alel

Το προσωπο εφοσον προυπαρχει του 23 ο αγροτικός, δεν εχει ελέγχθει ακομα.. αν οχι παραμενουμε στην παρεκκλιση προ 77 της ζωνης.. με την ιδια διαδικασια σε επερχομενη πολεδομικη πραξη;

Ναι δεν βρίσκεται σε περιοχή νατούρα και δεν υπάρχουν περιορισμοί στις παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου και στην ζώνη.

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλημέρα. Έχουμε αγροτεμάχια Α Β Γ και γειτνιάζουν με την σειρά που αναφέρθηκαν το ένα με το άλλο και πρόκειται να μεταβιβαστούν σε έναν ιδιοκτήτη (εντός ζώνης με αγροτικό δρόμο).

Α:μη άρτιο μη οικοδομήσιμο 1000τμ

Β:μη άρτιο μη οικοδομήσιμο 500τμ

Γ: 2900τμ άρτιο κατά παρέκκλιση προυφιστάμενο του 77 κατά δήλωση του ιδιοκτήτη και αναφορά σε συμβόλαιο.

Μετά την μεταβίβαση.. τα 2 μη άρτια θα προσαρτηθούν στο άρτιο κατά παρέκκλιση αυτόματα προς βελτίωση της αρτιότητας χωρίς να χάσει την προΰπαρξη και χωρίς συμβολαιογραφική πράξη;

Σύνολο: 4400.. Aν ενωθούν θα μπορούν να είναι άρτια κατά κανόνα αν ο δρόμος είναι χαρακτηρισμένος προ 23  και να έχουν πρόσωπο 25μ;

Φυσικά συνάδελφε και θα γίνει σωστά η διαδικασια. Η ερώτηση μου αφορούσε στο γιατι δεν χρειαζεται, που ανεφερε ο συναδελφος, απο την στιγμη που απο τις 16.7.2018 ειναι υποχρεωτικη η ηλεκτρονικη υποβολη. Ρώτησα  απλά αν εξαιρείται και απο εκεί.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σου. Δηλαδή δεν απαιτείται και ηλεκτρονική υποβολή;

edit. Το κτηματολόγιο συμφωνεί στις διαστάσεις με το παλιο τοπογραφικά που έχει τις συντεταγμένες της πραξης. Η δική μου μέτρηση συμφωνεί και με τα δυο αλλα στη μια πλευρά υπάρχει διαφορά 10εκ. που τωρα αυτά τα 10εκ είναι πεζοδρόμιο. Έτσι όπως το βλέπω ο εργολάβος που έκανε το πεζοδρόμιο απλά "έφαγε" 10 εκατοστά. Το πεζοδρόμιο έγινε μετά την πράξη και μετά τις μετρήσεις του κτηματολογίου.

Θα κάνω και την μετατροπή σωστά, για 1000% αλλά έτσι όπως το βλέπω οι συντεταγμένες του κτηματολογίου είναι σωστές.

Ανεφερα πιο πριν οτι εχω παρει τις συντεταγμενες της πραξης εφαρμογης ολου του ΟΤ, και το θεωρημενο της διανομης τοπογραφιμο που ειναι ακριβως αυτες. Το κτηματολογιο με την υπαρχουσα κατασταση εχει 10 εκατοστα διαφορα. Εγω θα στηριχτω στην ΠΕ μετατροπη της σε εγσα και προφανως θα αναφερθει οτι εγινε με βαση ΠΕ και διανομη και θελω να ειναι η ακριβεστερη δυνατη. 

22 λεπτά πριν, jojo said:

Δεν νομιζω να χρειαζεσαι το παλιο τοπογραφικο(ειναι κατι να εχεις εικονα αλλα και παλι μη βασιζεσαι). Τα στοιχεις της μελετης χρειαζεσαι (τριγωνομετρικα μελετης -δες και την τεχνικη εκθεση- και αν εισαι τυχερος και τις στασεις οπως και την αποτυπωση σε cad). Τα μονα που πιθανοτατα να βρεις πλεον ειναι μονο τα βαθρα της μελετης και μονο. 

Το τοπογραφικο το παλιο που εχω ειναι του συμβολαιου διανομης θεωρημενο απο την πολεοδομια. Εχω και τις συντεταγμενες της πραξης του ΟΤ που ειναι ακριβως αυτες. 

Αποτυπωση της καταστασης σε εγσα υπαρχει, εγσα κτηνατολογιου υπαρχει. Η σωστη μετατροπη ειναι το θεμα ναι.

1 λεπτό πριν, dimamp said:

1. Και όλες οι συγκρίσεις σου βγάζουν το ίδιο αποτέλεσμα 10 εκ.; Είναι δηλαδή γενικό το συμπέρασμα;

2. Συντεταγμένες κτηματολογίου πως πήρες; Από το γραφείο κτηματογράφησης σου δώσανε απόκομμα;

 

1. Δεν εχει γινει σωστη μετροπη ακομα των συντεταγμενων του παλιου τοπογραφικου σε ΕΓΣΑ, αλλα ετσι δειχνει. Σιγουρα σε σχεση με το κτηματολογιο και τη μετρηση μου  

2. Εχει αγοραστει το αποκομμα με τις συντεταγμενες. Η περιοχη ηταν απο τις πρωτες που ξεκινησε το κτηματολογιο πριν 20 χρονια και εχουν οριστικοποιηθει

Συγκριση συντεταγμενων κτηματολογιου οπου εχει γινει οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών, συγκριση με μετρηση μου, συγκριση με παλιο τοπογραφικο μεταβιβασης που ειχε γινει με τις συντεταγμενες της πραξης εφαρμογης

Σας ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Το οικοππεδο φυσικα και εχει μετρηθει με leica gs18 και φυσικα εχω παρει και τις συντεταγμενες απο το κτηματολογιο. Φυσικα η μετατροπη στο τοπογραφικο δεν θα γινει απο ενα διαδικτυακο προγραμμα. και απλα ηθελα να εχω μια αρχικη βαση για να προχωρησω με το τοπογραφικο και μια ΑΡΧΙΚΗ μετατροπη γιατι δεν ειχα τη δυνατοτητα να χρησιμοποιησω καποιο προγραμμα μιας και δεν εχω προβει σε αγορα. Οι συντεταγμενες του κτηματολογιου συμφωνουν με την πραγματικοτητα που μετρησα και θα γινει αναφορα στο τοπογραφικο οι συντεταγμενης της πραξης οιπως μ, ειπαν στην ΥΔΟΜ.

YΓ Μιας και δεν το ξεκαθαρισα οταν εκανα το θεμα (εσφαλμενη η διατυπωση μου αλλα χειροτερη η επιθεση), πως πρεπει να μετατρεψω τις συντεταγμενες ωστε να εχω το μικροτερο δυνατο σφαλμα.

ΥΓ2 Τα 10 εκατοστα που "εφαγε" ο δημος με το πεζοδρομιο πως αντιμετωπιζονται;

Έχω και τα σημεία σε εγσα απο μέτρηση της κατάστασης αλλά μιλάμε για πράξη εφαρμογής. Το πεζοδρόμιο που έχει εισχωρήσει στο οικόπεδο 10 πόντους κτλ κτλ θα δημιουργήσει θέμα και μιλάμε για διανομή και πράξη εφαρμογής που τα πράγματα είναι πολύ συγκεκριμένα. 

Καλησπέρα. Για πώληση οικοπέδου εντός σχεδίου με πράξη εφαρμογής και διανομής μου ζητήθηκε σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος. Έχοντας το παλιό θεωρημένο σε tm3, μετατρέποντας με το πρόγραμμα coord.gr (έχοντας και το κτηματολόγιο που διαφέρει σε τμ και διαστάσεις απειροελάχιστα με την πράξη κτλ), πόσο σίγουρος είμαι για την ακρίβεια σε εγσα87. Σίγουρα θα γραφτούν ακριβώς στο τοπογραφικό οι παλιές συντεταγμένες αλλά δεν χρειάζεται στο νέο, μετατροπή σε εγσα και να ανεβεί κτηματολόγιο σύμφωνα με την σημερινά δεδομένα; Μήπως λόγω πράξης δεν χρειάζεται νέο ή απλά θεωρώ το νέο στην πολεοδομία μόνο με το σύστημα τμ3 του παλιού; ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υπάρχει ένα σημείο από το οποίο και μετά... πρέπει να αποδεχτούμε ότι απαιτείται γεωδαιτικός σταθμός για τις αποτυπώσεις...

 

Η διόρθωση των συντεταγμένων μέσω κλισίμετρου - πυξίδας αποτελεί ακαδημαϊκά ένα ενδιαφέρον εγχείρημα, πρόκειται όμως για μια διαδικασία που εισάγει σφάλμα επί σφάλματος επί σφαλμάτων.

 

Αλήθεια, έχετε δοκιμάσει να πάρετε δύο σημεία κτηρίου με τον τρόπο αυτό, και μετά να μετρήσετε με κορδέλα το μεταξύ τους μήκος και να το συγκρίνετε?

 

Πάρτε και τόταλ παιδιά δεν γίνονται όλα με το gps... ειδικά οι συνεργάτες μηχανικοί τείνουν να ελέγχουν τις μετρήσεις μας με κορδελιές.

Εγώ πάντα ελέγχω και με κορδέλα για 100%, για αποτυπωσεις θελεις Total station αλλα δεν ειναι ευκολο νεος μηχανικος να εχει και τα δυο.

Για τον αισθητήρα κλίσης το λεω κυριως για τα σημεια που δεν πιανει το gps δορυφορους η κατω απο δεντρα κτλπ κτλπ.

Φυσικα σε κτιρια για ακομα καλυτερη ακριβεια χωρις να θες ωρα για το καθε σημειο. Αλλα φυσικα παντα κορδελα για πλευρες για επαληθευση.

Καλησπερα συναδελφοι, μια ερωτηση, εχω κτιριο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων που δεν εχει μπει στο οριο οπως ειναι η αδεια αλλα σε αποσταση 50 ποντων. Για παραβιαση πλαγιων αποστασεων υπολογιζω απο το 0 μετρα η απο τα 2.5 μετρα τα τετραγωνικα;

Επισης το κτιριο κατα τα αλλα εχει μονο κλειστει ενας ΗΧ αρα δεν θελει μελετη στατικης επαρκειας, ομως πρεπει να κανω μελετη στατικη επαρκειας απο τη στιγμη που βαζω παραβιαση πλαγιων αποστασεων αρα και ΥΔ; Ειναι τουριστικο

Μια συμβουλή για όσους νέους κυρίως μηχανικούς θέλουν να πάρουν και δεν έχουν δουλέψειι ξανά με κάποιο GPS. Αν έχουν την οικονομικλή δυνατότητα να πάρουν με αισθητήρα κλίσης.

Μετά από χρόνια μετρήσεων με GPS είναι με διαφορά (για εμένα) ότι πιο σημαντικό και για μετρήσεις σε κατοικίες αλλά ακόμα και σε χωράφια.

" Οικοπεδο με κτιριο με υφισταμενο κτιριο, και μεταγενεστερη αδεια αλλαγη χρησης υφισταμενου σε τουριστικα και προσθηκη κτιριου.

Για την αλλαγή χρήσης έπρεπε να πραγματοποιηθούν καποιες αλλαγες που δεν εγιναν. 

Για να ρυθμιστει παω τις διαρυθμισεις που δεν εγιναν με αναλυτικο;  "

Το μήνυμα έχει επαναδιατυπωθεί κατόπιν ΠΜ του μέλους alel

Pavlos33

Καλησπερα σας, σε κεντρικο κτιριο σε οικοπεδο με επιπωμενα διαμερισματα που εχει μετατοπιστει και παραβιαζει πλαγια ορια οικοπεδου θελει στατικη μελετη (δεν ειναι κατηγορια 3);

Εχει ακομα κλειστει ΗΧ και εχουν γινει καποιες εσωτερικες διαρυθμισεις (λειπουν καποιοι τοιχοι) και αλλαγες στις οψεις ενω επισης εχει καποιες διαφορες στο μεγεθος αλλα ειναι μεσα στο 5%.

Καλησπέρα, έχει κάποιος άποψη για το MBA στο MEDITERRANEAN COLLEGE;

http://www.medcollege.edu.gr/courses/mba-master-of-business-administration/

Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, μου βγήκε και εμένα.

Σε τσμεδε οαεε χωριζουν στη μεση.

Λογικα επικουρικα εφαπαξ θα ειναι μονο στο μισο ποσο.

Εγω ειμαι στα πρωτα 3 χρονια, στο τσμεδε μου βαζει κανονικα 17% αλλα στο οαεε μου βαζει 20% για συνταξη.

Δεν θα επρεπε να ειμαι και στα 2, 17% ?

Η διαφορα σε εμενα που εχω ελαχιστα ειναι μικρη, +9 ευρω

Ακόμα τίποτα και σε εσάς;

Σημερα ειπαν θα αναρτουσαν και τα δικα μας και η εγκύκλιος θα βγει μετα. Αλλα ακομα τιποτα και σε μενα.

Τα ελάχιστα υπολογίζονται μόνο μία φορά, έχει απαντηθεί αυτό στο forum. Δες το άρ. 36 παρ. 1 του ν. 4387:

"1. Ασφαλισμένοι, ανεξαρτήτως του χρόνου υπαγωγής στην ασφάλιση, για τους οποίους προκύπτει βάσει γενικών, ειδικών ή καταστατικών διατάξεων, όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υποχρεωτική ασφάλιση σε δύο ή περισσότερους φορείς, τομείς, κλάδους και λογαριασμούς ασφάλισης που εντάσσονται στον Ε.Φ.Κ.Α., καταβάλλουν για κάθε αναληφθείσα επαγγελματική δραστηριότητα τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, όπως αυτές καθορίζονται από τον παρόντα νόμο. Στην περίπτωση αυτή για τις πλέον της πρώτης αναληφθείσες επαγγελματικές δραστηριότητες δεν εφαρμόζεται η υποχρέωση καταβολής ελάχιστης μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς."

 

Για παράλληλη ασφάλιση ΟΑΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ αυτή τη στιγμή δε γνωρίζουμε ακόμα τι θα ισχύσει, π.χ. 27% και 38%; 27% σε όλα; 38% σε όλα; τα μισά με 27% και τα μισά με 38%; (το τελευταίο έχει διαρρεύσει τις τελευταίες μέρες)

Λίγη υπομονή ακόμα να βγει η εγκύκλιος για την παράλληλη ασφάλιση και θα σου λυθούν οι απορίες.

Τα έχω διαβάσει και εγώ. Όλα όσα έχουν σχέση με τη παράλληλη ασφάλεια αλλά δεν μπορεί κανείς να είναι 100% στο τι θα εφαρμοστεί. Σε ερωτήσει μου σε ΟΑΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΦΚΑ άλλοι λένε 2 φορές τα ελάχιστα με βεβαιότητα.

Από 152 θα πρέπει να δίνω 300+ το μήνα αν έχει διπλά ελάχιστα.

Για έναν νέο μηχανικός που πρέπει να έχει και ΟΑΕΕ γιατί αλλιώς δε τα βγάζει πέρα το 152 από 300 το μήνα δεν είναι απλά μεγάλη διαφορά είναι τεράστια. Εγώ προσωπικά θα πρέπει να κόψω το ΤΣΜΕΔΕ μιας και το επάγγελμα του μηχανικού μου προσφέρει λιγότερα χρήματα.

Ξεκίνησα το θέμα αυτό 10 Μαίου του 2016 και ακόμα δεν ξέρω αν θα κρατήσω την σφραγίδα μου ή θα κόψω ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ

--Καταλαβαίνεις πιστεύω την αγανάκτηση και την αγωνία μου--

Ακόμα τίποτα. Μας δουλεύουν δεν εξηγείται αλλιώς..

Δεν σχολιάζω το πρώτο γιατί δεν καταλαβαίνω αυτά που γράφεις.

 

Για το δεύτερο μπορείς μια χαρά αν πληρώνεις να έχεις εισφορές και ως μισθωτός (κανονικός ) και στον ΟΑΕΕ  και στο ΤΣΜΕΔΕ  και στον ΟΓΑ και ως αμειβόμενο μέλος ΔΣ ΑΕ και ως αμειβόμενος διαχειριστής ΕΠΕ ή ΙΚΕ . Ολα αυτά πλέον μπορεί να συμβούν ταυτόχρονα ή αναλόγως σε πιο περιορισμένη γκάμα. 

Τι ακριβως δεν καταλαβαινεις;

Το θεμα ειναι με τα ελαχιστα. Εγω εχω ΟΑΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ και κερδη συνολικα κατω απο 3.000 και το 15 και το 16 αρα κατω απο τα ελαχιστα. Για πες μου αφου ξερεις ποσα ακριβως θα πληρωσω....

Δε βγάζεις άκρη με αυτά γιατί οι όποιοι υπολογισμοί έχουν γίνει με βάση τα δεδομένα των φορολογικών δηλώσεων του 2015 , πλην της περιπτώσεως να είχες κάνει διακοπή εργασιών ατομικής επιχείρησης μέσα στο 2016.

Οι δηλώσεις του 2015 δεν είχαν σχεδιασθεί για να υποστηρίζουν και το ασφαλιστικό σύστημα , απλά τις επέλεξε ως το πιο πρόσφορο μέσο για να αντλήσει πληροφορίες και να εκδώσει ειδοποιητήρια καταβολής εισφορών . Διαφορετικά θα έπρεπε να αρχίσει να εκδίδει ειδοποιήσεις καταβολής από τον ΑΥΓΟΥΣΤΟ του 2017.

Τα ειδοποιητήρια που έχετε ΕΙΝΑΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ . ΔΕΝ ΑΠΕΙΚΟΝΙΖΟΥΝ την πραγματική σας οφειλή στο ασφαλιστικό σύστημα .

 

Ακριβώς εδώ είναι το πρόβλημα όμως . Στην εσφαλμένη βάση υπολογισμού και στις άγνωστες διαδικασίες  . Δε μπορείς να υπολογίσεις τι θα πληρώσεις επειδή δεν έχεις όλα τα δεδομένα .

Σε όλα τα ποστ σου αναφέρεις οτι αυτά που θα πληρωθούν το πρώτο εξάμηνο του 16 δεν είναι τα σωστά γιατί θα "βγουν" με τις φορολογικές του 2015 και το δεύτερο εξάμηνο του 16 θα γίνει συμψηφισμός με τις φορολογικές του 16. Οι περισσότεροι θα πληρώουν περισσότερα το πρώτο εξξάμηνο και θα κοπούν από το δεύτερο εξάμηνο. (Υποθέτω ότι τα έσοδα του 15 ήταν περισσότερα από το 16 σε πολλούς μιας και το 16 ήξεραν τι έρχεται...).

Ξέρουν όμως όλοι πόσο θα πληρώσουν συνολικά το 2016. Δεν μας ενδιαφέρει αυτό σε αυτό το ποστ..

Το πρόβλημα εδώ έιναι ότι εμείς δεν έχουμε ακόμα ιδέα ένα χρόνο σχεδόν από όταν ξεκίνησα αυτό το ποστ και μερικές μέρες πριν λήξει η προθεσμία πληρωμής των ασφαλιστικών του πρώτου μήνα του 2017.

Anyway.

Εγώ ακόμα περιμένω να δω αν μπορώ να κρατήσω και ΟΑΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ γιατί έτσι όπως είναι τα πράγματα σε αυτή τη χώρα για τους νέους μηνχανικούς σαν εμένα μόνο με το επάγγελμα του μηχανικού σχεδόν κανείς δεν μπορεί να ζήσει.