psycho

Ευχαριστώ, Το κτίριο είναι διώροφο και η άδεια του 1965. Θα το βάλω κατηγορία 2 για να βάλω όλο το κτίριο. Έχω μια παράβαση για εξώστες, ανοίγματα, Α΄και Β΄ όροφο και αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασιου. Επειδή η αποθήκη είναι κοινόχρηστη, έλεγα να την βάλω στην παράβαση σαν β.χ. Έχω και μια αποθήκη στο υπόγειο θα τα βάλω όλα ως άλλη κατοικία ;

τα πλυσταριά σε προ του 1975 κατοικίες πως μπαίνουν ; ως βοηθ. χώροι ;

Συνάδελφοι, ιδιοκτήτης 2 καταστημάτων επιθυμεί την συνένωσή των. Η πολυκατοικία βρίσκεται στην Αθήνα και η άδεια είναι του 1963. Ο ιδιοκτήτης είναι ξένος , Ευρωπαίος, αγόρασε τα καταστήματα πρόσφατα, προκειμένου το νέο ενιαίο κατάστημα, περίπου 30 τ.μ. ,να έχει χρήση έκθεσης φωτογραφίας, έργων τέχνης κ.λ.π. Μήπως πριν κάνω οτιδήποτε να πρέπει να ρωτήσω την αρμόδια ΥΔΟΜ αν επιτρέπει την μικρή κλίμακα ? Εκτός από αυτά που ζητάει η μικρή κλίμακα, επειδή είναι ξένος σκέφτεστε και κάτι άλλο να του ζητήσω μιας και θα έρθει τα Χριστούγεννα ; Να φτιάξω μία εξουσιοδότηση απλή προς εμένα για όλες τις εργασίες, ή κάτι πιο επίσημο ;

Καλά δεν το περίμενα ψαχνοντας στο google να βρω εδώ αυτό το θέμα . Φεύγοντας απ το γραφείο την Παρασκευή εμεινε το μισό κλειδί μέσα στην κλειδαριά. Το ξαναβάζω μέσα το υπόλοιπο κομμάτι άνοιγε και κλείδωνε. Προσπάθησα να το βγάλω με ένα αιχμηρό εργαλείο, τίποτα ....ήταν μέσα 3 χιλιοστά, αφού το έσπρωχνα πίσω με άλλο κλειδί. Τρείς μέρες μπαινόβγαινα έτσι, δοκίμασα ότι εργαλείο είχα, τίποτα. Ήθελε κάτι πολύ λεπτό αιχμηρό για να μπεί στα κενά της κλειδαριάς και να το τραβήξω. Σκέφτηκα ένα διαβητάκι που είχα απ τα φοιτητικά μου χρόνια με πολύ λεπτή και σκληρή μακριά βελόνα, σιγά σιγά το έβγαλα. Είπα αν δεν γίνει και μ΄αυτό τότε θα καλέσω κλειδαρά. Ουφ ...τον γλίτωσα ! 😌😌😌

Συνάδελφοι, πελάτης σε δυόροφο προ του ΄55 θέλει στο υπόγειο να αποξηλώσει τον δρομικό τοίχο που είναι μπροστά από παλιά λιθοδομή, όπως φαίνεται στη φωτό. Υπάρχει δε πρόβλημα υγρασίας που έρχεται από τον τοίχο της λιθοδομής και το χώμα που είναι πίσω καθότι το οικοπεδο είναι σε κλιση και " κατεβάζει" νερά. Δεν θα χρειαστεί gunite αν αποξυλωθεί ο τοίχος ?

Συνάδελφοι, πρέπει να έχεις ετοιμάσει όλα τα δικαιολογητικά προκειμένου να κάνεις αίτηση ? η τα καταθέτεις μετά αφού εγκριθεί ? ενδιαφέρομαι για το σπίτι μου. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ. Επίσης έχω τρεις φάσεις στον ιδιο εργάτη. Στην ηλεκτρονική απδ δεν μπορείς να βάλεις ....04, ο5, 06 όπως κάναμε στην χειρόγραφη Θα κάνω 3 απδ για κάθε φάση ; Έβγαλα και το αποδεικτικό υποβολής ΑΠΔ , μετά τι κάνω, τα πάω όλα στο ΙΚΑ ? πως βγαίνει η ταυτότητα πληρωμής ? Εντάξει όλα, τέλειωσα. 1) Στο αποδ/κό υποβολής κάτω κάτω έχει την ταυτότητα πληρωμής. 2) Με την απόδειξη πληρωμής την υπ. δήλωση του τεχνίτη για το ποσό που έλαβε και μία αίτηση μεταβολής του έργου έκανα την αποπεράτωση του έργου στο ΙΚΑ.

Ευχαριστώ. Θα υπολογίσω τις εισφορές με την κατωτέρω αλλαγή ? Νέα ποσοστά στις εισφορές ασφαλισμένου και εισφορές εργοδότη από 1/6/2019. Εισφορές ασφαλισμένου 19,20 %, Εισφορές εργοδότη 61,202 % Σύνολο: 80,402%

συνάδελφοι το ημερομισθιο πλέον είναι ένα ποσόν που το συμφωνούν μεταξύ τους εργοδότης και εργάτης ή υπάρχει κατώτατο ? και αν υπάρχει τι ποσό να συμπληρώσω για τεχνίτη με 2 τριετίες ?

Διαμέρισμα σε διατηρητέα πολυκατοικία προ του ΄55 έγιναν εσωτερικές διαρ/σεις, δηλ. καθαιρέθηκε τοίχος μεταξύ του καθιστικού και κουζίνας πριν το 2010. Μετά το 2011 κρίθηκε διατηρητέο. Η Βεβαίωση για μεταβίβαση που θα εκδώσω δεν πρέπει να εντάσσεται στις εξαιρέσεις , βάσει του αρθρου 29 ? 2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες : ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, Τι λέτε ?

Δεν έχω σχέδιο της σύστασης.και αν δείχνει ? αφου η άδεια μας ενδιαφέρει. Η άδεια είναι του 1970. Τώρα να κάνω διαμερισμάτωση για 0,07 τ.μ.? μήπως το παρακάνουμε κι εμείς ?

Διαμέρισμα για πώληση σε πολυκατοικία, έχει ένα παραθυράκι, εκτός αδείας, που βλέπει στον ακάλυπτο και μία εσοχή 10 εκατοστών , αντί για 20εκ. στην είσοδο του διαμερίσματος όπως φαίνεται στο συνημμένο. Κάλυψη , δόμηση, ύψος είμαστε εντάξει . Λέω να δώσω βεβαίωση με εξαίρεση λόγω του ανοίγματος και της διαφοράς στην είσοδο. Τι γνώμη έχετε ? διαμερισμα.pdf

Ευχαριστώ πολύ.

Ο ιδιοκτήτης του Α΄ορόφου. Υπάρχει ισόγειο, Α΄ορ., Β΄ όρ. και Δώμα. Οι αυθαιρεσίες είναι οι κατασκευές στην αυλή και το λεβ/σιο, από κατασκευής δεν υφίστανται, μετά το 1970 πρέπει να έγιναν. Το πρόστιμο της πολ/μίας είναι 250 ευρώ. και 50 ε διατήρηση τον χρόνο.

Η πρώτη οικοδ.άδεια που αφορα το ισόγειο είναι του 1963. Οι αυθαιρεσίες ειναι τοίχος περίφραξης της αυλής (που βρίσκεται στην είσοδο της οικοδομής) , σκαλοπάτια προς την είσοδο της οικοδομής και ένα λεβητοστάσιο στο ισόγειο εντός του περιγράμματος της οικοδομής. Ούτε η αυλή αύτε το λεβ/σιο φαίνεται στα σχέδια της αδείας. Μάλιστα ο χώρος της αυλής δεν είναι αποτυπωμένος στο τοπογραφικό της αδείας. Φαίνονται όμως σε μία φωτοτυπία κάτοψης συμβολ/κής πράξης του 1988. Να ψάξω για παλαιότερη ?

Άρθρο 98 παρ. 9 ......αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση του πενήντα ένα τοις εκατό (51%) των συνιδιοκτητών. Άρθρο 99 Την αίτηση υποβάλλει : ..........., καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Άρα μπορώ να αγνοήσω το 51% όταν υπάρχει το ανωτέρω ?

Θα υπολογίσω την παραβίαση με το υλοποιημένο Δ που είναι 5,00μ. ή αυτό που προκύπτει με τον αυθαίρετο όροφο στο δώμα που πάει στα 5,30 μ. ?

Ευχαριστώ.Οχι δεν ειναι αυθαίρετη η απόληξη.

Κατοικία σε δώμα, έχει αφήσει από το διπλανό κτίριο απόσταση ενός μέτρου. Πρέπει εκτός από Υ.Δ. , Υ.Υ. να χρεώσω και απόσταση Δ γιατι δεν ακουμπάει στο διπλανό κτίριο? Επισυνάπτω σκαρίφημα. Με την ευκαιρία, όπως βλέπετε η είσοδος στο διαμέρισμα είναι απ΄ευθείας από το κλιμακοστάσιο. Το κλιμακοστάσιο θεωρείται Κ.Χ. τελικά ? γιατί διάβασα και ότι μετράει ως παράβαση όταν ..... η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση. Η δήλωση είναι στον Ν.4178.

Ευχαριστώ πολύ !

Η συμβολαιογράφος λέει ότι πρωτα πρέπει να της δώσω βεβαίωση 4495/17 για να κάνει την αποδοχή ! Έχει όμως υπέρβαση δομησης 1,30 τ.μ. το ακινητο και μεγαλύτερη την μια διάσταση, της πρόσοψης κατά 1 μ.

Ευχαριστώ πολύ όλους σας, λοιπόν, σε διαμέρισμα ηταν ιδιοκτήτης ο πατέρας ο οποίος πέθανε και το αφησε με διαθηκη στον εναν γιο. Έγινε δημοσίευση της διαθήκης και πληρώνει τον φόρο κληρονομίας ο υιός. Πληροφορήθηκα δε από Δικηγόρο , ότι εφ΄όσον έχει περάσει 4μηνο από την δημοσίευση της κληρονομιάς μπορει να μπει ως ιδιοκτήτης ο φερόμενος. Εγώ πιστεύω ότι θεωρείται νομέας και κάτοχος εφ΄ όσον δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Κάνω λάθος ? Μου έφερε τώρα το πληρεξούσιο αλλά εγώ βλέπω ότι τον διορίζει ως ειδικό πληρεξούσιο, αντιπρόσωπο και αντίκλητο να αποδεχτεί για λογαριασμό της οποιαδήποτε κληρονομιά ...κ.λ.π.......υπογράφοντας την απαιτούμενη συμβολ/κή πράξη της αποδ. κληρονομιάς. Δεν ξέρω πως κατάλαβε ότι με ένα πληρεξούσιο πήρε την επικαρπία ! Επίσης στο τέλος, στο πληρεξούσιο, αναφέρει ότι μπορεί ο γιός της να υπογράφει οποιοδήποτε έγγραφο προς οποιοδήποτε Δημόσια κ.λ.π. αρχή, που θα έχει σχέση με οποιοδήποτε ακίνητό της. Αυτό δεν με καλύπτει ?

τώρα μου είπε ότι η μητέρα του πέρασε με πληρεξούσιο όλη την επικαρπία σ΄αυτόν. τι να κάνω ? help ...

Ευχαριστώ, αλλά τώρα την έκανα. Έβαλα τον υιό στο συστημα, πλήρωσε και το παράβολο. Μπορώ να αλλάξω και να βάλω τα στοιχεία της μητέρας στο σύστημα ; Πειράζει που το παράβολο βγήκε στο όνομα του υιού; Αν πάρω συναίνεση απ' την μητέρα ότι εξουσιοδοτεί τον υιό; και τον καταχωρίσω ως νομέα και κάτοχο χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας ?