laxanos

Ο σύμβουλος τότε τι ακριβώς κάνει? Γίνεται εξουσιοδότηση (ηλεκτρονικα?) απο τον ενδιαφερόμενο και ο σύμβουλος μπαίνει με τους δικούς του κωδικούς taxisnet...Aρα υπογράφει και τις Υ/Δ?Και αν ναι σε τι ασυμβίβαστο μπλέκεται?

Kαι αν υπάρξει συμβουλος που κάνει την υποβολή? Αλήθεια ο πιθανός σύμβουλος υπογράφει τις διάφορες αιτήσεις ή ο ενδιαφερόμενος και απλά ο σύμβουλος τις υποβάλλει? Επίσης το θέμα της νομιμότητας δεν είναι τόσο απλό...Ειδικά όταν θα ζητηθουν απο την ΕΕ λεφτά πίσω και μάλιστα με τόκο.... Και σχετικά με το θέμα του ασυμβίβαστου Ο εν. επ του 1ου ΠΕΑ μπορεί να κανει και το 2ο (Λογικά ΝΑΙ) Ο εν.επ μπορεί να μπεί και ώς σύμβουλος (Ναι αλλα όχι και ώς προμηθευτής) Ο εν. επ μπορεί να κανει και την πιθανη ρύθμιση 4495 (Ναι βάσει υπουργείου, όχι βάση ΤΕΕ) Ο σύμβουλος μπορεί να κανει και την πιθανη ρύθμιση 4495 (??) Ο εν. επ μπορεί να βγάλει πιθανή απαιτούμενη ΕΕΜΚ (μάλλον όχι) Ο εν. επ μπορεί να βγάλει πιθανή απαιτούμενη ΕΕΜΚ (??) Το βλέπω σωστά? Εχει κανεις καποια σχετική αποψη περι του συμβούλου?

Αντε τώρα πεισε καποιον που αγορασε το 15 με βεβαίωση οτι ειναι ολα ΟΚ οτι πρεπει πρώτα να ρυθμίσει την αλλαγη των ανοιγμάτων (250+15+αμοιβή μηχανικού εστω χοντρικά 1000) και μετά να κανει αίτηση πληρωνοντας προκαταβολικά και το 1ο ΠΕΑ... Λες καί το βλέπω "Μα εγω κύριε αγόρασα νόμιμο διαμέρισμα με βεβαίωση"..."Αλήτες μηχανικοί".... Θα βγουν και τίποτα ασχετο δικηγόροι και θα χουμε και τίποτα αλλες ιστορίες.... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το γραψα και εδώ στο υστερόγραφο. http://www.michanikos.gr/topic/52135-%CF%84%CE%B1-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CF%81%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%AE%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%AF%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7/page-2 Προς τους mods. Aν βρούν χρόνο ας σπάσουν το θέμα σε ενότητες. Εχει χαθεί η μπάλα στο παρόν θέμα και λογικό είναι. Καθως ο ενας ρωτάει για το Ε9 ο αλλος για λέβητα πελετ και ο αλλος για ενταξη δώματος πολυκατοικίας με 3 ιδιοκτήτες...

Θα γίνει τς τανασπου...Με ότι εχω δεί απο Ε9 Ε1 στην συντομη εως τώρα αυθαίρετη καριέρα μου Ε9 με πραγματικότητα σε ενα 10-20% έχει σχέση. Διαπιστώνω δε μετά μεγάλης εκπλήξεως, ότι στα προ του 55 αναφέρεται η διαδικασία εγκρισης νομιμου περιγράμματος η οποία αν δεν κανω λάθος εχει καταργηθεί απο 4178 και εδώθε. Επίσης περι ασυμβίβαστου. Σε περίπτωση αυθαιρέτου με απαιτηση ΜΣΕ που έιναι μελέτη, ο ιδιος μηχανικός της τακτοποίησης-μσε(?) δε μπορεί να είναι ουτε εν.επ ούτε σύμβουλος αν καταλαβαίνω καλά... Ερωτηση για την οποία δεν εχω πάρει ακόμη απάντηση και ούτε το ίδιο το πρόγραμμα αποσαφηνίζει κάτι. Σε περίπτωρση που δεν εχω θέμα σε τετραγωνικά αλλά έχω όλα τα ανοίγματα σε άλλη θέση ή αυθαίρετα σε σχέση με την ο.α τι γίνεται? Για μεταβίβαση δίνονται βεβαιώσεις. Για εξ οικονομώ??? Μιας και η αλλαγή κουφωμάτων είναι το στανταράκι σαν επιλέξιμη δαπάνη. ΥΓ. Καλο είναι οι mods αν βρούν λίγο χρόνο να "σπάσουν" το θέμα σε υποενότητες γιατί ήδη έχει χαθεί η μπάλα....

Moυ δίνετε μια ωραία πάσα οι 2 τελευταίοι για να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα. Ξεκινάω από τον nik για να καταλήξω στο ikaro. Όντως στην Ελλάδα η κύρια απασχόληση των πμ και όχι μόνο αφορούσε την οικοδομή. Και ακόμη άλλωστε επ των παρελκομένων αυτής κινείται η μείζονα δραστηριότητα....Το γιατί έγινε αυτό είναι ένα θέμα με κοινωνικοπολιτικές προεκτάσεις το οποίο ευχαρίστως να το συζητήσουμε σε κάποιο σχετικό θέμα αλλά δεν το αναλύω εδώ για να μη πλατειάζω. Ικαρε. Θα στα πάρω με τη σειρά. Πράγματι θεωρείς ότι στη βιομηχανία δεν έχει θέση ο πμ.? Και ποιος θα στήσει τη βιομηχανία σαν κτιριακή υποδομή και λοιπές εγκαταστάσεις (καμινάδες αγωγούς κλπ). Ξέρεις πόσες βιομηχανίες πληρώνουν για τη διενέργεια αντισεισμικών ελέγχων ή το σχεδιασμό σε βιομηχανικά ράφια που θα τοποθετηθούν προϊόντα (από αυτοκίνητα μέχρι κονσέρβες) ? Στα ναυτιλιακά. Ξερεις πόσοι πμ ασχολούνται με συνδυασμένες μεταφορές κατέχοντας υψηλότατες θέσεις σε ναυτιλιακές εταιρείες. Γενικά επι των μεταφορών και σε άλλες προεκτάσεις αυτών (μεχρι αντισεισμικός έλεγχος σε υψηλής ταχύτητας railway) ποιος ασχολείται? Ξερεις τι ειναι το το loss assesment ?και το τι προεκτάσεις έχει/? Ξέρεις πόσοι πμ ασχολούνται με investment σε τράπεζες? Με risk management?

Περαιαωση σημαινει ανεβασμένα ολα τα αρχεία. Και αν δεν κανω λάθος και η πιθανώς απαιτούμενη ΜΣΕ.... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Απαντωντας στο ερωτημα που τιθεται εξ αρχής πιστευω οτι το εισοδημα μας θα βοηθηθεί αν μας δωσει και μας κανα επιδοματακι ο συναδερφος Αλέξης ο αναπτυξιακός..Τωρα στο φίλο που λεει για μας τους πολ. Μηχ ας το ξανασκεφτεί...Εξαπανεκαθεν που λένε και στο χωριο μ αν ειχαν δουλειά οι πολιτικοί ειχαν και οι υπόλοιποι.... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Με βάση το σκεπτικό σου για την περίπτωση 3 στο 90% οι περιπτώσεις με παραβίαση δ-πρασιάς θα πάνε χωρίς ο.α.

Καλησπέρα. Για κάποιον ο οποίος δεν έχει ασχοληθεί με ΠΕΑ πέραν από τα της αποτύπωσης και έως σήμερα συνεργάζεται με συνάδερφο μηχανολόγο για το ενεργειακό κομμάτι ένα εμπορικό πρόγραμμα σαν το συγκεκριμένο βοηθάει στο να μπεί στο κλίμα και να εξοικοιωθεί πιο εύκολα? Απ όσο γνωρίζω πέραν της εγγραφής (50 ευρώ παράβολο) χρειάζεται και υποχρεωτική αγορά του ΤΕΕ Κενάκ (100+φπα). Αξίζει λοιπόν ενα εμπορικό λογισμικο (500περίπου) ή καποια σεμινάρια? Αν κάποιος εχει γνώμη για κάποιο πιο value λογισμικό ας στείλε ενα πμ. Πιο πολύ με νοιάζει τουλάχιστον στην αρχή λόγω μη εξοικείωσης μη κάνω καμια πατάτα..και τα προγράμματα καμιά φορά ψιλοβοηθούν σ αυτή την κατεύθυνση...

Kαταρχήν για το #127 συμφωνώ με tetris-karanus. Oσον αφορά τωρα το θέμα με την αλλαγή θέσης που αναφέρονται τα αμέσως προηγούμενα ερωτήματα, πράγματι αποτελεί αρκετά ενδιαφέρουσα-συνήθη περίπτωση. Ειδικά σε εκτός σχεδίου που οι αποτυπώσεις ήταν λίγο μπερδεμένες και τα όρια ήταν κάποιες φορές σχετικά.... Στο θέμα τώρα συγκεκριμένα, απο την μία επικρατεί η άποψη οτι μπορεί να χρεωθεί μια κατ3 για το τμήμα που εξακολουθεί να βρίσκεται σε νομιμη θέση και το υπόλοιπο να παει ώς ΥΔ,ΥΚ, Υπλαγιων. Όμως η κατηγορία 3 μιλάει γενικά για νόμιμη θέση κτιρίου και όχι τμήματος κτιρίου. Εμείς έχουμε ένα κτίριο το οποίο βρίσκεται σε μη νόμιμη θέση. Άρα πώς χρεώνουμε κατηγορία 3?? Τωρα αυτό που λέει ο karanus στο #123 ίσως έχει κάποια λόγικη αν δούμε οτι όταν αναφέρεται στο περίγραμμα αφορά την μορφή της κάτοψης και όχι την θέση του κτιρίου. Θεωρώ πάντως πως ίσως ή συγκεκριμένη υποπαράγραφος σώζει με την επεξήγηση τις μικρές μετακινήσεις (πχ μπήκες ένα μέτρο μέσα στην πρασιά) ενω πετάει σε χωρίς άδεια τις πιο "χοντρές αλλαγές" Ανέκαθεν πάντως στη συγκεκριμένη υποπαράγραφο με μπέρδευε η τελευταία πρόταση: "Θεωρείται...." Αν το εχει κάποιος με ένα παράδειγμα πώς αξιοποιείται αυτό το θεωρείται...Γιατι στα αυθαίρετα ασχολούμαστε με εγκεκριμένες μελέτες και όχι μεγέθη..... Υ.Γ Είναι όντως πάντως λίγο περίεργο να αντιμετωπίζεται διαφορετικά ή περίπτωση 1 απο την 2 στο #125 αλλα να ήταν μόνο αυτό το παράδοξο με τα αυθαίρετα...

Κοίτα εμένα πιο πολύ το λεκτικό με νοιάζει. Απο κει και πέρα για τη βεβαίωση θα κάνω συμφωνητικό ότι το ποσό αφορά μόνο τη βεβαίωση και τπτ άλλο... Δε νομίζω ο συγκεκριμένος να είναι ιδιαίτερα θερμός να κάνει ΜΣΕ γενικά...1.5 χρόνο προσπαθεί να κάνει μια γονική παροχή στο εγγόνι του....Ασε που κατι λεει η αναμενόμενη (αν και πότε...) τροποποίηση για εξαίρεση των ισογείων σαν και αυτό απο την απαίτηση ΜΣΕ...

Αυτό το πράγμα είναι μοναδικό θαρρώ παγκοσμίως. Ούτε ξέρουμε τι πληρώνουμε, ούτε τι χρωστάμε ούτε τι θα μας έρθει αναδρομικά μετά από χρόνια. Ούτε αυτοί που τα γράφουν δε ξέρουν εδώ που τα λέμε....Αλλα αντι άλλων....Δηλαδή και μόνο η εγκεφαλική σύγχυση αυτών που νομοθετούν σε φορολογικά και μη ζητήματα είναι μοναδική παγκοσμίως....Α και μη ξεχάσω κάπου διάβασα ότι σήμερα πληρώθηκε το ΚΕΑ.......

Mια επιβεβαίωση στα γρήγορα αν το έχει κάποιος: Είχα δήλωση 4178 ισόγεια κατοικία προ 55 με ένα στέγαστρο εξαρτημένο (1 παρειά επί κατοικίας) το οποίο είχα δηλώσει ως 1 λοιπή παράβαση. Είχα κάνει ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ για όλο το κτίριο και (ώ τι περίεργο!!!) βγήκε Υ. Τώρα θέλω να δώσω βεβαίωση 4495. Στην τ.ε γράφω ότι εφόσον εχω δεδοτα Υ έχει το ακίνητο υποχρέωση υποβολής μσε κατά την ολοκλήρωση της ταυτότητας. Σωστά(?)

Aν και με μπέρδεψε λίγο το μακιγιάζ που έβαλες συνάδερφε, εφόσον πρόκειται για ενα ανοικτό ουσιαστικά υποστυλο χώρο και εγώ συμφωνώ οτι μπορείς να το βάλεις με αναλυτικό άσχετα απο το υλικό.

Aπολύτως! Ευχαριστώ. @tetris Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση περί της σύστασης καθέτου.

Άρα η σειρά είναι: 1. άδεια διαχωρισμού, 2. Σύσταση, 3. Γονική παροχή. Απ οτι καταλαβαίνω, κάθετη ΔΕΝ μπορώ να κάνω παρα μόνο οριζόντια. Τελευταίο. Αν δείξω το διαχωρισμό ως τμήμα της ρύθμισης με τον 4495(που έτσι και αλλιώς θα κάνω) γλιτώνω την άδεια διαχωρισμού (?) Για να την δώσω επακριβώς την υπόθεση, πρόκειται για οικόπεδο περίπου 2στρ εντός σχεδίου, στο οποίο αρχικά θα γίνει κατάτμηση ώστε να μοιραστεί σε 2 τμήματα (1 με αποθήκη 1200τμ, 2 αδόμητο 800τμ) το 2 να μεταβιβαστεί σε έναν και το 1 με την αποθήκη να δοθεί εξ ημισείας.

Μα δεν έχω σύσταση για να την τροποποιήσω. Τώρα θέλω να κάνω σύσταση (οριζόντια ?) ώστε να χωρίσω την αποθήκη σε 2 ο.ι και αντίστοιχα τον αέρα της καθε μιας.

Να το κάνω λίγο πιο συγκεκριμένο. Εχω ισόγεια αποθήκη 1 ενιαία ιδιοκτησία 300τμ με πρόβλεψη για όροφο. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας (πατέρας) και θέλει να μοιράσει την αποθήκη (από 150) και τον μελλοντικό (απο 150) σε 2 παιδιά. Καθετη μπορώ να κάνω (μαλλον όχι). Αρα πάω σε λύση οριζόντιας για διαχωρισμό αποθήκης και μελλοντικών (ισ1,ισ2,α1,α2) και εν συνεχεία μεταβίβαση στα παιδιά. Για να το κάνω αυτό πρέπει να προηγηθεί ο.α .ωστε να διαχωριστεί (με γυψοσανίδα έστω ή τοιχοποιία) η αποθήκη σε ισ1 και ισ2 ή το θέμα είναι τυπικό μιας και η αποθήκη είναι υπάρχουσα και η όποια εσωτερική διαρρύθμιση (σε περίπτωση που δειχθεί) ΔΕΝ συνιστά αυθαιρεσία.

Nα επιβεβαιώσω και εγώ κατι. Η κάθετη γίνεται μόνο σε περίπτωση οπου σε κάθε προκύπτον τμήμα έχω αυτοτελή κτίσματα. (?) Σε περίπτωση που θέλω να "κοψω" ενα ισόγειο σε 2 τμήματα και αντίστοιχα το δικαίωμα του ύψους, του αντίστοιχου τμήματος, αναγκαστικά πάω σε λύση οριζόντιας? Επίσης για το διαχωρισμό του ισογείου εφόσον είναι ενιαίος χώρος (αποθήκη) χρειάζεται κάποια άδεια?

To έχω δει. Και νομίζω γίνετε να μη συμφωνεί το ποσοστό επί του οικοπέδου με την επιτρεπόμενη δόμηση εντός. Με λίγα λόγια σπάει η δόμηση του όλου κατά το δοκούν.

Τώρα που το λές, μου έλεγε συνάδερφος εδω και καιρό οτι έβαλε παράβαση ύψους εντός νομίμου (λογικά εκτός επιτρεπόμενου περιοχής με 0,2-0,4) και το σύστημα δεν του ζητούσε ΜΣΕ. Μου φάνηκε περίεργο διότι το ύψος δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις. Ίσως οφείλεται στο οτι η παράβαση έτσι συνδυάζεται με το χωρίς υπέρβαση στη δόμηση και δε ζητάει ΜΣΕ... Και κατι ακόμα. Σε δήλωση με μόνο λοιπές (ανοίγματα, κοκ κλπ) βάσει νόμου απαιτείται ΜΣΕ (?) και τομή (????). Το σύστημα τα ζητάει? Θελει και Η/Μ αν δεν είναι κατοικία (?)?

Όταν μιλάμε για νομιμότητα εξετάζουμε τα πάντα (ανοίγματα-όψεις) ή μόνο τη δόμηση-κάλυψη-ύψος που ορίζει η βεβαίωση? Με βάση το 81_1γ του 4495 όλα αυθαίρετες κατασκευές είναι. Καλό θέμα για poll πιστεύω αυτό συνάδερφοι. Διότι αν εξεταστούν και οι όψεις τότε μιλάμε για ποσοστό άνω του 90% που πρέπει να ρυθμιστεί προτού μπει σε διαδικασίες "αναβάθμισης".

Άρα συμπερασματικά. Ο εκδίδων το πρώτο ΠΕΑ πληρώνεται μέσω τραπέζης από τον Ιδιοκτήτη και κόβει το αντίστοιχο παραστατικό και οταν και αν εχουμε εγκριση ο ιδιοκτήτης παίρνει πίσω τα λεφτά. Ο σύμβουλος κοβει επι πιστώσει και πληρώνεται αν και οταν απο την τράπεζα. Ο εκδίδων το Β ΠΕΑ πληρώνεται αναλόγως με τον αρχικό. Αρα σε καθε περίπτωση θεωρητικά η όποια αμοιβή μηχανικου-συμβούλου καλύπτεται στις υπο έγκριση περιπτώσεις απο το πρόγραμμα. ΥΓ. Τα περι σπουδών κλπ κλπ αφηστε τα για αλλού.. Μη γίνουμε ρδελομπου σε αλλο ένα τόπικ...Ολοι ωραία τα λέμε εδω μέσα, αλλα όλοι το ΠΕΑ στο 50ρακι το χρεώνουν...Άσχετο που τώρα στο πρόγραμμα προβλέπεται καλύτερη αμοιβή και θα γίνουν όλοι προφεσόροι....

Να κάνω μια ερώτηση επι της ουσίας. Ο μηχανικός (ε.επ, σύμβουλος του έργου), πληρώνεται απο τον πελάτη, ή μόλις εγκριθεί το πρόγραμμα απο το πρόγραμμα? Με λιγα λόγια αν ρωτήσει πελάτης μηχανικό πόσο θα στοιχίσει η αμοιβή του, ή απαντηση είναι τίποτα διότι θα τα καλύψει το πρόγραμμα? Μπορει να φαίνεται χαζή η ερώτηση σε κάποιους με αυτονόητη απάντηση αλλα δεν έχω ξανασχοληθεί με το άθλημα..