michaliseng

ΕΠΑΝΑΔΙΑΝΟΙΞΗ ΟΠΗΣ ΣΕ ΑΜΦΙΕΡΕΙΣΤΗ ΠΛΑΚΑ Σε τριώροφο κτίριο μεθ'υπογείου με άδεια του 68, υπήρχε οπή πλάκας για ράμπα υπογείου στην όψη του ισογείου. Αυτή η οπή έκλεισε το 1996 μέσω μπαζώματος υπογείου στην θέση της ράμπας και γκρο μπετό για πλάκα ισογείου. Η υπόλοιπη πλάκα είναι αμφιέρειστη χωρίς καθόλου δοκούς στις στενές πλευρές (διάσταση πλάκας 2,7Χ10). Η οπή είχε διαστάσεις 1Χ2,5. Το 1μ είναι στην στενή πλευρά της αμφιέρειστης(2,7μ). Εγώ θέλω τώρα να ξανανοίξω αυτήν την οπή και αν ξεμπαζώσω το υπόγειο και να ξαναχρησιμοποιήσω την ράμπα. Πολεοδομικά επιτρέπεται και αν ναι τί άδεια θέλει; Στατικά μπορώ να πω δεν επηρεάζει σχεδόν καθόλου, ίσως μια αποκατάσταση στην μία κολώνα που έρχεται σε επαφή η οπή με μια χοντρή σιδηρολάμα για αποκατάσταση μήκους λυγισμού υποστυλώματος. Η οπή υπήρχε. Ούτως ή άλλως ό,τι υπάρχει τώρα ως πλάκα, δεν είναι πλάκα αλλά τμήμα εδαφόπλακας στατικά ανεξάρτητο από το κτίριο. Απόψεις; ΥΓ: Σχέδια του 1968 δεν υπάρχουν παρά μόνο στέλεχος αδείας. Δεν γνωρίζω αν η ράμπα υπήρχε στην άδεια και στους ξυλότυπους, αν και δεν το νομίζω.

Θέλω να κατασκευάσω στέγαστρο που θα βρίσκεται επί δύο γειτονικών οικοπέδων εντός σχεδίου άλλων ιδιοκτητών με ΕΕΔΜΚ. Θα εκδώσω δύο ΕΕΔΜΚ, από μία για κάθε οικόπεδο και απλώς θα ενώνονται τα στέγαστρα ή κάτι άλλο που μου διαφεύγει; Το στέγαστρο θα είναι ένα συνεχές.

Συνάδελφε tetris ευχαριστώ για την βοήθεια πρώτα απόλα! αλλά αυτό το περιβόητο άρθρο΅ Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. ποιά περίπτωση αφορά;

Οπότε με το πωλητήριο γίνεται τοις πράγμασιν συνενωμένα τα 2 γήπεδα σε ένα ενιαίο γήπεδο;

ΕΡΩΤΗΣΗ: Έχω δύο γήπεδα εκτός σχεδίου εκτός ζώνης 800μ που ισχύει στην περιοχή χωρις ΖΟΕ, του ίδιου ιδιοκτήτη, το 1 έχει προσοψη σε αγροτική οδό χαρακτηρισμένη από την διανομή του 1930 με 66μ πρόσωπο, βάθος 33μ, εμβαδόν 2180τμ που δημιουργήθηκε το 1974 από ένα μεγάλο το δημοσίου 61000τμ. και κληρονομήθηκε το 2005. Το 2ο είναι ακριβώς από πίσω του, τυφλό εμβαδού 3869τμ. από την διανομή του 1930 που κληρονομήθηκε το 2004. Ο υποψήφιος αγοραστής (πελάτης μου) θέλει να χτίσει μια αποθήκη που επιτρέπεται από τις χρησεις γης της, αλλά ο Ν.5167/2024 αν και ορίζει σαφώς ΣΔ, καλυψη κλπ στο άρθρο 33 παρ. 6 λέει: . Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. οκ το α) μετά την συνένωση καλύπτεται, αλλά το β) για αρτιότητα οικοδομησιμότητα με προβληματίζει γιατί στο ΠΔ 31-5-1985 άρθρο 1 λέει: γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 Δεν έχω βάθος 40μέτρα στο ένα και δεν έχω πρόσοψη στο άλλο. Άρα μη άρτια και 2 και δεν συνενώνονται άρα bye bye αρτιότητα; Σε αναζήτησή μου εδώ στο φόρουμ δεν άκουσα κανένας να αναφέρεται στο βάθος γηπέδου και είδα κάτι ελπιδοφόρο για την αρτιότητα: Σύμφωνα με την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου "...Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία.." Μπορούν να συνενωθούν αυτά τα 2 γήπεδα και αν προκύψει ένα άρτιο; Την βοήθειά σας συνάδελφοι!

Το θέλω!!! ευχαριστούμε όποιος και αν το κερδίσει!!!

Ευχαριστούμε για τον διαγωνισμό.

Ναι είδα το site που λες εψαξα και στο site της εθνικής μήπως έχει κάτι παραπάνω, αλλά ισχύουν τα ίδια. Απλά στο site της εθνικής όχι σαν e-παράβολο αλλά σαν πληρωμές σε δήμους είχε μόνο κάποιους λίγους δήμους που μπορούσες να πληρώσεις ως "πληρωμή σε δήμο". Τώρα τί ακριβώς είναι αυτό δεν ξέρω, αλλά ούτως ή άλλως δεν είχε για τον δήμο που με ενδιαφέρει!

Ερώτησις συνάδελφοι, Εκτός από το ΦΕΜ που πληρώνεται ηλεκτρονικά, μπορούμε να πληρώσουμε με ένα e-παράβολο όλα τα φορολογικά όπως ΚΗ ψηφισματος κλπ αντί για το διπλότυπο Α8 της ΔΟΥ?

ΚΗ' υπερ δήμου κ τα αλλά υπερ ΟΓΑ κλπ για τακτοποίηση αυθαιρέτου τα πληρώνουμε;

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλήμερα συνάδελφοι, Φίλε @gousgounis ακόμα με το έργο που συζητούσαμε πριν καιρό παραπάνω ασχολούμαι. Τελικά καμία σχέση με αυτά που έλεγα, απλή αποτύπωση μου ζήτησαν από την πολεοδομία... Τώρα, με το τί ακριβώς έχει καταργηθεί με τις εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ έχω μπερδευτεί. Στο πρόγραμμα μέσα αφού υπολογίσω αμοιβές μου βγάζει EIΣΦΟΡΑ T.Σ.M.E.Δ.E. & Ε.Μ.Π. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Ιδιοκτήτης ΕΜΠ (0,5‰ επι προϋπολογισμού) 6,11 € 6,25 € Χαρτόσημο 2,4% 0,15 € Μηχανικός 1 ΤΣΜΕΔΕ (2% επι αμοιβής) 29,53 € 45,36 € ΕΜΠ (1% επι αμοιβής) 14,77 € Χαρτόσημο 2,4% 1,06 € Σύνολο 64,12 * Κατατίθεται στην Ε.Τ.Ε. Αυτό είναι το ποσό που έχει καταργηθεί; Επίσης, όταν μου βγάζει την εντολή πληρωμής το σύστημα του ΤΕΕ, που λέει την αμοιβή μου από δίπλα λέει υπέρ ΤΕΕ. Εκείνο το πληρώνω; Περιμένω απάντηση αν γίνεται...

Οικια αυθαιρετη προς του 75 κ με προσθηκη προ του 83 με αδεια απτην κοινοτητα το 81 αλλα με παραβιαση αποστασεων Δ τί μπορώ να κάνω συνάδελφοι;

@akis73 σε ευχαριστω συναδελφε!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε αποτύπωση αυθαιρέτου με έκδοση αδείας έγιναν κάποιες αλλαγές από την πολεοδομία και τελικά πρέπει να υπολογίσω κάποιους ημιυπαίθριους και αποθήκες παραπάνω. Εγώ πάτησα τελική υποβολή στις αμοιβές και κλείδωσε η καρτέλα. Πώς μπορώ να το ξεκλειδώσω; Επίσης, μου ζήτησαν από την πολεοδομία να αλλάξω και το όνομα του έργου και να αλλαχθεί το όνομα του έργου και στο σύστημα των αμοιβών και στο σύστημα του 4178/13. Η αμοιβή μου του συμφωνητικού έχει πληρωθεί αλλά δεν έχει πληρωθεί ΦΕΜ κ τα υπόλοιπα. Τί κάνουμε συνάδελφοι καμιά ιδέα;