laxanos

Το πόσο παει η δεν παει ενα pc δε θα το καταλάβεις στο acad η στο word. Για το πρώτο αρκεί μια ανεξάρητη γραφικών και 4gb άντε πες max 8. Πάντα μιλάμε για desktop. Άσε που τώρα τελευταία ανακάλυψα κάτι free cad προγραμματάκια τα οποία είναι ολοιδια με to autocad απλα πολύ ελααφρύτερα. Στο γραφείο έχω ενα i5 toy 2011 με 4gb και γραφικών εποχής. Δοξα το θεό παέι μια χαρά για ότι το χρειάζομαι. Σε laptop εχω ενα hp i7 με 4gb και ανεξάρτητη γραφικών αγορα 2016 το οποίο δε με πολυγεμίζει και θέλω να του βάλω ssd.

Συμφωνώ μεν αλλά ο αναλυτικός μπορεί να γίνει πολύ βαρετός. Βασικά κατ εμε είναι η πλέον βαρετή εργασία επί των αυθαιρέτων.

Με ότι αναφέρεις ως αυθαιρεσία εφόσον ο βασικός φο είναι κατηγορία 2, πας για εξαίρεση. Το β απαλλάσσεται ώς κατηγορία 2 άσχετα απο τα τμ Τώρα για το α) είναι όντως ενδιαφέρουσα περίπτωση... Εφοσον υπάρχει στατική εξάρτηση μεταξύ των 2 τμημάτων δε νομίζω πως σώζεται. Το ια μιλάει για συνολο αυθαιρέτων. Και στην περιπτωσή σου και τα 80 αυθαίρετα είναι.

Ναι αυτή είναι η ερώτηση. Αν μπορώ, αν και κλεισμένη η δήλωση στο 4178 να μεταφερθεί στον 4495 και να γλιτώσει την κατηγορία 5? Ο μόνος τρόπος είναι εφόσον δεν προσμετρήσει η σοφίτα. Βάσει ΝΟΚ και ορισμού αυτού η συγκεκριμένη προσθήκη καθ ύψος, σοφίτα δεν είναι. Αλλά το θέμα είναι ότι ο νέος νόμος τις σοφίτες τις ορίζει γενικά εννοώντας τις προϋποθέσεις αυτών βάσει ΝΟΚ ή το αφήνει πιο "φλού"? Στον νόμο ο ΝΟΚ δεν αναφέρεται ούτε στο Άρθρο 96, ούτε στο Άρθρο 100 στις σοφίτες.

Αυθαίρετοι συναγωνιστές: Τα αυθαίρετα ανοίγματα στον αναλυτικό πώς τα αντιμετωπίζεται? Συγκεκριμένα την καθαίρεση. Υπολογίζεται m3-καθαίρεση τοιχοποιίας με συνήθη κονίαμα 2.01 ή το πάτε κατ αποκοπή με το 2.06 που αναφέρει τη διαμόρφωση θυρών γενικά? Μέχρι τώρα κάνω το 1ο αλλά είναι κουραστικό...Επίσης αν η εγκεκριμένη όψη προέβλεπε ένα παράθυρο και στην πράξη εγιναν 2 μπαλκονόπορτες υπολογίζεται 1 κλείσιμο και 2 ανοίγματα ή απλά 2 ανοίγματα?

Aυτό σκέφτηκα εξαρχής. Να γράψω στην νέα δήλωση ότι με βάση το Υ σε δήλωση 4178 απαιτείται ΜΣΕ, ωστόσο να προσθέσω το σχόλιο για τις εξαιρέσεις και τα 25μ2 Σωστά τα όσα λες όμως δε θα τον έβαζα μόνο για την ΜΣΕ, διότι θεωρώ ότι αργά η γρήγορα η ¨αδικία¨θα αποκατασταθεί με επέκταση των εξαιρέσεων και σε δηλώσεις 4178. Επίσης είναι τραγικό ότι με το πάντρεμα του ακινήτου μέσω της δήλωσης παντρεύεσαι και την οποιαδήποτε εξέλιξη (πχ αλλαγή νομου επι το ευμενέστερο) για λόγους κυρίως επαγγελματισμού. Όμως, θα τον επειθα πιο εύκολα για μεταφορά αν γίνονταν να πάει από κατ.5 σε κατ.4 με βάσει τα όσα γράφω εδώ αλλά δεν έχω ακούσει σχετικές απόψεις: Το υστερόγραφο περιττό. Δεν είμαι τόσο εύθικτος. Κατά τα λοιπά συμφωνώ για το θέμα της αμοιβής. Ποιο εύκολα θα έβαζα ταμπέλα "χομπίστας". Διότι σήμερα αλλωστε χομπίστες ήμαστε οι περισσότεροι.

Έχω παλιά δήλωση 4178 (εντός σχεδίου οικόπεδο) η οποία είναι εξοφλημένη με ανεβασμένα όλα τα αρχεία. Με βάση την παλιά (επί 4178) διαδικασία, η δήλωση εντάσσονταν στην Κατηγορία 5. Όμως, κύρια παράβαση ήταν μια σοφίτα ή οποία επειδή δεν πληρούσε τις προδιαγραφές ΝΟΚ (είχε υπέρβαση ύψους) είχε χρεωθεί σαν ΥΔΚΧ και παράλληλα προσμετρήσει στην επιλογή της κατηγορίας. Σήμερα, με βάση το άρθρο 96 του 4495 θεωρείται ότι το τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος της σοφίτας μπορεί να μην προσμετρηθεί στον προσδιορισμό της κατηγορίας και να γλιτώσει το ακίνητο την κατ.5? Δεν είναι αυτοτελείς χώρος και έχει πρόσβαση εσωτερικά από τον υποκείμενο όροφο. Ρωτάω διότι έως σήμερα δεν υπάρχει σχετική αναφορά στην συγκεκριμένη παράγραφο περί προδιαγραφών ΝΟΚ. Ανεβάζω και σχετική φώτο. Πρόκειται για το τμήμα δεξιά. Με κόκκινο το νόμιμο περίγραμμα. Οσον αφορά τους συντελεστές δόμησης κλπ θεωρώ ότι και επί 4495 προσμετρά κανονικά.

Καταρχήν σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. 1.Το μπλε από που το πήρες? 2. Μετά τη μεταφορά τι πληρώνεται? Το πρόστιμο είναι στάνταρ μικρότερο απο 4178 αν και δεν αναζητείται 3. Επειδή δεν έχω ξανακάνει μεταφορά μπορώ να ανεβάσω τα ίδια αρχεία με 4178 απο σχέδια τ.ε κλπ απλά με νέες ΥΔ ? 4. Λογικά εννοείς στο τέλος να πειράξω το Υ στο πρώτο ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ ή να αναφέρω στα σχόλια της ενδεχόμενης νέας δήλωσης για βεβαίωση το σκεπτικό του αρχικού μηνύματος?

Να το αντιστρέψω λίγο το ερώτημα? Για ποιό λόγο να μπορεί να γίνει? Δλδ για ποιο λόγο ενώ δεν εχει δήλωση σε οριστική υπαγωγή, δλδ δήλωση η οποία έχει κλείσει ως προς τα τις παραβάσεις (φύλλα καταγραφής) και έχει πληρωθεί (τουλάχιστον) το 30% να μπορέσει εμμεσα να εκδοθεί για αυτή δήλωση-βεβαίωση οριστικοποίησεις. Με τον τρόπο που προτεινε ο συνάδερφος είναι λες και βγάζεις μία βεβαίωση οριστικοποίησης για μια δήλωση η οποία δεν εχει οριστικοποιηθεί. Αλλωστε και στο 81_7 του 4495 αναφορά σε βεβαίωση κάνει μόνο στην οριστική δήλωση υπαγωγής. Ειδάλλως θα το ανέφερε (αν το εννοουσε ο νόμος) και στο 81_6. Επισης, ώς γνωστών, αν εχει δήλωση με πρόστιμο κλπ και δεν εχει ξεχρεωθεί τουλάχιστον το 30% δε σε αφήνει το σύστημα να κάνεις οριστική υπαγωγη και να εκδόσεις βεβαίωση.

Θεωρείς ότι μπορώ να κάνω μεταφορά δήλωσης που βρίσκεται στην Περίπτωση 1 (δδ) του άρθρου 88 (εξοφλημένη και όλα ανεβασμένα)? Το ερωτώ καθότι δεν αναφέρεται κάτι σχετικό στον νόμο. Το έχει κάνει κάποιος?

Ενα ακομη παράδοξο. Εχω δηλωση 4178 κλεισμενη πληρωμενα-ανεβασμενα όλα εδω και μια διετία. Δεδοτα Υ. Σήμερα καλουμε να δωσω βεβαίωση και να αναφέρω οτι εφοσον εχω δεδοτα Υ απαιτειται ΜΣΕ. Λεπτομέρεια: εμβαδον ο.ι 34τμ Εμβαδον αυθαιρεσίας 16τμ Αρα, θεωρητικά βασει 4495 δε θα απαιτουνταν ΜΣΕ... Αυτο δε θεωρειται ανιση αντιμετώπιση πολιτών? Σκέφτομαι, να το αναφέρω στα σχόλια της νεας δήλωσης. Ως μηχανικός πάντως εξακολουθω να στηριζω το Υ που ειχα τοτε βαλει στην συγκεκριμένη περιπτωση...

Εξαρτάται απο το τί χρήση έχει πλέον. Είναι καθαρά απόληξη δλδ εχει διαστάσεις όσο το κλιμακοστάσιο ή έχει επεκταθεί δημιουργώντας κλειστό προσβάσιμο χώρο πέραν του κλιμακοστασίου ο οποίος χρησιμοποιείται για αποθήκευση-ή άλλη χρήση? Θα ανέβαζα μια φωτό για διευκρίνηση, αλλα κατι παίζει και δε με αφήνει το site να ανεβάζω (fail to upload photo)

Διευκρίνηση. Στο παραπάνω αναφέρομαι σε περίπτωση όπου μιλάμε καθαρά και μόνο για απόληξη. Όχι για περίπτωση που βγήκε και ένα δωματιάκι-αποθηκούλα. Και το σκεπτικό είναι το εξής. Εφόσον το ενδεχομένως αυθαίρετο κλιμακοστάσιο εχει ήδη χρεωθεί ώς Υπέρβαση δόμησης ή έχει μετρήσει στην δόμηση σε ο.α είναι διπλοχρέωση του ίδιου χώρου εφόσον η απόληξη (υπο την βασική προϋπόθεση που αναφέρω παραπάνω) δεν προσαυξάνει τη δόμηση.

Συνάδερφε, σωστά τα όσα λές. Αλλα εδω μιλάμε πλέον για μετρημένα κουκιά. Δλδ δε νομίζω οτι γίνεται κατι περισσότερο απο τη χρήση ενός βρόγχου που τροποποιεί απλά την ημερομηνία στα ειδοποιητήρια.

Tα ίδια Παντελάκη μου τα ίδια Παντελή μου....Δε μπορώ να καταλάβω απο τη στιγμή που το φιξάραν το σύστημα για πιο λόγο έχει 25 ο μήνας και ειδοποιητήρια πουθενά...

Ναι αλλά μιλάμε για μεγάλη διαφορά συνήθως στο πρόστιμο... Προσωπικά, εφόσον μιλάμε για απόληξη καθαρά, δλδ ελενιτ-δρομική-ταράτσα θα το "διακινδυνεύσω" και τώρα πηγαίνοντας το με αναλυτικό...Αν τώρα μιλάμε για ίδιο στυλ αλλά εξυπηρετεί και έναν πρόσθετο αυθαίρετο όροφο τότε ναι το πάω με ΥΔ.

Όσον αφορά το τονισμένο, μου το είχε αναφέρει το ΤΕΕ σε συνομιλία μου όταν κάποτε ένας συμβολαιογράφος γκρίνιαζε γτ δεν ειχε η δεύτερη βεβαίωση υπογραφή Στασινού. Τώρα δε ξέρω αν και κατά πόσο γίνεται το όλο θέμα, αλλά προσωπικά θα το απέφευγα. Το όλο ζήτημα κατ΄εμε ξεκινά απο το τρόπο που είναι στημένο το σύστημα συνεπικουρούμενο απο την βιάση που υπάρχει ειδικά σε περιπτώσεις που πρέπει να κλείσει νταραβέρι. Εκει, όπως εχω ξαναπεί, φταίμε εμείς οι μηχανικοί που δεν "πατάμε" πάνω στην εξάμηνη προθεσμία για υποβολή των αρχείων. Αλλα, αυτό δεν αλλάζει για πολλούς λόγους... Σε τετοια περίπτωση για ποιό λόγω να τη γυρίσεις πίσω. Ανεβάζεις ενα ωραιότατο σημείωμα οτι πλέον δεν απαιτείται ΜΣΕ και προχωράς...

Δε νομίζω ότι αυτό που αναφέρει ο αντονάκας γίνεται. Μαλιστα δε νομίζω οτι είναι και νόμιμο να δώσεις βεβαίωση απο δήλωση που είναι σε υπαγωγή με χρήση άλλης βεβαίωσης. Μαλιστα στις περιπτώσεις που βγάζουμε βεβαίωση απο νέα δήλωση για τακτοποιηθέν, αυτή συνοδεύεται από την οριστική υπαγωγή (5σελιδο) της αρχικής δήλωσης.

Αν η προσθήκη ειναι μετα του 83 λογικά σε πάει για ΜΣΕ. Τωρα αυτό που λες για τον ξυλότυπο οταν μιλάμε για αυθαίρετα, και όχι μόνο, δεν υπάρχει περίπτωση που να μην υπάρχουν διαφοροποιήσεις.

H συγκεκριμένη επίμαχη διάταξη (100.3 είναι αντιγραφή, όπως και το 90% του νόμου, από την αντίστοιχη διάταξη του 4178. (18.3). Μέχρι νεοτέρας λοιπόν, επειδή, προσωπικά, ούτε έχω σπουδάσει αυθαιρετολογία, ούτε ερμηνεία νόμων, κρατάω την άποψη του helpdesk του 4178 σχετικά με το ζήτημα. Και δεν αναφέρομαι τυχαία στο helpdesk. Ηταν ο μόνος επίσημος φορέας του ΥΠΕΚΑ για επίλυση θεμάτων αυθαιρέτων. Άρα, προσωπικά έως σαφής αποδείξεως του αντιθέτου, μια αποθήκη στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας θεωρώ ότι προσμετράται κανονικά στο υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης. Από το λεκτικό της διάταξης αυτής καθε αυτής, δε θα προσμετρούσα παραβάσεις Κατ. 1 και Κατ. 3. Για την 2 κρατώ επιφύλαξη διότι υπολογίζεται κανονικά πρόστιμο και όχι παράβολο.

Ε κανε υποβολή και αναλόγως πράττεις. Βεβαια, εκ πείρας, δεν εχει καμια διαφορα το να βάλεις ξέχωρα 1φκ με τις λοιπές απο το να βάλεις 1 λοιπή σε υπάρχον φκ με δηλωμένα τμ.

Ναι. γιατί να μην συνδυάζεται. Αφού στο πετάει το 200ρι άμα τη βάλεις? Ερώτηση δική μου: Απόληξη κλιμακοστασίου με αναλυτικό κλασικά έτσι? Δεν έχω χάσει καμιά εγκύκλιο ΥΑ κλπ?

Στον κορφιά.

To κιόσκι-στέγαστρο δεν ειναι κατηγορία Σ1? Η αποθήκη και κατ. 3 να μην είναι εφόσον ειναι κάτω απο 25τμ εξαιρείται. Και ενα δίκο μου. Δε ξέρω αν εχει ήδη συζητηθεί. Περίπτωση κατοικίας που υπάγεται σε κατηγορία 1 ή κατηγορία 2. Με μεταγενέστερη αυθαιρεσία. Θεωρείται οτι η μεταγενέστερη αυθαιρεσία αυτή κάθε αυτή εφόσον δεν είναι >25τμ γλιτώνει όλο το κτίριο από πιθανή ΜΣΕ Η θεωρείται ότι πρέπει να προσμετρηθούν και τα τμ της κατηγορίας 1 ή 2 αντίστοιχα? Προσωπικά θεωρώ πώς σε τετοια περίπτωση δεν προσμετρούνται τα τμ κατ1 η κατ2.

Παλιά συζήτηση αυτή...Από 4178. Δύο οι απόψεις. Προσωπικά συμβαδίζω περισσότερο με την δεύτερη. Η πρώτη λέει ότι εφόσον δεν έχω κύριο κτίσμα τότε δε μπορώ να δώσω μειωτικό στην αποθήκη. Όμως, βάσει Κτριριοδομικου οι αποθήκες έχουν πάντα βοηθητική χρήση και εδώ έρχεται η δεύτερη άποψη ότι δίνουμε.