laxanos

Στο άρθρο 125 αναφέρει και για μεταφορά από 4014. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

ΚΑΝΑ Μήπως λεω εγώ αν ξεχάσουμε τη διατύπωση του 4178 στην κατηγορία 1 και τη διευκρίνηση στην εγκύκλιο 4, ο συγκεκριμένος ορισμός ανοιγει παράθυρο και για τα καταστήματα? Διοτι στο τέλος λεει: Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποι- ήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής. Το οποίο είναι αρκετά γενικό και δεν αναφέρει άλλες χρήσεις πλην κατοικίας προ του 1975... Υπόθεση κάνω για άλλο ένα σημείο που θα χρειαστεί διευκρίνηση, Στον 4178 είχε την διατύπωση περί αποκλειστικής χρήσης, το οποίο μετά έγινε επικρατούσα ξεκαθαρίζοντας όμως ότι αν έχεις κατάστημα τότε δεν πάει κατηγορία 1. Τώρα δίνει εξαρχής μια γενική διατύπωση η οποία πιθανώς εξ αμελείας ανοίγει ένα παράθυρο...

Οχι δεν αναφέρονται κάπου οι ισόγειες αποθήκες ούτε οι κλειστοί χώροι στάθμευσης οτι δικαιούνται μειωτικό συντελεστή. Ούτε στον 4178 στο κείμενο βέβαια αναφέρονταν αλλά στην μεταγενέστερη τροποποίηση του παραρτήματος. Επίσης δεν γίνεται αναφορά, σε οτι εχω δεί, στον ορισμό της σοφίτας βάσει ΝΟΚ. Αρα, και να χω φύγει ενα μέτρο στο ύψος ο χώρος θα πάρει το 0.3 για σοφίτες και το ύψος θα πάει μάλλον αναλυτικά...

Στις αμοιβές δεν έχει μπει ακόμη κάτι σχετικά με το νεο νόμο. Έχω περιέργεια πόση θα ορίζεται η ελάχιστη-νόμιμη αμοιβή. Γιατί όπως έχω γράψει και παλαιότερα, πλέον στο πακέτο στην πλειονότητα των περιπτώσεων είναι η ΜΣΕ....Βεβαία, να ταν μόνο αυτό στο συγκεκριμένο νομοσχέδιο το οποίο δεν είναι τίποτα περισσότερο από μια κοπια του 4178 με λίγη σάλτσα...Ήθελα να ξέρω τι τροποποιήσεις και συμπληρώσεις-διορθώσεις υποτίθεται γίνονταν εδώ και ένα χρόνο ώστε να βγει αυτό το κείμενο με τόση ασάφεια... Εγώ το σκέφτομαι αν έρθει κάποιος να βάλω δήλωση-ζητήσω αμοιβή γιατί προβλέπω πολλές διευκρινήσεις-προσφυγές κλπ κλπ.....

Έτσι ήταν και στον 4178. Απλά είχε περιορισμό ως προς το μέγιστο ποσοστό της τροποποίησης του εμβαδού, 10%, και της μετατόπισης έως 2 μέτρα. Αλλιώς πήγαινε με αναλυτικό.

δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και με- τατόπιση αυτών, (Στο ν. 4178 υπήρχε περιορισμός έως και 10%-πλέον χωρίς περιορισμό) εε) κατασκευή πέρκγολας έως (50) τ.μ. σύμφωνα με την παρ. 60 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), (Μπήκε περιορισμός επιφάνειας πέργκολας 50 τμ που δεν υπήρχε στο Ν. 4178) στστ) φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθ- μευσης, (δεν υπήρχε στο Ν. 4178) Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προ- ϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου. Το μεν πρώτο το θεωρώ πολυ σημαντικό κυρίως ως προς το γραφειοκρατικό κομμάτι αναλυτικός κλπ. Έτσι όλα τα ανοίγματα αυθαίρετα η τροποποιημένα πάνε κατηγορία 3. Το δε δευτερο, ειναι παράδοξο οπως αναφέρει και ο ΚΑΝΑ. Δηλαδή αν παω και δω μια πέργκολα την βάζω κατηγορία 3. Αν θελω να κάνω ομως μια δε χρειάζομαι ο.α με βάση το άρθρο 30. Μήπως θελαν να γράψουν μεγαλύτερες του 50τ.μ στην κατηγορία 3? Στο τελευταίο έγινε λάθος στο copy paste και δε διορθώθηκε το το ιστιστ σε ιειε..

Έχει ένας 100τμ διαμέρισμα σε άδεια. Έχει 10τ.μ επέκταση αυθαίρετη. Μεταβιβάζει (?) Έχει 12τ.μ. Ρυθμίζει πρώτα (?). Το λες και άδικο γιατί προφανώς θα ρυθμίσει τα 12 και όχι τα 2. Εγώ πρέπει να δώσω βεβαίωση και στις 2 περιπτώσεις. Στην πρώτη τι δίνω? αφού βάσει αρθρο 81 1γ και οι πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 υπάγονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής? Τα κάνανε μπορντέλο από την πρώτη σελίδα.....Με βάση της πολεδομικές παραβάσεις ώς ορίζονται στην παράγραφο 3, 90% μη πω παραπάνω απο το δομημένο ιστό πρέπει να ενταχθεί στον νόμο. Δημήτρη, σωστά τα λες. Το κρίμα το πάει στο λαιμό του μισθωτή....Και για να τρολάρω και στου λογιστή ο οποίος κάνει το μισθωτήριο ενώ ξέρει ότι δεν επιτρέπεται πλέον σε αυθαίρετο....Άρα κάποιος στη πορεία θα χρειαστεί να το βεβαιώσει αυτό....

Προσωπικά, δε νομίζω ότι ισχύει αυτό. Μένει να δούμε τις σημειώσεις στο κείμενο της νέας βεβαίωσης. Θεωρώ ότι θα πρέπει να το αναφέρει σχετικά με εξαίρεση των πολεοδομικών παραβάσεων της παραγράφου 3 άρθρο 81. όπως έλεγε στον 4178 ότι δε λαμβάνονται υπόψη οι τάδε διαφοροποιήσεις έως 8τ.μ....Και το επεκτείνω. Πλέον αν έχουμε πέργκολες σε μπαλκόνια δίνουμε κανονικά βεβαιώσεις (?).

Κανονικά ναι. Προσωπικά όμως μια υπαγωγή που είχα με έτοιμα τα δικά μου αρχεία και περιμένω μόνο τον Ε9 την πήγα σε οριστική την Παρασκευή γιατί φοβήθηκα λίγο την ασάφεια στην πρώτη παράγραφο που ανέβασε ο Alsterwasser. που μιλάει για την ηλεκτρονική υποβολή των αρχείων και μόνο. Αρχεία ΔΕΝ έχω ανεβάσει ακόμη στη συγκεκριμένη δήλωση. Άλλες παλιές υπαγωγές που δεν έχω αρχεία έτοιμα τις άφησα σε κατάσταση υπαγωγής. Το ψιλοφοβάμαι λίγο γενικά το σημερινό πάγωμα του συστήματος.

Παντως σημαντικό είναι και το γ στο αρθρο 87 που μιλαει για χρονο θεώρησης της αδειας για ηλεκτροδότηση. Πχ εχουμε μια άδεια του 80 για ισόγεια αποθήκη και κατοικία όπου η αποθήκη ή η πιλοτη ΔΕΝ μέτρησε στην δόμηση. Κλείνει η πιλοτή η αποθήκη γίνεται κατοικία το 2005 αλλά η ηλεκτροδότηση γίνεται το 1982. Μπορώ να το βάλω κατηγορία 2?? Ε ρε τι εχει να γίνει....Γενιά της μπίζνας....

Μου φαίνεται κουλό με 50 τ.μ αυθαιρεσία εφόσον είναι κάτω από το 10% να γίνεται μια χαρά μεταβίβαση. Ο δε ορισμός μου θυμίζει προσωπικά τον τον ορισμο στον 4178 αρθρο 18 παρ 5 όπου στο β έλεγε ότι στο ίδιο τρόπο υπολογισμού με το α περιλαμβανονται και και....Και μετά στην εγκύκλιο για τον συμψηφισμό ανέφερε μόνο το α αλλα συμψηφίζονταν κανονικα και οι παραβάσεις που ηταν στο β. Επίσης, κάνει κάποιος μισθωτήριο σήμερα σε αυθαίρετη γκαρσονιέρα. Είναι νομικά καλυμμένος? (μάλλον όχι με βάση το άρθρο 82 β). Τα γατόνια στο α γράφουν Απαγορεύεται και είναι απολύτως....Ενώ στο β Δεν επιτρέπεται η μίσθωση.....Πιο soft εξ ορισμού.......Απ την πρώτη σελίδα που εχω διαβάσει ο νόμος είναι ακόμη πιο ασαφής από τον προκάτοχο του 4178.

Eυκολα και συμφωνώ....διορθωμένο Ε9...αρχικά έψαχνα Α/Φ και έκανα ταξίδια από επαρχία Αθήνα σε ΓΥΣ ΕΚΧΑ κλπ κλπ...Πλέον Ε9 εκτός απο κατι κραγμένο...

Aπο άρθρο 88 2. Περίπτωση 2: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 και 4178/2013. Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επι- βολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013, δηλαδή δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν έχουν αναρτηθεί τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφο- ριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στις διατά- ξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο των προηγούμενων νόμων υπαγωγής συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβλη- θέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 3843/2010, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συ- νολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό κα- ταβάλλεται ως παράβολο υπέρ του «Πράσινου Ταμείου» εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος και υποβάλλεται από τον ενδιαφερόμενο αίτηση στην Υ.ΔΟΜ. για την ολοκλήρωση της διαδικασίας περαίωσης. Απο αρθρο 99 Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογη- τικών. Αρα οχι απαραίτητα οριστική και οι υπαγωγές θα μπορούν να γίνουν οριστικές μέσα σε 1 χρόνο με ανέβασμα των αρχείων. Αυτό καταλαβαίνω εγώ. Εχει καποιος βρει κατι πιο ουσιαστικό που να μιλάει αποκλειστικά για οριστική υπαγωγή? Εγώ πχ έχω υπαγωγή αλλά δεν έχω στα χέρια μου το Ε9 γιατί τώρα θα γίνει. Να ρισκάρω να το πάω οριστική?? Τα δικά μου αρχεία τα έχω 90% έτοιμα αλλά όχι υποβεβλημένα...

96 σελίδες ΦΕΚ??? Μάλιστα....

Πολύ απλά θεωρώ πλέον ότι δεν υπάρχει σύστημα ΤΕΕ. Και προσπαθούν λογικά άρον άρον να κάνουν μια κόπια του συστήματος 4178 με διορθώσεις...Οπότε, προσωπικά, αναμένω epic fails στο σύστημα αν δοθεί μέχρι Δευτέρα. Βέβαια αν ήταν να λειτουργήσει από Δευτέρα νομίζω θα είχε κυκλοφορήσει κάτι από τα site-ερτ σήμερα...Στο δελτίο το μεσημέρι, βγήκε ο γρυλλάκης αλλά δεν είπε για αυθαίρετα. Βγήκε και ο στασινός αλλά για κάποια παρουσιαση βιβλίου....

Αυτή η ιστορία με την υποβολή δοαγραμματων καθώς πέρα από το σπαμ στο fb της διαφήμισης της εκδήλωσης δεν έχω ασχοληθεί ιδιαίτερα τι αφορά? Θα ανεβάζουμε κάπου τα τοπογραφικά? Για να τα δει ποιος? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ναι εφόσον πρόκειται για μεταφορά από 4014 καθότι αυτές παίρνουν όπως έγραψα και παραπάνω ως ημερομηνία υπαγωγής την ημερομηνία μεταφοράς. Τώρα αν έγινε κάποια αρχική υποβολή και δε πληρώθηκε το παράβολο αυτή η δήλωση είναι φάντασμα οπότε δεν ασχολείσαι. Σε όσες εχει πληρωθεί το παράβολο τότε εφόσον δε πήγαν αυτοματα (Που συνήθως δεν πανε) τις πας σε κατάσταση υπαγωγής. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εύκολα...Μετα την εκδήλωση για την ηλεκτρονική υποβολή διαγραμμάτων στο τεε σήμερα, θα σκάσει μύτη και το νέο σύστημα...

Οχι αυτο δεν είναι τυποποιημένο. Εσύ επιλέγεις ανάμεσα σε ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ και ΜΣΕ και στην υποβαλλόμενη Τ.Ε εξηγείς το σκεπτικό που επιλέγεις υπηρεσίες. Αντίστοιχα στην Τ.Ε του ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ αναφέρεις ότι εχεις επικρατούσα κατοικία στο όλο κτίριο για αυτό και κάνεις ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.. Γενικά είναι πολύ κακοστημένο το σύστημα σε πάρα πολλά σημεία....

Σε ευχαριστώ πολύ. το ερώτημα κυρίως πήγαινε σε αυτό: Στην ειδική περίπτωση όμως που τακτοποιείς μεν ολόκληρο το παραπάνω κτίριο αλλά τυγχάνει η μοναδική αυθαιρεσία που έχεις να αφορά το κατάστημα, το σύστημα όπως σου είπα δεν θα σου επιτρέψει να έχεις επικρατούσα χρήση κατοικία και 1 μονο ΦΚ με άλλη χρήση (υπηρεσίες). Εκεί αναγκαστικά θα πρέπει να βάλεις και στα 2 υπηρεσίες για να γίνει σωστά ο υπολογισμός του προστίμου. Γιατί ο συντελεστής του προστίμου παίρνεται από τη χρήση που βάζεις στο ΦΚ ενώ η επκρατούσα που βάζεις χρησιμοποιείται μόνο για στατιστικούς λόγους και δεν παίζει κανένα σοβαρό ρόλο οπότε εδώ αναγκαστικά την αλλάζεις. όπου συμφωνώ με την προσέγγιση σου.

Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής µελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται µε τις προϋ- ποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ο- λοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ., Για αυτό λέω ζήσε Μάη μου...Απλα δε ξέρουν ότι Υ δε θα βγει μόνον ο σταβλος αλλά ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό αυθαιρέτων με βάση την βαθμολογία του ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ...... Όσες δηλώσεις μπήκαν στον 4178 και πληρώθηκαν αμοιβές κλπ με βάση το ότι αυτός ζητούσε, κλείνουν με ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ . Τώρα πιθανή απαίτηση ΜΣΕ για αυτές η οποία προκύπτει με βάση το νέο νόμο είναι νέα δουλειά και ανεξάρτητη της ρύθμισης. Για αυτό για μένα βάλε τον στάβλο στον 4178 κανε το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ σου χωρίς να σκεφτείς αν και πώς για ΜΣΕ παρε την αμοιβή σου και όταν έρθει εκείνη η ώρα κανε την προσφορά σου για την ΜΣΕ και ας πάει αλλού....Το κεφάλι σου ήσυχο θα έχεις στο κάτω κάτω..Προσωπικά έτσι το βλέπω απ όταν βγήκε ο νέος νόμος δεν επηρεάστηκα πουθενά όσον αφορά τα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. Οσα πήγαιναν για Υ πριν πηγαίναν Υ και μετά χωρίς τραβήγματα για να βγει Μ....Τώρα άλλοι συνάδερφοι μπορεί να τα πήγαιναν και Χ αλλά ο καθένας όπως το βλέπει....

danai αν και oftopic επειδή το συζητούσα με συνάδερφο. Τακτοποιώ πχ αυθαίρετο κλείσιμο ισογείου πιλοτής που έγινε κατάστημα σε 5όροφο-όλοι οι άλλοι όροφοι κατοικίες. Στην δήλωση βάζω και επικρατούσα και χρήση άλλη κατοικία και στο ΦΚ υπηρεσίες ? αυτό δε νομίζω να μπορεί να υποβληθεί όπως και στις βεβαιώσεις. Ή βάζω και στα δύο υπηρεσίες? Αν έχω σύσταση καταλαβαίνω ότι στη δήλωση θα μπει και στα δύο υπηρεσίες αν πχ το ισόγειο είναι ανεξάρτητη Ο.Ι ομως θα γίνει ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ με βάση τις οδηγίες. Αν όμως δεν έχω σύσταση και είναι όλο μια ιδιοκτησία?

Στο αρχικό κείμενο έλεγε ότι οι δηλώσεις Υ του 4178 υποχρεώνονται για ΜΣΕ με τη συμπλήρωση-ολοκλήρωση της ΗΤ.

Σε κατασταση υπαγωγής. Στις δε μεταφορές απο 4014 και αρχικής υποβολής με βάσει ότι έγραψε συνάδερφος παλαιότερα καθώς κρατάει σαν ημερομηνια υπαγωγής αυτης της μεταφοράς.

Aυτο δε νομίζω οτι ισχύει. Μονο τα Υ εχουν υποχρέωσει για ΜΣΕ όταν (και αν) γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα.