psycho

Εκανα αιτημα για αλλαγη απο μηνιαία σε εφάπαξ πληρωμη του προστιμου με 20 % εκπτωση και απερρίφθη με την ακόλουθη απαντηση. Τα αιτήματα μετατροπής σε εφάπαξ με έκπτωση 20% γίνονται αποδεκτά εντός του εξαμήνου υπαγωγής, δηλ. μέχρι τη λήξη πληρωμής του αντίστοιχου ποσού. Μπορείτε να κάνετε αίτημα μετατροπής σε 30%+10% έκπτωση με μηνιαίες ή εξαμηνιαίες δόσεις. Ξανακάνω αιτημα και δεχομαι την υπόδειξη που μου εκαναν σε εξαμηνιαια δόση και 10% εκπτωση και απερρίφθη ξανά με την ακόλουθη απαντηση. ! Τα αιτήματα μετατροπής σε 30%+10% έκπτωση (εφόσον δεν έχει ήδη εξοφληθεί εντός της προθεσμίας το 30% του προστίμου), γίνονται αποδεκτά εντός του εξαμήνου υπαγωγής, δηλ. μέχρι τη λήξη πληρωμής του αντίστοιχου ποσού. Το δε 30% εχει εξοφληθεί εντός της προθεσμίας , τι γίνεται ξέρει κανείς ?

Εχω μια δηλωση απο την αρχη του 4014 αν και ο πελατης ηταν απο τους πρωτους και πληρωσε αμεσως το προστιμο...εγω δεν την ειχα κλεισει γιατι υπηρχαν πολλες ασαφειες και καθυστερησεις απο την μερια του υπουργειου οπως ξερετε, υστερα περιμεναμε και την αποφαση του ΣΤΕ .... το προβλημα μου είναι οτι παιρνει η εισοδος του διαμερισματος ενα μετρο απο τον διαδρομο του οροφου, το ειχα βαλει ως αλλαγη χρησης δεν υπηρχε εξ αρχης η διαμερισματωση και τα ανοιγματα προς τον ακαλυπτο ειναι διαφορετικα. Τωρα με τον 4178 εχει 2 παραβασεις επι πλεον αλλα ο ιδιοκτητης κανει τον ¨ινδιανο" δεν θελει να πληρωσει. Παρακαλώ να γίνεται σωστός έλεγχος θεμάτων Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Αν βάλω κατ. 3 την αποθηκη και τα υπολοιπα με μια λοιπη παραβαση, με εφαπαξ πληρωμη και 20% εκπτωση έχω 800 ευρω παραβολο και προστιμο. Αν βάλω Υ.Δ.Β.Χ. έχω 1500 προστιμο ....

Εχω διαφορετικα ανοιγματα και μεγαλυτερο εξώστη απο 10% = 1 λοιπή παραβαση. Και μία αποθηκη, λεβητοστασιο στην ταρατσα < 15 τ.μ. υψος,2.30μ. = κατηγ. 3 - η με υπερβ. δομ. βοηθ. χωρων. Μπορω να τα βάλω ολα σε μια λοιπη παραβαση ?

Σας ευχαριστώ για την βοήθειά σας αλλά μάλλον πρέπει να τα ξαναπώ πιό αναλυτικά. Γκαρσονιέρα στον ημιώροφο πολ/κίας δεν υπάρχει στα σχέδια της αδείας. Υπάρχει όμως στη συμβολ/κή κάτοψη ημιωρόφου της οριζ. σύστασης από το 1975. Είναι ένα τετράγωνο διαμ/σμα 6Χ6=36 τ.μ. στη συμβολ/κή κάτοψη . Έχει και διαστάσεις στο σχέδιο 6.00Χ6.00 μ. Όμως μέσα στην κάτοψη γράφει εμβ.= 32 τ.μ. Δεν καταπατά κοινόχρηστο χώρο . Η αποτύπωση η δική μου είναι ένα τετράγωνο 6.00Χ6.00 = 36.00 τ.μ. συμφωνεί με την συμβ/κή κάτοψη. Επειδή λοιπόν αναφέρεται στην σύσταση ως 32 τ.μ. και όχι ως 36 τ.μ. η συμβ/φος λέει ότι πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης όλης της πολ/κίας. Και ρωτώ δεν μπορεί να διορθωθεί αυτό το ¨λάθος¨ κατά την πώληση στο νέο συμβόλαιο απ΄ ευθείας ? Μάλιστα πρότειναν να κάνω εγώ αυτή την ¨διόρθωση¨ για να μην γίνει όλη αυτή η διαδικασία. Να αλλάξω την τεχνική έκθεση και τα τετραγωνικά στο σύστημα, να βάλω 32 αντί για 36 τ.μ..... αλλά αυτό είναι πάνω από 10% . Και δεν είναι 100 τ.μ. για να κάνεις τα στραβά μάτια .... (ekaterini ......το έχεις πιάσει το θέμα και όντως το έκαναν για να γλυτώσουν από εφορία , δήμο, ΔΕΗ και άλλα... )

Τακτοποίησα γκαρσονιέρα που δεν υπάρχει στην άδεια, είναι στον ημιώροφο. Στα συμβολ/κα σχέδια, υπάρχει κάτοψη ημ/φου που αναγράφει στην κάτοψη 32 τ.μ. την γκαρσονιέρα και στην σύσταση αναφέρεται το ίδιο. Εγώ το βρήκα 36 τ.μ. με τους τοίχους. Το θέμα είναι ότι η συμβ/φος θέλει να κάνει τροπο/ση της σύστασης όλης της πολ/κίας πρώτα. Και λέω αφού η κάτοψη η δική μου με του συμβολαίου είναι ίδια και δεν καταπατώ κοινόχρηστο χώρο δεν γίνεται στο συμβόλαιο που θα γίνει με την πώληση να γραφούν τα σωστά μέτρα? Επαναλαμβάνω , η εμβαδομέτρηση είναι λάθος όχι το περίγραμμα του διαμ/τος.

Τακτοποίησα διαμέρισμα που βρισκεται στον ημιώροφο πολ/κίας σαν προ του 1975. Η εμβαδ/ση στην οριζ. συστ. αλλά και στο συμβολ. σχέδιο είναι λάθος, δηλ. μικρότερη κατά 4 τ.μ. Δεν αλλάζει το περίγραμμά του ούτε καταπατά κοινόχρηστο χώρο. Η συμβ/φος λέι ότι πρέπει να γίνει αλλαγή στην σύσταση. Εφ όσον δεν έχω καταπατήσει κοινόχρηστο χώρο γιατί να γίνει ολη αυτη η διαδικασία? δεν είναι πιο φρόνιμο με την πώληση του διαμ/τος, που επίκειται, να διορθωθούν τα τ. μέτρα ?

Σε ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ . Λέω να γράψω στις δηλώσεις ότι η αποτύπωση συμφωνεί με τα σχέδια . Απ΄ ότι κατάλαβα ο υπάλληλος θέλει να κλείσει τυπικά το φάκελλο με υπ. δηλώσεις.....και βλέπουμε....

Τα φώτα σας βρε παιδιά .......δεν ξέρει κανένας ?

Εκανα νομιμ/ση ορόφου με τον Ν. 1512/85, ΆΡΘΡΟ 8 το 2008 και τώρα ζητάνε για ηλεκτροδότηση υπ. δηλώσεις των μηχανικών και υδραυλικού για να κλείσει ο φάκελος στην πολεοδομία... Εγώ αποτύπωση πληρώθηκα δεν πήραμε επίβλεψη και ο Μηχανολόγος. Γιατί χρειάζονται υπ. δηλώσεις ? πως θα υπογράψω σαν επιβλέπων ? αφού το ακίνητο προϋπήρχε, πλήρωσαν και το πρόστιμο με την εξαίρεση από κατεδάφιση.

Πελάτης ρώτησε την αλφα τραπεζα εάν μπορει να πληρώσει το παραβολο 2000 ευρω με κάρτα. Του απήντησαν ότι έχουν μόνο τον νόμο του 2011/4014 , και οχι του 2013 και δεν ξέρουν αν θα περαστούν τα χρήματα. Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι ανάλογο?

Ευχαριστώ Παύλο. Όμως με ποιά εγκεκριμένα φάκελος δεν υπάρχει. Η ανασύσταση σημαίνει αποτύπωση της σημερινής κατάστασης, η οποία αν είναι συμβατή με τους όρους δόμησης τότε δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Ενω στα σχέδια του συμβολ/φου φαίνεται ότι το κατάστημα έχει υπέρβαση ύψους 1 μ.

Έχω άδεια της πολυκατοικίας του 1976 αλλά δεν υπάρχουν τα σχέδια. Έχω σχέδια από συμβολαιογράφο. Γιατί να κάνω ανασύσταση όταν στην παρ. 6 iv του αρ. 11 λέει ότι μπορώ να χρησιμ/σω κάτοψη συμβολαιογράφου όταν είναι μέχρι 8/9/1983 ?

Σας ευχαριστώ όλους !

ευχαριστώ Παύλο. όχι δεν θα βάλω παράβαση στο φύλλο καταγραφής της κατηγ. 4. Λέω να βάλω σε ένα φ.κατ. την κατηγ. 2 με τα ανάλογα αυθαίρετα εκείνης της περιόδου τσεκάροντας 1 παράβαση και ένα άλλο φύλλο κατ. με κατ. 4 για τα πρόσφατα χωρίς να βάλω παράβαση, απλά θα αναφέρω στην τεχν. έκθ. ότι αυτά τα 2 φύλλα αποτελούν 1 παράβαση. Μου φαίνεται πιο λογικό....

Ευχαριστώ Παύλο...

Ευχαριστώ Παύλο. Άρα δύο 500άρικα ? Ξαναρωτώ γιατί συνάδελφοι τα βάζουν σε μία λοιπή παράβαση και τα δύο, δηλ. ένα 500άρικο.

Σε διαμέρισμα, Διαμερισμάτωση = 1 παράβαση τζάκι, διαφορετικά ανοίγματα = άλλη μία παράβαση ? σύνολο 2 παραβάσεις ? ή μία λοιπή παράβαση και για τα δύο ?

Μήπως να εντάξω σε άλλο φύλλο καταγραφής τις τελευταίες κατασκευές με κατηγ. 4 χωρις παράβαση φυσικά ?

ευχαριστώ tanasi οχι δεν έχω κάλυψη , δόμηση, απλά κάτι μεταλλικά στοιχεία, μία κληματαριά, σκάλα ...ύστερα αν τα βάλω όλα με την ημερομηνία του τελευταίου, δηλ. κατηγ. 4 η 5 δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης.

Καταχώρησα στις λοιπές παραβάσεις, σε ένα φύλλο καταγραφής, 1 παράβαση. Με ημερομηνία 1980 την πρώτη, άρα κατηγ. 2 Δεν είναι όμως όλες οι μικροπαραβάσεις το 1980 είναι και μεταγενέστερες , πριν το 2009, αλλά δεν μπορώ να βάλω ξεχωριστή ημερομηνία για το καθένα. Σκέπτομαι να γραψω στην τεχν. εκθεση αναλυτικά τις ημερομηνίες των παραβάσεων αφού πλέον δεν έχει τόση σημασία στις παραβάσεις η κατηγορία. Τι λέτε συνάδελφοι ?

Ευχαριστώ akis. Ναι εντάξει, ας έβγαινε για το καθε φύλλο καταγραφής το πρόστιμο. Τώρα πρέπει να ανοίξω άλλh δηλωση και φτου κι απ την αρχή.......αν δεχθεί βέβαια ..!

Εχω μια Δήλωση από τον 4014 με 2 παραβασεις στον ακαλυπτο, οι οποιες στον 4178 γινονται μια. Εχω υπολοιπο 500 ευρω και προτεινα στην ιδιοκτητρια να τακτοπ. και τον όροφο που μενει. Ειναι διόρωφο με κατοικιες. ο Α΄οροφος, προ του 1975, εχει δυο διαμερισματα ανεξ. οριζ. ιδιοκτ. στο ονομα της Ανοιξα δυο επι πλεον ξεχωριστα φύλλα καταγραφής, ενα για το Α1 διαμ. και ενα για το Α2. Στο Α1 βγαίνει προστιμο 500 ε και στο αλλο, 0. Μηπως πρεπει να ανοιξω αλλη δήλωση για το αλλο διαμερισμα? ομως,δεν ειχε βγει διευκρινηση που ελεγε, οτι αν ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης μπορει να τα βαλει στην ιδια δήλωση?

Καλά μην κανεις έτσι....το αντίθετο , τον προστάτεψα.....για 1 μέτρο που μπήκε στον διάδρομο περιπου 60 ευρώ έβγαλε. Φυσικά πλήρωσε περισσοτερα γιατί έχει και αλλες αυθαιρεσίες. Αλλά δεν πλήρωσε και άλλο ενα 500ρικο γι αυτό το μέτρο. Εν τω μεταξύ αυτό το είχα κανει με τον 4014 στις αρχές όταν δεν υπήρχε η διαμερισματωση. Ο πελάτης πλήρωσε εφ άπαξ απο την αρχη και εγώ όταν ανοιξαν τα αρχεία έβαλα τα παντα αλλά δεν πατησα οριστική υπαγωγή γιατί άκουσα τον τοτε υπουργό οτι όλες οι δηλώσεις πρεπει να πάνε στον 4178. Τωρα εαν ισχυει η διαμερισματωση και γι αυτα που προερχονται απο τον 4014 τι του λένε του ιδιοκτήτη ;

Πως βγαίνουν οι βεβαιώσεις όταν έχω διαμερισματωση, για τον κάθε ιδιοκτήτη; Στην βεβαίωση βγαίνουν και οι 2 ιδιοκτήτες και τα 2 διαμερίσματα ;