laxanos

Επανέρχομαι στο συγκεκριμένο. Αρχικά απο την επισκεψή μου στην πολεοδομία, στον φάκελο βρήκα μια απάντηση της κοινότητας σε ερωτηση με θέμα "απαλλοτρίωση ρυμοτομούμενης ισογείου κατσκευής" οτι " Η Κοινότητα προτίθεται να αποζημιώσει την ρυμοτομούμρνη οικοδομή... Κατοπιν βρηκα συμβόλαια σύστασης του 2000 στα οποία αναφέρεται το οικόπεδο ώς αρτιο μή οικοδομήσιμο βάσει τοπογραφικού του 1976 (όχι της άδειας) ενώ ο καθε όροφος αναφέρεται ώς 75,28τμ όταν στην άδεια είναι 65.78... Εχει κάποιος καποια άποψη?

Oκ ευχαριστώ Παύλο. Εν τέλει κατέληξα σε όλα κατ1 με 1 φκ για τμ κατοικια + λεβητοστασίο +1λοιπή με χρήση κατοικία και 1φκ με κατάστημα και αποθήκη κατ 1. Ετσι και αλλιώς όλα μαζι 250 πάνε απλά θα το σπάσω για να φαίνεται και καλύτερα...

Μια λοιπη θα βάλεις εφοσον δεν εχεις προσαυξηση δόμησης και θα κανεις αναφορα στην τε για το τι ακριβως έγινε. Στα υπόλοιπα, ο σχετικος συντελεστής εφαρμόζεται αν το παμε αναλογικά με τον προκατοχο 4178 μονο σε περιπτωσεις αναλογες του παραδείγματος τις εγκυκλίου 4 του νόμου..αν εχει αλλαξει κατι ας με διορθώσει καποιος αλλα δεν νομίζω. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλα οι οδηγοι μιλούν και για πιστοποίηση νομιμου περιγράμματος στα προ του 55 που εχει καταργηθεί ώς διαδικασία... Τωρα εγω πληροφορία απο συνάδερφο μετέφερα...

Συνάδερφοι καπου διάβασα (νομίζω στο φμπ) από ανάρτηση συναδέλφου οτι απο επικοινωνία με το ετεαν τον ενημερωσαν ότι θα πρεπει να ειναι σωστά και τα τετραγωνικά στην ΔΕΗ. Αυτο αν ισχύει "καίει" σχεδόν του πάντες διότι και οι ρυθμισμένοι μονο ε9 διορθώνουν και όχι δήμο-ΔΕΗ.

Επανέρχομαι για να προσθέσω κάτι ακόμη στην παραπάνω περίπτωση. Υφίσταται εξωτερικό κλιμακοστάσιο το οποίο εξυπηρετεί την κατοικία του Α ορόφου (είσοδος). Θα το αντιμετωπίζατε ώς ΥΔ προστιθέμενο στα τετραγωνικά της κατοικίας ή απλά θα το συνυπολογίζατε στον αναλυτικό ο οποίο θα γίνει για σκάλα στέγη κλπ κλπ.?

Αν η πιατσα των μηχανικών ειναι οι εν. επ και οι εσπακηδες τότε είμαστε για να κανουμε πιάτσα.... Πραγματικά συνάδερφοι θεωρείται οτι υπάρχει πιάτσα μηχανικών στις μέρες μας.? Θα ήθελα να ακουστούν απόψεις... Γιατι αν μιλαμε για πιάτσα με τις αμοιβες και δουλειες που παιζουν πλεον τοτε ο μέσος μηχανικός ειναι χομπιστας παμφτωχος. Τώρα αν ειναι κρατικοδίαιτος είναι ΑΛΛΟ θέμα... Επίσης θεωρειται αν υπήρχε κάστα η έστω κλάδος μηχανικών θα παιζονταν αυτο το κωμικοτραγικο εργο των τελευταίων εβδομάδων? Ενα εργο που δεν απεχει πολύ απο σκηνικά που μοιραζεται μισο κιλο ψωμί σε εμπόλεμη ζώνη.? Θεωρειται οτι μας τιμά ως επιστήμονες πρωτιστως αυτή η ιστορία με τις τσατρα πατρα δηλώσεις με αγχος θολούρα και μηδέν επιστημονικό υπόβαθρο ή τεκμηρίωση? Και κατι τελευταίο επειδή αναζητατε το ΤΕΕ. Κάντε ενα search και χαζεψτε λιγο τα αποτελέσματα των εκλογων της αντιπροσωπείας...μετα ΜΗΝ ρωτάτε το τι και πώς και μην απορείτε για την σιωπή πολλών.... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Δεν υπαρχει σύσταση. Δημητρη θεωρείς οτι πρεπει να βαλω ολα τα τμ και την λοιπή σε 1 φκ? Με χρηση αλλη κατοικία. Και να μην τα σπασω σε 2 με το δευτερο χρήση υπηρεσιες και εμβαδόν του καταστηματος και της αποθήκης (93τμ). Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Για κει με κοβω...απλα θα σπασω το φκ στα 2 ενα για κατοικια και ενα για κατάστημα με χρηση υπηρεσιες...ετσι και αλλιως 250 παει το μαλλί και στις 2 περιπτώσεις... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το ισόγειο κατάστημα είναι προ του 55

Καλησπέρα. Περίπτωση: Ισόγειο: κατάστημα 93τμ (70κατάστημα+23 αποθήκη), χώρος λεβητοστασίου κατοικίας (5τμ) Οροφος: Κατοικία 90τμ. Όλα πρό του 75 το κατάστημα πιθανότατα λόγω και τρόπου κατασκευής-μαρτυριών πρό του 55. Δεδομένου οτι έχω επικρατούσα χρήση κατοικία μπορώ να τα βάλω όλα κατ 1 (?) α)Δηλώνω χωρίς ο.α και τα περνάω όλα τα τμ ώς κατ1? ΣΕ 2 ΦΚ Ενα για ισόγειο, και ένα για όροφο β)Δηλώνω με άδεια λόγω πρό του 55 και δηλώνω την κατοικία ώς κατηγορία 1 Προσωπικά τείνω στο α) ώστε να περάσω πιο "αναίμακτα" και μη χρειαστεί να μπλέξω με προ του 55 συνελεστές κλπ.. Στο Ε9 Δηλώνεται 69 κατοικία και 69 κατάστημα με ετος κατασεκυής το 58 Όσον αφορά την στέγη-εξώστες κλπ θα βάζατε επιπλέον στο φκ 1 λοιπή παράβαση.? Ειναι όλα προ του 75 και έως σήμερα δε δήλωνα σε κατ1 και λοιπή επιπλέον. Δεν αλλάζει κατι στο πρόστιμο εφόσον μπούν όλα ώς κατηγορία 1.

Oρθόν +1. Αλλα περίμενε εσύ συνάδερφε...Πρωί πρωί η έρτ μετά το ρεπορτάζζζ για τα χθεσινά "εξυγιαντικά" σκηνικά των φέρτε πίσω τις Κυριακές μας..... έπαιξε την ανάπτυξη ότι ανοίγει το εξ οικονομώ-ευκαιρία για ανάπτυξη.... Το 90% των αιτήσεων που θα μπούν μη πω και παραπάνω θα έίναι για γέλια. Ειτε γτ θα αφορά κοτέτσια-αδόμητα-αποθήκες-αυθαίρετα-σταύλους κλπ δηλωμένα ως κατοικίες, είτε γιατί θα αφορά ενεργειακές προτάσεις τς πλάκας ή και μη εφαρμόσιμες....Οτι αρπάξει ο κώλος μας είναι αλλωστε το σκηνικό....

Το μώβ μπροστά (κάτω στην φωτογραφία) βάσει αδείας ήταν σε επαφή με την ο.γ. Ομως δεν τοποθετήθηκε εκεί αλλα στο κίτρινο. Αρα βρίσκεται σε απόσταση <Δ απο την οικοδομική γραμμή. Το στέγαστρο είναι αυθαίρετο. αριστερά δεξιά προεβλεπε οι άδεια 3.00μ αποστάσεις αρα ελαβα αυτές ως Δ για να κινηθώ. Ισως βοηθησει η νεα φωτό περίσσότερο. Στα 1,2,3,4,5,που είναι εκτός εχει χρεωδεί ΥΔ,ΥΚ και οπου μπαίνω στα 3.00 υπέρβαση πλάγιων. Παραβάσεις (3).bmp

Ειναι 4178 αρα προς το παρον ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.ρα και αγιος ο Θεός. Επι του θέματος λοιπόν συμφωνειτε με την αντιμετώπιση ολα εκτος μωβ ως ΥΔ κλπ? Το αρχικό ερώτημα αφορά το τμημα απο την ΟΓ εως το κίτρινο το οποιο ναι μεν βρισκεται εντός νομιμου περιγράμματος αλλα το οτι δεν έγινε δημιουργει εμμεσα θεμα στη θέση της πραγματικης αποτύπωσης. Εσυ kan απ οτι καταλαβαίνω δε θα ασχολουσουν με αυτό. (?) Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ναι οκ. Και πώς τότε θα στρίψει η κάτοψη που αναφέρεις στην δευτερη περίπτωση που δε σε κάλυπτε η κατ.3 και θα πατήσει πάνω στο κατασκευασθέν όταν δε μπορώ να χρεώσω το κατ3 ιδιδ)? Η μη κατασκευή όμως στο γενικό παράδειγμα δε θα δημιουργεί ένα τμήμα το οποίο θα έχει θέμα καθώς θα βρίσκεται εντός δ η Δ?

Ναι για κατ1,2,3 δεν απαιτείται ΜΣΕ

Επανέρχομαι. Οπως εγραψα και πρίν πρόκειται για αδεια του 80 (προ γοκ 85) σε σύστημα συνεχές (υποχρεωτική τοποθέτηση στην ΟΓ (?)) όπου δεν αναφέρεται Δ παρα μόνον κρατείται απόσταση 3.00μ απο τα δύο πλάγια όρια. Προκειμένου η μετακίνηση και στροφή της κατοικίας να χρεωθεί ώς κατ.3 πρέπει να βρίσκεται σε σύννομη θέση μετα την μετακίνηση. Το ερώτημα είναι οτι η θέση κατασκευής θεωρείται σύννομη? Προσωπικά θεωρω όχι διότι δε εφαπτεται στην ΟΓ ούτε τηρει καποια απόσταση Δ εστω,ενώ μπαίνει και εντός της απόστασης των 3μέτρων απο τα 2 άκρα. Ετσι πηγε στη λογική της χρέωσης σαν υπέρβαση για τα τμήματα εκτός νομιμου περιγράμματος. Αν καταλαβαίνω καλά πλέον απο την απάντηση δεδομένου ότι για το τμήμα του καρανους ενδιαφέρομαι και εγώ. Δεν χρεώνω καποια μη τήρηση Δ απο την ΟΓ αλλα το αντιμετωπίζω ώς μη κατασκευασθέν.? Και για να το πάω και λίγο πιο γενικά. Εστω προβλεπόμενη οικοδομή σε επαφή με όριο που αφησε κενό εν τελει 1 μετρο. Πως θα το αντιμετπίζατε? α) χρεωση δ για το τμήμα που πλέον είναι μη συννομο (3+0,1Η-1,00) β) ώς μη κατασκευασθέν αρα μή αυθαίρετο?

To βαζω εδω. Αδεια του 80 κατασκευη προ 82. Σύστημα συνεχές Αδεια: μωβ Πραγματικότητα: κίτρινο Νόμος:4178 Εως τώρα: Τα εκτός μώβ εχουν χρεωθεί ώς ΥΔ,ΥΚ, και πλάγιων γτ στην αδεια ειχα 3μετρα απο κάθε πλάγιο όριο. Στο μπροστά θα χρεώνατε κάτι δεδομένου ότι δεν πήγε η οικοδομή στην οικοδομική και υπο αυτή την εννοια η θέση είναι μη σύννομη? Ειναι παλιά περίπτωση συναδέρφου και έπεσε στα χέρια μου. Στην άδεια δεν αναφέρονται πλάγιες παρα μόνο τα 3μ, ενώ όλα θα πάνε κατηγορία 2. Παραβάσεις (2).bmp

Λοιπον να γράψω κάτι ακόμα μπας και ξεκολλήσετε οι περισσότεροι απο το f5 στο biuldingcert και πάτε να πάρτε κάνα καφέ σε πλαστικό ή φάτε καμιά πανσέτα (μύδια για τους νηστεύοντας) ή πιείτε κάνα Ηδονικό (διαφήμιση δε κάνουμε, περί ορέξεως ότι γουστάρει ο καθένας)... Το κράτος, κύριοι και κυρίες ΔΕΝ χρειάζεται μηχανικούς. Το κράτος χρειάζεται ΛΟΓΙΣΤΕΣ διαφόρων ειδικοτήτων. Το ταμείο είναι μείον και το φαγοπότι παραμένει μεγάλο...Αν χρειάζονταν μηχανικούς ΔΕΝ θα έδιωχνε δώρο τους πλέον καταρτισμένους.... Δείτε τι γίνεται στα αυθαίρετα και στο πώς αντιμετωπίζεται το πλέον σοβαρό ζήτημα της στατικής επάρκειας συνδεόμενο με έναν καθαρά φοροεισπρακτικό νόμο. Οι λογιστές λοιπόν είναι φθηνή στο θέμα των αμοιβών ειδικότητα στη συνείδηση του μέσου πολίτη. Άλλωστε τι κάνει ο λογιστής (μηχανικός) κουμπιά πατάει..... Έτσι λοιπόν και ο αυθαιρετούχος δέχεται να πληρώσει το πρόστιμο γτ δε μπορεί να κανει αλλιώς αλλα συνήθως ξυνίζει στην αμοιβή του μηχανικού... Για να συνδέσω λοιπόν το εξοικονομώ, το προγραμμα ώς πρόγραμμα μπάζει απο παντού. Εξαρχής δίνεται επιδότηση σε κτίρια τα οποία έχουν υπερβεί κατα πολύ την διάρκεια ζωής τους. Σπίτια προ του 1955 ή και προ του 75 στην πλειονότητα με οτι αυτο συνεπάγεται. Απο την αλλη επιλεξιμότητα με κριτήριο ουτε καν λοταριας αλλά ουράς σε τράπεζα....Δικαιούχοι ελάχιστοι. Ντόρος μεγάλος. Επομένως, ενημερώστε τους πελάτες για το τι ακριβώς γίνεται, ενημερώστε τους για πιθανά άλλα θέματα τους (ετοιμόρροπα, αυθαιρεσίες, κλπ) που θα προκύψουν κατά τη φάση ταυτοποίησης και πρωτίστως ενημερώστε τους για τις πιθανότητες ένταξης δεδομένης της όλης διαδικασίας. Αν πρόκειται για πελάτη σοβαρό θα κατανοήσει και θα πράξει αναλόγως, ενώ θα προτιμήσει να γίνει σωστα η διαδικασία απ το να γίνει άρον άρον. Ειδάλλως, ο πελάτης αυτός δεν αξίζει γτ στην τελική (πιθανή μη επιλεξιμότητα) θα σε βγάλει και ζημιωμένο. Υ.Γ Αν εσυ συνάδερφε που διάβασες αυτο το μύνημα εστειλες αρον αρον πελάτη να δηλώσει στο Ε9 αποθήκη ώς κατοικία και να κανει τροποποιητική στο Ε1 οτι εμενε πέρυσι εκεί σου ζητώ συγνώμη για το χρόνο σου.,,

Και το σοου συνεχίζεται....Οσο το buildicert ειναι πεσμένο και η πλατφόρμα του εξ οικονομώ μπλοκαρισμένη το παιγνίδι θα παραμένει χαμένο συναδερφοι όλων των ειδικοτήτων. Γιατι τότε η παραμύθα της ανάπτυξης κυβέρνησης και ερτ θα έχει εδραιωθεί και παγιωθεί ώς αντίληψη. Αυριο στο δελτίο το πρωινό θα πεσει θέμα για το μεγαλο ενδιαφέρον των πολιτών για το εξ οικονομώ που έριξε τα συστήματα. Και στο πόσο καλά πάμε και βγαίνουμε απο τα μνημόνια.

Μην ασχοληθεις καθόλου αδερφέ...ειδικά αν μιλαμε για εξ οικονομω. Χρειαζεται πρώτα να γινει ρύθμιση, διορθωση Ε9 και μετα να κανεις ΠΕΑ κλπ..σημείωση παντα για εξ οικονομω δεν αρκει η ρυθμιση αλλα χρειαζεται περαιωση διαδικασίας. Υ.Γ Μη σκας...8/10 των περιπτώσεων τετοιες είναι... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ναι.

To θέμα ειναι ακόμη πιο σουρεάλ απ όσο νόμιζα....Φιλος λόγιστης αγανακτισμένος νωρίτερα: Ρε φιλε τι γίνεται με αυτο το εξ οικονομώ. Μου τα χουν κανει τσουρέκια απ το πρωί να τς αλλάξω αποθήκες σε κατοικίες στο Ε9 αγχωμενοι να δηλώσουν και ρόλοι ΔΕΗ και ότι εμεναν μέσα περυσι με τροποποιητική γτ ο μηχανικός τους τους έχει πει οτι δικαιούνται εξ οικονομώ και την εχει έτοιμη την αίτηση.... Εκεινη την ώρα τσέκαρα εναν υποψήφιο εξοικονομητή με κλεσιμένο Η/Χ και σκεφτόμουν ότι θέλει ρύθμιση το κλείσιμο για να συμφωνει ΠΕΑ-Ε9 κλπ....

Kατι ακουστηκε χθές ή μαλλον βγήκε στο φμπ απο σαιτ που έχει καποια καλύτερη πληροφόρηση από εμάς ότι εντός της εβδομάδας θα βγει η εγκύκλιος που αφορά την ΜΣΕ...Εως τότε αναμένουμε...

Αν δε το δηλωσεις και το πας σε οριστική δεν παγωνει η επιλογη για προσθήκη μηχανικού? Αρα τι, ? Θα το πας και θα το ξαναγυρίσεις ακυρωνοντας πιθανον βεβαιωσεις και τα συναφή ? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk