laxanos

Και καλά για ποίο στηπου λόγο να στήσει ολόκληρο τέτοιο σκηνικό και να ανεβάσει το τροχόσπιτο στην οροφή?, Δε πιστεύω να το παρκάρει εκει για χειμώνα και καθε καλοκαίρι να το κατεβάζει για ταξίδια?

Μιλάμε για τρελή πατέντα στην φωτό. Αυτό έπρεπε να εξαιρείται από κατεδάφιση τιμής ένεκεν...

Με βάση την παραπάνω επίσημη απάντηση αν θέλω να δώσω βεβαίωση για αδόμητο δεν συμπληρώνω τ.ζ ή το αν είναι εκτός ή εντός σχεδίου?Μέχρι σήμερα τα συμπληρώνω κανονικά. Απλά αφήνω το προεπιλεγμένο σε επικρατούσα, χρήση-τύπο κτιρίου κλπ.

Αυτό ακριβώς. Απλά με κόλλησε λίγο αρχικά το ζήτημα ότι στην τομή του σχεδίου δίνει πίσω 0 στην προβλεπόμενη στάθμη εδάφους (χαμηλότερο σημείο κεκλιμένου εδάφους) το οποίο ξεμπαζώθηκε και βγηκε το μανιτάρι (αυθαίρετη υπόγεια στάθμη) και +1,20 στο ισόγειο όπως στην φωτογραφία. Εγω το 0 το παίρνω απο την στάθμη του δρόμου συνήθως όπου είναι η αφετηρία υψών για την ανωδομή.

Γενικά σε αυθαίρετες υπόγειες στάθμες εφόσον η ανωδομή διατηρεί τα προβλεπόμενα υψόμετρα δεν ασχολούμαι έως σήμερα με το ύψος. Σε αυτό με παρέπεμψε εξαρχής και η απάντηση 20 που είχε δώσει το helpdesk σχετικά με την μεγαλύτερο ύψος προς τα κάτω νομίμου υπογείου. Γενικά εφόσον είναι προς τα κάτω η υπέρβαση δεν την χρεώνω σαν ΥΥ. Υπάρχει και αυτό απο την εγκύκλιο 4 του 4178 Εγκύκλιος 4, 33, Α18β Επίσης δεν εφαρµόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νοµίµου υπογείου.

Θα το έβαζα στο θέμα των οριζοντίων αλλά ίσως εδώ ταιριάζει καλύτερα. Οικοδομική άδεια του 1984 για σεισμόπληκτο από μεταφορά οικισμού σεισμοπλήκτων. Η άδεια εκδόθηκε απο την αντίστοιχη πολεοδομία αλλά υποκεινταν σε έλεγχο από την υπηρεσία σεισμοπλήκτων ΤΑΣ αν δε κάνω λάθος. Το 1986 γίνεται σύσταση (Ισόγειο 50% και αερας 50%) και βγαίνει άδεια για προσθήκη ορόφου. Εμένα με αφορά η Ο.Ι του ισογείου ή οποία θέλει σήμερα να ρευματοδοτηθεί αλλα λόγω σεισμοπλήκτου θα προηγηθεί αυτοψία απο την ΥΔΟΜ. Κύρια αυθαιρεσία είναι η προσθήκη υπόγειας στάθμης που ανήκει στο ισόγειο και λοιπές παραβάσεις. Εγώ θα ρυθμίσω την οριζόντια μου. Όμως, υφίσταται αυθαίρετο εξωτερικό κλιμακοστάσιο, το οποίο εξυπηρετεί την αλλη Ο.Ι του ορόφου και βρίσκεται επί κοινοχρήστου. Ο πελάτης έχει το εξής θέμα: Αν κατά την αυτοψία της ΥΔΟΜ θα εξετασθούν και τυχον αυθαιρεσίες επι του κοινοχρήστου όπως το κλιμακοστάσιο ή ο έλεγχος θα περιοριστεί στην δική του Ο.Ι την οποία θα έχει ρυθμίσει ώς προς τις παραβάσεις του. Με λίγα λόγια αν πρέπει να έχει ρυθμιστεί και το κλιμακοστάσιο προτού ζητήσει την ρευματοδότηση.

Καλησπέρα. Σε περιπτώσεις σαν και αυτή της φώτο όπου λόγω κεκλιμένου εδάφους βγήκε υπόγειο χρεώνεται υπέρβαση ύψους? Προσωπικά είμαι στο όχι εφόσον το νόμιμο τμήμα διατηρεί το ύψος του ενώ έχουμε υπέρβαση προς τα κάτω με ξεμπαζωμα για το υπόγειο. Drawing1.bmp

Καταρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Όντως είναι περίεργη περίπτωση και καταρχήν θα γίνει σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος ώστε να δουμε τι είχαμε τι χάσαμε κλπ. Προφανώς το εναπομείναν είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο. Συμπερασματικά: 1.Μπορώ να κάνω την ρύθμιση των μεταγενέστερων (άδειας και σχεδίου) αυθαιρεσιών λόγω της μη απαλλοτρίωσης-αποζημίωσης. 2.Εφόσον με το νέο εμβαδόν είμαι μη άρτιος μη οικοδομήσιμος, χρησιμοποιώ τα επιτρεπόμενα ελάχιστη δόμηση και κάλυψη για ένα άρτιο οικόπεδο στην περιοχή. 3.Μπορεί να γίνει μεταβίβαση άσχετα με το ρυμοτομικό βάρος αλλά δεν(?) μπορεί να βγει ο.α (πχ προσθήκη στέγης κλπ) λόγω ρυμοτόμησης. 4. Βεβαίωση για μεταβίβαση σε τέτοια περίπτωση δίνεται? Και για το ρυμοτομούμενο και για το μή ρυμοτομούμενο τμήμα?

Μιλαμε για περίπτωση στην οποία ρυμοτομειται το 80%+ του οικοπέδου...αρα παμε με μέγιστο συντελεστή αν θεωρήσουμε οτι μιλαμε για οικοπεδο 180τμ που μενουν 30τμ με αυθαιρεσία 100τμ? Και μια ερώτηση επθ του πρακτέου. Αν ρυθμιστεί μια τέτοια περίπτωση ο ιδιοκτήτης τι όφελος έχει περαν πιθανης επίσκεψης της Υδομ? Μπορει να γινει μεταβίβαση? Η να εκδοθεί ο.α?

Kαι εγω σε αυτό το συμπέρασμα καταλήγω. Ότι δύναται να γίνει η τακτοποίηση, Το μόνο θέμα που έχω είναι το πώς θα υπολογιστούν οι όροι δόμησης για τον υπολογισμό των διαφόρων συντελεστών. Δεδομένου ότι δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού διότι έχω οικοδομική άδεια, κρατάω το εμβαδόν του οικοπέδου βάσει της οικοδομικής άδειας του 68 ή πρέπει να γίνει νέα αποτύπωση ώστε να φανεί ο δρόμος που ρυμοτομεί το οικόπεδο και να χρησιμοποιησω το εναπομείναν τμήμα. Προσωπικά τείνω προς το πρώτο καθότι ήδη χρησιμοποιείται για την τακτοποίηση το παραθυράκι της εξαίρεσης. Τέλος σε μια τέτοια περίπτωση θεωρείται ότι θα μπορούσε να βγει άδεια για προσθήκη στέγης μελλοντικά πιθανώς πατώντας στις διατάξεις του άρθρου 107 ώς εργασία επισκευής...

Ναι υπάρχει σχέδιο πόλεως στην περιοχή από το 1969. Οταν λές οι διατάξεις περι απαλλοτρίωσης?? Υ.Γ οταν βγήκε η αδεια ήταν οικισμός προ του 1923

Καλησπέρα. Έχω οικοδομική άδεια του 68 για ισόγεια αποθήκη. Το 72 γίνεται πράξη εφαρμογής και το κατάστημα ρυμοτομείται. Δεν έχει αποζημιωθεί και δεν έχει διανοιχτεί ο δρόμος. Κατόπιν το 2000 σηκώνεται αυθαίρετος όροφος. Όπως το καταλαβαίνω υπάγομαι στο λεγόμενο εμπράγματο δικαίωμα και μπορώ να ρυθμίσω τις όποιες αυθαιρεσίες που αφορούν την αποθήκη και τον όροφο κατοικία. Απλά όταν και αν διανοιχθεί ο δρόμος ο δήμος θα αποζημιώσει μόνον την αποθήκη ώς προυφιστάμενη. Ορθά? Χρησιμοποιώ για τον έλεγχο τους όρους δόμησης στην περιοχή και το εμβαδόν του οικοπέδου μου βάσει της ο.α να υποθέσω άσχετα αν το οικόπεδο μου σήμερα είναι ρυμοτομούμενο (?)

Eνιαίος χωρος 58τμ ΔΕΝ παίρνει μειωτικό. Γενικά και στον προηγούμενο δεν καναμε κλιμακωτες ρυθμίσεις σε τετοιες περιπτώσεις. Ειχε δοθεί και ως οδηγία από το helpdesk του 4178. Είναι κατι αντίστοιχο με το να εχεις 20τμ με ύψος κατω απο 2,50μ. Δε μπορεις τότε να πείς τα 15τμ κατ 3 και τα 5 ώς ΥΔ κλπ.

1--> μετράει η ημερομηνία υπαγωγής που είναι η πληρωμή του παραβόλου. Αρα μένουν οι εκπτώσεις 2-->31/05/2018 3-->σκαναρεις ανεβάζεις την αναθεση με το γνήσιο και γραφεις 2 λογια στην τ.ε. Κατοπιν μπορείς να γραψεις-συμπληρώσεις ότι θες στην τ.ε. Άλλωστε θα ανεβάσεις και αναλυτική τ.ε στα προς υποβολή υποθέτω.

Αδερφέ, αρχικά βάλε σε μία τάξη στο μυαλό σου τα πράγματα γιατί από το post διακρίνω κάποια σύγχυση... Αν έχεις σκοπό να την κάνεις για άλλες πολιτείες μη γραφτείς. Αν και κάποιοι γράφονται πριν φύγουν καθότι το χρησιμοποιούν ώς στοιχείο βιογραφικού την απόδοση άδειας από ένα επιμελητήριο. Αν έχεις σκοπό να καθίσεις εδώ να γραφτείς. Για λόγους προφανείς και μή. Άλλωστε, απο το 16 και δώθε έχει αποσυνδεθεί το ΤΕΕ με το ΤΣΜΕΔΕ και δε πληρώνεις ασφάλεια άσκοπα όπως παλαιότερα έχοντας ή μη δουλειά.

Έχω πάθει κάτι παρόμοιο στο chrome εδώ και κάνα δίμηνο. Δε μου παίζει τα βίντεο με κίνηση πάρα μόνο τον ήχο ενώ στο fb μου βγάζει ένα μαύρο φόντο στην εικόνα του βίντεο. Είναι θέμα flash player. Kαι να το ξηλώσεις δεν σώζεται αν δε πειράξεις το registry. Αν κάποιος ξέρει κάτι παραπάνω δεκτό αλλά και υπολογιστάκια που έφερα δε μου το έλυσε το θέμα..

Ολοι θα μπουν στους ιδιοκτήτες. Ο καθένας με το ποσοστό του. Απλα αυτος που εχει εξουσιοδοτηθεί για την αίτηση θα τσεκαριστει ως ο αιτών.

Σαν layout ωραίο. Σαν χρήση πολύ δύσχρηστο. Μπερδεύομαι και ψάχνομαι μέχρι να βρω που να γράψω και χάνω τα θέματα που έχω γράψει απαντήσεις. Βασικό επίσης να επανέλθει το tapatalk

Ναι αυτό θα κάνω. Θα τα βάλω όλα σε ένα ΦΚ με χρήση την επικρατούσα. Μίλησα με το ΤΕΕ και σαφή απάντηση δεν πήρα. Είναι στο θα δούμε και στο περίμενε εδώ και ένα 6μηνο....Νισάφι πια!!! Ο νόμος είναι σαφής, έχω αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία πρό της 9/6/75. Άρα εντάσσομαι στην κατηγορία 1.

Τα έβαλα όπως γράφω και το σύστημα πέταξε Μήνυμα Λάθους ότι δεν συνδυάζεται κατ.1 με χρήση υπηρεσίες καθώς στο ΦΚ για το κατάστημά έβαλα χρήση υπηρεσίες. Έχει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Τι κάνω? Βάζω κατηγορία 1 και βάζω και στο κατάστημα χρήση κατοικίας μέχρι την πιθανή διόρθωση? Βάζω το κατάστημα κατηγορία 2 με άλλη παλαιότητα και περιμένω διόρθωση του συστήματος? Βάζω όλα τα τμ μαζί σε ένα ΦΚ με χρήση κατοικίας και όχι σπασμένα? Προσωπικά, στο τονισμένο προσανατολίζομαι..

To τσέκαρα και υπολογίζει το 20% ακόμη.

To κτίριο ως σύνολο είναι σε μή σύννομη θέση. Αλλα έχεις κοινά σημεία με το προβλεπόμενο βάσει ο.α περίγραμμα. Προσωπικά, θα το αντιμετώπιζα ώς ΥΔ,ΥΚ και κατα περίπτωση Υπέρβαση πλαγίων για τα τμήματα εκτός του νομίμου περιγράμματος. Υπάρχει άποψη και το έχω δει και αλλού να μπεί κατ.3 για το τμήμα που είναι σε νόμιμη θέση και υπερβάσεις για τα υπόλοιπα. Όμως, προσωπικά το βλέπω ότι εφόσον δεν είναι το κτίριο σαν σύνολο σε σύννομη θέση η διευκόλυνση της κατ.3 πάει περίπατο.

Αρα τι? Γυρνάμε πίσω? Δλδ ασφάλιση με βάση την ιδιότητα? Και στην 15ετια να πληρώνεις έχεις δεν έχεις 7000 το χρόνο? Κατ'εμε δεν ειναι λάθος ο υπολογισμός βάσει εισοδήματος. Απλά το 38% είναι εξοντωτικό. Και σκοτώνει κυρίως τον έχων μέσο εισόδημα της τάξης του 1000-1200+ΦΠΑ...και ειδικά οποίον τα παίρνει φίξ από εταιρεία κλπ κλπ...

Στην ουσια του θέματος δεν διαφωνούμε. Υπο την εννοια οτι το πιθανο κόστος ή 'κοστος' σε ενδεχομενη μελλοντικη κουφια ωρα θα ειναι πολλαπλάσιο. Όμως, δε μπορει να μπλεκεται με αυθαίρετα στα πλαίσια νομων εισπρακτικης φύσεως. Εδω μπαινουν ζητήματα πρακτικά οπως αυτα που αναφερει ο νικ. Ας το βαλει στην ταυτοτητα ως απαίτηση και ας δώσει κίνητρο ουσιαστικο ωστε να γίνει. Δλδ ενα νομιμως υφιστάμενο στο οποιο εχουν μπει μια κλαση κατω σίδερα η εχει απομειωθει στο μισό ο οπλισμος απο χλωριόντα ή αλλα κλασικα σκηνικα θεωρείται ασφαλές? Το ολο θεμα εντασσεται στη λογικη του εντυπωσιασμού. Και μπήκε έτσι γιατι δυστυχως δε κυβερνούν ανθρωποι ουσιας αλλα πολιτικοί παπαρδολογοι που ταζουν 50ρικα για την ταυτότητα κτιριου κλπ. Γιατι δε πιέζει η Ελλαδα να πέσουν κονδύλια ευρωπαικα στην αντισεισμική θωράκιση? Δλδ αυτος που βαζει τεντες με το εξ οικονομω συμβάλει στη προστασία της κλιματικής αλλαγής? Και ας τον πλακωσει σε κούφια ώρα το σπίτι,,? Και τοτε ομως αμφιβαλλω αν θα δούλεψει η μσε. Διότι η πλειοψηφία εκει εξω ενδιαφερεται για τα φρου φρου και τ αρωματα και οχι για την ουσια. Αλλωστε καθε κοινωνια διοικειται απο τους διοικητές που της αξίζουν... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk