Μετάβαση στο περιεχόμενο

laxanos

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.713

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    14

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by laxanos

  1. laxanos
    Να μπεί σε ενα αντίστοιχο πλαίσιο τύπου εξ οικονομώ. Οπώς ο άλλος παιρνει χρήμα για να αλλαξει παράθυρα να τα παίρνει για να εξετάσει την ασφάλεια του σπιτιού του. Αλλα η όλη διαδικασία, οπως και η αντιπλυμμηρική θωράκιση, προυποθέτει γενική στόχευση προς αυτή την κατεύθυνση απο κεντρικο επίπεδο. Επίσης, προσωπικά, θεωρώ οτι το πρόβλημα δεν εντοπίζεται μόνον σε αυθαίρετα. Εξισου πιθανα προβλήματα εντοπίζονται σε κτίρια μελετημένα είτε με παλαιούς κανονισμούς είτε με ελλειψείς απο κακοτεχνίες, κακη συντήρηση κλπ κλπ τα οποία είναι νομίμως υφιστάμενα. Οσον αφορά τις αμοιβές, που προφανώς και σε αυτο το κομμάτι θα ειναι ξευτιλισμένες, το επάγγελμα υποτίθεται "ανοιξε" (κατάργηση ελάχιστης αμοιβής) για να ενισχυθει ο υποτιθέμενος ανταγωνισμός. Επομένως θα υπάρχει παντα αυτός ο κάποιος ο οποίος οταν εσυ ζητήσεις Χ θα ζητήσει Χ/2 Χ/3 Χ/10 κοκ...Και αυτός ο καποιος δεν ειναι αφηρημένη έννοια αλλα κυκλοφορεί αναμεσά μας.
  2. laxanos
    Καταρχήν ευχαριστω για την απάντηση μέλλισα ήσουν κατατοπιστικότατη. Αρα, συνοψίζοντας, χρησιμοποιώ το νόμιμο περίγραμμα απο ότι έχει ο ιδιοκτήτης, κάνω δήλωση των αυθαιρεσιών για να προλάβω την προθεσμία (23/09) υπαγωγής και κατόπιν προχωρω σε ανασύσταση του φακέλου στην ΥΔΟΜ οπου αναφέρω το νόμιμο περίγραμμα ώς αυτό ορίζεται βάσει των υπαρχόντων στοιχείων, επισημαίνοντας και τα τμήματα τα οποία εχουν υπαχθει στις ρυθμίσεις του Ν.4178. Ως αναφορά τις μελέτες, θα χρειαστεί και νέο τοπογραφικό διάγραμμα δικό μου με συντεταγμένες κλπ ή αρκει η υποβολή του υπάρχοντος που εχει στην κατοχή του ο ιδιοκτήτης?
  3. laxanos
    Εκεί ακριβώς είναι όλο το ρεζουμέ της ιστορίας. Ότι ενώ προφανώς το όλο θέμα με την αντισεισμική θωράκιση είναι καίριο και άκρως σοβαρό, αντιμετωπίζεται σε ένα πλαίσιο συνδυαζονενο με εισπρακτικου χαρακτήρα νομοθετήματα. Και προφανώς όταν μιλαμε και κατανοούμε όλοι ότι το θέμα ρύθμιση αυθαιρέτου συνεπάγεται τεράστια ευθύνη για τον εκάστοτε ανάδοχο μηχανικο, πλέον η ευθύνη αυτή πολλαπλασιάζεται. Και είναι πολύ χειρότερο να σου ρθει το αυθαίρετο στο κεφάλι από το να χρεώσεις η όχι υπέρβαση ύψους κλπ. Πόσο μάλλον δε εφόσον τα παραπάνω συνδυαστούν με την πληθώρα αβεβαιοτήτων που συνδέεται η έννοια της αποτίμησης αντισεισμικής συμπεριφοράς αυτή καθ αυτή και έχω αναφέρει σε παλαιότερες αναρτήσεις. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  4. laxanos
    Δίνεις βεβαίωση διότι η βεβαίωση που δίνουμε αφορά τα τετραγωνικά και όχι τις όψεις. Αν θες τώρα να κάνεις τακτοποίηση σε τέτοια περίπτωση (δε βρίσκω το λόγο εφόσον δεν έχεις διάφορα σε τ.μ) ναι πάει με αναλυτικό η τροποποίηση των ανοιγμάτων πέραν των ορίων της κατηγορίας 3 και ναι θες συναινεση καθώς βάσει σύστασης ορίζεται λογικά απαγόρευση τροποποίησης των όψεων.
  5. laxanos
    Επειδή εχω μπερδευτεί. Έχω άδεια του 1983 κατά την οποία ο ιδιώτης-πελάτης έχει στην κατοχή του ένα έντυπο, ένα τοπογραφικό και μία όψη. Στην ΥΔΟΜ η άδεια δηλώνεται ώς επισήμως χαμένη. Πως κινούμαι? Διοτι με το τοπογραφικό μόνο και το περίγραμμα είναι δύσκολο να βγάλω άκρη καθώς δεν έχω υψόμετρα και η αυθαιρεσία αφορά προσθήκη υπογείου (κεκλιμένο έδαφος και έβγαλε όροφο από κάτω). Κανω ανασύσταση με βάση τι? Τι ακριβώς αποτυπώνω? Κανω τον τρελό και δουλεύω με αυτά που έχει ο πελάτης ασχετα αν δεν υπάρχει άδεια στην ΥΔΟΜ?
  6. laxanos
    Πάντως η ιστορία με την απαίτηση της ΜΣΕ δε πρόκειται πιστεύω να αφαιρεθεί από το νσ. Σε αυτη την κατεύθυνση κινείται και πιέζει και ο ΣΠΜΕ το οποίο φαίνεται και στο mail που απέστειλε, συνεπικουρούμενο από διάφορα άρθρα καθηγητών περί ανάγκης για προσεισμικό έλεγχο κλπ κλπ.
  7. laxanos
    Κατεύθυνση=ότι σου αρέσει.- Θα δεις τα μαθήματα που σε τραβάνε περισσότερο και θα πας. Επίσης εξαρτάται από το τι υπόβαθρο έχεις. Και εξηγούμε ότι αν πχ χρωστάς η δεν έχεις δώσει ποτέ στατικές τότε μην πας δομοστατικός. Το κομμάτι αγορά εργασίας είναι εντελώς άλλο θέμα. 9/10 συναδέρφους, ειδικά στην Ελλάδα, ασχολούνται με άσχετα της κατεύθυνσης τους θέματα και δουλειά ενω μεγάλο ποσοστό ασχολείται και με άσχετη με την επιστήμη του πολιτικού μηχανικού δουλειά. Κατ' εμε μη διαλέξεις κατεύθυνση με βάση το τι επικρατεί στην Ελλάδα του σήμερα δλδ στην μεγαλύτερη φαβέλα της Ευρώπης. Τελος, οσον αφορα τις κατευθύνσεις αυτές καθ' αυτές, σε εμας (ΕΜΠ) η κατεύθυνση που είχε μεγάλη διαφορά στο είδος των μαθημάτων ήταν οι συγκοινωνιολόγοι. Αυτά από έναν αμετανόητο δομοστατικό.
  8. laxanos
    Τι ακριβως σημαίνει αυτο για τον 3843? Εγω εχω περιπτώσεις μη περαιωμενες στο 3843 τις οποίες εβαλα στο 4178 με συμψιφησμο καταβληθέντων νεο προστιμο δόσεις κλπ. Τωρα πρέπει υποχρεωτικά να τις περάσω απο τον νέο νόμο?
  9. laxanos
    Να τα μας!!!Καλώς το νέο νόμο...Καλο μας διάβασμα συνάδερφοι!! Ήρθε επιτέλους η ανάπτυξη που μας είχε φάει η γκρίνια!!! Θα τρώμε με χρυσά κουτάλια από τις μελέτες στατικής επάρκειας αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης κατ' επέκταση με πλιθες και ελενιτ.... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  10. laxanos
    Kαλησπέρα Εκανα μια δήλωση με συνολικό πρόστιμο 1600 ευρώ και τροπο πλήρωμης εφάπαξ. Πληρωθηκε το παράβολο και το ποσοστό ανταπόδοσης χθές 31/08 για τα οποία η προθεσμία πληρωμής ηταν 23/09/2017. Έκανα υπαγωγή για να βγει το υπόλοιπο ποσό προς πληρωμή το οποίο βγήκε με προθεσμία λήξης πληρωμής 10/02/2018. Ισχύει αυτή η προθεσμία ή έχει φάει κάνα σκάλωμα ο αλγοριθμός του συστήματος που ήταν προγραμματισμένος για εξαμηνα και ισχύει το 23/09???
  11. laxanos
    Ακριβώς....Και ως γνωστόν το χιλιαρικό μπορει να μη πειράξει τον "εργοδότη" εφόσον κανει τη δουλεία του αλλα η αμοιβή του μηχανικού....
  12. laxanos
    Κατάλαβες τώρα που κωλύομαι.....Και δέν ειναι λίγα τα 750 ευρώ διαφορά...
  13. laxanos
    Ναι όντως δεν έγραψα οτι μιλάμε για αλλη κατοικία όποτε παμε στα 1000ευρώ παράβολο, ενώ με βάση το νεο νόμο εφόσον το ύψος παει αναλυτικά θα μιλαμε για 250(???). Μιλαμε για κτίριο του 1984 με παραβάσεις το ύψος και κατ 3 (ισογειο λεβητοστάσιο <2,50μ <15 και αυθαιρετοι εξώστες προ ΓΟΚ 85).
  14. laxanos
    Καταρχην ευχαριστώ για την απάντηση. Και εγω εκει καταλήγω όσον αφορα την αντιμετώπιση του 4178. Το θέμα είναι οτι η ολη ιστορία γίνεται προκειμένου να γίνει προσθήκη ορόφου. Για αυτο οι οποιες παραβάσεις (Υψος +Κατ 3) θα δηλωθούν προς έκδοση οικοδομικής αδειας νομιμοποίησης η οποία θα συνδυαστεί με την προσθήκη ορόφου. Αρα, το ολο θέμα ειναι οτι εαν τα τετραγωνικα που θα δηλωθουν για το ύψος (77,40) θα μου επηρεάσουν το παραβολο.
  15. laxanos
    Λογικα εχει ξανασυζητηθεί αλλα απο την αναζήτηση δεν εβγαλα κάτι. Εχω ισόγεια κατοικία στην οποία προβλέπονταν μπαζωμένη υπερύψωση 0.50μ και ύψος της κατοικίας 3.00 αρα στο σύνολο 3.50μέτρα. Στην πράξη το ύψος του μπαζωμένου τμήματος έγινε 0.75-1.00 απο το διαμορφωμένο ενώ η το ύψος της κατοικίας έγινε 3.14. Το ερώτημα είναι το εξής. Δεδομένου οτι η διαφοροποίηση καθαρού ύψους της κατοικίας είναι εντός του 5% αρα μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3, μπορώ να αντιμετωπίσω και την υπερύψωση του μπαζωμένου με αναλυτικό? Η υπωχρεωτικά θα χρεώσω ΥΥ σε όλη την επιφάνεια.? ΣτΙς ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ πελ. διαφωνει με τον αναλυτικό για ύψος. Το θέμα είναι όμως, οτι ολη αυτή η λαλακία με το ύψος (επιτρεπόμενο 11μ) δεδομένου ότι δύναται στο συγκεκριμένο να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης λόγω τετραγωνικών μπορει εύκολα αν μπουν ολα τα τμ να παεί το παράβολο στα 1000... Η δεν προσμετρούν τα τετραγωνικά με ύψος μόνο και χωρίς παράβαση στην δόμηση στον υπολογισμό του παραβόλου?
  16. laxanos
    Mπορεις εφόσον η παλαιότητα τεκμαίρεται απο τον τροπό κατασκευής βάσει εγκυκλίου να ανεβάσεις μια τυπική δηλωση σου οτι η συγκεκριμένη δήλωση αφορα προ του 55 και βάσει παραρτήματος επιλέγεται ΝΑΙ στο πεδίο της οικοδομικής αδείας.
  17. laxanos
    Δεν αναφέρει ρητά για πρόβλεψη. Βεβαια στην επίλυση των υποστυλώματων διπλασιάζει το φορτίο αρα λογικά το παίρνει εκεί. Επίσης κομμάτι δύσκολο να εγινε μελέτη για ισόγειο χωρίς πρόβλεψη αφού ειχε υπόλοιπο δόμησης και περιθώριο στο ύψος.
  18. laxanos
    Απο αυτα που βλέπω στα παραπάνω, για προσθήκη καθ' ύψος κτίρια πρό του 84 δεν γλιτώνετε ο έλεγχος υπάρχοντος σωστα?
  19. laxanos
    Καλησπέρα Δηλαδή αν συντάσσω τον Πίνακα 1, ώς μέσο ημερομήσθιο παίρνω το 26.18?. Ρωτάω γιατι στο πρόγραμμα που χρησιμοποιώ (χωρις update απο το 2015 νομίζω) παίρνει το 29,39, ενω σε αλλα 61.93
  20. laxanos
    Καλησπέρα. Ισόγεια κατοικία με οικοδομική αδεια του 1983 με φερων οργανισμό απο Ω.Σ είναι μελετημένη με με βάση Β.Δ του 1954. Σήμερα ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται για προσθήκη ορόφου. Το ερώτημα ειναι το εξής: Πρέπει να γίνει ο έλεγχος υπάρχοντος βάσει ΚΑΝ.ΕΠΕ? Εφόσον η προσθήκη γίνει απο φέρουσα τοιχοποιία και πλέον έχω μικτό σύστημα πρέπει οι έλεγχοι να γίνουν υποχρεωτικά βάση ΕC-8?
  21. laxanos
    Επι του αθροίσματος υπολογίζεται το 30% όπως και οι εκπτώσεις. Αλλωστε το παράβολο αποτελεί μέρος του προστίμου και αφαιρείται.
  22. laxanos
    Ειστε ωραιοι και οι δύο...Ευχαριστώ πολύ.
  23. laxanos
    Εχει βάλει κάποιος νέα δήλωση μετα την τελευταία παράταση έτσι ώστε να μας ενήμερώσει σχετικά με τις προθεσμίες πληρωμής είτε του εφάπαξ ποσού είτε του σχήματος των δώσεων με τα σημερινά δεδομένα?
  24. laxanos
    Μπα....δε νομίζω danai να αγοράσω τώρα κάτι για υπόθεση που στο κάτω κάτω εφόσον εχω μόνο φκ>2004 δεν απαιτείται αποδεικτικό παλαιότητας. Είτε θα περιμένω κάνοντας τον κοκορα να ανεβουν οι υποτιθέμενες α/φ στο σύστημα. Είτε θα ανεβάσω το διορθωμένο Ε9 όπως λεει και ο Ιασονας... Οντως αυτο το σαιτ εχει καλό υλικό αλλα δεν ειναι με το αζημίωτο....
  25. laxanos
    Aυτος που βγάζει το νεο νόμο απο περυσι τον Αυγουστο και φέρνει την ανάπτυξη απο το 2010....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.