Agness

Μιλώντας μετά από προσωπική εμπειρία με κληρονομιές χωρίς συμβόλαια, (ούτε καν διαθήκες) κλπ, θα πρέπει για οποιοδήποτε ακίνητο να γίνει αποδοχή κληρονομιάς σε αυτούσιες τις ιδιοκτησίες από κοινού (π.χ. ο τάδε αποδέχεται σε ποσοστό 50% και ο δείνα σε ποσοστό 50%). Τώρα το αν κάτι μπορεί να μοιραστεί - ή καλύτερα κατατμηθεί - όπως π.χ. οικόπεδα, κλπ, θα πρέπει να βεβαιωθεί πρώτα αν αυτό είναι εφικτό. Πολλές φορές συμβαίνει ένας μπάρμπας, πατέρας, κλπ. που αποβιώνει να θέλει να μοιράσει τα πράγματα, χωρίς όμως να ξέρει εάν αυτά μοιράζονται!! Γι'αυτό θα ζητήσεις διευκρινήσεις από την πολεοδομία για το αν και πως μπορεί να μοιραστεί κάτι. Αφού λοιπόν βεβαιωθείτε ότι αυτά που πρέπει να μοιραστούν, μπορούν να μοιραστούν, και αφού πρώτα τα έχετε αποδεχθεί από κοινού, γίνονται δεύτερα συμβόλαια, όπου πια γίνεται η μοιρασιά (σύμφωνα με τη διαθήκη, αφού έτσι επέλεξε ο εκλειπών). Π.χ. για ένα τοπογραφικό, συντάσσεις ένα νέο τοπογραφικό ολόκληρου του οικοπέδου που το υπογράφεις, και αυτό το βάζει πακέτο με το συμβόλαιο ο συμβολαιογράφος, ο οποίος πρέπει να δείξει στο συμβόλαιο όλα τα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία περιήλθε το ακίνητο στη νομή και κατοχή του εκλειπόντος (παλιά συμβόλαια, σκαριφήματα, κλπ). στη συνέχεια, για το 2ο συμβόλαιο, αυτό της μοιρασιάς, κάνεις ένα 2ο τοπογραφικό με βάση το αρχικό, όπου φαίνεται η κατάτμηση και ποιο κομμάτι πάει σε ποιον. Το ίδιο τοπογραφικό χρησιμοποιείται για τα 2 νέα χωριστά συμβόλαια. Ταυτόχρονα κάνεις και σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας (αναλόγως πώς θα γίνει ο διαχωρισμός). Όταν ολοκληρωθούν οι οριστικοί τίτλοι ιδιοκτησίας, τότε παίρνει ο καθένας το δρόμο του. Αν πάλι δεν γίνεται κάτι να μοιραστεί, τότε θα γίνει συμβόλαιο για εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτησία, και αν ο ένας θέλει να το έχει όλο δικό του, ας αγοράσει το μερίδιο του άλλου. Αυτά. Ελπίζω να βοήθησα! Μου έχει πάρει πάνω από 8 χρόνια να αποδεχθώ την κληρονομιά του πατέρα μου και έχω σιχαθεί να υπογράφω χαρτούρα...Και ειδικά που τα παλιά χρόνια δώριζαν και πουλούσαν "με το λόγο"..και χωρίς σχέδια....άντε βγάλε άκρη! Καλά κουράγια!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πρόσφατα ανέλαβα την τακτοποίηση ενός υπογείου πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1975, της οποίας όμως δεν υπάρχει η οικοδομική άδεια. Τα έγγραφα έχουν καταστραφεί από τις πλημμύρες του 1977 στην πολεοδομία του Αιγάλεω (όπως και σε πολλές άλλες περιπτώσεις εκεί) και ούτε οι ιδιοκτήτες, ούτε ο μηχανικός διαθέτουν αντίγραφα. ( οι περισσότεροι έχουν μάλιστα αποβιώσει). Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας Πειραιά μου ζήτησε ανασύσταση φακέλου (έστω με τα αντίγραφα του συμβολαιογράφου..που είναι τα μόνα που υπάρχουν, παρόλο που δεν έχουν σφραγίδα πολεοδομίας - κάτι που άλλοι υπάλληλοι της ίδιας πολεοδομίας μου είπαν ότι δεν γίνεται και ότι δεν υφίσταται ανασύσταση με σχέδια συμβολαιογράφου!!!). Η ΔΕΗ επίσης δεν έχει - όπως λένε - κάποιο αντίγραφο αδείας, και το ΙΚΑ με έχει σε αναμονή εδώ και 2 εβδομάδες...κυρίως λόγω των απεργιών... μέχρι να βρουν κάποια καταχώρηση στα αρχεία τους. Τώρα ψάχνω στην ΕΥΔΑΠ. (Αυτά έστω για το στέλεχος..) Επειδή δεν έχω ξανακάνει ανασύσταση, τι διαδικασία χρειάζεται για να ολοκληρώσω τον φάκελο και να κάνω τελικά και την τακτοποίηση? Σε περίπτωση που γίνει με τα σχέδια του συμβολαιογράφου , ποια είναι η πληρότητα του φακέλου που θα καταθέσω, δεδομένου ότι δεν θα γίνει ανασύσταση? Ο προϊστάμενος μου είπε να το καταθέσω χωρίς νέα σχέδια αποτύπωσης..και θα δουν... Περιμένω άμεσα απόψεις..έχω πελαγώσει και κανείς δεν λέει κάτι ξεκάθαρο και οριστικό! Ευχαριστώ! είχα κάνει κι εδώ ένα post: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=21711&highlight=%E1%ED%E1%F3%FD%F3%F4%E1%F3%E7+%E1%E4%E5%DF%E1%F2

Κι αν δεν γίνει αποτύπωση...μπορεί να γίνει ανασύσταση? Αν ναι, αφού δεν θα υπάρχει αμοιβή αποτύπωσης, μήπως υπάρχει αμοιβή για την διαδικασία της ανασύστασης αποκλειστικά? Έχω μια αντίστοιχη περίπτωση τακτοποίησης υπογείου. Δεν υπάρχει κανένα σχέδιο πολεοδομίας, ούτε καν στέλεχος αδείας, παρά μόνον σχέδια του συμβολαιογράφου (χωρίς σφραγίδα πολεοδομίας, χωρίς πινακάκια). Στα σχέδια αυτά περιλαμβάνονται μόνο κατόψεις ορόφων-υπογείου-δώματος, πίνακας χιλιοστών και ένα σκαρίφημα/τοπογραφικό πολύ πρόχειρο.. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες και συνυπεύθυνοι στο ότι δεν έχουν κανένα απολύτως αντίγραφο δεν δέχονται να ανακατευτούν αφού δεν τακτοποιούν τίποτα προς το παρόν.. Συνεπώς θα πρέπει να το καπελωθεί η πελάτισσά μου. Ποιος είναι ο πιο ανώδυνος τρόπος να ξεμπερδέψουμε? Ο διευθυντής πολεοδομίας πειραιά μου είπε να φέρω ότι έχω για την ανασύσταση, να κάνω παράλληλα την τακτοποίηση με αυτά που έχω και να το πάμε παράλληλα...και βλέπουμε. Για την τακτοποίηση δεν πρέπει να κάνω αποτύπωση έστω του υπογείου που με αφορά, μιας και το σχέδιο που έχω δεν είναι διαστασιολογημένο?? ουφ...!!heeelo!!!

Αυτό που με χαλάει ώρες ώρες σε αυτό το φόρουμ είναι ότι μερικοί ψάχνουμε αφορμή να "κράξουμε" τους συναδέλφους για λάθη..λες και όλοι μας λίγο πολύ δεν την έχουμε πατήσει κατά καιρούς..! Παρακαλώ κρατήστε ένα επίπεδο αλληλοσεβασμού.Είμαστε μορφωμένοι άνθρωποι..συνεπώς θέλω να πιστεύω και καλλιεργημένοι. Φίλε μου κι εγώ έχω χάσει το πρωτότυπο της ΟΑ του δικού μου σπιτιού σε μετακόμιση.. Κάνε αίτηση για γνήσιο αντίγραφο από την πολεοδομία και δεν θα έχεις ποτέ κανένα πρόβλημα με ένα γνήσιο αντίγραφο και μια βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια πολεοδομία. Λάθη είμαστε κι ανθρώπους κάνουμε δυστυχώς..παρόλο που "ο πελάτης θα έχει πάντα δίκιο"...

Ευχαριστώ για την απάντηση .Έχω δει και τις άλλες αναρτήσεις αλλά εξακολουθώ να έχω ερωτηματικά, διότι δεν έχω καθόλου εμπειρία με τις άδειες.Η τακτοποίηση αφορά υπόγειο πολυκατοικίας, αλλά προφανώς η ανασύσταση αφορά ολόκληρη την πολυκατοικία (εδώ χωρίς συγκατάθεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών...) Και για να καταλάβω, κάνω τα εξής: - Συγκεντρώνω οτιδήποτε έγγραφο έχει να κάνει με την αρχική άδεια. (στην προκειμένη περίπτωση που είναι σχέδια συμβολαιογράφου χωρίς πινακάκι, βάζω δικό μου?) -Για σχέδια που δεν υπάρχουν (συγκεκριμένα Τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, όψεις, τομές) πρέπει να εκπονήσω καινούργια με αποτύπωση - αμοιβώμενη φυσικά - ή μπορώ να κάνω κατάθεση μόνο με όσα έχω βρει, χωρίς αμοιβή αποτύπωσης? - Ανασύσταση σημαίνει ότι πρέπει να αμειφθώ για αποτύπωση η/και τί άλλο? -Προβλέπεται αμοιβή μόνο για ανασύσταση? - Η πληρότητα που έχω δει στο ίντερνετ που περιλαμβάνει: 1.αίτηση ιδιοκτήτη 2.αμοιβές μηχανικών 3.αρχιτεκτονική μελέτη 4.Δηλώσεις ανάθεσης - Ανάληψης (τί ακριβώς εννοούν εδώ?) 5.Διάγραμμα κάλυψης 6.Καταστατικό (??) 7.Προϋπολογισμός έργου (???) 8.Τοπογραφικό διάγραμμα (προφανώς πρέπει να κάνει αποτύπωση τοπογράφος? ..διότι διαθέτω μόνο ένα σκαρίφημα) 9.Τεχνική-Αιτιολογημένη έκθεση 10.Ταυτότητα αιτούντος κατά πόσο ισχύει??? Τα ρωτάω όλα αυτά γιατί η πελάτισσα δεν έχει οικονομική άνεση και κοιτάω να την εξυπηρετήσω όπως όπως γιατί είναι και φίλη.Όχι όμως ότι θα κάνω τσάμπα τη δουλειά αν δε γίνεται αλλιώς.. Ευχαριστώ.

Όντως διαβάζοντας το θέμα τελικά δεν κατάλαβα τί πρέπει και τί όχι. Εγώ διατηρώ βιβλία Β κατηγορίας. Δεν είμαι Α.Ε., απλά ελεύθερη επαγγελματίας. Η λογίστριά μου μου περνάει έξοδα για βενζίνες και για συντήρηση οχημάτων εδώ και 3 χρόνια περίπου..χωρίς να μου έχει ξεκαθαρίσει αν είναι τελικά αποδεκτό ή όχι, λέγοντας μου "εγώ θα στα περάσω". Αγορά δεν έχω δείξει σαν έξοδο ποτέ. Μήπως θα πρέπει να φοβάμαι τώρα και με την περαίωση?Παίζει να βρω το μπελά μου?Αν είναι θα πρέπει να το ξέρω να μην μπλέξω χειρότερα! Επίσης..η λογική μου μου λέει ότι εφόσον οι βενζίνες αποτελούν επαγγελματικό έξοδο (αφού σχεδόν κανένας μηχανικός δεν κάθεται όλη τη μέρα μέσα στο γραφείο του), για ποιο ακριβώς λόγο να μην δικαιολογείται έστω και ένα ποσοστό αυτών ως έξοδο? (όπως γίνεται και με το ρεύμα όταν συστεγάζεται σπίτι & γραφείο..)

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πρόσφατα ανέλαβα την τακτοποίηση ενός υπογείου πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1975, της οποίας όμως δεν υπάρχει η οικοδομική άδεια. Τα έγγραφα έχουν καταστραφεί από τις πλημμύρες του 1977 στην πολεοδομία του Αιγάλεω (όπως και σε πολλές άλλες περιπτώσεις εκεί) και ούτε οι ιδιοκτήτες, ούτε ο μηχανικός διαθέτουν αντίγραφα. ( οι περισσότεροι έχουν μάλιστα αποβιώσει). Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας Πειραιά μου ζήτησε ανασύσταση φακέλου (έστω με τα αντίγραφα του συμβολαιογράφου..που είναι τα μόνα που υπάρχουν, παρόλο που δεν έχουν σφραγίδα πολεοδομίας). Η ΔΕΗ επίσης δεν έχει - όπως λένε - κάποιο αντίγραφο αδείας, και το ΙΚΑ με έχει σε αναμονή εδώ και 2 εβδομάδες...κυρίως λόγω των απεργιών... μέχρι να βρουν κάποια καταχώρηση στα αρχεία τους. Επειδή δεν έχω ξανακάνει ανασύσταση, τι διαδικασία χρειάζεται για να ολοκληρώσω τον φάκελο και να κάνω τελικά και την τακτοποίηση? Ο προϊστάμενος μου είπε να το καταθέσω χωρίς νέα σχέδια αποτύπωσης..και θα δουν... Περιμένω άμεσα απόψεις.. Ευχαριστώ!

Επικρατεί σιγή ιχθύος για το πρόγραμμα...έλεος!! Μετά από 346.2456.765 λεπτά στην αναμονή...μίλησα με κάποιον και μου είπε ότι είναι...εμπιστευτικό το πότε ακριβώς γίνονται οι ημερίδες επειδή οι θέσεις έχουν υπερκαλυφθεί... Και όταν ρώτησα "γιατί να μην μπορώ να ρισκάρω να πάω να βρω καμιά κενή θέση (που παραδέχτηκαν ότι όντως παίζουν τέτοιες)...απάντηση δεν πήρα καμία!! Σωθήκαμε...Τεχνικό Επιμελητήριο και πράσιν' άλογα!

Αυτό αφορά σε ποια ακριβώς κατηγορία σχεδίων? Πρόκειται για τα αρχιτεκτονικά? Τα μηχανολογικά? Τα στατικά? Όλα? Δηλαδή θα καλούμαστε να συντάσσουμε τυποποιημένα σχέδια, π.χ. με τα ίδια hatches, layers , templates, τα ίδια blocks (δέντρα, έπιπλα, οχήματα,σύμβολα, κλπ.)...για ποιό λόγο ακριβώς? Για να διευκολύνουμε την δουλειά της πολεοδομίας? Για να καταργήσουμε αυτό που λέμε "προσωπική έκφραση" στα αρχιτεκτονικά σχέδια? Για να αναγκαζόμαστε να αγοράζουμε αυτά τα πρότυπα από κάποιον κεδροσκόπο? Συγνώμη αν γίνομαι πικρόχολη.. Όντας νέα μηχανικός, βλέπω ότι οτιδήποτε γίνεται σε αυτή τη χώρα, γίνεται στο όνομα της λαμογιάς και της κερδοσκοπίας... _____________________________________________________________________________ Η ελπίδα πεθαίνει πάντα τελευταία...

Καλημέρα συνάδελφοι! Όπως όλοι, έτσι κι εμένα μου ανέθεσαν μια τακτοποίηση υπογείου...μόνο που τα πράγματα είναι αρκετά περίπλοκα και θα ήθελα γνώμες πριν μου δώσει σαφή απάντηση η πολεοδομία. Πρόκειτα για ένα ημι-υπόγειο στον Κορυδαλλό (τιμή ζώνης 1.400), το οποίο χτίστηκε το 1975. Η πελάτισσά μου το αγόρασε καινούργιο τότε και το χρησιμοποίησε τα πρώτα 3 χρόνια σαν Α' κατοικία και μετά το ενοικίασε σαν κατοικία σε άλλους. Έχουμε δηλαδή κύρια χρήση σε χώρο που φαινόταν αποθήκη. Κι εδώ ξεκινούν τα προβλήματα..: - Η πολεοδομία στο Αιγάλεω, όπου είχε κατατεθεί η άδεια, πλημμύρισε στις πλημμύρες του 1977 με αποτέλεσμα να καταστραφούν ΟΛΑ τα έγγραφα, συνεπώς δεν υπάρχουν εκεί - και πουθενά αλλού μετά από ψάξιμο που κάναμε - ούτε αδειόχαρτο, ούτε σχέδια. Η πολεοδομία έδωσε στην πελάτισσά μου μια βεβαίωση για την απώλεια των εγγράφων αυτών, χωρίς όμως να γνωρίζει ούτε αριθμό πρωτοκόλλου, ούτε τίποτα! Κάποια στιγμή το αρχείο της εν λόγω πολεοδομίας μεταφέρθηκε στην πολεοδομία νομαρχίας Πειραιώς. (κι εκεί ξεκινάω την αναζήτησή μου). Λόγω της χθεσινής στάσης εργασίας, δεν με εξυπηρέτησε κανείς (πρωτότυπο,ε?) και θα πάω αύριο να δω τι άκρη μπορώ να βγάλω. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: -Σε αυτή την περίπτωση, που δεν υπάρχουν σχέδια-άδεια, πρέπει να γίνει αποτύπωση? -Εάν ναι, πώς θα υπολογίσω την αμοιβή για να ξέρω τί πρέπει να προβλέψω και για την πελάτισσά μου? -Θα πρέπει να αποτυπώσω όλο το υπόγειο της πολυκατοικίας, ή μοναχά το τμήμα που ανήκει στην πελάτισσά μου? -Ποιος θα εγγυηθεί για την πιστότητα των νέων στοιχείων που θα κατατεθούν?Θα πρέπει να το συμπεριλάβω στην τεχνική περιγραφή μου? Θα το δηλώσει υπεύθυνα και η ιδιοκτήτρια? - Στον χώρο που της ανήκει, θα συμπεριλάβω στα τετραγωνικά όλο το πάχος των περιμετρικών τοίχων + το μισό πάχος των εσωτερικών? -Χρειάζεται κάτι άλλοι που μπορεί να μου διαφεύγει? HELP! Δεν έχω ξανακάνει ποτέ κάτι ανάλογο και πολεμάω να ξεκινήσω μόνη μου το επάγγελμα..(αφού μετά από 4 χρόνια έμεινα άνεργη σαν υπάλληλος!!) Σας ευχαριστώ προκαταβολικά! Μα καμία απάντηση...?

πάντως η σελίδα ηλεκτρονικής υποβολής αίτησης συμμετοχής έχει κλείσει λόγω κάλυψης των θέσεων... και αναρωτιέμαι...τί τους πειράζει αν μερικοί μείνουμε όρθιοι, φτάνει να ακούσουμε αυτά που μας ενδιαφέρουν? λέμε τώρα.. μήπως μπορεί κανείς να μας κοινοποιήσει ποιές μέρες ακριβώς θα διεξαχθούν τα σεμινάρια??

Συμφωνώ στα παραπάνω. Να ξεκαθαρίσω όμως κάποιες έννοιες που ίσως μερικούς από εσάς να σας έχουν μπερδέψει. Όταν λέμε ότι ένα υλικό έχει θερμοχωρητικότητα, δεν λειτουργεί σαν μονωτικό, αλλά το ακριβώς αντίθετο=σαν συσσωρευτής. Η πέτρα, το μπετόν, ο πηλός, κλπ. είναι υλικά με πυκνή μάζα και άρα μεγάλη θερμοχωρητικότητα. Επίσης, όσο μεγαλύτερο το πάχος τους, τόσο πιο αργά μεταφέρεται η θερμότητα από την μία επιφάνεια στην άλλη (δλδ από το εξωτερικό προς το εσωτερικό). Συνεπώς τα υλικά αυτά δεν λειτουργούν θερμομονωτικά και άρα έχουν απώλειες. Οι απώλειες αυτές γίνονται με μεγαλύτερη χρονοκαθυστέρηση, σε σχέση με άλλα, πιο ελαφριά υλικά (όπως τα τούβλα), που σημαίνει ότι το ζήτημα με τα υλικά αυτά είναι να υπολογιστεί ο επιθυμητός χρόνος για τις απώλειες αυτές. Αρδανή σε θερμοκρασιακές μεταβολές είναι τα μονωτικά υλικά, αυτά δηλαδή που δεν απορροφούν θερμότητα, άρα διακόπτουν και την μετάδοσή της. Η πιο ορθολογική λύση για την αντιμετώπιση της λίθινης κατασκευής (κατά τη γνώμη μου) είναι να θερμάνουμε την ίδια την πέτρα, και όχι τον αέρα του εσωτερικού χώρου. Η πέτρα όσο περισσότερο άμεσο ηλιασμό έχει, τόσο περισσότερη ποσότητα συσσωρεύει και στην συνέχεια την αποδίδει τη νύχτα. Έτσι το κτήριο διατηρεί σταθερές θερμοκρασίες μέρα-νύχτα, όλο το χρόνο. Εάν δεν υπάρχει περιθώριο για δημιουργία θερμοκηπίων στις όψεις, μπορούν να τοποθετηθούν τζαμωτά πλαίσια και να δημιουργηθούν ουσιαστικά συστήματα τοίχου μάζας. Αυτό βέβαια αφορά κυρίως το αρχιτεκτονικό κομμάτι. Όσον αφορά τα Η/Μ σίγουρα η ενδοδαπέδια είναι πιο αποδοτική από τα κλασσικά σώματα, γιατί θερμαίνει ομοιόμορφα το χώρο και στις χαμηλές στάθμες, όπου κυκλοφορεί και ο χρήστης. Η πέτρα είναι αδύνατον να μονωθεί. Ακόμα κι αν μονωθεί εσωτερικά, τότε χάνεται, εκτός από την αισθητική, χάνεται και όλη η θερμική μάζα που θα μπορούσαμε να εκμεταλλευτούμε για τον εσωτερικό χώρο. Θα πρότεινα επιπλέον κάποιο σύστημα θερμοσίφωνα στις στέγες/δώματα, που θα προσφέρει ΖΝΧ αλλά και θα μεταφέρει τμήμα αυτού στην ενδοδαπέδια με μια απλή αντλία, κι έτσι ο καυστήρας θα λειτουργεί πολύ λιγότερο. Επίσης τα συστήματα γεωθερμίας ίσως ήταν μια πολύ καλή επιλογή, μιας και πρόκειται για τουριστικό resort.. ________________________________________________________________________ Στην αρχιτεκτονική δεν ισχύει το "πίστευε και μη ερεύνα"...

Ποιο είναι το όνομα της εργασίας για την συνένωση ακαλύπτων? έχει αναρτηθεί και αν ναι σε ποιο θέμα? please link me! Ευχαριστώ!

Έχει και στη Μεγαλόπολη τόσο μεγάλες εγκαταλειμμένες περιοχές(=νεκρές) που θα μπορούσαν να τις αξιοποιήσουν με αυτό τον τρόπο? δε νομίζω να θέλει ο κόσμος να σκεπάσει με φωτοβολταϊκά τα δέντρα και τις καλλιέργεις της περιοχής..Συγνώμη που κάνω το δικηγόρο του διαβόλου..καλή και η "πράσινη ανάπτυξη", αλλά ας μην ξεχνάμε ποιες και σε τί βαθμό επιπτώσεις έχει σε κάθε περιοχή..να κρίνουμε καλά πριν πράξουμε.

Μήπως εννοείς το θερμομπλόκ? Από ότι έχω ακούσει (δεν τα έχω χρησιμοποιήσει δηλαδή) υπάρχουν τούβλα πάχους 25 εκ.περίπου, που έχουν αρκετή θερμική μάζα και δεν χρειάζονται θερμομόνωση. Έχουν διαφορετικά κενά από τα συμβατικά τούβλα και νομίζω επίσης ότι έχουν και άλλη σύσταση. Πάντως όσον αφορά στο αρχικό ερώτημα του θέματος..εγώ προτιμώ το διπλό τούβλο με ενσωματωμένη την μόνωση, παρά την εξωτερική. Οι λόγοι έχουν ήδη καλυφθεί παραπάνω, αλλά θα ήθελα να προσθέσω ότι η μόνωση εξωτερικά εάν είναι πολυστερίνη είναι ιδιαίτερα ευπαθής και επίσης συρρικνώνεται.Δηλαδή ξεκινάς με 8εκ, για παράδειγμα, και μετά από μερικά χρόνια μπορεί να φτάσει στα 6εκ...οπότε χάνει πολύ σε απόδοση, συνεπώς χαμένα λεφτά. Επίσης καλύπτωντας ένα κτήριο εξωτερικά με full μόνωση είναι σαν να κουκουλώνεις το κεφάλι σου με πλαστική μεμβράνη. Το κτήριο δεν αναπνέει και γίνεται πιο ανθυγιεινό. Επίσης η υγρασία που μπορεί να συσσωρευτεί στο εσωτερικό της τοιχοποιίας, εκτός από καταστρφοφή στα υλικά, προκαλεί και την ανάπτυξη μυκητών, και άρα το κτήριο "αρωσταίνει". Προσωπικά κατακρίνω όλα τα μονωτικά πολυστερίνης και πετροβάμβακα, λόγω της μεγάλης τοξικότητάς τους, η οποία είναι αποδεδειγμένη. Το ξυλόμαλλο φαίνεται να είναι πιο υγιεινό, χωρίς όμως τα πρόσμικτα του τσιμέντου (heraklith). ο φελός είναι ο πιο ευνοϊκός από όλα...αρκεί να πέσει κάποτε η τιμή του. Επίσης, επειδή διάβασα πιο πάνω ότι κάποιος συνάδελφος προτιμά εσωτερικούς τοίχους από γυψοσανίδα με ηχομόνωση από πετροβάμβακα..να τονίσω ότι για να υπάρχει επαρκής ηχομόνωση απαιτείται πάχος περίπου 15εκ μόνο για τον πετροβάμβακα+5εκσκελετός+2.5εκ οι γυψοσανίδες ο εσωτερικός τοίχος ξεπερνά τελικά τα 20εκ, οπότε μειώνει τετραγωνικά και δεν έχει καλές μηχανικές ιδιότητες (ούτε ένα ράφι δεν μπορείς να κρεμάσεις, κυριολεκτικά). Αν δε το πάχος είναι περίπου 10εκ ως συνήθως...θα ακούτε ακόμα και το νερό που πίνει κάποιος στο διπλανό δωμάτιο...συνεπώς τούβλο και πάλι τούβλο... αν κάπου κάνω λάθος, παρακαλώ διορθώστε!

..και να συμπληρώσω φίλοι συνάδελφοι, χωρίς να θέλω να γίνομαι επιθετική...ας περιοριστεί ο καθένας μας σε αυτά που γνωρίζει από την ειδικότητά του και για οποιαδήποτε υπέρβαση να συνεργάζεται επίσημα και θεμιτά με τους υπόλοιπους επαγγελματίες που θα καλύψουν το κενό.Δεν είναι κακό ούτε ανταγωνιστικό, ούτε θα φάει κανείς τη δουλειά του άλλου.Το ζήτημα είναι να γίνονται όλα σωστά και όπως πρέπει...Δεν γίνεται να μπορεί κάποιος να "κάνει" τον αρχιτέκτονα ψάχνωντας σκαριφήματα από το internet[?]Υπάρχει ολόκληρη εξειδίκευση γύρω από τον κλάδο του βιοκλιματικού σχεδιασμού, ήμαρτον.

Για το βιβλίο της Έλλης Γεωργιάδου που έχει εξαντληθεί, να ενημερώσω ότι πρόκειται να επανεκδοθεί στο μέλλον, ενημερωμένο και ανανεωμένο.

δεν το έχω παρακολουθήσει αλλά το μόνο που μπορώ να σου πω είναι ότι είναι αρκετά θεωρητικό. Δεν κάνει advanced architectural design (αν αυτό έχεις στο μυαλό σου) και ίσως σου φανεί κουραστικό εφόσον δεν είσαι αρχιτέκτονας. Επίσης ξέρω ότι έχει πολλή ζήτηση σαν τμήμα οπότε παίζει και να προτιμούν αρχιτέκτονες...πάντως αν βρεις κάνα "γνωστό" έχεις περισσότερες πιθανότητες!! και παίζει και πολύ μεγάλο ρόλο το statement που θα κάνεις όταν κάνεις αίτηση. Παρ'ολ'αυτά είναι πολύ ενδιαφέρον μεταπτυχιακό και όσοι γνωστοί μου αρχιτέκτονες το έχουν παρακολουθήσει λένε ότι είναι πολύ καλό.

Έχω αρκετό περιθώριο στον όγκο και σκέφτηκα αυτό με τα απλά σχήματα που εσωκλείουν το κτήριο. Πήρα και μια δεύτερη γνώμη και μου είπαν καλύτερα να το αποφύγω γιατί θα έχει μεγάλη απόκλιση από την πραγματικότητα, παρόλο που περνα τον έλεγχο.. Έτσι σκέφτομαι να κάνω ένα διάγραμμα όπου θα φαίνονται όλοι οι επιμέρους όγκοι με τις μετρήσεις τους και με το οποίο θα μπορούν οι υπάλληλοι να κάνουν την επαλήθευση των μετρήσεων..κι ο θεός βοηθός!!!! Ευχαριστώ πολύ!

Γεια σας. Έχω μια κτηριακη μελέτη που βαίνει για άδεια στην πολεοδομία και θα ήθελα το εξής: έχω ένα καμπυλόμορφο και περίεργο κτήριο, με πολλαπλούς όγκους που δεν είναι και τόσο συμβατικοί. Κάποια τμήματα έχουν κανονικές καμπύλες οροφές, κάποια άλλα παραβολικές και κάποια άλλα κωνοειδείς. Στα παραμετρικά είναι ελεύθερα σχεδιασμένες οι καμπύλες. Τί προτείνετε για τον υπολογισμό των όγκων στην περίπτωση αυτή? Σαν μαθηματικό πρόβλημα εγώ θα προσπαθούσα να βρω ποιος τύπος συνάρτησης ταιριάζει στις καμπύλες του κτηρίου και θα υπολόγιζα όγκο που δημιουργείται από περιστρφή καμπύλης για τις κωνοειδείς μορφές και απλή μέτρηση όγκων για κανονικά σχήματα.οκ μέχρι εδώ. Στην πολεοδομία όμως, πώς κάνουν τον έλεγχο? Θέλω να πω...ασχολούνται (στην προκειμένη περίπτωση στην Σαντορίνη) να κάνουν επαλήθευση σε περίπλοκους υπολογισμούς τέτοιου τύπου, ή υπάρχει κάποια πιο σύντομη "οδός" για πρακτικούς λόγους?? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά! Α.Β.

Σας ευχαριστώ πολύ! Σε όλα σχεδόν είμαι μέσα οκ. Συγνώμη για τον όρο "χάρτης". Πράγματι τοπογραφικό διάγραμμα λέγεται. Πάντως επειδή εδώ στην Κρήτη επικρατεί ένα χάος όσον αφορά την καθαρή εικόνα τέτοιων οικισμών, το μόνο που διαθέτει σε σκαρίφημα η πολεοδομία είναι ένας χάρτης οριοθέτησης του οικισμού στον οποίο πραγματικά μαντεύεις τη θέση του ακινήτου! Επίσης το πιο λεπτομερές σχετικό διάγραμμα που υπάρχει είναι ένα διάγραμμα του οικισμού όπως αυτός είχε οριοθετηθεί το '56 αλλά από τότε έχει αλλάξει πολύ η κατάσταση, κυρίως όσον αφορά στο πλήθος και τα όρια των ιδιοκτησιών. Επίσης μια διευκρίνιση ακόμα: για την κατάτμηση του οικοπέδου απαιτείται έγκριση από την πολεοδομία ή κάτι άλλο πριν το παραδώσω στην συμβολαιογράφο? Καλό σας βράδυ!

Χαιρετώ τους συναδέλφους και συνεργάτες του forum. Όντας νέα μηχανικός χωρίς ιδιαίτερη πείρα σε θέματα αδειών κλπ, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα: Μαζί με τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειάς μου είμαστε κληρονόμοι ενός οικοπέδου εντός οικισμού (λιγότερ.από 2.000 κατοίκους) το οποίο επιθυμούμε να κατατμήσουμε. Το παρόν οικόπεδο είναι περίπου 1στρ. και τα προκύπτοντα από την κατάτμηση οικόπεδα (2) διατηρούν αρτιότητα και οικοδομησιμότητα κατά κανόνα χωρίς προβλήματα. Παρέλαβα χειρόγραφο σχέδιο του τοπογράφου που ανέλαβε την αποτύπωση του υφισταμένου οικοπέδου, αφού δεν υπήρχε χάρτης του οικοπέδου αυτού.Συνέταξα το τοπογραφικό με τον πίνακα συντεταγμένων των σημείων, την δήλωση Ν.561/77 καθώς και την δήλωση των ιδιοκτητών για την ορθότητα υλοποίησης ορίων, όπως συνήθως γίνεται στα τοπογραφικά έκδοσης αδειών. Αυτό που θα ήθελα να μάθω είναι εάν το νέο τοπογραφικό όπου θα δείχνω τα νέα οικόπεδα που θα προκύψουν από την κατάτμηση θα πρέπει να συνοδεύεται και από άλλα στοιχεία, όπως π.χ κάποια τεχνική έκθεση για το πως προέκυψαν τα οικόπεδα, για το ότι διατηρούν αρτιότητα/οικοδομησιμότητα κλπ. Ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται γενικά σε μια απλή κατάτμηση οικοπέδου? Στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει απαλλοτρίωση ή κάτι που να υποχρεώνει την κατάτμηση, αλλά είναι καθαρά και μόνο επιθυμία των κληρονόμων. Σας ευχαριστώ πολύ. Καλές δουλειές σε όλους!