laxanos

Και κάτι το οποίο είδα πρώτη φορά σήμερα στην έως τώρα αυθαιρετη πορεία μου. Σε περιοχή με εγκεκριμένο σχεδιο πόλεως, έχει εκδοθει το 1977 οικοδομική άδεια προσθήκης ορόφου. Το θέμα έιναι οτι το ακίνητο ήταν ρυμοτομούμενο βάσει σχεδίου πόλεως και στο έντυπο της αδείας αναγράφεται: Ρυμοτομουμενο, έχει γίνει η διαδικασία του 5269/31. Το θέμα είναι οτι κατόπιν έχουν γίνει αυθαιρεσίες(επέκταση κλπ) όλες σε ρυμοτομούμενο τμήμα ουσιαστικά καθώς το μεγαλύτερο μέρος του οικοπεδου ρυμοτομείται. Πώτς γκενεν ατο? Τι πρέπει να βρώ απο τον φάκελο της ο.α (ελπίζω να υπάρχει)? Προς το παρον εχω εντυπο-τοπογραφικο και αρχιτεκτονικά απο τα οποία όμως δεν εχω κατι επι της διαδικασίας που ακολουθήθηκε πέρα απο την αναφορά οτι το υπάρχον ήταν σε κοινόχρηστο...

Αλήθεια συνάδερφε δε θυμάμαι καν ποιος απάντησε και προφανώς δεν αναφέρομαι σε σένα προσωπικά. Θυμάμαι όμως οτι με παραξένεψε τότε οτι μαλλον αυτος που απαντησε δεν είχε πιασει το νόημα της τοποθετησης μου. Καθως εγω τότε είχα αναφερθεί στο γεγονός οτι ενώ στην πιατσα το 50ρι είναι φιξ άντε max 70-80 τώρα στο εξ οικονομω με τον τυπο υπολογισμού όλοι θα ζητάνε τα 62+1,86* όπως ορίζονται στον οδηγό κανόντας τον προφέσορα.... Κατα τα λοιπά στα του προγράμματος εβγαλε κανενας ακρη τι παίζει με την ΔΕΗ αν εχω αλλο ονομα ιδιοκτήτη και αλλο στον λογαριασμο? Αν εχω μανα με ενα εισόδημα 9000 και κορη με αλλο τόσο με ποσοστό 25-75 σε ποια κατηγορία πάω και τι ακριβώς υποβάλλω?Και για τις 2 είναι κύρια κατοικία.. Υ.Γ Τώρα στα του 50ρικου ευχαρίστως να το συζητήσουμε κάπου αλλού χωρίς να χαλάμε το παρόν τόπικ. Εκεί λοιπόν θα μπορούμε να συζητήσουμε πώς το 50ρικο γίνεται 20ρικο και πώς εξισώνεται προς τα κάτω η όλη ιστορία...Και εν τέλει πώς όλο αυτό καταλήγει στο και δώρο ένα powerbank....Kάτι δικά μου...

Sw0rdf1shΑδερφέ, θα πάρεις 600 όπως λές σε βάθος στην καλύτερη ενός χρόνου, θα σου σκασει και το εφκα ενα 37% αν τα παρεις μαζεμένα και στην καλύτερη μια εφοριούλα 22%.... Κάνεις Χ δηλώσεις εγκρίνονται οι μισές σου λεω εγώ και αν..Αρα ισα βγάζεις τς υπόλοιπες που έμεινες με το ΠΕΑ στο χέρι. Για τα ΠΕΑ εκτός εξ οικονομώ εχω τοποθετηθεί στο παρόν τοπικ και μου το πήγατε στο πως αξιολογεί ο καθείς το χρόνο εργασίας και τη δουλειά του...Εχω χάσει ΠΕΑ απο ¨συναδερφο¨ που έδωσε προσφορά 50ευρώ σε απόσταση 30km περιοχή απο την έδρα του... Κατα τα λοιπά, η ξεφτίλα δεν έχει να κάνει μόνο με την αμοιβή. Έχει να κάνει κυρίως με όλη αυτή την βαβούρα και θολούρα συνάμα να γίνει αίτηση σε μια βδομάδα απο δημοσιευση σε ΦΕΚ με βάση έναν οδηγό ο οποίος, συγνώμη αν φανεί εγωιστικό, δεν απευθύνεται σε μηχανικούς. Γιατί αδερφε ενας μηχανικός, οταν θα στησει θα μελετήσει και θα υπογράψει ενα στατικό, μια η/μ μελέτη κλπ κλπ, φερει την ευθύνη επ αυτής. Αυτο σημαίνει οτι παίρνει τον χρόνο του κανει τη δουλειά του σωστά πρωτίστως και επειτα σε ευλογο χρονικό διάστημα. Επομένως όπως το βλέπω εγω πάλι, ενας μηχανικός όταν θα μπει ώς σύμβουλος θα στείλει πρόταση η οποία θα είναι πρωτίστως σωστή. Δε μπορεί να πεί ενας μηχανικός ότι ξερεις δε με νοιάζει εμενα εφόσον υπογράφει ο ιδιοκτήτης αν είναι η όχι νόμιμο εφόσον ορίζεται νομιμότητα στον οδηγό....

Γ@μ@το δεν είναι?? Παιρνει κόζμος ρωτάει, μυρίστκε χρήμα τζαμπέ όπως το ταζει η ΕΡΤ...βιάζεται αγωνιά, μηχανικοί ψαχνονται εδώ στο φέις, στον οδηγό Να βάλω τέντα? Να βάλω ξυλόσομπα? ενεργειακό τζάκι? Κατα βάση είναι σουρεάλ το σκηνικό.. Το οτι εχουμε εξευτελιστεί ώς κλάδος συνάδερφοι δε περιμέναμε το Εξ οικονομώ για να επιβεβαιωθεί....Άλλωστε, εμείς το ξευτελίσαμε πρώτοι και δώσαμε το δικαίωμα να μας εχνε στο 50ρακι υπουργοί κανάλια οδηγοί κλπ....Ψαχτείτε λίγο....

Αρα να συμφωνει ΠΕΑ κατοικίας με Ε9κατοικίας και να δηλώνεται απο καποιον ως κύρια ο οποίος να εχει και την ΔΕΗ (καλού κακού) στο ονομά του...

Αν δεν πιεστεί για τρίμηνη τουλάχιστον θα γίνουν χοντρές μακακίες....Πολυτεχνιτές και ερημοσπίτες καταντήσαμε... Διακρίνω ενα αγχος και μια θολούρα γενικά να προλάβει ο καθενας τσατρα πάτρα...Και σίγουρα καποια λαμογάκια με επαφες με το υπουργείο θα το παιζουν ανετοι με μπεργιαντινι στο μαλλι στις τηλεοράσεις...Αλλα το "εξυπνο" πουλί απ την μύτη πιανεται..Διότι οι περισσότεροι εξ αυτών ειναι εσπάκιδες...με οτι αυτο συνεπάγεται απο επίπεδο αξιοπιστίας αλλα κυρίως αισθήματος ευθύνης....το νου μας...

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Αλλά οταν μιλάει για κύρια χρήση αναφέρεται στην επικρατούσα (51%). Μαλλον ομως η αναφορά σε ισόγειο κατάστημα είναι ανεξάρτητη. Δλδ για να μπεί σε μια σειρά η συγκεκριμένη κατάσταση αντιμετωπίζεται ώς μονοκατοικία, γινεται ΠΕΑ μόνο για τον όροφο και πρεπει Ε1 (είτε ιδιοκτήτη, είτε ενοικιαστη που το δηλώνει ώς κύρια κατοικία), να υφισταται, Ε9 με ΠΕΑ και αδεια να συμφωνουν. (?). Η χρειάζεται ΠΕΑ για όλο μαζί με το ισόγειο?

Ισογειο κατάστημα-όροφος κατοικία. Όλα μια ιδιοκτησία δίχως σύσταση. Παιζει άκυρο σωστά? Εχω σύσταση--> μπαίνει η κατοικία ανεξάρτητα..

Στον 4495 αναφέρει περαίωση και όχι οριστική υπαγωγή...Υπάρχει μια διαφορά την οποία δε λες και μικρή..Περαιωση=πληρης εξόφληση + ανεβασμένα αρχεία.... Αν δεν αλλαξει αυτο για τον 4495 απο περαιωση σε οριστική οπως καταλαβαίνεις υπάρχει θέμα....Δε συζητάμε για μεθαύριο....Πρακτικά ο έχων αυθαιρεσίες που χρειάζεται πρωτίστως να ρυθμιστούν αποκλείεται...Βεβαια επειδή όλοι εχουν αυθαιρεσίες, σε περίπτωση ελεγχου απο αρμόδιο μηχανικό ίσως αυτός βγεί μάγκας... Και ας εκανε αιτηση κανα εξάμηνο αργότερα....Υπαρχει και αυτή η οπτική...

Nαι

Επιτέλους ενα ορθο μήνυμα εδω μέσα. Οπως το βλεπω γω αν δε δοθει τουλάχιστον 3μηνη παράταση θα πρόκειται περί στιαςπου. Και αυτο διότι έτοιμοι θα είναι μονο οσοι ειχαν πληροφορηση νωρίτερα. Και δε μου το βγαζεις απ το μυαλό οτι καποιοι ειχαν πληροφόρηση. Προσωπικά με τα σημερινά δεδομενα δε ρισκάρω να μπλέξω καποιον να κανει αίτηση αρον αρον 08/03 μη εχοντας λύσει ουσιαστικά θεματα που ρωτονται και ξαναρωτονται εδω μεσα διχως σαφης απάντηση. Απο την αλλη πλεον χρονος για ρυθμισεις 4495 πρακτικά δεν υφίσταται....Τι να πω...εγω μηχανικός είμαι και οχι εσπακιας για οποιον καταλαβαινει τη διαφορά....

Απο τα πιο σωστα μυνηματα που εχω διαβάσει στο συγκεκριμενο τοπικ. Ειχα γραψει αντίστοιχα παλαιοτερα και δυστυχως, ιδιως για εμάς τους πμ, ετσι εχει το ολο ζήτημα....Το είχα γράψει απο τον Νοέμβριο θα βγουμε κεραταδες και ζημιωνενοι απο το ολο ζήτημα....Αν δεν αποσυνδεθεί η ΜΣΕ απο την δήλωση ουτε το 10% των αντιστοιχων δηλωσεων δε θα έχει αίσια περαίωση.....Δυστυχως οι νομοι δε γραφονται οπως φαινεται απο μηχανικους εφαρμογής αλλα μαλλον οπως γραφεται το συγκεκριμενο αρθρο ουτε καν απο μηχανικους καταλληλης ειδικότητας

Το θεμα ειναι οτι δε γινεται να ταυτοποιησω πληρως εκεινη τη θεση καθοτι απο τοτε εχει μεινει μονο μια μισοριγμενη περίφραξη. Ειναι κοντα, αλλα δε μπορω να μιλήσω για 100 ταύτιση. Κατα τα λοιπα θεωρείται οτι με υο αρχικο ζητημα (διαφορα τμ τοπογραφικου αδειας και πραξης εφαργμογης-κτηματολόγιο) υπαρχει καποιο θέμα? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Την πιθανολογώ δεδομένου ότι το οικόπεδο κατά την έκδοση της οικοδομικής αδείας προ ένταξης στο σχέδιο είχε ένα σχήμα τέτοιο το οποίο διαφέρει από το κατόπιν της ένταξης.

Οικοπεδο στο οποιο εκδόθηκε ο.α το 1997 ως εντος οικισμού με εμβαδον στην ο.α 2600. Κατόπιν ειχαμε ενταξη της περιοχης στο σχεδιο το 2002 οπου με βασει τον 1337 εισφορα γη και χρημα το οικόπεδο εγινε 1900. Ετσι δηλωθηκε και στο κτηματολογιο κατοπιν. Σημερα καλουμε να δώσω βεβαίωση. Αναρωτιέμαι αν με πιανει το εδαφιο με της αποκλίσεις μεταξυ αδειας και νέας μέτρησης? Προσωπικά θεωρω πως οχι καθως η κυρωση της πραξης εφαρμογής δε μπορει να ακυρωνει ουσιαστικα ολες τις ο.α. Με λιγα λογια θεωρω οτι δεν εχω θεμα ουτε για βεβαίωση ουτε για πιθανη ρύθμιση. Το κτισμα βρίσκεται σε συννομη θέση ενω το περιγραμμα του τοπογραφικου αδειας δεν εχει ουσιαστικα με το πως εγινε το οικοπεδο κατα την πραξη εφαρμογής. Μηπως ετσι γλιτωνω την αλλαγη θέσης (κατ3) αφου δεν εχω υπέρβαση σε δομηση καλυψη ύψος ουτε αλλη χρήση απο αυτη της ο.α? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Και καλα τον στατικο έλεγχο τον αντιμετωπίζουμε με μια δήλωση οπως αναφερεται παραπάνω. Τα ΗΜ? Πρεπει να δηλώσουμε σε τετοια περίπτωση και συναδεφο ημ η μμ για να γράψει τί?? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Η κορη δηλωνει αλλη κατοικία ως κύρια. Δε θα κοπει οταν δε διασταυρωνονται τα στοιχει σε ε1 και ΔΕΗ (ονομα αφμ) κατα τον τελικο έλεγχο? Την αιτηση η κορη η η μανα την κάνει? Μαλλον η κόρη.. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Σε ευχαριστώ danaikaterina. Και εγω ετσι το βλέπω βασει νομοθεσιών. Αρα συνοψιζοντας για εξ οικονομω, οπως ειναι γραμμενο στο σχετικό σημείο, για να μπορει καποιος να ενταχθεί θα πρεπει να κανει δήλωση να ξοφλήσει το προστιμο να κανει ο μηχανικός και να ανεβαει όλα τα αρχεία(+μσε για την οποια ισως καποιες δηλωνενες περιπτωσεις εξαιρεθούν στην αναμενομενη εγκυκλιο) ωστε να παμε σε περαίωση.... Ωραια πράματα....ισως αντι για το αν θα μπει λεβητας πελετ θα ηταν ουσιαστικοτερο να ενημερώσει καποιος τους αρμοδιους για το συγκεκριμενο θέμα ωστε να αλλαξει απο βεβαίωση περαιωσης σε οριστικής υπαγωγής. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το γραψα και στο τόπικ του εξ οικονομώ αλλα εκει απ ότι φαίνεται δε το χουν το θέμα αυθαίρετα ιδιαίτερα... Σύμφωνα με τον 4495 για να πάω σε δήλωση αυθαιρέτου σε κατάσταση περαίωσης για να δώσω βεβαίωση περαώσης διαδικασίας και όχι οριστικής υπαγωγής πρέπει να έχει εξοφληθεί όλο το πρόστιμο+να έχουν ανέβεί όλα τα απαιτούμενα αρχεία. 1. Δεδομένου ότι για την ΜΣΕ εχω προσθεσμία πέρα απο το συμβατικό εξάμηνο 3 ή 5 χρόνια κατα περίπτωση μπορώ να πάω σε περαίωση χωρίς να ανέβει ή ΜΣΕ? 2.Τι λογική εχει τότε να τικάρω κατοχή μελετών πριν την οριστική? Η μηπως επειδη δε μου έχει τύχει ακόμη σε δήλωση με αυθαιρεσίες 4495 είτε σε κατάσταση "οριστική υπαγωγή" είτε σε κατάσταση "περαίωση" βγαίνει το ίδιο 5σέλιδο όπως βγαίνει και η ίδια βεβαίωση??

Γραφει στο παράρτημα 1 σχετικά με περιπτώσεις οπου έχουμε ρύθμιση 4495 στα δικαιολογητικά: Βεβαίωση Περαίωσης της υπαγωγής στο Ν.4495/2017 (η βεβαίωση εκδίδεται και για τις δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στο Ν.4014/2011 και Ν.4178/2013 και έχουν μεταφερθεί στο Ν.4495/2017 σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις), από την οποία να προκύπτει η περαίωση της διαδικασίας καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης. Δηλαδή εφοσον μιλάει για βεβαιωση περαίωσης υπαγωγής στον 4495 αφορά δηλώσεις στις οποίες πέραν του πλήρως εξοφλημένου προστίμου, εχουν υποβληθεί και όλα τα απαιτούμενα αρχεία? Καθότι βασει 4495 περαίωση σημαίνει εξόφληση+ανεβασμένα όλα τα αρχεία (ίσως πλην ΜΣΕ ??)..

Θα γράψεις στην τε που συνοδευει τη βεβαίωση ότι υπάρχει υποχρέωση υποβολής ΜΣΕ εντός της 5ετιας κλπ. Το θέμα είναι ποιος θα την πληρώσει και καλό αυτό ειναι να ξεκαθαριστεί πριν γίνει οριστικά η πιθανή πώληση-μεταβίβαση. Ερωτηση: Γιατι ακριβώς εχει συμφωνήσει πληρωθεί εως τώρα? Για τη ρύθμιση μόνο ή για όλο το πακέτο με ΜΣΕ?

Ιδιοκτητης (κορη) το δηλώνει ως αλλη κατοικία και οχι ως κύρια. Φιλοξενούμενη (μανα) το δηλωνει ως κύρια κατοικία. Λογαριασμός ΔΕΗ στο όνομα του πατέρα ο οποίος ειναι αποβιωσας. Έχει καποια ελπίδα για ένταξη? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εχω οικόπεδο εντός σχεδίου (κίτρινο) στο οποίο πρό ενταξης της περιοχής στο σχέδιο εχει ανεγερθεί με ο.α ισογειο κτίσμα με πρόβλεψη. Έρχεται σήμερα ο πελάτης και θέλει να το κόψει (κατάτμηση) σε 3 οικόπεδα. Στην συννημένη εικόνα τόσο δεξιά όσο και αριστερά του οικοπέδου υφίσταται δρόμοι. Η πρόταση για την κατάτμηση (πράσινο χρώμα) γινεται αρχικά κρατώντας την απόσταση δ (2,50+0,05Ηmax) ώς ορίζεται απο τον ΝΟΚ για πλάγιο όριο απο τον εξώστη της οροφής του ισογείου (?). Το εναπομείναν τμήμα χωρίζεται στα 2 (πράσινο χρώμα) ώστε προκύπτουν 2 γωνιακά οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Σε περίπτωση μελλοντική δόμησης στα 2 γωνιακα: Απο το μεγάλο οικόπεδο (πλάγιο όριο) κρατάω απόσταση δ. Από το μεταξύ τους όριο εφόσον έχω πρασιές όπως φαίνεται και διαθέσιμο προς δόμηση βάθος σε καθε οικόπεδο περίπου 11,5μ θα μπορώ να χτίσω 9μ στον καθένα και το υπόλοιπο κενό εφόσον δεν είμαι κάτω από 1μ ώστε να κολλήσω? Δλδ περίπου μια εικόνα σαν τα 2 μπλε υποτιθέμενα μελλοντικά κτίσματα? Η μπορουν να κολλήσουν στο κοινό τους όριο τα κτίσματα των 2 γωνιακών? ΥΓ. επιτρεπόμενα ύψος 8,50+1,50(στέγη) eikona_1.bmp

Τελικά αν κάτι αξίζει απ αυτή την ταχαμ αναπτυξιακή και περιβαλλοντικής προστασίας μπούρδα είναι καμια τακτοποίηση που θα σκάσει απ το πουθενά....Κατα τα λοιπά πολύ κακό για το τίποτα όσον αφορα τον μηχανικό...

Εφόσον υπαρχει σύσταση η σύγκριση για τον προσδιορισμο της κατηγορίας δε θα επρεπε να γινει με τα επιτρεπομενα της κάθε οριζόντιας και οχι με τα συνολικά επιτρεπομενα επι του οικοπέδου? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk