laxanos

Οντως περιεργο αυτο αλλα εχω ακούσει και χειρότερα. Αν κατι μπορεις να κανεις ειναι αρχικά να κανεις αιτηση να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή. Να κανεις εισαγωγή των παλιότερων προστίμων τα οποία θα αφαιρεθουν απο το πρόστιμο που σου βγαλε ο 4178....Τωρα το αν θα γυρίσουν, σίγουρα το παράβολο δεν επιστρέφεται ποτέ, ενω για τα υπόλοιπα δεν υπάρχει κατι σαφές αυτή την στιγμή. Βεβαια αν εχεις δώσει βεβαίωση για συμβόλαια κλπ κλπ, κανονικά αν γυρίσει η δήλωση πίσω έχουν θέμα τα συμβόλαια....

Koιτα, αν ήταν ενας χώρος κατ΄επέκταση και με αλλο δομικό τύπο, κλασικο αποθηκάκι στην ελληνική επαρχία, δε θα εκανα καν την ερώτηση εδώ και θα το δήλωνα ώς ΥΔΒΧ. Τωρα με κολλαει ότι είναι ουσιαστικά δωμάτιο του σπιτιου και μπορώ και γω να πώ πως κλείνω και γω στο ότι δεν παίρνει μειωτικό. Βεβαια, εμεις τακτοποιούμε την χρηση σήμερα και όχι την πιθανή μελλοντική χρήση του χώρου γενικά.

Καλησπέρα Εχω αυθαίρετο ισόγειο 65 τ.μ εκ των οποίων τα 11 ειναι αποθηκευτικός χώρος. Μπορω στα 11 να βάλω μειωτικό συντελεστή παρά το γεγονώς ότι δεν εχει ανεξάρτητη είσοδο αλλα βρίσκεται εντός της κατοικίας?

Οπως το αντιλαμβάνομαι εγώ, εφόσον εχεις εστω ενα 3 όροφο με 2 οροφους καταστήματα και εναν οροφο κατοικία αρα επικρατούσα χρήση υπηρεσίες, ανεξάρτητες ο.ι πρό του 75 τότε η κατοικία μπορεί να παει ως κατ. 1 και τα καταστήματα ώς προ του 83 κλπ. Βεβαια το αρθρο 9 εχει το αποκλειστική και μιλάει για κτίριο αρα ίσως εχει δίκιο ο ΚΑΝΑ και παιρνουν ολα απλα την παλαιότητα. Εφοσον το παραπάνω ακίνητο δε είναι χωρίς σύσταση τοτε σίγουρα δεν παίρνει κατ. 1 βαζει λεκτικού Ιωαννα. Το μονο που δε ξέρω είναι εαν γίνεται να εχεις επικρατουσα χρήση κατοικία κατοικία στην δήλωση όπως λες και 1φ.κ υπηρεσίες για την αποθηκή...Μηπως φαει σκαλωμα και δεν γίνεται η υποβολή της δήλωσης διοτι δε ματσάρει η επικρατούσα με το φ.κ στη χρήση.

Λογικά όχι εφόσον η κατηγορία 1 αφορά κτίρια με χρήση κατοικίας και εφόσον η αποθήκη είναι ανεξάρτητη ο.ι δε μπορεί να παει ώς βοηθητική χρήση στην κατοικία, άρα θα μπεί σε φκ με χρήση υπηρεσίες και όχι κατοικια και θα παει με αλλη κατηγορία κρατόντας μόνο την παλαιότητα. Δε στο λέω 100 τις εκατο γιατι στο νομικό δε τα χω τόσο καλά,,, Προσπαθώ αλλα δεν εχω γίνει ακόμα τοσο καλός δικηγόρος όσο λογιστής...

Λογικα αυτό γίνεται για να μη βγαίνει μεγαλύτερο πρόστιμο απο περιπτώσεις χωρίς οικοδομική αδεια... Απλα, θα δηλώνεις αυτό που λές στο παραδειγμα όπως βγαίνει απο τους υπολογισμους-διαιρέσεις κλπ και ο αλγόριθμος θα χει ενα βρογχο που αν το γινόμενο παει πανω απο 2 σε περιπτώσεις με οικοδομική αδεια θα το φράζει στο 2 ώς ανω όριο.

Μίλησα με συμβολαιογράφο. Σύμφωνα με αυτόν η συνοικιση δεν καθιστά επικαρπία. Ιδιοκτήτες είναι οι 3 κληρονόμοι. Άρα λύση Ιάσονα. Ήδη τον ενημέρωσα να μην πληρώσει το παράβολο ακόμη που είχε σκοπό να πληρώσει αύριο. Πρώτα θα εξηγηθώ ότι πρέπει οι έξω να κάνουν ε9 για να το υποβάλλω και μετά ας πληρώσει παράβολο αφού έτσι και αλλιώς θα πάρει εξουσιοδότηση. Δε νομίζω να έχει κάποιο θέμα αν παγώσει η δηλώση σε αρχική υποβολή εφόσον δεν έχει πληρωθεί το παράβολο σε περίπτωση που εν τέλει δεν προχωρήσει? Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις προτάσεις και βοήθειες. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Παυλο, στην αποδοχή δεν αναφέρει τίποτα παρα μόνο το ακίνητο, στην γονική παροχή στον πατέρα όμως αναφέρει " αποξενούμενοι και απεκδυομενοι εφεξής οι δωρητές απο καθε γενικα τίτλο και διακαίωμαα τους, κυριότητας νομής και κατοχής και παρακρατούν μόνο το δικαίωμα της εφόρου ζωής συνοικήσεως εντός αυτού μετα του γιου τους και εφόρου ζωής τους και αποκαθιστούν τον δωρεοδόχο τελειο και αποκλειστικό κύριο νομέα και διακάτοχο αυού σε τρόπο ώστε να μπορεί μπλα κπλα οπώς θέλει με πλήρες και απόλυτο ιδιοκτησίας δικαίωμα". Δημήτρη: Ηδη το εχω παραγγείλει στο παππούδες οι οποιοι όμως είναι της αποψης μη μπλέξουν τα παιδια με φόρους όσο ζουν τουλαχιστον αυτοι και για αυτο λεει το έκαναν ετσι στα συμβόλαια για να πληρώνουν αυτοι το ενφια κλπ οσο ζούν.

Παυλο καπου δε το καταλαβες καλά. Ισως το έθεσα εγώ λάθος. Αποδοχη κληρονομιάς υπαρχει και την εχω στα χέρια μου. Οριζει ως κληρονομους γυναικα και παιδια. Επισης κεχω και την γονική παροχη που αναφέρει αυτό περι δικαιώματος οικησης. Τα παντα οι παππουδες θα τα πληρώσουν οπως είπα και στο παραπάνω. Το ολο θέμα είναι αν μπορω το δικαιωμα οίκησης να το λάβω ώς επικαρπία, να πάω με το 11 1α και το Ε9 των παππούδων-επικαρπωτών και να παρω συναναίνεση απο τους 3 κληρονόμους θεωρημένη απο όπου χρειάζεται. Ιάσονα, πραγματικά σε τετοιες περιπτώσεις καλύτερα να μην προσχωρήσει τίποτα..Αλλα περίεργες εποχές για τετοιες γεναίες αποφάσεις.....Το θέμα είναι εγω να μαι καλυμμένος νομικά και θεωρω οτι εφόσον ορίζεται επικαρπία θα είμαι. Απο κει και πέρα έτσι και αλλιώς στα παιδιά θα καταλήξει...Δε νομίζω να εχουν θέμα να το παραλάβουν απαλαγμένο απο αμαρτίες του παρελθόντος.....

Mηπως βάζει και στην κατηγορία 3 1 λοιπή παράβαση εκει που λεει λοιπές παραβάσεις και τρωει κανα σκάλωμα ο αλγόριθμος γιατι η κατηγορία 3 παέι σκέτη?

Κοιτα μάλλον επικαρπωτές είναι αν ορίζεται έτσι η επικαρπία στα συμβόλαιο. Δε γνωρίζω το νομικο τόσο καλά. Εφοσον ειναι επικαρπωτές όμως δεν πάω στο 11 1α? Το κυριότερο είναι οτι δεν ξέρω εαν κάνουν Ε9 εδώ οι υπόλοιποι 3, ενώ τα γερόντια το χουν δηλωμένο κανονικά απο 50-50. Συμφωνα με τον παππου το καναν ετσι τότε για να μην δηλώνουν τα παιδιά τίποτα εδώ και πληρώνουν ενφια κλπ.

Σπαζοκεφαλιά (?) Ζευγαρι ηλικιωμένων ηρθαν να ρυθμίσουν της αυθαιρεσίες στο σπίτι τους, το οποίο σπιτι τους δηλώνουν στο Ε9. Ειναι κατοικοι εξωτερικου (Γερμανία). Εγω εκανα αυτοψία, δήλωση εβγαλα και έδωσα το παράβολο προς πληρωμή προς το παρόν. ορίζοντας ως ιδιοκτήτες τους δύο ηλικωμένους με τα ποσοστά τους στο Ε9 πόυ μου έδωσαν. Ομως κατόπιν διαπίστωσα απο συμβόλαιο ότι οι δύο ηλικιωμένοι, το 2010 εκαναν γονική παροχή στο γιό τους το σπίτι κρατώντας σύμφωνα με το συμβόλαιο το δικαίωμα της "εφόρου ζωής συνοικήσεως εντος αυτου." Το 2011 πεθαίνει ο γιός και αποδέχονται την κληρονομιά η γυναίκα του και τα δύο του παιδιά-εγγόνια των ηλικιωμένων. Οι ηλικιωμένοι επιμένουν οτι δεν δηλωνουν τιποτα τα παιδιά στην ελλάδα, και μου ζητούν να μην μπλεχτούν τα παιδιά στην ιστορία, τα οποία είναι κάτοικοι εξωτερικού, εχοντας ομως ελληνικό αφμ οπως φαίνεται απο την αποδοχή. Ολοι είναι σύμφωνοι προφανώς αφού ο παππούς πληρώνει με το σκεπτικό να μην αφήσει στα παιδιά αμαρτίες γονέων. Θα εχω θέμα εαν την κανουν οι παππούδες και απλά πάρω και συναίνεση απο τους κληρονόμους του θανόντα?? Συγκεκριμένα να δηωσω απο 50 50 γιαγια παππού όπως είναι στο Ε9 και με συναίνεση και απο την γιαγιά να κανει την αίτηση ανάθεση κλπ κλπ ο παππούς. ***** τη γραφειοκρατία μου μέσα......

Iασονα το γραψα και παραπάνω. Υπαρχουν "εκπροσωποι" οι οποίοι δε πήγαν ποτέ για δουλειά. Ή πήγαν στα χαρτιά. Επαγγελματίες "εκπροσωποι" παπαρδολόγοι. Τι περιμένεις? Αλλα το θέμα ειναι οτι αυτοι απο κάποιους "επιλέγονται". Οταν λοιπόν αυτοί καλούνται ώς εκπρόσωποι του κλάδου τέτοιες λαλακίες θα λένε...

Nαι για να για να σηκώσουμε πίεση ότι πρεπει πρωνιάτικα να παει καλά η μέρα... Το κορυφαίο στην Ελλάδα ειναι οτι αποφασίζουν ατομα για θεματα για τα οποία είναι πλήρως αναρμόδια. Οι μισοι στις επιτροπές δεν εχουν ιδέα για το τι θεμα πραγματεύονται ή εστω για το θέμα αυτό καθ' αυτό. Ειναι κλασική νοοτροπία η οποία ξεκινάει απο δήμους κλπ. Δε μπορεί να συζητείτε για παράδειγμα τετοιο θέμα δίχως παρουσία των πλέων αρμόδιων επι του θέματος ελευθερων επαγγελματιών μηχανικών οι οποίοι θα εφαρμόσουν επι της πράξης το νομοσχέδιο. Ουτε μπορει να αποφασιστεί απο μηχανικούς ανενεργούς ουσιασατικά, διορισμένους είτε δοτούς οι οποίοι υπο την σκέπη της δημοσιουπαλληλίστικης ευθυνοφοβίας και "ασφάλειας" θα λένε α ναι πρεπει να μπουν 10 ελεγκτές δόμησης, πρέπει να γίνει μελέτη επάρκειας με χρονοιστορίες κλπ κλπ...Διότι ο εργαζόμενος μηχανικός είναι ανθρωπος ουσίας και όχι νομικός παπαρολόγος..

Επειδή εχω και εγω περίπτωση τον τελευταίο καιρό με αυθαιρεσιες πρό του 11 αλλα και αυθαιρεσία μετά το 11, και το χω ψάξει λίγο το θέμα, το μονο που μπορείς να βάλεις στο 4178 ή στον νέο προς ρύθμισης είναι τις οποιες αυθαιρεσίες, εαν υπάρχουν προ της 28/07/11. Απο κει και πέρα για να δώσεις βεβαίωση, πρέπει να πας διαμέσου υδομ με πρόστιμο ανεγερσης, διατήρησης, και εκδοση είτε αδειας νομιμοποίησης, είτε άδεια κατεδαφίσεως. Οντως ο νεος νόμος εχει καποια περαιτέρω παράθυρα κατα περίπτωση για το θέμα. Διοτι εφόσον μίλαμε για χώρο και οχι για κατασκευη αναλυτικου (στεγη κλπ) το πρόστιμο είναι απαγορευτικό συνήθως. Για εναν χώρο 80τμ με μια τιμή ζώνης έστω 800ευρώ ειναι το ανεγερσης μόνο 19200 συν το διατήρησης αναλογα με τα χρόνια. Πιο πιθανό είναι να παρει γκαζμά και να την ρίξει ο ιδιοκτήτης. Απ' οτι καταλαβαίνω όμως με αυτά που γράφειςδεν εχεις υπόλοιπο για να πας υδομ με τα προαναφερθεντα πρόστιμα για εκδοση της αδειας νομιμοποίησης. Αρα είτε πάς για γκαζμα μεσω υδομ (δε νομίζω) ή για νυκτερινό γκαζμά εκτός εαν το αφήσει και απλα στα παραπανω ποσα καθε χρόνο μπαίνει και μια διατηρηση ακόμα.

Κανω μια ρύθμιση 4178 σε περίπτωση όπου το μόνο που υπάρχει απο την οικοδομική άδεια είναι το τοπογραφικο-δκ μια όψη ενας ξυλότυπος και μια όψη. Απο υδομ τζίφος, η αδεια ειναι επισήμως "χαμένη". Τακτοποιώ με βάση το περίγραμμα απο το διάγραμμα κάλυψης. Το θέμα είναι το εξής: Ενώ εχω εγκεκριμένο περίγραμμα στο στέλεχος και στο δκ επι της οικοδομικής γραμμής, η οποία οικοδομική γραμμή ειναι υπο γωνία σε σχεση με τα πλάγια όρια, στο στατικό η οικοδομή είνα με ορθογωνική κάτοψη. Επειτα απο συζήτηση-ερώτηση σε παλιο συνάδελφο μου είπε οτι ορθά το παω με το δκ και όχι με το στατικό. Και εγώ αυτης της άποψης είμαι. Εχει κάποιος αλλη άποψη οτι πχ ειναι ισχυρότερη τ αποτύπωση του στατικού και πιθανώς της χαμένης κάτοψης?

Περιμενε περίμενε. Στο παραπάνω εμεινα στην απάντηση επι δύο δηλώσεων στην λογική ύπαρξη καθετου οριζόντιας κλπ κλπ. Απο την αλλη, για υπάρξη δυο δηλώσεων επι ενός ακινήτου οπου πχ η πρώτη είναι ελλιπής, δε το θεωρώ λάθος και αδύνατο σε κάποιες-ειδικές περιπτώσεις. Και εξηγούμαι. Κανει ενας μηχανικός μια δήλωση 4178 τον 9/2013 όπου εχει πρωτοβγεί ο νόμος με τρελες ασάφειες διχως εγκυκλίους, δίχως 100000 σχετικά νηματα εδω κλπ και παει πχ μια αποθήκη με ύψος κατω απο 2.50 μέτρα εμβαδού 17τμ με αναλυτικό, με βαση την τελευταία γραμμή του άρθρου κατηγορίας 3. Συνταξιοδοτείται η δε ξερω γω τι ο εν λόγω μηχανικός, ερχεται η υπόθεση σε νέο μηχανικό. Δε μπορει να κανει μια δήλωση συμπληρωματική? Θεωρω πως ναί. Ναι δεν ειναι το σωστό εφόσον δεν υπάρχει σύσταση κλπ να γίνουν 2 δηλώσεις, αλλα καμια φορά....

Οσο κοιταξα, απο το προς ψήφιση νομοσχέδιο το μεγαλύτερο μέρος είναι copy paste 4178 κατα γράμμα. Μονο σε κάποια άρθρα εχει καποια παραπάνω (ΜΣΕ κλπ).

Kαλησπέρα, Μια ερώτηση προς επιβεβαίωση. Έχω εγκεκριμένη μελέτη για ισόγεια κατοικία σε απόσταση 2.90 από το πλάγιο όριο βάσει αδείας του 1982 Στην πράξη το ισόγειο έγινε όροφος, και προστέθηκε αυθαίρετο ημιυπόγειο λόγω κεκλιμένου εδάφους. Σήμερα το Δ στην περιοχή είναι 4.4μ. Στην προσθήκη χρεώνω Δ σε μήκος (4.40-2,90)? Προσωπικά θεωρώ πως όχι δεδομένου ότι είχα στην θέση αυτή εγκεκριμένη οικοδομή βάσει ο.α. Και το επεκτείνω λίγο, σε μια πιθανή προσθήκη πχ στέγης σε τέτοια περίπτωση, θα πρέπει να πάω στα 4.40?

Ναι. Βασει νόμου μπορείς καθε αυθαιρεσια να την πας ξέχωρα εφόσον το επιθυμείς.

Ειναι μεσα στο 5% αρα θεωρω πως τα 16 εκ μπορεις να τα πας με κατγορία 3. Προσωπικα δε μου κολλάει καλα το θεμα χιλιοστά στο ύψος αρα θα ελεγα οτι η σύγκριση θα γίνει με το 22.75. Πονεμενη ιστορία το ύψος....

Κοίτα επειδή γνωστός μου μηχανικός είχε στην ίδια φάση δηλώσεις από μεταφορά, έπειτα από παλαιότερη ερώτηση εδώ, κατέληξα και τον έβαλα να τους βρει να πληρώσουν τα 15ρια και να κλείσουν οι δηλώσεις στα πλαίσια του 4178. Και αυτό γιατί εννοείται ότι πέρασαν από 4014 σε 4178 έπειτα από εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη στον μηχανικό για την μεταφορά που σημαίνει ότι άπαξ και τις πέρασες πρέπει να ολοκληρωθούν η αλλιώς να υπαχθούν στον 4178. Ο δικός μου δε είναι πλέον συνταξιούχος και άρα δεν εχει άλλη επιλογή πχ για μεταφορά σε επόμενο νόμο, άσε που για να μεταφερθούν και πάλι θεωρώ ότι θα πρέπει να είναι τουλάχιστον σε υπαγωγή. Η μ@λακια στο όλο ζήτημα είναι που πέρασαν από 4014 στον 4178 πολλες φορες χωρις να ενδιαφερθει ο πελατης αλλά έστω και έτσι το καλό είναι ότι επειδή μένει η αρχική ημερομηνία υπαγωγής στο 4014 μπορεί αν και συνταξιούχος καποιος να τις ολοκληρώσει. Εν τέλει θεωρώ ότι καλό είναι να είναι και οι από μεταφορά σε υπαγωγή με πληρωμένο το ανταποδοτικο για μα μην έχουν θέμα να παραμείνουν στον 4178.

Θεωρω οτι εφόσον οι προθεσμίες αφορούν την υπαγωγή και δεδομένου ότι σε υπαγωγή υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησησς των ΦΚ δέν θα παγώσουν τα ΦΚ. Αλλά το θεωρώ. Δεν το υπογράφω. edit: Bάσει του ραδιοφώνου η παραταση είναι έως 23/10 δηλαδή για ενα μήνα ακόμη.

Ναι. Θεωρω δεδομένο την προαιρετική μεταφορά. Εξάλλου, εφοσον δεν εχει κριθεί αντισυνταγματικός ο 4178, ειναι δικαίωμα του καθενός να επιλέξει εαν θέλει να ενταχθεί στον μεταγενέστερο νόμο. Γιατι πχ εαν καποιος εχει σχεδόν εξοφλήσει τις δόσεις του 4178 και τον μηχανικό, να μπεί σε διαδικασία μεταφοράς σε ενα νέο νόμο και να παρει πχ και την ΜΣΕ??? Αλλο οταν και αν ανοιξει η ταυτότητα...Θεωρω οτι και τους μηχανικούς στις περισσότερες περιπτώσεις δε του συμφέρει η μεταφορά...Εκτός εαν εχουν κανα κιμπάρη πελάτη ο οποιος καταλαβαίνει το κόστος μεταφορας ΜΣΕ κλπ κλπ...

Αυτο μας ελειπε τώρα...και οπως εχουν συνηθίσει με τα κατεπιγοντα μη το ψηφισανε ήδη το νεο νομοσχέδιο....περιμένουμε το φεκ της παράτασης. Λογικά σήμερα. Αν και εδω υπάρχει μια εύλογη απόσταση απο την λογική.