laxanos

Έχει δηλωθεί στον 4014-4178 ώς ΥΔΚΧ. Απλα με "χωρις υπέρβαση" στην δόμηση Θεωρείς ότι πέραν του ύψους πρέπει να ληφθεί και ώς ΥΔ στο αντίστοιχο ΦΚ.? Μιλάμε για δήλωση εξοφλημένη από το 14 στην οποία δεν ξέρω κατά πόσον εχει νόημα να περαστουν τώρα τα εξοφλημένα του 3843, ενώ εφόσον δεν αυξανονται τα τμ απ οσο ξέρω δεν επηρεάζεται το πρόστιμο.

(από μεταφορά. Pavlos33) Έχοντας ψάξει όσο το δυνατόν την δυνατότητα για έκδοση βεβαίωσης ή ρύθμισης για περίπτωση που το μόνο στοιχείο είναι ένα Ε9 κατέληξα ότι ΔΕΝ γίνεται. Και κατέληξα εκεί διότι χωρίς τίτλο οποιασδήποτε μορφής δεν υφίσταται ιδιοκτησία. Έτσι λοιπόν συμβούλεψα τον πελάτη να μιλήσει είτε με δικηγόρο είτε με συμβολαιογράφο ώστε να αποκτήσει ένα χαρτί που να αναφέρει την ιδιοκτησία, ενώ εγώ θα έβρισκα σχετική Α/Φ για την παλαιότητα. Μιλώντας σήμερα, μετά από καιρό, ενώ εγώ είχα πάρει την Α/Φ, με ενημέρωσε ότι σε συζήτηση με συνάδερφο του αναφέρθηκε ότι εφόσον έχει Ε9 είναι κομπλέ? Πριν τον διαολοστείλω (γιατί για κει πάει το θέμα) είναι κατι λάθος στον παραπάνω συλλογισμό μου θεωρείται? Μπορούμε να κάνουμε ρύθμιση εφόσον ο ιδιοκτήτης εχει μόνο ένα Ε9? Απ όσο ξέρω άδεια για να βγάλουμε θέλουμε συμβόλαιο Γτ να πάει αλλιώς στις τακτοποιήσεις, (?) Αλλωστε ο νομος για "φερόμενο" μιλάει μονο σε περιπτώσεις που εχει πέσει ήδη καμπάνα στο ονομά του.

Χαίρετε, Η περίπτωση έχει ως εξής. Ο.Ι τελευταίου ορόφου όπου είχε ρυθμιστεί-αποπληρωθεί σοφίτα (50τμ) με βάσει του 3843. Κατόπιν εντάχθηκε στον 4014 και έπειτα πέρασε στον 4178 δήλωση για την ίδια Ο.Ι στην οποία πέραν λοιπών παραβάσεων (στέγαστρα κλπ) και το κλείσιμο 2 φωταγωγών ρυθμίστηκε και η υπέρβαση ύψους του παραπάνω ρυθμισμένου βάσει 3843/10 χώρου σε φκ στο οποίο αντιμετωπίστηκε καθαρά ώς υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης. Δε ζητήθηκε συμψηφισμός των παλαιών προστίμων. Πως το βλέπετε ως αντιμετώπιση? Δεν ειναι δική μου δήλωση αλλά συναδέρφου.

Ναι υπαρχει μια σχετική απόφαση. Googlare φεκ δεδοτα και θα στην βγάλει. Το 2014 βγήκε νομίζω Φεβρουάριο.

Συμφωνώ Παύλο! +1. Απλά το δικό μας επιμελητήριο, δυστυχώς, εχει περάσει απο επίπεδο μαχητικού συνδικαλισμού σε επίπεδο τάχα προοδευτικού εκσυγχρονισμού τύπου social media. Οπότε, πιο πιθανό βλέπω το να χαιρετιστεί ή όλη αυτή ανούσια cyberoχαρτούρα ως βήμα εκσυγχρονισμού... Άλλωστε, είναι σύνηθες, στις μερες μας οι πλέον συντηρητικοί να κρύβονται πίσω από ωραίες, άχρηστες ουσιαστικά, εφαρμογούλες....

Συμφωνώ plampronikos. Kι όπως έγραψα και παραπάνω δεν είναι ότι απλά φορτωνόμαστε παραπάνω δουλειά αντικειμένου. Φορτωνόμαστε πρόσθετη γραφειοκρατική υποχρέωση. Λες και δεν έχουμε πήξει στη γραφειοκρατία με τα κατά τα άλλα σύγχρονα ηλεκτρονικά συστήματα στα αυθαίρετα. Έχουμε "χαζέψει" ως κλάδος δυστυχώς. Εχουμε γίνει σαν κάτι κλητήρες σε ασπρόμαυρες ταινίες που κόλλαγαν χαρτόσημα ή βαρούσαν σφραγίδες σε στοίβες από χαρτιά...

Μιλάμε για next level γραφειοκρατία....Υποτίθεται θα κόβονταν οι γραφειοκρατία και από μηχανικοί έχουμε γίνει υποβολείς αρχείων και οτι λογής μακακίας σκαρφιστεί ο καθένας.... Δλδ μέσω της ηλεκτρονικής υποβολης pdf θα ελεγχεται τί? και κυρίως απο ποιόν? Καπου διαβασα λεει οτι οι υπάλληλοι του εκχα μας βάζουν κάτω σε τοπογραφικά κλπ κλπ. Τοτε αφου είναι τόσο γνώστες γιατι δε βγαίνουν έξω να "χαλάσουν" την πιάτσα και να δειξουν τον δρόμο? Προς θεού δε κατηγορώ του ανθρώπους, αλλά το όλο ζήτημα προσωπικά το βλέπω σαν μεγάλη πίπ@.... Και στον φίλο παραπάνω που βάζει τα ποσοστά. Οχι δεν είμαι στο 9/10 όπως το θέτεις. Πάω πάντα με τοπογράφο που έχει εξοπλισμό και πάντα το τριπλοτσεκάρω ότι βγάζουμε πριν το δώσω. Εγω το βλέπω αλλιώς. Καλυτερα τοπογραφικά κάναν οι παλιοί με κορδέλα και διαγώνιους παρά στο σήμερα που ο καθείς πήρε ενα μαραφέτι (gps) και βαράει σημεία στου διάολου τη μάνα...

Η ζωή, επαγγελματική και προσωπική, προχωράει. Δυστυχώς, με αυτές τις μακακιες "παντρευομαστε" προβληματικά ακίνητα και σε περίπτωση που κατι στραβώσει το διαζύγιο δεν ειναι κοινή συναινεση...Όμως, το καθε τι σε αυτή την σχέση προϋποθέτει αμοιβαιες υποχωρησεις και κατανόηση. Δε μπορεί αν εχεις κάνει Χ δηλώσεις να τις παρακολουθείς και να τις ενημερώνεις με βαση την καθε εγκύκλιο με αποτέλεσμα να τις πηγαινοφερνεις απο κατασταση σε κατάσταση. Δλδ αν απο μια τετοια δήλωση έχουν δοθει βεβαιώσεις για συμβόλαια? Έτσι, προσωπικά, προσπαθώ τις δηλώσεις να τις κλείνω σύντομα οσον αφορα τις δικες μου υποχρεώσεις, αρχεία βεβαίωση κλπ, γιατι αλλιώς αναγκαστικά η δηλωση σέρνεται απο νομο σε νόμο και ζηταει και "λούσα" αν σκεφτεις οτι καθε νόμος ειναι πιο απαιτητικός απο τον προκάτοχο του...Τωρα στο θέμα ΜΣΕ εφοσον η προθεσμια ορίζεται εξαρχης απομονωμενη απο την προθεσμία της δηλωσης οσον αφορα τον χρονο υποβολής, η μεταγενέστερη εξήγηση των απαιτήσεων ή εξαιρεσεων, θεωρω οτι μπορει να αιτιολογηθεί νόμιμα-εύκολα και ακοπα με μια κατάλληλη τ.ε. που θα υποβληθεο στο σχετικο πεδιο εντος της 3ετιας ή 5ετιας. Τωρα, ο συμβολαιογράφος εφοσον δεν ασχολειται με το τεχνικό κομμάτι οφείλει να μην εχει σχετική άποψη.

Άδεια του 2015 για προσθήκη κλιμακοστασίου-στατικά ανεξάρτητο με φ.ο απο ΩΣ. Σήμερα ο ιδιοκτήτης (έτσι του ηρθε) θέλει να κατασκευάσει το κλιμακοστάσιο αλλά με μεταλλικό φ.ο. Όπως καταλαβαίνω πάω για αναθεώρηση και θέλω νεα αρχιτεκτονικά-στατικα-δδ...Αρα ουσιαστικά νέα άδεια... Σωστά? Ή θεωρείται ότι μπορεί να με πιάσει το 42_10 του 4495/2017 εφόσον πω ότι δεν πειράζει το ΔΔ ως προς την αποτύπωση-διαστάσεις σκάλας? Και να κάνω απλή ενημερωση με νέα στατικά-αρχιτεκτονικά

Προσωπικά, σε αντίστοιχη περίπτωση δεν θα γυρνούσα πισω τη δήλωση. Εφοσον την ημερομηνία οριστικηα υπαγωγης απαιτούνταν ενω κατοπιν εξαιρεθηκε η περιπτωση που αφορά η δήλωση, θα ανεβαζα μια ωραιοτατη δηλωση οτι βασει ταδε φεκ ταδε αρθρο και παραγραφος η δήλωση εξαιρείται πλεον της απαίτησης και ουτε 10ρικο ουτε ντραβαλα με βεβαιωσεις που εχουν δοθει κλπ. Με την λογικη της επιστροφης και συναμα τοσες τροποποιησεις στη νομοθεσια θα επρεπε να ημασταν ολο στο μπρος-πισω....τωρα στα της ερωτησης του παραπανω συναδελφου ισως δεν εχει ενημερωθει ακομα η πληρωμή.

Μιλάμε έχουμε παει σε next level....πλέον η παράταση ανακοινώνεται μετα το κλείσιμο των τραπεζών την τελευταία εργασιμη του μήνα, ενω τα ειδοποιητήρια αναρτώνται την τελευταία εργάσιμη....

Προσωπικά δεν πληρώνω τίποτα αν δεν ανεβει εδοποιητήριο 5/2018. Κυριως γτ ειμαι σιγουρος οτ θα τα ψάχνω μετά....σε ποια τρύπα χωθήκαν Τωρα αν είχα ρύθμιση ίσως το βλεπα αλλιώς. Αλλα μου κανει εντύπωση οτι είμαστε 2 εργασίμες (1 πλέον) απο το τέλος του μήνα και δεν υπάρχει καν μια διαρροή για το τι μελει γενέσθαι...Λες τώρα π βγηκαμε γραβατομενοι απ τα μνημονια να παει αβαβα χαρισμενοι κανα 2 μήνες...?

Nα προσθέσω ότι οσον αφορά του συντελεστές η δόμηση και κάλυψη σε ΟΙ προκύπτουν απο ποσοστό. Το ύψος θα το σύγκρινα με το ολικό επιτρεπόμενο στην περιοχή. Τουλάχιστον έτσι κάνω από εποχές 4178. Δε νομίζω να προκύπτει ύψος απο ποσοστό ιδιοκτησίας. Απο κει και πέρα, και εγώ της λογικής των επιμέρους-ξεχωριστών δηλώσεων είμαι... Αλλά, η αληθεια ειναι οτι το πνεύμα του νόμου οπως εκφράζεται απο σεμινάρια helpdesk κλπ είναι πως μπορείς να κανεις και μια δήλωση για ολοκληρο το κτίριο με σύσταση...Ισως το πράσινο του Ιασονα να αφορά περιπτώσεις που παει μονη της η Ο.Ι για διάφορους λόγους.

Πώς ακριβώς θα επαναφέρουμε το κύρος μας? Οταν ο υπουργός μας κοστολογεί στο 50ρικο? Οταν οι νόμοι μας κοστολογούν στο τζάμπα για πιθανη μεταφορά απο 4178 σε 4495 για δουλειές κλεισμένες.? Για το δευτερο να σας προλάβω. Αλλο τι ζητάς αλλο τι προβλέπεται. Οταν μπερδεύεται το επιστημονικό μας ( ΜΣΕ) με το φοροεισπακτικό? Οταν γίνεται αυτο το γλέντι πριν κανα τρίμηνο με το εξ οικονομώ?

Δε μπορει καποιον πμ θα ρωτησαν. Δε μπορει να το γραψαν αυτο το κειμενο με τα ποσοστα κλπ απο το κεφαλι τους αρχιτεκτονες και νομικοί. Δε μπορει να μη του κοψε ομως να σκεφτεί το παραδοξο της ια.

Υπαρχει σύνδεση (βλήτρα) με το κυρίως κτίσμα? Περίεργα πράματα.... Ελπίζω να γλιτώνεις την ΜΣΕ....

Συμφωνώ. Ωστόσο, επιφυλάσσομαι για το ια και το φοβάμαι για μελλοντικό πείραγμα... Διότι 2οροφο (100+100) χωρίς σύσταση με 15 τμ παράβαση στον όροφο πάει για ΜΣΕ. Με σύσταση 1ΟΙ ανα όροφο και τις ίδιες παραβάσεις τη γλιτώνει....Δε παίζει είπαμε παράλογος ο νόμος αλλά...

Να ρωτήσω κατι που μου κινεί την περιέργεια από το παραπάνω. Καταρχήν πρόβολος πλέον είναι μόνο το στέγαστρο. Οταν λές μετά κατέβηκαν οι κολώνες είναι κατι που με προβληματίζει. Είχε οπλιστεί ώς πρόβολος και μετά μπήκαν δοκοί-υποστυλώματα? Κομματάκι δύσκολο. Ασε που είναι και επικίνδυνο γιατί αλλάζει το στατικό σύστημα του φορέα.

Ρε παιδιά αφού εγώ φαίνομαι ο καταθέτης εγώ και ο παραλήπτης στην δεύτερη συναλλαγή στο έντυπο του ΤΕΕ. Το ζήτημα είναι θεωρώ τυπικό στο να περάσει και η αμοιβή από το ΤΕΕ . Ενώ στην άλλη, αρχική κατάθεση, φαίνεται ο πελάτης καταθέτης και εγώ ο παραλήπτης. Τέσπα, όσο ζω μαθαίνω, από δω και πέρα όσες αμοιβές πάνε δια μέσου τραπέζης εξαρχής δε θα τις καταθέτω και στο σύστημα αμοιβών.

Ξεκινω αναποδα απο το υστερόγραφο. Οχι δεν ειμαι μεγάλης ηλικιας (29). Αλλωστε αν ήμουν καποιας ηλικιας δε θα το εψαχνα τόσο. Δε γνωρίζω προσωπικά κανεναν συνάδελφο καποιας ηλικιας (over 50-55) που να έχει ανεβασει μισο συμφωνητικό στο συστημα αμοιβών. Ασε που καποιοι δε κάνουν καν συμφωνητικά. Προχωρώ. Θεωρώ πιο ρισκο το να καταθετεις εσυ λεφτα με ονομα άλλου υπογραφοντας και ως καποιος αλλος...αν πεσεις σε τρελο και στραβωσει μετα η δουλεια σε παει γισ πλαστογραφια κλπ...Τωρα στο θεμα μου, συμφωνα με λογιστή, πρεπει να φαινεται οτι καπως η αμοιβη περασε απο τράπεζα και το εντυπο κατάθεσης του ΤΕΕ κανει δουλειά. Συνηθως αν δεν πληρωθω κασερι, ο πελατης μου κανει μεταφορά το ποσό στον λογαριασμο μου. Ε εγω μετα παω με το εντυπο του τεε και κανω το ποσο του συμφωνητικού +φπα +τεε (πλακα κάνω) μεταφορα. Ουσιαστικα απ τον ιδιο λογαριασμο το τραβω και τα Ρίχνω. Πελάτη για αμοιβη τραπεζα με χαρτι τεε δεν εχω στείλει ποτέ. Ουτε να πω την αληθεια εχω δει σε τραπεζα ιδιώτη πλην μηχανικού να πληρωνει με τετοιο χαρτί. Οσο για το σύστημα το γνωρίζω οτι καταργήθηκε. Απλα οτι περναω απο κει ( αυθαιρετα, άδειες), και ανεβάζω και το συμφωνητικό ριχνω και την αμοιβή για λογους πληρότητας. Επειτα τπ παρατω σε ενδιαμεση για λογους ππυ αναφερα στο προηγουμενο μου μήνυμα.

Ναι προφανώς καταθέτω +φπα. Αν είμαι εγώ υπάρχει πρόβλημα? δλδ πρέπει να στέλνω τον πελάτη? Αφού έχω συμφωνητικό, υπογεγραμμένο και από τους 2, απυ κομμένο την μέρα της είσπραξης, και καταθετήριο κατόπιν απο το σύστημα του ΤΕΕ. Το λέω γτ ειναι πολύ σύνηθες, ή να τα δίνει ο πελάτης στο χέρι, ή να τα περνάει στον λογαριασμό και εγω μετά να τα τραβάω και να τα καταθέτω με το χαρτί απο το σύστημα των αμοιβών.

Εγω και καταθέτω τις αμοιβές στην τράπεζα, και ανεβάζω τα συμφωνητικά στο έργο του τεε. Απλα τα εργα τα αφήνω σε ενδιάμεση υποβολή στην πλατφόρμα για διαφορους λόγους. πχ ίσως μελλοντικά διορθωθεί και αντι για ρυθμισεις 4014 που έχει μεινει κολλημένο βάλει εργασια ρυθμισεις 4495 κοκ. Υπάρχει θέμα? Επισης κατι ακόμα για το 500ρικο. Εστω εχω συμφωνημένη αμοιβή 1000ευρώ +φπα. Παίρνω 1000 στο χερι και παω και τα καταθέτω με εντολή πληρωμής του ΤΕΕ. Είμαι οκ? Η πρέπει υποχρεωτικά να περάσει διατραπεζικά μεσω λογαριαμου του πελάτη. Νομίζω οτι ειναι οκ απ οσο μου ειχε πει ο λογιστής.

Aρα ανθρακας ο θησαυρός...Επομένως ο μόνος λόγος για πιθανή μεταφορά παραμένει η ΜΣΕ που δε πιστεύω οτι αξιζει το ρίσκο ασχετα με το Υ στο ΔΕΔΟΤΑ γιατί την ια την φοβάμαι για την παραδοξότητα που δημιουργείται σε κτίρια με και χωρίς σύσταση που έχουν τις ιδιες παραβάσεις. Πιο πιθανό να κάνω δηλωση για βεβαίωση και στην τε να αναφερω ναι μεν την απαιτηση για ΜΣΕ στην ταυτότητα (ζησε μαη μια 20ετια στο νερό απο σήμερα) αλλα πετάγοντας και την εξαιρεση του ια. Ευχαριστώ πολύ kan για το χρόνο σου και τις παντα κατατοπιστικές και τεκμηριωμένες απαντήσεις σου!

Δλδ αν εχω την τομή που ανέβασα και όψη σαν και αυτή μπορώ να το θεωρήσω σοφίτα. Άσχετα που υπάρχει ΥΥ σε σχέση με ο.α.

Αρα τον συγκεκριμένο χώρο δε θα τον προσμετρούσες για την κατηγορία (εντος και εκτός νομιμου τμήμα), ενώ επίσης θα του έδινες και μειωτικό 0,30? Παραθέτω εδώ και αποψή που πηρε αρκετή επικρότητση που μιλάει για ορισμό στις σοφίτες: Προσωπικά, προφανώς, εφόσον γίνεται θα την μετέφερα για να πάρω της ευνοϊκή εξαίρεση της κατηγορίας 4. Επίσης είναι η ίδια περίπτωση που ανέφερα στο θέμα για την ΜΣΕ. Πρόκειται για διώροφο με 2Ο.Ι (μια ανά όροφο) οπου η δική μου δήλωση αφορά την Ο.Ι του α ορόφου. Συνολικά τ.μ αυθαίρετα 19,50 στην ΟΙ<25 ΑΡΑ απαλλάσσεται και από ΜΣΕ. Αναφέρω εδώ για οικονομία δημοσιεύσεων. Στην επίμαχη ια αναφέρεται ότι: ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά δι- ηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο, Αρα εφοσον στην δική μου Ο.Ι εχω ΥΔ<25 και στην αλλη 14τμ<25 απαλλάσομαι απο ΜΣΕ βασει υπογραμμισμένου? Άσχετα που στο σύνολο είναι >25 για το κτίριο.