dada

καλά ντε... μας ξέφυγε ένα γράμμα! δεν έβγαζες το νόημα?

Αν πρόκειται για σύσταση καθέτου, τότε λίγο αφορά το οτι και τα δυο τμήματα έχουν τμήμα αυτών μέσα στον οικισμό. Το οικόπεδο παίρνει αρτιότητα στο σύνολό του. Αυτό που πρέπει να προσέξεις κατά τη σύσταση της νέας, είναι οτι τα εντός οικισμού τμήματα οικοδομούν με τους περιορισμούς που ισχύουν εντός οικισμού και τα εκτός με οτι ισχύει για τα εκτός. Μη σου μείνει δηλαδή τμήμα καθέτου στο εκτός τμήμα που για να αφήσει την απαιτούμενη απόσταση απο το όριο δεν του μένει τίποτα για να χτίσει. @dimitris GM και να έχεις χτίσει, πάλι μπορείς να τροποποιήσεις την κάθετη. Μια συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτων είναι. Οτι θέλουνε την κάνουνε. Αρκεί να συμφωνούνε όλοι και να μην υπάρχει κόλλημα από το αρχικό συμβόλαιο. Που και να υπάρχει, πάλι αίρεται αν συμφωνούνε όλοι.

Λίγο μπερδεμένα μας τα λες... Τι πραγματικά έχει γίνει στο οικόπεδο? Σύσταση κάθετου ιδιοκτησίας ή κατάτμηση? Έτσι όπως τα λες, αντιλαμβάνομαι κατάτμηση (διόρθωσε με αν κάνω λάθος). Η κατάτμηση είναι πράξη οριστική με την έννοια οτι δεν δέχεται τροποποίηση (ενώ η σύσταση καθέτου μπορεί να τροποποιηθεί όσες φορές και αν χρειαστεί). Από την κατάτμηση προκύπτουν ανεξάρτητα γήπεδα. Το κάθε ένα από εκεί και πέρα δεν επηρεάζεται σε τίποτα απο το άλλο. Σε οικισμούς < 2000 κατοίκων το μέγιστο επιτρεπόμενο της δόμησης είναι 400τ.μ. για κατοικία και ποικίλει για επαγγελματική χρήση. Το 240τ.μ. που αναφέρεις, αφορά σε οικόπεδα μέχρι 700τ.μ. Εσύ τώρα, δεν μπορείς να δημιουργήσεις δυο νέα οικόπεδα (εκτός αν δεν σε ενδιαφέρει να είναι άρτια, που δεν νομίζω), καθώς από όσα λες η αρτιότητα είναι 1200τ.μ. Μπορείς όμως να συστάσεις κάθετη ιδιοκτησία και να μοιράσεις το σύνολο της δόμησης στα τμήματα της καθέτου, τα οποία μπορούν να είναι περισσότερα του ενός.

τα e-mail σας έφυγαν κανονικά? εμένα μου επιστρέφει "Delivery to the following recipient failed permanently"...... για το φαξ ούτε λόγος...."παρουσιάστηκε σφάλμα κατά την κίνηση φαξ"

Επιτρέπεται. Υποθέτω, και το λέω με κάθε επιφύλαξη, οτι ο λόγος που ονοματίζεις ένα κτήριο γενικά, είναι για να μπορείς να το εντάξεις σε ανάλογες φορολογίες, τιμολόγια ΔΕΗ ή όπου τέλος πάντων έχει διαφορά το να είναι κατοικία η επαγγελματικό ακίνητο.

Οκ, καλά τα έχεις κάνει τότε, απλά ο τρόπος που τα έθεσες μας μπέρδεψε, γιατί μιλούσες λες και δεν υπήρχε μηχανικός στην οικοδομή. Αναφερόσουν σαν σε τυχαίο μηχανικό και όχι στον επιβλέποντα. Ο μηχανικός έχει την ευθύνη για την οικοδομή. Το πόσο και κάθε πότε θα τρέχει ο καθένας το κανονίζει ανάλογα με τη συνείδηση του, τόσο την επαγγελματική όσο και την ηθική. Εφόσον είναι ενήμερος οτι κάνεις εργασίες, τότε οκ.

Όταν λέω εγώ ότι δεν ξέρετε τι αγοράζετε με τα λεφτά σας... Η επίβλεψη δεν μπορεί να ήταν κανονική γιατί απλούστατα δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί. Τα χρήματα που έδωσες (αν τα έδωσες προκαταβολικά) κατά την έκδοση της οικ. άδειας, αφορούν τόσο στην μελέτη όσο και στην επίβλεψη της οικοδομής μέχρι το τέλος! οχι μόνο για το σκελετό. Αν συνεχίζεις την οικοδομή χωρίς να έχεις ενημερώσει τον μηχανικό που την εχει αναλάβει, μπορεί ανα πάσα στιγμή να σου σταματήσει τις εργασίες και πιθανόν να έχεις προβλήματα κατά τη ρευματοδοτηση. Όταν λες θα συμβουλευτείς μηχανικό ή οτι ρώτησες έναν και σου απάντησε με αστεϊσμό, εννοεις άλλον απο τον μηχανικό που εξέδωσε την άδεια?

Αυτή η οικοδομή δεν έχει μηχανικό? Έτσι μόνη της χτίζεται? Συγνώμη που επιμένω, αλλά προσπαθώ να καταλάβω που έχεις μπλεχτεί...

Βρε καλέ μου φίλε, σε μηχανικό πάμε πριν αρχίσουμε! Όχι όταν εμφανιστούν οι πρώτες απορίες! Τέλος πάντων, όπως σου είπαν και οι συνάδελφοι δεν συμβαίνει κάτι τραγικό στην οικοδομή σου. Αλλά για να μου λυθεί η απορία, τι κάνεις? Νέα οικοδομή ή ανακαίνιση?

Η επίβλεψη είναι μια δύσκολη και με μεγάλη ευθύνη εργασία που βαρύνει τον μηχανικό που έχει αναλάβει την οικοδομή σου και όχι εσένα. Ακόμα και αν πρόκειται για ανακαίνιση και όχι νέα οικοδομή, καλό θα ήταν να είχες συμβουλευτεί μηχανικό καθώς από οτι φαίνεται δεν διαθέτεις ανάλογες γνώσεις. Αυτό που έκαναν τα μαστόρια σου είναι η συνήθεις πρακτική. Τώρα για το τι αντέχει η συγκεκριμένη οικοδομή και τι ακριβώς έγινε, από εδώ δεν μπορούμε ούτε να το ξέρουμε ούτε να το κρίνουμε.

αυτό είναι το έντυπο σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ http://ypeka.gr/Defa...x?tabid=389[524]=2307&language=el-GR

Το κτίσμα πάνω στον αιγιαλό είναι νόμιμο? Μάλλον όχι. Η διαδικασία που θες να κινήσεις προϋποθέτει νόμιμο κτίσμα, από όσο γνωρίζω.

Η ΥΔΟΜ οφείλει να ελέγξει αν έχουν κατατεθεί εισφορές. Οπότε, δείχνεις το έντυπο του ΤΕΕ στο οποίο φαίνεται η νόμιμη και η συμφωνηθείσα αμοιβή και βάση αυτού ελέγχουν την καταβολή εισφορών. ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ επί της νόμιμης και ΦΕΜ επί της συμφωνηθείσας.

Το έχω αναφέρει και θα το ξαναπώ μπας και βοηθηθεί και κανένας άλλος. Για θεώρηση στην εφορία και μέχρι χρέους 6000€ το ΤΣΜΕΔΕ δίνει ασφαλιστική ενημερότητα για αυτή και μόνο τη χρήση. Εγώ πήρα μια τέτοια το Σεπτέμβρη και χρωσταώ όλο το 2012. Επίσης, αν ξεμείνατε από μπλοκάκι βρείτε ένα συνάδελφο να υπογράψει για εσάς και κόψτε μεταξύ σας αθεώρητο τιμολόγιο!!!! Έτσι θα είστε και οι δύο εντάξει με τα οικονομικά σας! χαχα σε λίγο θα πουλάμε τα φύλα των ΑΠΥ χρυσά!!! έχω πολλά, αλλά να ξέρετε, τα δίνω ακριβά!!! χαχα πέρα από τα αστεία, ας επιμείνουμε με κάθε νόμιμο μέσο να διατηρήσουμε τα όποια έσοδα μας έχουν απομείνει.

Πρώτα τοποθετήται η θερμομόνωση και μετά η υγρομόνωση. Και κάτω από την υγρομόνωση το υλικό για τη διαμόρφωση των ρύσεων. Οπότε δε νομίζω σε καμία περίπτωση να έρχονται σε επαφή τα υλικά που αναφέρεις.

Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ έχω το εξής θέμα. Πληρωμή που έγινε πριν την κατάργηση του 2%, εμφανίζεται στο σύστημα κανονικά (υποκατάστημα ΕΤΕ, ημερομηνία, ποσό). Πληρωμή που έγινε μετά την κατάργηση του 2%, δεν εμφανίζεται. Το έχετε προσέξει και εσείς? Τι έγινε? Με την κατάργηση του 2%, σταμάτησε και η επικοινωνία με το τραπεζικό σύστημα? και για πιο λόγο? Εκτός, αν αυτό απλά επιβεβαιώνει οτ ότι η κατάθεση την ΕΤΕ δεν επιβάλλεται πλέον και για αυτό κόπηκε και η επικοινωνία με το τραπεζικό σύστημα.

Το δικό μας τοπικό τμήμα πάντως, μόλις πριν λίγες μέρες, άντε κάνα δυο βδομάδες, είπε οτι έλαβε οδηγίες και όταν ρώτησα ποια είναι η διαδικασία μου είπαν οτι θα πάρει περίπου τρεις μήνες. Οπότε τι να το κάνω? και πάλι θα έχω φάει μισό χρόνο χωρίς ασφάλεια! Εγώ, υποψιάζομαι οτι υποψιάστηκαν οτι θα εξεγερθούμε και είπαν να ρίξουν κάνα ψίχουλο. Αν πραγματικά το θέλανε, οι διαδικασίες θα ήταν άμεσες. Οχι να πάρει δυο μήνες να ενημερωθεί το τοπικό τμήμα!!!!

Το παράβολο προσδιορίζεται από τα συνολικά τετραγωνικά των υπερβάσεων. Τα περνάς όλα στο σύστημα, με ένδειξη "προς έκδοση οικ. άδειας" για όσα χρειάζεται και υπολογίζει το πρόστιμο για όσα πάνε για τακτοποίηση και παράβολο για τα συνολικά τετραγωνικά.

ε, τότε έχει δίκιο ο συνάδελφος jimtdm! την ίδια απορία έχω εκφράσει και εγώ σε άλλο thread. απαράδεκτο να χρωστάμε και μάλιστα με τόκο παροχές που δεν είχαμε! άσε που αν δεν το δει ο γιατρός το αθεώρητο βιβλιάριο, μπορεί μετά να μην εισπράξει απο τον ΕΟΠΥΥ και να μας κυνηγάει!

Συγνώμη, ξέχασα την περίπτωση των κάτω πενταετίας. Αν είσαι σε αυτή την κατηγορία τότε τα 1000€ είναι λογικό νούμερο. Καλύτερα να ρωτήσεις στο ΤΣΜΕΔΕ. Μπορεί το ειδοποιητήριο να τυπώθηκε πριν δηλωθεί η πρόσληψη. Έτσι θα τσεκάρεις οτι έχει δηλωθεί και η πρόσληψη και πότε.

Επειδή τα 1000€ είναι λίγο περίεργο νούμερο, μήπως είναι οτι σου αναλογεί για το εξάμηνο μέχρι την αναγγελία της πρόσληψής σου? Θα μπορούσε να αντιστοιχεί σε εισφορές δύο μηνών, αν και εσύ ήσουνα ελεύθερος επαγγελματίας μόνο για τον Ιανουάριο...

Παρεξήγησες τελείως τα λεγόμενά μου, αλλά δεν πειράζει. Και επειδή συμφωνώ οτι δεν έχουμε τίποτα να χωρίσουμε ας μην δώσουμε συνέχεια.

Φίλε μου, οι φαρμακοποιοί είναι άλλου παπά ευαγγέλιο, όπως και οι οδοντίατροι. Συνασπισμένοι, με σύλλογο και αποφασίζουν και πραττουν. Και καλά κάνουν δηλαδή... Εμείς δεν μπορούμε να τα βρούμε μεταξύ μας καλά καλά! Αντί να δούμε τι θα κάνουμε, εμείς ακόμα τρωγόμαστε, ΑΜ vs PM και Διπλ. vs ΤΕ!!! Διαίρει και βασίλευε!!!! φώναξε λίγο και για μένα που από επαρχία δύσκολο να είμαι σήμερα εκεί!!!

Χωρίς να θέλω να φανώ αγενής, όταν βλέπω μηνύματα σαν το παραπάνω και σαν αυτό που άνοιξε το thread, και χωρίς καμία προσωπική αιχμή προς τους συναδέλφους, κατανοώ γιατί φτάσαμε εδώ που φτάσαμε! Γιατί μέσα σε αυτό το φόρουμ και σε άλλα παρόμοια, σε κοινωνικά δίκτυα κτλ έχει ήδη γίνει παρά μα πάρα πολύς λόγος για αυτά τα ζητήματα. Αν υπάρχουν ακόμα συνάδελφοι οι οποίοι αντιλήφθηκαν το πρόβλημα όταν έλαβαν το ειδοποιητήριο, τότε πείτε μου ποιος φταίει για την κατάστασή μας αν εμείς οι ίδιοι δεν είμαστε ενήμεροι για τόσο σημαντικά θέματα! Το θέμα έχει προκύψει από τα μέσα του 2011, δεν είναι πρόσφατο. Επίσης, φίλε kostavros, όλα όσα ρωτάς έχουν εκτενέστατα αναφερθεί σε άλλα θέματα στο φόρουμ. Προφανώς δεν έκανες τον κόπο να ψάξεις. Δεν επιτίθεμαι σε εσένα, αλλά δράττομαι της ευκαιρίας με παράδειγμα εσένα και συγνώμη που θα χρησιμοποιήσω δεύτερο ενικό πρόσωπο, να αναδείξω το πόσο ακόμα περιμένουμε τις λύσεις από τους άλλους. Έλαβες ένα ειδοποιητήριο που σε "φρικαρε". Αντί να ψάξεις να δεις τι ισχύει, τι μπορείς να κάνεις, αν άλλοι έχουν βρει λύση σε αυτό το θέμα.. Απλά έθεσες τα ερωτήματά σου περιμένοντας έτοιμη την απάντηση. Γιατί φίλε μου να αναλώσει κάποιος χρόνο να σου απαντήσει όταν εσύ ο ίδιος δεν το έκανες πρώτος για τον εαυτό σου?? γιατί αν το είχες κάνει, θα είχες βρει όλα τα σχετικά θέματα. Το φόρουμ δεν απαρτίζεται ούτε από φωστήρες, ούτε από ειδικούς ούτε από ανθρώπους που άλλη δουλειά δεν έχουν από το να λύνουν απορίες. Συνάδελφοι είμαστε όλοι εδώ και στο ίδιο καζάνι βράζουμε!!! Για να μη μακρηγορώ, δεν είναι οτι θεωρώ την ερώτηση του kostavros τραγική, τη θεωρώ όμως ενδεικτική για τον τρόπο που σκέφτεται και δρα (και δυστυχώς δεν αντιδρά) η πλειονότητα από εμάς. Έτσι δεν κάνουμε δουλειά! Όσο περιμένουμε αβίαστα τις απαντήσεις από τους άλλους, τόσο πιο βαθιά θα σκάβουμε το λάκκο μας....

Διπλωματούχου πολιτικού Μηχανικού ή Τ.Ε.? Κατά τα λοιπά θα συμφωνήσω με τους συναδέλφους οτι τέτοιου είδους χαρακτηρισμοί (σκουπίδια κτλ) είναι απαράδεκτοι και φυσικά οτι η κάθε απαίτηση της όποιας επιτροπής θα πρέπει να αιτιολογείται γραπτώς και με αναφορά σε νόμο και επιπλέον αν έγινε παρατυπία κατά την έκδοση της αρχικής άδειας, τότε το συμβούλιο θα πρέπει να στραφεί και κατά της εκδούσας αρχής και όχι του ιδιώτη μηχανικού.