topografos3333

Τελικά η παρ. 5 του αρ.33 αφορά στα εκτός Γ.Π.Σ. / ΣΧΟΟΑΠ κλπ. ή σε όλα τα ακίνητα;

To 2o, καθώς σύμφωνα με το αρ.5 τα οικόπεδα προϋφιστάμενα του διατάγματος θεωρούνται άρτια με όποιο εμβαδό έχουν, ενώ σύμφωνα με το αρ. 6: "Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σεκοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση"

Στείλε τοπογραφικό ή σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα.

Καλή επιτυχία!

Ερώτηση: για νέο τοπογραφικό διάγραμμα που αφορά σε πράξη αποδοχής κληρονομιάς σε ακίνητο με κτίσμα απαιτείται σύμφωνα με το νόμο να συνοδεύεται από δήλωση του Ν. 651/77 επί του τοπογραφικού διαγράμματος;

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για την απάντησή σου. Καταλαβαίνω ότι η παλιά εγκύκλιος 7/92 δεν έχει ισχύ η παράγραφος για την οποία ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του. Κατά συνέπεια το ακίνητο με βάση τα ανωτέρω είναι ΜΗ ΑΡΤΙΟ. Ως προς τις παρεκκλίσεις πάντως δεν έχει ισχύ ο 4759/2020 για το ακίνητο που αναφέρω καθώς βρίσκεται σε περιοχή όπου υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου.

Καλησπέρα σας, μου έχει τύχει μια περίπτωση τοπογραφικού εντός ζώνης, όπου αναζητείται ο χρόνος δημιουργίας γηπέδου. Σύμφωνα με συμβόλαιο του 2003 αγοραπωλησίας: - Το ακίνητο περιήλθε κατά 50% από κληρονομιά από τον πατέρα που απεβίωσε το 1984 χωρίς διαθήκη, που αποδέχτηκαν οι πωλητές το 2003. Αυτός το κατείχε με έκτακτη χρησικτησία ο οποίος το ενέμετο με καλή πίστη και διάνοια κυρίου χωρίς να ενοχληθεί από κανέναν από 40ετίας και πλέον έως το θάνατό του. - κατά 50% από τη μητέρα που απεβίωσε το 1998 και που αποδέχτηκαν οι πωλητές το 2003 . Η μητέρα το ενέμετο με καλή πίστη και διάνοια κυρίου χωρίς να ενοχληθεί από κανέναν από 40ετίας και πλέον έως το θάνατό της. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι έγιναν κύριοι με το αρ. 1045 περί χρησικτησίας και επικουρικά όλα αυτά προκύπτουν από το ..../2003 πιστοποιητικό Δημάρχου. Το ερώτημα είναι αν στη δήλωση 651 θα γράψω ότι το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.

Με μια γρήγορη αναζήτηση βλέπω ότι η απόφαση Νομάρχη ( φεκ 592/δ/1988) για τον καθορισμό ορίων για τον οικισμό Α. Νικολάου όντως έχει αρτιότητα τα 500 τ.μ. Διάβασε όμως την παρ. 2 στην οποία αναφέρει ότι: "κατά παρέκκλιση εντός των οριών των οικισμών θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με όποιο εμβαδό και αν είχαν στις 3.5.1985 ημέρα δημοσίευσης του απο 24.4.85 π.δ. Άρα λοιπόν αν το οικόπεδο υφίσταται σε αυτή τη μορφή στις 3.5.85 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση.

Καλή επιτυχία σε όλους!

Πέρα από το αστείο το θέματος, στην παρ. 2.2 του οδηγού αναφέρει ότι: "Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία."

καλή επιτυχία!

Καλή επιτυχία σε όλους!

Ερώτηση: πρό της ισχύος του Ν.Δ. 439/70 υπήρχαν : -υποχρεωτικές αποστάσεις κτιρίων από το όριο του αιγιαλού; - υποχρέωση καθορισμού αιγιαλού για δόμηση σε ορισμένη απόσταση από τον αιγιαλό;

Το οικόπεδο εντάχθηκε σε σχέδιο με τις διατάξεις του ν.δ. 17/7/23 (περί πόλεων...) ή με το Ν.1337/83;

Η βεβαίωση της ταυτότητας κτιρίου ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα αντικαθιστά την αντίστοιχη δήλωση του Ν. 4495/17 ή συνεχίζει να απαιτείται;