laxanos

Εχουμε κανα νεότερο για τον ακριβή χρόνο παράτασης του 4178?

Οχι τίποτα ακόμη επίσημο για την παράταση. Η τελευταία ανακοίνωση του υπουργείου μας ενημερώνει ότι ο υποεγός θα παει κρήτη σε συζήτηση για τα ενεργειακά νησιά. Αρα απο βδομάδα....Εχει ξαναγίνει να βγεί ανακοίνωση κατόπιν λήξεως. edit:Λες και με διαβαζουν τα τσακάλια. Moλις βγηκε το δελτιο τύπου που παραθέτει παρακάτω ο grigas. Βεβαια είναι αγνωστη η χρονική διάρκεια της παράτασης.

Eκανα πάντως ενα τηλ στο ΥΠΕΚΑ και δεν ηξερε κανενας κατι περι παράτασης. Βεβαια, όπως με ενημέρωσαν συνηθως ενημερώνονται και εκεινοι τελευταία στιγμή.

Kαλα αμα το πε ο τύπος με τη πουκαμισια στη φωτό εγω το ψιλοφοβάμαι....Δεν εχει πέσει και σε τίποτα μέσα...Εδω και ενα χρόνο εχει "πληροφορίες" με εκεινη την χαρακτηριστική φωνή απο το υπουργειο για το νεο νόμο που θα ναι έτοιμος στα τέλη 9/2016..... Στα σοβαρά τώρα, οπως τα είπαν και οι παραπάνω, πλεον δε ασχολειται κανεις με ρυθμισεις αυθαιρέτων εκτός και αν καιγεται για κάποιο λόγο...

Ναι θα σου βγάλει νεα εντολή ενα 500ρικο υπόλοιπο

Συμφωνώ. Μου εχει τύχει και μένα να δίνω σε συμβολαιογράφο νέο τοπογραφικό και την αποδοχή να την κάνει με ένα τοπογραφικό του 90. Τώρα για την τροποποίηση σύστασης εάν δεν κάναν αυτές τις πατέντες οι συμβολαιογράφοι, αμφιβάλλω εάν θα γίνονταν καμία ρύθμιση σε τέτοιες περιπτώσεις. Συνήθως ένας καίγεται για κάποιο λόγο, ενώ οι υπόλοιποι δεν το συζητούν καν. Αρκετές φορές δε αυτός με τις περισσότερες αυθαιρεσίες είναι ο πιο απρόθυμος να τακτοποιήσει.

Συνάδελφε dim. Απ ότι καταλαβαίνω δεν έχεις ιδιαίτερη τριβή με το νόμο και χρειάζεται προσοχή. Τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης και κάλυψης υπολογίζονται με βάση τα μεγέθη αυθαιρεσίας. Δλδ στο παράδειγμα που αναφέρεις έχεις 20 τετραγωνικά αυθαίρετα άρα για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης τα διαιρείς με την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση. Με τα μεγέθη της άδειας συγκρίνεις μόνο για την εύρεση της κατηγορίας. Απο κει πέρα εφόσον έχεις υπόλοιπο σε κάλυψη και δόμηση μπορείς αντι για ρύθμιση να κάνεις νομιμοποίηση με πληρωμή του παραβόλου και έκδοση οικοδομικής αδείας. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εχω κατοικία, με αυθαιρεσίες πρό του 2011. Κανόντας ενα τσέκ όμως στο earth πρωτου επιβεβαιώσω το πρόστιμο κλπ, διαπιστώνω ότι η αυθαίρετη στέγη,η οποία φαίνεται σε α/φ απο το 2013 και μετά. Εχει καποιος αποψη για το τί κάνω σε αυτή την περίπτωση? Ρυθμίζω όλα τα πρό του 2011 και επειτα αυτοκαταγγέλεται ο πελάτης για να πληρώσει πρόστιμο ανεγερσης (30%*αναλυτικος για στέγη) και 4χρόνια 5%*αναλυτικός για την διατήρηση? Θα πρέπει να αναφέρω ότι ο χώρος της στέγης, είναι προσβάσιμος με εσωτερική σκάλα αλλα παραμένει στέγη. Μήπως επειδή η στέγη είναι επιφάνεια χώρου δεν πάει με αναλύτικό αλλα κανονικά με μέτραΧτιμή ζώνης Χ 30% κλπ?

Για να το διευκρινήσουμε λίγο Πάυλο, όταν μιλάμε για υπόγειες στάθμες γενικά, αυτές πώς ορίζονται? Δηλαδή εαν εχω ενα χώρο με δάπεδο στο -1 και ύψος οροφής στο +1,60 μπορεί να θεωρηθεί ώς υπόγεια στάθμη? Δε θα πρέπει να ικανοποιεί το υπόγειο τον ορισμό βάσει ΓΟΚ ΝΟΚ κλπ ετσι ώστε να θεωρηθεί υπόγειο?

Eπανέρχομαι σε αυτή την περίπτωση καθώς πήγα και εκανα αυτοψία ώστε να εχω καλύτερη εικόνα. Πλέον το ισόγειο είναι όροφος θα έλεγα διότι επι του δρόμου η είσοδος γίνεται απο το αυθαίρετο υπόγειο ενώ λόγω κεκλιμένου εδάφους (οδος διανοιγμένη αλλα μη διαμορφωμένη) κάποια τμήματα επι της οδού είναι σε ύψος <1,50 απο αυτό. Πλεον σκεφτομαι να αντιμετωπίσω την συγκεκριμένη περίπτωση ως εξής στα εντός νομίμου περιγράμματος: -Στο πρώην ισόγειο, να χρεώσω μόνο υπέρβαση ύψους σε όλα τα τετραγωνικά. -Στο υπόγειο να χρέωσω ΥΔΚΧ με τα τετραγωνικά του να προσμετρούν κανονικά στον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβαση δόμησης, καθώς και υπέρβαση ύψους. Το θέμα έιναι μηπως μπορώ εδώ να γλιτώσω το ύψος? Επίσης αν πχ το πρώην ισόγειο, χρεωθεί με υπέρβαση ύψους, σε ΦΚ με τετραγωνικά και επιλογή του "χωρίς υπέρβαση" στον συντελεστή, επηρεάζουν τα συγκεκριμένα τετραγωνικά το παράβολο? Δλδ αν ειναι 100τμ ο οροφος και 50 τμ τα φκ με ΥΔ και συντεέστή υπέρβαση εστω <50% το παράβολο θα υπολογιστέι βάσει των 150τμ?

Nαι. Εφοσον το κλείσιμο κάτω απο τη βεράντα έγινε και αυτό πρό του 75.

Συμφωνω απόλυτα με george. Θα χασεις τη μπάλα αν δεν εχεις καποιο λογιστη και δεν εχεις καποιο να σε καθοδηγήσει με φπα, εφκα, συμφωνητικά, δηλώσεις, προκαταβολές κλπ κλπ. Βεβαια μπορει αν εισαι σε εταιρεία να σε αναλαβει η εταιρία και σε αυτο το ζήτημα και να γλιτώσεις το εξτρα κόστος. δες και εδώ που ναι πιο σχετικό το νήμα: http://www.michanikos.gr/topic/50505-%CE%AD%CE%BD%CE%B1%CF%81%CE%BE%CE%B7-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%AD%CE%BB%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82/

Έναρξη στην εφορία θα κάνεις απλά και θα πάρεις ένα μπλοκάκι. Τώρα για την έναρξη θα χρειαστεί να συμπληρώσεις εκεί ένα έντυπο (μ2 νομίζω λέγεται) και να προσοκομισεις βεβαίωση εγγραφής στο ΤΕΕ να έχεις πληρωμένο το τσμεδε ώστε να πάρεις και από εκεί βεβαίωση και το ε9 που φαίνεται η έδρα σου. Αν κανεις καλύτερη αναζήτηση κάπου υπάρχει και πιο σχετικό νήμα στο forum περί έναρξης εργασιών. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

To χω γραψει και θα το ξαναγράψω. Η ολη ιστορία εχει καταντησει ΚΟΥΡΑΣΤΙΚΗ. Προσωπικα, εξαιτιας του υποτιθέμενου νεου νομου εχω χασει έτοιμες δουλειές.... Σερνεται μια παραφιλολογια εδω και ενα χρόνο, ο κοσμος περιμενει και εδω που τα λέμε καλα κάνει γιατι στα π@π@ρι@ του να παει να πληρώσει πρόστιμα, ενω εμεις ειμαστε έκθετοι καθώς δε ξέρουμε τι να πούμε στον κόσμο. Οταν ο αλλος ακουει μειώσεις επι μειώσεων κλπ κλπ σιγα μην παει να κανει ρύθμιση. Εδω που τα λεμε και εγω το ιδιο θα έκανα αν μου βγαινει πχ να πληρώσω 5000 και μου λεγαν σε λίγο θα γίνουν 3000 η εστω απο 500 θα γίνουν 250..Σιγα μη καταλαβαίνει κανενας τι σημαίνει ΜΣΕ και τα λοιπά... Συμφωνω πάντως με τον alsterwasser οτι απο το να σκασει μύτη κανα εκτρωμα νέο με τρομερές ασάφειες και διφορουμενα σημεία, καλύτερα να βγουν απλά καποιες βελτιώσεις του 4178 ή να παραμείνει ώς έχει. Στο κατω κατω τόσες ωρες για διαβασμα και forumarisma εχουμε ρίξει για πάρτι του. Αλλα επειδη εδώ ειναι Ελλαδα και πρέπει ο καθε υπουργάρας να κανει το κομμάτι του, πιο πιθανό είναι να βγεί το "έκτρωμα"

Συμφωνω με τη συμ/φο και θεωρω πως ναι θέλουν συναίνεση.

Το pro εχω. Bασικά με καποιο update εγινε απο απλο pro.

Η προβολη στιγμιοτύπων ειναι παγωμένη σαν επιλογή στο φύλλο της επεξεργασίας

Και εγω Ιασονα απο τον Ιουνιο δεν εβλεπα άλλη παράταση.....αλλά πλέον δε με παραξενευει τίποτα...Πιθανή αιτία νεας παράτασης η αδυναμια του ΤΕΕ για επικαιροποιημένο σύστημα δηλώσεων.....

Kαι ενω ειχα κανονικά το google earth εγκατεστημένο και μου εβγαζε για μια περιοχη αρχειο λήψεων απο το 2003, κατι update εγινε σε google earth pro και πλέον στη συγκεκριμένη περιοχή εχει αρχείο απο το 2012? εχει ιδέα καποιος γιατί γίνεται αυτό? μπορω κάποιος να επανέλθω στο απλο google earth?

Γραφω την ερώτηση εδώ, που λογικά εχει ξανασυζητηθεί , και αν καποιος γνωρίζει με παραπέμπει σε κάτι σχετικό. Εχω ο.α για ισόγεια κατοικία. σε κεκλιμένο έδαφος. Το ισόγειο κατασκευάστηκε αλλα προστέθηκε απο κάτω και ένα υπόγειο, το οποίο στην πράξη δεν είναι υπόγειο καθώς ειναι εμφανές απο τις δύο πλευρές. Ο.Α δεν υπάρχει στην ΥΔΟΜ βεβαιωμένα, ωστόσο διαθέτω ενα εντυπο ενα τοπογραφικο ενα στατικο και μια οψη απο τον ιδιοκτήτη ωστε να βγάλω καποια ακρη για το νόμιμο τμήμα-ισόγειο. Το θέμα είναι πως αντιμετωπίζεται το υπόγειο. προφανώς χρεώνεται ώς υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό διότι δεν ειναι πλήρως εγκιβωτισμένο. Θα χρεωθεί υπέρβαση ύψους? Αν ναι και στο νόμιμο ισόγειο ?

Αναλύοντας την κατάσταση ακριβώς στο ιδιο συμπέρασμα τον κατέληξα....Επισης του διευκρινησα οτι μπορει τώρα λόγω airbnb να βολευεται με ενα ρολοι αλλα εαν και εφοσον αποδειχθει φουσκα η ολη ιστορία πως θα νοικιάσει μετά τη καθε γκαρσονιερα?

Καταρχας σας ευχαριστώ ολους για το ενδιαφέρον και τις απαντήσεις. Απο τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι όπως τα χει τώρα σαν ανεξάρτητες ΟΙ (χωρις να συνυπολογίζω τα 2 αυθαίρετα τα οποια ακομή ΔΕΝ εχουν τακτοποιηθεί και του το εχω επισημάνει) δεν μπορει να μπεί νόμιμα ενα ρολοι, εκτός και αν μπλέξω με ΕΟΤ κλπ κλπ, η αν κανω αλλαγη χρήσης με καταργηση της οριζόντιας και ενοποιηση των χώρων ετσι ώστε να παρω ενα ρολοι για την μια πλέον ιδιοκτησία. Στο ερώτημα τι ακριβώς αποσκοπεί αυτό το σκεπτικό μου είπε οτι γλιτώνει ενα 10ρικο το δίμηνο στο καθένα λόγω ίσως ΕΡΤ η δε ξερω τι οπως σωστα αναφέρεται και εσείς. Βεβαια, θα πρεπει θεωρω να κανει και νεα εγκατάσταση διοτι δε νομίζω να μπορει ενα απο τα υπάρχοντα ρολόγια να σηκωσει τα πάντα χωρίς να τα φτύσει.

Και εμένα μου φανηκε λιγο άκυρο το αλλαγή χρήσης.. Αφου δεν κανω τις γκαρσονιέρες τριάρια για να πεις οτι αλλαξει το αρχιτεκτονικο αρα με μια αλλαγή χρήσης μπορώ να πάω στη ΔΕΗ και να πώς ξερεις κάτι παρε την αλλαγη χρήσης και κατήργησε αυτά τα ρολόγια. Αυτα τον εβαλα και είπε στη ΔΕΗ αλλα του είπαν οτι δε γινεται αλλιως να καταργηθούν τα ρολόγια. Οταν εννοείται παράνομα πως είναι δυνατόν να κανει καποιος κατάργηση ρολογιού χωρίς να παει καποιο δικαιολογητικό στη ΔΕΗ? Εγω δε το εβλεπα αρχικα τοσο δύσκολο εφόσον ειναι ενας ο ιδιοκτήτης να πει οτι ξερεις κατι βάλε εναν μετρητη για όλη την οικοδομή με τα συνολικα τετραγωνικα κλπ.. Αλλα στη πορεία θεωρω και εγω οτι πιθανώς δε γίνεται αυτό. @da-mi και εγω οταν μου είπε για αλλαγή χρήσης σκέφτηκα τον ΕΟΤ. Αλλα δε τον συμφέρει γιατι μετα θα πρέπει να πιασει τις απαιτήσεις του ΕΟΤ κλπ κλπ ενω με το airbnb λυνονται αυτά τα θέματα χωρις να πειράξει κατι στις γκαρσονιέρες. Για ΕΟΤ νομίζω θέλει πέραν των υπολοίπων και νεα στατικά γιατι αλλαζει αν δε κανω λάθος απο Σ2 σε Σ3...

Ιδιοκτήτης οικηματος με 10 Ο.Ι γκαρσονιέρες οι οποίες ανηκουν στο σύνολο τους στον ιδιο, τις εβαλε στο airbnb για να τις νοικοιάζει. Καθε γκαρσονιέρα εχει αυτοτελές ρολόι. Ο ιδιοκτήτης θέλει να καταργήσει τα 9 ρολόγια και να τα συνδέσει όλα σε 1. Απο την ΔΕΗ του ζητούν αλλαγή χρήσης???? Εχει κανενας σχετική εμπερία? Τι αλλαγη χρήσης να γίνει εφόσον ουσιαστικά η χρήση δεν αλλαξε ούτε ενοποιηθηκαν τα διαμερίσματα κλπ κλπ.

Η βεβαίωση που δινουμε, βεβαιώνει αυτά: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια...... Αρα θεωρώ οτι δεν θα εχεις καποιο πρόβλημα.