laxanos

Δεν το λέω εγώ αλλά το ΦΕΚ: γ) Στην παράγραφο 2 του άρθρου 82 προστίθεται εδάφιο θ΄ ως εξής: «θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β΄,γ΄, δ΄».

Τα χουμε χιλιοπεί εδω μέσα. Το κράτος χέστηκε για την αντισεισμική θωράκιση της χώρας. Τουλάχιστον στην παρούσα φάση! Το κράτος το νοιάζει να πέσει το χρήμα για να κλείσει καμιά τρύπα ανοίγοντας άλλες. Επίσης θέλει να διώξει τις αμαρτίες του παρελθόντος και την ευθύνη απο πάνω του.... Το οτι μπήκε, ετσι όπως μπήκε η ΜΣΕ, μπηκέ επειδή καποιοι μυριστίκαν κονόμα πλασάροντας τάχαμ τεχνογνωσία...Λες και πρόκειται να γίνει τη σήμερον ημέρα, με μια διαλυμένη αγορά ειδικά στον κατασκευαστικό κλάδο έστω και μία σοβαρή αποτίμηση-ενίσχυση ενός μέσου αυθαιρέτου. Αν ήθελε το κράτος να γίνει σοβαρή δουλειά πάνω στο αντικείμενο, πρώτον δε θα εξαιρούσε τα προ του 83. Δλδ δεν θα έκανε τέτοιο κοινωνικό διαχωρισμό, λεγοντας ουσιαστικά σε εναν με παλιό σπίτι οτι και να πέσει who cares...? Δευτερον και κυριότερο δε θα έβαζε την ΜΣΕ συνδεδεμένη με νόμο αυθαιρέτων. ΥΓ. Και εγώ όπως και όλοι θεωρώ, δυστυχώς ή ευτυχώς, θα εξαντλήσω κάθε παραθυράκι να γλιτώσω μια ΜΣΕ. Ακόμη θα ρισκάρω να χάσω και δουλειά για ΜΣΕ...Ειδικά σε περιπτώσεις όπου εξαρχής οσμίζομαι ότι δε θα πληρωθεί ποτέ αυτή....

Οντως εννοώ στέγη επι πλακός.Κλασική με ξύλο και κοκκινο κεραμίδι. Μαλιστα εχει και σχετικά μικρό ύψος. Τιποτα δεν ειναι κατω απο τη στέγη, η οποία δεν εχει και πρόσβαση. Την έκανε κυρίως για μόνωση. Μεταξύ μας, χαλάλι, η πλέον λογική λύση από τις βαφες και λοιπές ιστορίες που λανσάρουν οι απανταχού "μονωσάδες" (ειδική κατηγορία ειδικών επιστημόνων της παπαρδολογίας)

2-οροφη οικοδομή με σύσταση Ο.Ι Αυθαιρεσίες Ο.Ι κατοικίας Α ορόφου που είναι και ο πελάτης μου: 1.Κλείσιμο Η/Χ<25τμ. 2. Προσθήκη στέγης. Οπως καταλαβαίνω πάμε σε Απαλλαγή απο ΜΣΕ και έλεγχο μόνο για τη στέγη. Ορθά? Αυθαιρεσία στον κοινόχρηστο που θα τη δηλώσει ο δικός μου καθώς είναι δική του: Στατικά ανεξάρτητη Αποθήκη 14τ.μ. Ύψους>2,50μ---> Απαλλάσσεται απο ΜΣΕ λογω εμβαδού. Οκ?

Χαίρεται, εν τέλει στο συγκεκριμένο θέμα έχουμε καταλήξει καπου?: Παραχωρητήριο εντός σχεδίου: 310,05μ2 Αδεια (1982): 309,196μ2 Μέτρηση (σήμερα): 323,45μ2 Τα πλαινά όρια είναι υλοποιημένες περιφράξεις ετών. Ισχύει η απόκλιση του 5%? Αν όχι πώς αλλιώς το χειρίζομαι? Σημ: Εχω κάνει ρυθμιση 4178, απλα θέλω να εκδόσω ο.α κατόπιν.

Οχι. Εχει συμβει και σε μένα. Ειχα επικοινωνήσει σχετικά με το ΤΕΕ και μου ειχαν πει οτι καποια στιγμή θα περαστεί...Και οντως περαστικε μετα απο κανα 2μηνο...Γενικα τους ειχα δει πολύ χαλαρούς με το συστημα αμοιβών καθως πλεον ουσιαστικά ειναι τυπικό....

Έχεις κάποιος mail?

Το θέμα εχει κουράσει εδώ και καιρό. Ας όψεται όμως οτι ζουμε-κινούμαστε στην αγορά των αυθαιρέτων. Το χειρότερο δε είναι οτι διαβάζουμε ασκοπα τροπολογίες και ολα τα συναφή για περιπτώσεις αρκετες φορές που θα συναντήσουμε 1 φορά....Αυτο ειναι τραγικό και δε πληρώνεται. Προσωπικά, εχω περιπτώσεις παγωμένες γιατι με το γράμμα του νόμου η αντιμετωπιση τους ειναι διφορούμενη ή και "τριφορούμενη"....Δε ξερω αν υπάρχει πιο ασαφή και εν γένει άδικη νομοθεσία από αυτή σε αλλα θέματα καθώς δεν ειμαι δικηγόρος. Και εξηγούμαι όσον αφορά το άδικη. Με βάση τα χθεσινά, ο έχων κατ 3 ή κατασκευές που πάνε με ΕΕΜΚ μεταβιβάζει. Άρα θα δούμε περιπτώσεις όπου ο Μήτσος έκανε μπαρμπεκιου, κιοσκια,περγκολες, ,μεγάλωσε μπαλκόνια, έκανε αποθηκη, κλπ και θα μπορει να κανει μεταβίβαση...Ο δε Τακης που εφυγε 50πόντους σύνολο στα 9 μέτρα μήκος και τίποτε άλλο θα κάνει ρύθμιση..... Συμφωνώ με Ιάσονα. Απο αυτο το νόμο αξίζουν μόνο οι ευκολες περιπτώσεις. Οσο για τον απο πανω που γράφει για τις διαφορικές. Οι διαφορικές είναι επιστήμη είναι γνώση, είναι τρόπος σκέψης είναι βαση για πολλά άλλα. Τα αυθαίρετα είναι βάση για το Δρομοκαίτειο ή τον Κορυδαλλό...

Λειτουργεί help desk? Απαντά μόνο κατόπιν φυσικής παρουσία ή και μέσω mail?

Μόλις είδα ότι απάντησες και ευχαριστώ πολύ! Από που λαμβάνεις ότι η στέγη μπορεί να μπει ως πολεοδομική παράβαση και να την γλιτώσει "φθηνά"? Θεωρείς ότι κολλάει κάπου η διαδικασία από το γεγονός ότι το από κάτω είναι κατηγορία 5? Αν κάποιος το έχει με το θέμα των σκιάστρων στο Δ βάσει γοκ 73 η΄85 ας μας πει. Τουλάχιστον πριν πάω να τους βάλω να ξηλώσουν τη στέγη σε αυτά τα σημεία. ΥΓ: Πρόκειται για περίπτωση όπου υπαρχει βεβαιωμένη απώλεια ο.α. Τη ρύθμιση την έκανα με κάποια στοιχεία (σχέδια) που είχε ο ιδιοκτήτης. Δεν εχω προβεί σε ανασύσταση φακέλου. Τα σχέδια που εκανα χρήση (οσα υπήρχαν) ήταν κανονικά με σφραγίδες κλπ, όπως και το έντυπο της ο.α. Κάνω πρώτα ανασύσταση ή αφου ετσι και αλλιώς θα βάλω στο φάκελο της νομιμοποίησης το στέλεχος της ο.α και τη ρύθμιση δε χρειάζεται?

Οχι θα δίνουμε βεβαώση εξαιρέσεων πλέον αν εχουμε παραβάσεις Κατηγορίας 3 ή παραβάσεις που θα έπρεπε να είχε εκδοθεί ΕΕΜΚ.. Σαν αυτή που δίνουμε για περιπτώσεις που υπάρχει προ του 55 για παράδειγμα. Αρα έχουμε εως 2% διαφορά στις διαστάσεις και όλα τα άλλα ώς προβλέπονταν (ανοίγματα-εξώστες κλπ)--> Βεβαίωση νομιμότητας Εχουμε διαφορά απο 2% έως 5% ή παραβάσεις κατηγορίας 3 ή κιοσκια ή διαφορές στα ανοίγματα, περιφράξεις κλπ που καλύπτονται απο ΕΕΜΚ --> Βεβαίωση εξαίρεσης.

Εννοω οτι αντικατασταθηκε η παραγραφος που αφορουσε το εξοικονομω απο τις εεμκ με κατι γιε κεραίες. Στο 2 εννοω οτι αλλαζει αρκετά η φιλοσοφια των βεβαιώσεων...ουσιαστικα προστίθεται επιπλεον περιπτωση εξαίρεσης... edit: Σχετικά με το 2 σχετικό απόσπασμα: «α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβί- βαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνη- το στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β΄, γ΄, δ΄ της παραγράφου 3 του άρ- θρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία»

Συμφωνώ με Παύλο. Αν και, εφόσον πας στον 4178 από οριστική σε υπαγωγή και μεταβάλλεις το πρόστιμο πάνω από 20% πρέπει να περάσεις από επιτροπή αυθαιρέτων και κάτι τέτοια... Άρα, όποιο δρόμο και να διαλέξεις έχεις πιθανό ντράβαλο ενόψει Γενικά πάντως, και εγώ, είναι εναντίων της μεταφοράς σε 4495. Είναι ο πλέον ασαφής-"επικίνδυνος" νόμος αυθαιρέτων.... Και αυτό οφείλεται, όπως έγραψα και αλλού, ότι ειναι το αποτέλεσμα 7χρόνων ανελέητου copy paste...

Περι τροποποιήσεων. Οχι οτι περίμενα κάτι καλύτερο. Αυτά παθαίνεις όταν έχεις λιώσει το copy paste. Kαποια στιγμή γράφεις πράματα χωρίς συνοχή καμία. Συνοπτικά: 1. Πέταξαν το εξ οικονομώ έξω απο τις ΕΕΜΚ 2. Ιστορία με βεβαίωση. Εξαιρεί το 83α) για το οποίο δεν έχω ακόμη αποψη τι εννοεί ο ποιητής. Ίσως διαρρυθμίσεις, ενώ επίσης εξαιρεί ότι απαιτεί ΕΕΜΚ, παραβάσεις ΚΟΚ, κατ3. Αρα πλέον εφοσον παώ και δώ κατοικία με αλλαγές στα ανοιγματα δίνω βεβαίωση εξαίρεσης αν είναι όσα προβλέπονταν, ενώ αν είναι παραπάνω απο τα προβλεπόμενα παταώ στο λεκτικό περι μη υπέρβασης σε δόμηση-κάλυψη-ύψος και δίνω βεβαίωση. Αν και τα ανοίγματα πλέον πανε με ΕΕΜΚ...Αρα ισως δίνω εξαρχής εξαιρέσεν.. Με λίγα λόγια οι ΚΑΤ3 θα ρυθμίζονται μόνο από όποιων έχει και άλλες αυθαιρεσίες... νομιμότητας. 3. Πλέον στα εξ αδιαιρέτου του 98 4 δεν αναφέρονται μονο πολυκατοικίες, αλλα και οικόπεδα με 30 ιδιοκτήτες όπου ο ένας εχει δομήσει. Πλέον μπορεί να το υπάγει αυτός χωρίς συναίνεση και να βγεί και απο πάνω... 4. Τελικα για κατ4 δεν ειναι απαραίτητο να έχω ο.α? 5. Σημαντική και η τροποποίηση στο 106. στο εδάφιο 39 του 4546/18 Υ.Γ Βαρέθηκα...

Εγω σε δήλωση αντίστοιχη εβαλα τον ιδιοκτήτη με το ποσοστό του (100%) και απο κατω τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο χωρίς ποσοστό αλλά τον τίκαρα ώς ο αιτών!

Συν αναφορά εάν απαιτείται ΜΣΕ με την ταυτότητα. Αφορά περιπτώσεις με Υ ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ στον 4178.

Eυχαριστώ!

Καλησπέρα, Θέλω να κάνω μια τροποποίηση στους ΚΑΔ. Βασικά να κόψω κάποιους και να βάλω κάποιους αλλους που θα μου χρειαστούν. Αυτό γίνετε αυθημερόν στη ΔΟΥ με τροποποίηση του Μ2? Χρειάζεται να πάρω κάποιο χαρτί απο ΕΦΚΑ?

Καλή η ερώτηση του Ιάσονα.... Ισως να γλιτώνετε με το σκεπτικό οτι βάσει παραρτήματος ο συντελεστής αφορά την απόσταση απο τα όριο του οικοπέδου....

Για να δοθεί βεβαίωσημ πρέπει η δήλωση να ειναι σε οριστική υπαγωγή τουλάχιστον.

Ωραία, αν και διαφωνω με αυτές τις ρουτίνες γιατί πιο εύκολα σε μπερδεύουν παρά σε ξεμπερδεύουν, ειδικά αν δε τις δουλεύεις καιρό, θα βάλεις απευθείας τον καναβο σε κλίμακα. Πχ θες αποσταση καναβου ανα Χ μέτρα? Θα δεις σε πόσα εκατοστά αντιστοιχούν τα Χ μέτρα σε 1:500 και ανα τόσο θα βάλεις τις γραμμές-σταυρούς-σημεία ή όπως αλλιώς θες να ορίσεις τον καναβο. Μετα θα τυπώσεις 1:1.

Nα ρωτήσω κάτι άσχετο. Εχεις καποια σημεια Χ,Υ σωστά? Πως τα εβαλες υπο κλίμακα ακριβώς? Αλλο να εχεις μια γραμμη 10μ την οποία για να την βαλεις πχ σε 1:50 τη βάζεις 20εκ κατευθείαν. Κατα τα λοιπά υπάρχει και το scale που λεει ο ppanag. Aλλα πάλι δε καταλαβαίνω αν εχεις σημεία Χ,Υ πώς τα εβαλες υπο κλίμακα.

Λογικα θα το εκτυπώσει σε φωτοτυπίο (φωτοτυπάδικο) που θα εχει plotter. Aρα θα ξέρει λογικά ο "φωτοτυπας" να το στείλει σε κλίμακα. Ειδαλλώς, προσωπικά, πειράζω στο plot την αναλογία unit με mm για να δώσω την κλίμακα που θέλω. Δεν είναι τίποτα.! Ολα θα τα μαθεις σιγά σιγά! Καλη συνέχεια!

Ακριβώς. Αν δε σχεδιασεις σε autocad 1:1 καποια στιγμή θα χασεις τη μπάλα. Πρόσεξε αν πχ ο καναβος είναι απο σταυρους να τους δώσεις τετοια διασταση ώστε στην κλιμακα που θα τυπώσεις να φαίνονται.

Δεν είναι και τόσο λάθος... Αν σκεφτείς ότι το να κολλήσεις συνήθως αν όχι πάντα είναι περίπτωση κατ΄εξαίρεση. Εφόσον δε κολλήσεις πρέπει να πας στα 2.50μέτρα από το όριο. Ο μεν πρώτος εκ των 2 που αναφέρεις έχει μπει 2.00μ εντός Δ, ο δε δεύτερος 1.00μ. Αρα ο πρώτος εχει μεγαλύτερη παράβαση εντός Δ. Όπως έχουμε πει αρκετές φορές εδώ, ο νόμοθέτης δε προεβλεψε περίπτωση που εχεις κτιριο σε μη συννομη θέση λογω Δ το οποίο όμως δεν εχει και υπέρβαση δόμησης. Αυτο δε είναι πολύ σύνηθες σε χωρία της επαρχίας, όπου τα όρια δεν ειναι και τόσο σταθερα στο πέρασμα των χρόνων...εχω δεί πάμπολα διαδρομακια περιξ σπιτιων τα οποία στην άδεια ήταν σε επαφή....