνο αν μπορούσε να παει σαν κατηγορία 3. Εγω το ανέφερα καθαρά για το θέμα της διαφωνίας-συζήτησης πυο υπάρχει στο φόρουμ σχετικά με τον υπολογισμό των συνελεστέων σε αυθαιρετα επι κοινόχρηστου.

Πώς αλλιώς να το αντιμετωπίσεις περαν της ΥΔ-ΥΚ κλπ? Είναι εντελώς αυθαιρετο σε κοινόχρηστο τμήμα ή επεκταση οριζόντιας σε βάρος κοινοχρήστου? Υπάρχει ενα θέμα ώς προς τους συντελεστές αν ψαχτείς λίγο στις προηγούμενες σελίδες του φόρουμ στο θέμα που αφορά τις οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Σε τετοιες περιπτώσεις: Εξαντλείς τα περιθώρια για ΕΚΧΑ και ΓΥΣ σε ημερομηνία 1975. Αν δε βρείς του 75 ή βρείς λίγο μεταγενέστερη 75-80 και εχεις απεικόνιση περιγράμματος, τον στέλνεις για ορθό Ε9 σε παλαιοτητα και τ.μ και το χρησιμοποιείς!

Καντου μήνυση με δικηγόρο και βάλε τον δικηγόρο να κανει και καταγγελία σε ΥΔΟΜ....δε νομίζω μηχανικός να μπλεχτεί. ειδικά εφόσον όπως μας λες πρόκειται περί psycho...απ τν αλλη οι δικηγόροι ζούν για κάτι τέτοια σκηνικά....

Δεν μπορείς να χρεώσεις κατηγορία 3 για την αλλαγή θέσης. Σε αντίστοιχες περιπτώσεις στήνω το περίγραμμα που προβλέπονταν βάσει ο.α χρεώνω ΥΔ, ΥΚ. Επίσης στο τμήμα το σημειωμένο χρεώνω παραβίαση πλάγιων η οποία συστημικά χρεώνεται μόνο σε συνδυασμό με ΥΔ. Επαρχία αυτό συμβαίνει στο 90% των περιπτώσεων...Ορια μετακινούνται νύχτα, καπνοδόχοι απο τζάκια βγαίνουν προς το όριο κλπ.

Το ξαναγράφω: Σχεδια που κανω εγώ, καινούρια, σε σύγχρονο προγραμματιστικό περιβάλλον cad τα κανω printaspdf με insert σφραγίδα και υπογραφή και σε κλίμακα που θέλω.! Ομως, συνηθως, ανεβάζω ταυτόχρονα και τα σχέδια της οικοδομικής άδειας είτε τοπογραφικό είτε αρχιτεκτονικά! Ε αυτά ουτε σε συμβολαιόγράφο θα τα δώσω, οσες φορές το έχω αναφέρει δεν τα θέλουν, και επίσης δεν τα υπογράφω εφόσον βρίσκονται και στην άδεια της πολεοδομίας! Τη πρώτη φορά, πήγα να τα σκανάρω. Όταν για 10 σχέδια μου ζήτησαν 30ευρώ, μία που πήγα και μια που δεν ξαναπήγα! Ούτε πρόκειται να ξαναπάω γιατί το θεωρώ μακακία!

Ωραίο θεματάκι που αγνοούσα έως σήμερα! Κεμχ--> 724ΤΜΧ μέχρι απόλυση με ένα 15νθημερο 646Κομοτηνή για ΛΥΒ... 2013 Γ ΕΣΣΟ Καλά ήταν! Αν και δεν είχα καμία σχέση έως τότε με Ξάνθη και ούτε έχω ξαναπάει έκτοτε η αλήθεια είναι ότι κατά καιρούς τη νοσταλγώ!

Οτι θες ανεβάζεις αρκεί να είναι σε μορφή που ανοίγει με ένα πρόγραμμα αγοράς. Προσωπικά ανεβάζω pdf όσα σχέδια φτιαχνω εγώ στο acad, και jpg αν ανεβάσω φωτογραφίες από έντυπο-τοπογραφικό-αρχιτεκτονικά αδείας! Και με tiff δεν εχεις απολύτως κανένα θέμα! Απλα εχω κόψει τα σκαναρίσματα γιατί και κοστίζουν και είναι και άσκοπα με τις κάμερες που διαθέτει ένα σύγχρονο μέσης τιμολογιακής κατηγορίας smartphone!!

Eπίσης, έχοντας και την εμπειρία από εποχές 4178, τα εξάμηνα, οι προθεσμίες δόσεων και η προθεσμία υπαγωγής-υποβολής αρχείων είναι κάτι εντελώς σχετικό!

Διάβασε το Νόμο και την τροποποίηση η κατηγορία 1 έχει 2 απαιτούμενα 1. Προ 9.6.75 οι αυθαιρεσίες ολοκληρωμένες και όχι ημερομηνία έκδοσης αδείας 2. Επικρατούσα χρήση στο ακίνητο κατοικία Αν δε σε καλύπτει τοτε αναλογα με την παλαιότητα πας η Κατ.2 .ή 4 ή 5 υ.γ Μαλλον δε τις διαβασες καλά όλς τις σελίδες όπως λές, γιατι το συγκεκριμένο θέμα, 2 στα παραπάνω το συζητούσαμε κανα 4μηνο-καμιά 10σελιδες του forum.

Ευχαριστώ και τους 2! Εφόσον πάρω στα χερια μου δλδ ορθό Ε9 σε τετραγωνικά-χρήση-παλαιότητα αγνοώ και το συμβόλαιο! Η αλλαγή χρήσης έγινε εξαρχής! Απλα, η άδεια ήταν για αποθήκη επομένως συμβολαιογραφικά και φορολογικά ο συγκεκριμένος χώρος "σερνεται" λως αποθήκη! Οπως γινεται στο 99,9 των περιπτώσεων. Εγω θα ζητήσω, ηδη το εχω κάνει, ορθό Ε9 σε τ.μ και παλαιότητα-χρήση και θα το προχωρήσω κανονικά! Ας το διορθώσει και σε βάθος ενος μηνα χωρίς πρόστιμο που λέει ο λόγος....

Συμφωνώ πλήρως με τους 2 προαλήσαντες! Και μενα μου ζητούν πιστοποιητικά πυρασφάλειας αλλα δεν κάνω! Δεν ειναι απλή υπόθεση η αντιμετώπιση ενός αυθαιρέτου! Ειδικά απο μηχανολόγο. Θελει προσοχή! Ασε που ουσιαστικά πλήν της τ.ε Η/Μ δεν εχεις δικαίωμα υπογραφής.

Συνοπτικά! Κάλως ήρθες στον φανταστικό κόσμο της παράνοιας-αυθαίρετης δόμησης. Βλέπω ότι είσαι μηχανολόγος και μου κάνει λίγο εντύπωση που ασχολείσαι με αυθαίρετα. Γενικά χρειάζεται πολύ διάβασμα για να μπεις στο νόημα των αυθαιρέτων. Καλύτερα, τουλάχιστον στην αρχή, συνεργάσου με εμπειρότερο συνάδερφο! Να θυμάσαι τον γενικό κανόνα: Ελέγχουμε με βάση εγκεκριμένες μελέτες και όχι μεγέθη και αυθαιρεσία αποτελεί ότι δεν καλύπτεται από θέση κάλυψη δόμηση και ύψος οικοδομικής αδείας!

Αν εχω περίπτωση με αλλαγής χρήσης ισογείου απο αποθήκη σε κατοικία απο το 1980 και συμβόλαιο του 2001 το οποίο το αναφέρει ως αποθήκη καθώς το συμβόλαιο εγίνε καθαρα βάσει αδείας. Μπορω να ζητήσω Ε9 σωστο σε τμ κλπ και να το πάω ώς Κατηγορία 2? Η υποχρεωτικά πάω σε παλαιότητα>2001 για την αλλαγή χρήσης? Νομίζω μπορώ! Αλλωστε πώς κανουμε ρυθμίσεις με σωστή παλαιότητα σε περιπτώσεις ακινήτων που σερνονταν συμβοαλαιογραφικά για δεκαετίες με λαθος τ.μ?

Ναι όντως! Και αυτό είναι σημαντικό στο οτι δεν αθροίζονται και τα εμβαδα Κατ1 και Κατ 5 για τους συντελεστές!! Σημαντικό ειδικά στη δόμηση!

αρα δρούμε με βάση τη σημερινή επιρατούσα και ότι οταν συντελέστηκε η αυθαιρεσία! Και εγω αυτης της αποψης είμαι Κατηγορία 1 σε ότι αφορά την αποθήκη και Κατ 5 για οτι αφορά τον όροφο.

Οχι Παυλο. Ισως το εθεσα εσφαλμένα. Εχω αδεια του 69 εντός σχεδίου για αποθήκη εντός οικισμού (τότε). Η αποθήκη έγινε κανονικά το 1972. Φαίνεται σε Α/Φ. Όμως έφυγε λίγο στο ύψος ενώ αφησε 30εκ απο τα όρια με αποτέλεσμα να έχει την κλασική παράβαση τμήματος εντός Δ που συζητούσαμε το πρωί στο νήμα το σχετικό με τις πλάγιες! Το 1999 προστέθηκε όροφος αυθαίρετος. Σήμερα, εχω ισόγεια αποθήκη και όροφο κατοικία. Επικρατούσα χρήση στο οικόπεδο είναι κατοικία! Η ερωτηση αφορά τις παραβάσεις τις κατοικίας. Αν γίνεται να πανε κατηγορία 1 με βάση τη σημερινή επικρατούσα χρήση ή παν υποχρωτικά κατηγορία 2.

Περίπτωση: Αδεια του 69 για ισόγεια αποθήκη Αυθαίρετος όροφος καθ υψος προσθήκη το 1999 Σημερα θελω να δηλώσω αυθαιρεσίες. Ο όροφος παει κατηγορία 5. Η επιρατούσα σήμερα είναι κατοικία Οι παραβάσεις που αφορούν την αποθήκη (Υψός, πλάγιες, κλπ) θεωρείται οτι μπορούν να παν Κατηγορία 1? Η αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος της κατοικίας.

Αν δεν καταργηθεί κάπως το επικουρικό-εφάπαξ τον ηπιαμε τον καφε μας αδέρφια!!!!! Είναι πολλά τα λεφτά που θα βγούν αναδρομικά!!! Ισως, τωρα π βγήκαμε απο μνημόνιο κλπ και ερχεται η ανάπτυξη, θα μας τα χαρίσει ο συνάδερφος.....

Ευχαριστώ και τους 2.

Θελω να πληρώσω εφκα μεσω ebanking της εθνικής. Τι επιλέγω? Παω πληρωμές, τι επιλέγω ώς οργανισμό? Εχει 2-3 ΕΦΚΑ