laxanos

Απο την στιγμή που είναι ολες οι αυαθαιρεσίες προ το 83 θα βάλεις κατηγορία 2 και όχι 5. Γλιτώνεις και χαρτούρα κατι που είναι πολύ σημαντικό....

βασει ορισμού πρόχειρη ειναι καθε σταυλος απλός απ πέτρα λαμαρίνες κλπ αυτο σημαίνει οτι για να χαρακτηριστεί ώς πρόχειρο κατηγ 1α Αρθρο 2 δεν πρέπει να ειναι χωρις αρμεκτήρια κλπ? άσχετα απο το αν εχει πρόβατα η μοσχάρια ή αν το αν εμπορεύεται όπως όλοι οι βοσκοί το γάλα? τοτε πάω με αυτα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που βρήκα με μια αναζήτηση απο κάποια ένωση ?: 1 Απλή φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας 2 Απλή φωτοτυπία του τίτλου ιδιοκτησίας (συμβόλαιο, μίσθωμα διάρκειας >10ετίας, χρησιδάνειο, παραχωρητήριο αναδασμού, ενοικιαστήριο από το TAXIS ή Ε9 με Υ.Δ.) 3 Φωτοτυπία μητρώου κτηνοτροφικής εκμετάλλευσης ΟΣΔΕ E1 (που να φαίνονται τα ζώα) 4 Φωτογραφίες της σταβλικής εγκατάστασης. 5 Τοπογραφικό – διάγραμμα κάλυψης – 2 Χάρτες ΓΥΣ 1:5.000 & 1:50.000 με προσαρτημένο τον πίνακα ελαχίστων αποστάσεων. (Οντως στο ιδιο site βεβαίωση τακτοποίησησς ή οικοδομική αδεια ώς απαιτούμενο ζητάει για τις περιπτώσεις Αρθρο 2β, ββ και γ) απλά προφανώς πρέπει να ικανοποιώ τις απαιτήσεις για τις αποστάσεις και για το πόσο απαιτεί το καθε ζώο ώς χωρο σταβλισμού κλπ? Με το οτι είναι δασική έκταση πώς ξεμπερδεύω σε αυτή την περίπτωση δεδομένου ότι τα δηλώνει στον ΟΣΔΕ απ οτι μου πε ο πελάτης.?

Καλησπέρα Πελάτης εχει σταυλική εγκατάσταση περιπου 250τ.μ με 200πρόβατα εντός αυτής σε δασική έκταση. Την δηλώνει στο ΟΣΔΕ απ οτι μου είπε με συντεταγμένες κλπ ενω παλαιότερα επαιρνε σαν παραχώρηση η κατι τέτοιο για αυτή. Τωρα θέλει να την αδειοδοτήσει. Εχει κάποιος ιδέα περι της σχετικής νομοθεσίας? γτ εψαξα και ειναι λίγο μπάχαλο η ιστορία...πάω με τον 4056 και τα συναφή ή τακτοποιώ με τον 4178 (ειναι σε δασική έκταση και δεν υφίσταται τιτλοι προφανώς)? τακτοποιώ με τον 4178 και μετά πάω στον 4056? σε πολεοδομία παλαιότερα που ειχα ρωτήσει για αντίστοιχη περίπτωση δε ηξεραν τι μου λέγανε στην κυριολεξία....

Σε παλιότερη αντίστοιχη ερώτηση που είχα κανει εδώ, καταλήξαμε στο οτι ανεβάζεις κανονικά οτι σου ζητάει. Το θέμα είναι όμως ποιά ανεβαζεις? Προσωπικά ανέβασα τα νέα σχέδια της ο.α νομιμοποίησησς κατοψεις τομές κλπ ενώ έκανα και ΔΕΔΟΤΑ επειδή ήταν κατοικία πέραν της οικοδομικής αδείας για να το ανεβάσω.

Όχι δε νομίζω οτι για τα μετα του 11 βγαζεις πρόστιμο εσυ ώς μηχανικός αλλα το βγάζει η ΥΔΟΜ. Ρώτα την ΥΔΟΜ για σίγουρα. Απο κει και πέρα σε τέτοια περίπτωση το δύσκολο που μπορεί να προκύψει είναι πχ να βρίσκεται εντός Δ τοα αυθαίρετο ή πχ επειδη πλεόν πάς με ΝΟΚ να μήν έχεις το καθαρό ύψος 2.65 κλπ....

Χωρις να είμαι 100% αν κανεις search υπαρχει σχετικό θέμα εδώ στο forum... Αν θυμαμαι καλά πληρώνει ο πελάτης πρόστιμο 30% Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ και πρόστιμο διατήρησης 5% Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ Τ.Μ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ για κάθε χρόνο. Αρθρο 26 Ν.4178/13.

αφου λέει καταβληθέντων και εσύ ανεβάζεις στο σύστημα τα παραστατικά πληρωμών, τότε αυτα που έχει δόσει θα μπούν προς συμψηφισμό

Eπειδή δε ξέρω αν εννοούμε όλοι το ίδιο θα το θέσω το πώς το σκέφτομαι εγώ με ενα παράδειγμα. Εστω οικοπεδο 1000τ.μ με μεγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400 το οποίο με σύσταση χωριστηκε ακριβως στα 3. Αν αναφέρεται μονο αυτό στα συμβόλαια τότε του καθενος τους συντελεστές για τις αυθαιρεσίες τους υπολογίζεις διαιρώντας με το (400/3). Αν ομως αναφέρεται οτι ο Α πήρε επιτρεπόμενη δόμηση 200 ο Β 150 και ο Γ 50 ασχετα με το οτι το οικόπεδο χωρίστικε στα τρία τότε του καθενός της αυθαιρεσίες τις συγκρίνεις με αυτά τα νούμερα. Το ξέρω αδικο για τον Γ αλλά έτσι είναι...Το κορυφαίο είναι να σου τύχει ο Γ να μην έχει ιδέα και να το ανακαλύπτει μετα απο 20 χρόνια....Μεγαλες στιγμές...

Πας με βάση την σύσταση με την λογική που στο λέει και ο kan62... To ίδιο και σε περίπτωση οπου πχ σε σύσταση η επιτρεπόμενη δόμηση δέν ορίζεται βάσει χιλιοστών στο συμβόλαιο της σύστασης αλλά πάς με βάση αυτή

Mεταξύ κατεργαρέων ειλικρίνεια... Δε ξέρω αν υπήρχε ποτέ, τις λεγόμενες καλές εποχές, γιατί δε τις πρόλαβα, αλληλεγγύη, αλλά τη σήμερον ημέρα δεν υπάρχει συναδελφική αλληλεγγύη. Το οτι απαντώνται ερωτήσεις εδώ μέσα και συζητιόνται θέματα δε σημαίνει οτι ο κλάδος έχει συνοχή στην έξω αγορά ή στους διάφορους τόπους δουλειάς. Πέρα του ότι σε εποχή κρίσης γίνεται ακόμα πιο έντονος ο ανταγωνισμός καθώς οι δουλειές είναι κομμένες, καθημερινά ακόμα και σήμερα ο κλάδος δουλεύει σε μεγάλο ποσοστό στην λογική της απευθείας ανάθεσης και ο νοών νοείτο..... Άλλωστε, εάν υπήρχε αλληλεγγύη με την σημερινή κατάντια του κλάδου και τα ποσοστά ανεργίας-οικονομικής μετανάστευσης ιδίως των νέων μηχανικών, δε θα κλείνανε τους δρόμους μόνο οι αγρότες....

@χαιδω. Εφόσον το πατάρι-αυθαίρετο δέν αποτελει στατικά ανεξάρτητο σύστημα ΔΕΔΟΤΑ θα κάνεις για όλο το κτίριο αρα για δομικούς τυπους κλπ τα βάζεις με βάση το τι ισχύει για το κτίριο.

Εχω περίπτωση αυθαιρέτου στο οποίο η αρχική ο.α του 2008 προέβλεπε άδεια για πιλοτή και κατοικία. Οι αυθαιρεσίες αφορούν κλείσιμο τμήματος της πιλοτης (<50%) και αυξηση του ύψους κατα 0.50μ του ισογείου, κλείσιμου ημιυπαίθριου χώρου στον όροφο και λοιπές κλασικές παραβάσεις (λιγο εξώστες μεγαλύτεροι λίγο τροποποίηση ανοιγματων κλπ.) Θέλω να το πάω προς εκδοση ο.α καθώς δεν εχω θέματα Δ κλπ. Το ερώτημα αφορά τις απαιτούμενες μελέτες. Απο την ΥΔΟΜ, την οποία και δεν πολυεμπιστεύομαι καθως το κυριως κομμάτι που τους ενοιαζε είναι αν έχω πληρώσει τσμεδε και τεε, μου ζήτησαν αποτυπώσεις αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών (υδρευση αποχετευση) και παθητική πυρασφάλεια. Αρχικα μου ζήταγαν ΚΕΝΑΚ κλπ αλλα τους είπα οτι μπορώ να πάω με το τί ισχυε οταν έγινε το αυθαίρετο δλδ προ 11 και να μήν κάνω ΚΕΝΑΚ. Εχει κανείς σχετική πείρα στο τί ακριβώς απατείται? κυριως με νοιάζει το θέμα τον στατικών το οποίο αν και σοβαρότερο όλων αντιμετωπίζεται με αρκετα με τον πιο προχειρο τρόπο. Χρειάζεται επανέλεγχος με αποτυπώσεις ΚΑΝΕΠΕ κλπ?

Καλησπέρα, Πολύτεκνη οικογένεια με 4 παιδιά έχει χτίσει με ο.α κατοικία εμβαδου 120τ.μ. Κατόπιν αυτοψίας, διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες περίπου 60-65τ.μ (κατοικια-αποθήκη). Με βαση τον νόμο και αυτά που διαβάζω εδώ, στην συγκεκριμένη περίπτωση δέν είναι δυνατή καμία μείωση του προστίμου? επίσης στο είδος χρήσης (συντ 3 στο παράρτημα Α) παει άλλη κατοικία λόγω εμβαδού παρόλο που είναι η κύρια και μοναδική κατοικία της οικογένειας? Παιζει ίσως καποιο ρόλο που περαν της πολυτεκνείας υφίσταται και αναπηρία χωρίς να ξέρω ακριβώς ποσοστά κλπ γιατι τα περιμένω... Ευχαριστώ

Αρα να φανταστώ πληρώνουμαι με τα κλασικα τα ειδοποιητήρια χωρίς της προσαύξηση. Γιατι πριν κανα μισάωρο μου στείλαν απο το τοπικό τσμέδε το ειδοποιητήριο με την προσαύξηση...μη το πληρώσω τσάμπα.

@gp1 το στέγαστρο παει με αναλυτικό. Προσωπικά όμως και αποθήκες κατηγορίας 3 τις ομαδοποιώ με λοιπες κανονικά στο 500 ρικο. Γιατι αυτό με την επιφάνεια χώρου δε μου λεει κατι. Και ενα αυθαίρετος Η/Χ επιφάνεια χωρου είναι για παράδειγμα. Οπώς πχ εξαιρεί την αλλαγή θέσης, δεν εξαιρέίται πουθενα πχ η αποθήκη κατηγορίας 3. Το εχω συζητήσει το συγκεκριμένο και με ατομο που δούλευε στο helpdesk. Επίσης, προσωπικά πάντα, επειδή βλέπω οτι και για αυτό υπάρχουν κάποιες διαφορετικές απόψεις, ισόγειες αποθηκες έως 50 τ.μ σε οικόπεδα δίχως αλλο κτίσμα τις χρεώνω με μειωτικό συντελεστή. Αλλωστε δίνει το αντίστοιχο δικαίωμα η τροποποίηση του παραρτήματος Α που ειναι τροποποίηση του νόμου και όχι επεξηγηματική εγκύκλιος και μάλιστα μεταγενέστερη της εγκυκλίου 4.

@dimitris GM, Αμφιβάλλω αν δηλώνεται κάτι στο Ε9 απο τις συγκεκριμένες αυαθιαρεσίες. Αλλα θα το ζητήσω. @danaikaterina. Eψαξα και εκει αλλα μάλλον στην περιοχή είναι προς το 2007 η απεικόνιση του κτηματολογίου όπότε φαίνεται ενα τμήμα των αυθαιρεσιών. Το διαπίστωσα απο αλλο αυθαιρετο που εχω τακτοποιήσει στην περιοχή και ειναι φτιαγμένο με ο.α το 2008 το οποίο δεν φαίνεται στην αεροφωτογραφία. @dimidomo. Θα κανω και εκει ένα τηλ μπας και ελπίζοντας να βγάλω γραμμή. Αλλα πρώτα θέλω να ενημερώσω τον πελάτη για το πρόστιμο. Αμφιβάλλω αν θα πληρώσει 3000Ε για μια ισόγεια αποθήκη (45τ.μ μειωτ. συντ.) με τουβλέτες κατασκευασμενη κακην κακώς και ενα μεταλλικό υπόστεγο με τσίγκο... @SValkan. Oντως αυτο γίνεται και το έχει κανει εδω και λίγο καιρό.

Κατσε γιατι θα μας τελάνουν τελειώς αυτοι...Με βάση το παραπάνω ειδοποιητήριο, αν καποιος το 15 εχει δήλωσει ενα εισόδημα καθαρό απο ελευθερο επάγγελμα εστω πχ 1000ευρώ το μήνα και στην δήλωση εχει π.χ και ενα 300ευρώ/χρόνο απο αγροτικό εισόδημα, (πχ απο λάδι χωρίς όμως να είναι αγρότης) θα πληρώσει και το 27% στο χιλιάρικο αλλα και ασφάλεια ώς αγρότης?????Εχει κάποιος αποψη επι του θέματος. Και αν ναι υπάρχει καποιο ελάχιστο στάνταρ για τα αγροτικά εισοδήματα? πχ πληρώνει στα 300/12 ευρω ή εχει καποιο ελαχιστο οπως τα 586??

Καλησπέρα, Εκανα αυτοψία σε ισόγεια αποθήκη εντελώς αυθαίρετη καθώς και υπόστεγο, τα οποία ο πελάτης αναφέρει ότι είναι πρό του 2011. Βρήκα στο google earth αεροφωτογραφία στην περιοχή τον 6/2012 οπου φαίνονται κανονικά τα αυθαίρετα αλλα η επόμενη είναι του 2004 όπου δέν φαίνεται τίποτα. Το θέμα είναι οτι εφόσον δέν εχουν ανεβεί και ούτε πρόκειται να ανεβούν οι περιβόητες αεροφωτογραφίες της 28/07/2011, και κυρίως για να είμαι εγώ καλλυμένος σε πάν ενδεχόμενο, θεωρείται ότι υπαρχει περίπτωση να βρώ στην ΓΥΣ αεροφωτογραφιες 2008-2011?Ρωτάω το site της ΓΥΣ ειναι αθλιο και δεδομένου οτι ειμαι απο επαρχία μη πάω τσάμπα καθώς δεν εχει τύχει να αναζητήσψ ποτε τόσοσ πρόσφατη ..Το κτηματολόγιο νομίζω έχει μέχρι το 2004... Εχει κάποιος καποια άλλη ιδέα σχετικά με την απόδειξη του χρόνου παλαόιότητας κλπ. Στο google earth μου βγάζει στην αναζήτηση παλαιοτερων μου βγάζει και 31/12/11 31/12/10 κλπ αλλα δέν εμφανίζεται κάτι αρα μάλλον δεν υπάρχουν

το ίδιο ισχυεί και εάν αντί για σύσταση γίνει κατάτμηση? Η αρτιότητα είναι 1 στρέμμα και επειδή έχω το πρόσωπο γίνεται με κατάτμηση να χωρίσω 2 τμήματα άρτια και οικοδομήσιμα.

Αρα με βάση αυτό που μου λέτε κανω προσύμφωνο δε μπλέκονται οι 3 πωλητές στην τακτοποίηση απλα για να γίνει οριστικό χώρισμα πρεπει και οι 2 που θα μείνον να κάνουν τακτοποίηση των τμημάτων τους προκειμένουν να συνταχθούν οριστικά συμβόλαια. Απο κει και πέρα ο καθενας εκ των 2 τακτοποιεί το τμήμα του. Ευχαριστώ.

Δηλαδή λέτε να γίνει προσύμφωνο για την αγοραπωλησία των ποσοστών απο τους δύο στο οποίο θα αναγράφεται το τί θα πάρει ακριβώς ο καθένας και με βάση αυτό να κάνω 2 δήλωσεις, μία για τον καθένα εκ των τελικών συνιδιοκτητών, για την τακτοποίηση των τμημάτων του στο τμήμα που θα κατέχει μετα την ολοκλήρωση της αγοράς? Με αυτό τον τρόπο οι 3 πωλητές δεν εμπλέκονται καθόλου στην διαδικασία της τακτοποίησης? Η οικοδομική αδεια που υπάρχει στο ακίνητο (1973) δείχνει το τμήμα προ του 55 ώς υπάρχον και την κατοικία που κατακσευάστηκε βάσει αυτής. Αν ακολουθηθεί ο παραπάνω τρόπος ο καθένας τακτοποιεί το τμήμα του με βάσει τους ορους δόμησης αυτου? και αμελώντας το άλλο τμήμα? Δηλαδή για να γίνω πιο κατανοητός μπορεί ο καθενας να δηλώσει απο 50τ.μ ισόγεια αποθηκη ώς χωρο μειωτικου συντελεστή?

Καλησπέρα, Οικόπεδο εντός οικισμού, ανήκει εξ αδιαιρέτου σε 5 ατομα στα 3 πρώτα απο 25% και στους 2 υπόλοιπους απο 12.5%. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι περι τα 4 σρέματα. Εντός του οικοπέδου βρίσκονται δύο κατοικίες (η μια πρό του 55 και η αλλη με ο.α του 1973 με αυθαιρεσίες) καθώς και λοιπές αυθαίρετες κατασκευες (αποθήκες με λαμαρινες κλπ all time classic ελληνικές πατέντες). Μετα την ολοκλήρωση της αποδοχής της κληρονομιάς απο τους παραπάνω 5, οι τρείς θα πουλήσουν τα ποσοστά τους στους υπόλοιπους 2 έτσι ώστε εν τέλει ο ένας θα έχει τα 2,5/4στρεματα και ο αλλος το υπολοιπο 1,5/4 στρέματα. Επίσης όπως θα τα μοιράσουν στον ένα θα αντιστοιχεί η μία κατοικια με τα συνακολουθουμενα αυθαιρετα αυτής και στον άλλον ή άλλη κατοικια κοκ. Προφανως, προτού γίνει η αγοραπωλησία θα χρειαστεί ρύθμιση των εξ αδιαιρέτου αυθαιρεσιών. Στην περίπτωση αυτη και επειδή πρώτη φορά μου τυχαίνει εξ αδιαιρέτου δίχως συσταση κλπ με τόσα άτομα, στην δήλωση δηλώνω και τους 5 με τα ποσοστά αυτών, και υποβάλλω 5 υπευθυνες δηλώσεις 5 Ε9 κοκ? Η με κάποιο τρόπο ενώ στους ιδιοκτήτες μπαίνουν και οι 5 ενώ την υπεθυνη δήλωση και την αναθεση σε μενα κλπ την κάνει ένας εκπρόσωπος? Μπορώ με προσύμφωνο να τακτοποιήσουν μόνο οι 2 που θα πάρουν τα τμηματά τους και ο καθένας με τους όρους του αντιστοιχου τμηματός του? Ευχαριστώ.

Oχι δεν υποβάλεις καθόλου δήλωση εφόσον δέν εχεις. Εχω ρωτήσει κατι αναλογο σε προηγούμενη σελίδα. Οσον αφορά στα παραπάνω σε συμφωνητικά μεταξύ επιτηδευματιών, εγω προσωπικά με τον τοπογράφο που συνεργάζομαι, τα συμφωνητικά μεταξύ μας, τα υποβάλλει μόνο αυτός (ανάδοχος) και μάλιστα όταν το είχα ψάξει μου το είχε επιβεβαιώσει λογιστής.

Επειδη προσωπικά πρίν απο κανα μήνα πήρα γυαλιά και πήγα στο εοππυ για το 100ρικο, δε μου ζητησαν ουτε ενημερότητα ουτε ικανότητα ουτε τπτ. Πηγα οφθαλμιατρο μου γραψε τα γυαλια πήγα ικα μου σφραγισαν την συνταγη κατόπιν στον οπτικο μου τα εφτιαξε, εφτιαξε και κατι αλλα χαρτιά τα οποία η αλήθεια ειναι ότι δεν προσεξα τι ακριβώς και μετα όλα αυτά τα πήγα στον εοππυ οπου εκανα την αιτηση και μια υπευθυνη δήλωση ότι δεν εχω ξαναπάρει γυαλιά απο τον εοππύ. Μετά μου δωσαν ενα χαρτί οτι έγινε η αιτηση πρωτοκολλήθηκε κλπ για να την παρακολουθώ και μου πέ ότι σε κάνα εξάμηνο περίπου θα μπούνε τα λεφτά. Η θεώρηση έχει σιγουρα καταργηθει απο τότε που εγινε ηλεκτρονικο το σύστημα ΑΜΚΑ κλπ... Απο κει και πέρα η γραφειοκρατία είναι κλασικά "υψηλού επιπέδου" για αυτο δε πολυκοίταξα τι χαρτιά πήγαινα απο τον ένα στον άλλο στην παραπάνω διαδικασία. Αρκετή φαιά ουσία καιμε καθημερινά με τα αυθαίρετα.... Το μονο που επισης χρειάζεται στον εοππυ είναι να εχεις και ενα IBAN λογαριασμού που θα σου βάλουν το χρήμα.

Στην περίπτωση που αναφέρεις και εγω μόνο ΥΔ θα χρέωνα.