dada

Οικονομικά αδύνατον, Faethon!!!! εγώ δε βλέπω κόλλημα γιατί κατά τη στιγμή της αυθαιρεσίας ήταν κύρια και μοναδική και θα προσκομίσουμε Ε9 του 2010.... αν δηλαδή τους έπεφτε μια κληρονομιά και αποκτούσαν σπίτι από το πουθενά? μπορώ να κάνω τη δήλωση πριν τη δωρεά και να πληρώσουν το παράβολο μετά? για να τους δώσω λίγο χρόνο? τη γνώμη σας ζητάω... σιγουριά στο χάος δεν ελπίζω να βρούμε... ποιο είναι το άλλο ερώτημα? για το ζευγάρι ρωτάω όχι για τον παππού!!!

Τι σχέση έχει ο πάππους...? μάλλον δεν ήμουν ξεκάθαρη... πάμε πάλι Ζευγάρι έχει κατοικία στην οποία υπάρχουν αυθαιρεσίες και επιθύμει να ενταχθεί στον 4014. Αυτή τη στιγμή η εν λόγω κατοικία είναι κύρια και μοναδική. Ο πάππους θέλει να μεταβιβάσει στο γιο (τον σύζυγο εν προκειμένω) άλλο (άσχετο ακίνητο) ΣΗΜΕΡΑ. Παύει να ισχύει το δικαίωμα του μειωμένου συντελεστή για το πρώτο ακίνητο? Και αυτό με την κύρια κατοικία που πρέπει να μένεις κιόλας μέσα από που προκύπτει? Δηλαδή αν έχουν ένα και μοναδικό ακίνητο και μένουν στο νοίκι σε άλλη πόλη, δεν είναι κύρια και μοναδική?

Αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία συζύγων εξ αδιαίρετου. Σήμερα, ο πατέρας του συζύγου θέλει να του μεταβιβάσει κατά πλήρη κυριότητα την πατρική κατοικία. Χάνεται το δικαίωμα του συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας? Αφού κατά τη στιγμή της αυθαιρεσίας ήταν κύρια και μοναδική και επιπλέον ο νόμος ζήτα το Ε9 του 2010 προφανώς... Παρακαλώ τη γνώμη σας

Ακριβώς επειδή δεν υπάρχει τίποτε άλλο, θα πρέπει για μια φόρα να δείξουμε μια σύμπνοια σαν κλάδος και να μην στείλει κανένας, μα κανένας αίτηση για Ε.Δ. Θα σωθεί κανείς μας με αυτά τα λεφτά? Να πω οτι υπήρχε οικοδομική δραστηριότητα και θα κάναμε 100 ελέγχους ο καθένας... να το καταλάβω. Δύσκολοι καιροί και να το κάνουμε για μια μπουκιά ψωμί, όσοι έχουν παιδιά τουλάχιστον... Άλλα δεν θα σωθούμε με δυο ή τρεις αναθέσεις... Αν όμως σηκώσουμε ανάστημα και γίνουν οι αμοιβές τις προκοπής, κάποιοι στο τέλος θα σωθούν...

Συνάδελφοι καλημέρα. Στην τοπική πολεοδομία (Πατρών) δεν δέχονται καμία αίτηση για νέα οικοδομική άδεια, καθώς ο νόμος για την ηλεκτρονική κατάθεση των δικαιολογητικών θεωρητικά ισχύει από 1-3-2012. Σε άλλες πολεοδομίες τι γίνετε? Πάγωσε το σύστημα σε όλη την Ελλάδα? Γνωρίζει κανείς κάτι για το πότε και πως θα ξεμπλοκάρει η κατάσταση?

Άμα δεν έχει δικαίωμα σφραγίδας πώς να έχει δικαίωμα τακτοποίησης? Εκτός αν πρόκειται για δικό του ακίνητο.

Τίποτα δεν εννοείται. Όλα εξαρτώνται από τη γεωμετρία του εκάστοτε οικοπέδου και κτίσματος. Γνώμη μου είναι ότι εφόσον το οικόπεδο οικοδομείται με όρους εντός οικισμού, θα το θεωρήσεις όλο εντός οικισμού. Δεν θα κάνεις διάκριση στα εντός και εκτος τμήματα.

Τοπογραφικό θα κάνεις για όλο το ακίνητο. Το τοπογραφικό της κοινοτικής άδειας σε καλύπτει μόνο αν εμφανίζει όλο το ακίνητο και είναι εξαρτημένο. Εξαρτημένο τοπογραφικό χρειάζεσαι και για το εντός οικισμού κομμάτι. Σε κάθε περίπτωση το ακίνητο είναι ένα και δεν μπορείς να κάνεις τοπογραφικό για μέρος αυτού. Αν μιλάς για οικισμό < 2000 κατοίκων (Π.Δ. 1985), τότε το ακίνητο θεωρείτε άρτιο και οικοδομήσιμο σαν εντός οικισμού. Τα κτίσματα που βρίσκονται στο εκτός τμήμα, προσμετρούνται στο συντελεστή, αλλά θα πρέπει να πληρούν αποστάσεις, ύψη κτλ τα οποία ισχύουν στο εκτός. Με βάση αυτά τα μεγέθη κάνεις την τακτοποίηση ή τη νομιμοποίηση, ανάλογα τι συμφέρει.

Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε πως αντιλαμβάνεστε το παρακάτω; Ν.2831/2000 - Άρθρο 28 : Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες - παράγραφος 6 : εξαιρέσεις Δηλαδή σε κτήριο καταστημάτων και γραφείων με ισόγειο 400τμ και Α΄όροφο μικρότερο των 200τ.μ. απαιτείται ανελκυστήρας ή όχι; Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα το β και το γ ή αρκεί ένα εκ των δυο? Επίσης, τι σημαίνει "μεικτό εμβαδόν"; Μαζί με τα κοινόχρηστα αλλά όχι τους ημιυπαίθριους; Σε περίπτωση που δεν απαιτείται, υπάρχει κάποια χρήση που δεν θα μπορούσε να στεγαστεί στον όροφο (πχ, φροντιστήριο, φυσικοθεραπευτήριο κτλ) , οπότε η εγκατάσταση ανελκυστήρα θα έδινε μεγαλύτερη ευελιξία στην εκμετάλλευση του κτηρίου.

Εσωτερική πόρτα προς τον κοινόχρηστο διάδρομο, σε θέση που δεν ενοχλεί ούτε τον ανελκυστήρα ούτε το κλιμακοστάσιο. Δεν υπάρχει αλλαγή όψης.

Καλησπέρα, Θέλω να ανοίξω μια ακόμα πόρτα εισόδου σε ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η υπάρχουσα είσοδος θα διατηρηθεί και το διαμέρισμα θα παραμείνει ενιαίο. Χρειάζεται συναίνεση των ιδιοκτήτων για αυτό και κανονική άδεια? η είμαι οκ με μικρής κλίμακας?

Το σχόλιο μου προέκυψε από τα γραφόμενα του συναδέλφου liaeva στην συζήτηση που προανέφερα.

Δεν έχεις κανένα λόγω να φτάσεις μέχρι την υπάλληλο του ΙΚΑ. Αν η πολεοδομία δε ζητήσει ΙΚΑ, θα πας και θα βγάλεις τα ματάκια σου μονάχος σου? Άσε δε που το άρθρο 22 του ΓΟΚ πουθενά δε λέει για ΙΚΑ... μόνο για πρόστιμα λέει...

Γιατί διαιωνίζουμε αυτή την τρομολαγνεία του ΙΚΑ? τα έχουμε πει και αλλού...

Η άδεια για την άλλη θέση δε μετράει πουθενά. Άλλα αν πας για άρθρο 22, αυτό δε σε απασχολεί. Αλλά και να σε απασχολούσε, παλί ναι θα δηλωνες στο αν υπάρχει άδεια, γιατί υπάρχει στο οικόπεδο. Περισσότερο πρόβλημα βρίσκω στο ιδιοκτησιακό. Αν δεν υπάρχει σύσταση, ανοίκουν όλα σε όλους... Άρα, κάνεις ρύθμιση για όλο το ακίνητο. Σωστά?

Αφού έχεις υπόλοιπο συντελεστή, πας με άρθρο 22 και έχουν από ένα σπιτάκι έκαστος! Τι σε προβληματίζει? .... με πρόλαβε ο Brasco και οι αποστάσεις να μην τηρούνται, χρέωσέ τα όλα στη δόμηση, αν έχεις περιθώριο, και νομιμοποίησε τα να καθαρίσουν μια για πάντα!

Δε μας τη λες και εμας... γιατι εγω μπερδευτηκα περισσοτερο τωρα?

Το νερό δεν παραμένει στο σωλήνα. Αδειάζει. Και δεν έχεις συνεχή ροή, παρά μόνον κατά τη χρήση ζεστού νερού.

Σε ένα τέτοιο σύστημα φοβάμαι πως το παγωμένο νερό θα δυσχεραίνει την λειτουργία της καμινάδας, μιας και καθώς θα ψύχοντε τα καυσαέρια βαραίνουν και θα χάνουν την ανοδική τους πορεία... αν το λέω σωστά... Γιατί δε δοκιμάζεις ένα άλλο σύστημα. Κατασκεύασε ένα σωλήνα που θα περνά απευθείας μέσα από την ξυλόσομπα, μέσα από τη φλόγα! Θα έχεις ζεστό νερό κάθε φορά που ανοίγεις τη βρύση! όσο θες, όποτε θες, χωρίς να περιμένεις.... Δεν ξέρω αν είναι εφικτό κατασκευαστικά, αλλά θα ήταν ιδανικό!

εεε... συγνώμη, αλλά "περνάτε" τέντες και ac στον 4014? λίγο υπερβολικό δεν είναι? εκτός αν πρόκειται για διατηρητέο ή κάτι τέτοιο...

Το ΙΚΑ να κάτσει φρόνιμο και να διαβάσει το νόμο καλύτερα λέω εγώ... Ο 4014 αναφέρει ξεκάθαρα ότι αν ενταχθείς στη ρύθμιση δεν οφείλεις άλλο πρόστιμο. Αλλιώς γιατί να ενταχθείς... νομιμοποιείς κανονικά με άρθρο 22 όποτε θές και χωρίς να πληρώσεις και παράβολο. Ν 4014 - Άρθρο 26 2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα- ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων. "επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων." 'ΟΧΙ οι συνέπειες του άρθρου 22 του ΓΟΚ. και οι παραπάνω διατάξεις λένε ξεκάθαρα ΟΧΙ αναδρομικές εισφορές στο ΙΚΑ! Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων 8 ) Οταν αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί, δηλ. υπάγεται στην παρ. 2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11 καταβάλλεται μόνο το παράβολο και πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε τρία χρόνια χωρίς άλλες επιβαρύνσεις (πρόστιμα νομιμοποίησης, ΙΚΑ κλπ) ; Στην παρ. 2, του άρθρου 26, του νόμου ορίζεται οτι «εφόσον καταβληθεί το παράβολο .......... και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο...». Επίσης, δεν καταβάλλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές κλπ (άρθρο 24, παρ. 22).

Καλά, ο μηχανικός σου που είναι σε όλη αυτή την ιστορία? Εσύ κοντεύεις να γίνεις χαλίφης στη θέση του χαλίφη! Απορώ..

Τουλάχιστον θα κάνουμε Χριστούγεννα με το καφάλι μας ήσυχο και όχι κάνοντας τις Πυθίες "θα πάρουν, δεν θα πάρουν παράταση?" Για τις προθεσμίες των μεταγενέστερων υποβολών, ούτε λόγος... οπότε μετά τα Χριστούγεννα πάλι τις Πυθίες θα κάνουμε... Η Β΄φάση θέλει έτοιμο το σύστημα. Άρα αργεί ακόμα...

Αν κατάλαβα καλά, πρόκειται για μια ιδιοκτησία η οποία με τη σημερινή μεταβίβαση θα γίνει δυο ιδιοκτησίες, ή όσες. Αυτό το συμπεραίνω από το γεγονός ότι έκανες μια δήλωση αυθαιρέτου για το σύνολο του κτηρίου. Αν είναι έτσι, πολύ κακώς ζητάει ξεχωριστή βεβαίωση η συμβολαιογράφος. Εσύ εξετάζεις την ιδιοκτησία ως έχει και όχι ως θα τροποποιηθεί μετά τη σύνταξη του συμβολαίου. Από την άλλη πλευρά, και από τη στιγμή που ακόμα δεν έχουν ανακοινωθεί ελάχιστες αμοιβές για τις βεβαιώσεις, δεν είσαι υποχρεωμένος να χρεώσεις τίποτα στον πελάτη σου. Έστω ότι σε καλεί το πειθαρχικό, γιατί αυτό φοβόμαστε όλοι, λες να μην τους καλύψει η απάντηση "τη δουλειά την είχα κάνει και την είχα πληρωθεί μέσω τις τακτοποίησης". Με δεδομένο φυσικά, ότι έχεις αμειφθεί σωστά για την τακτοποίηση και δεν το έχεις "σκοτώσει". Είναι καιρός να αρχίσουμε να αξιολογούμε τη δουλειά μας και να μην κοστολογούμε βάση ελαχίστων αμοιβών. Αν καταργηθούν και αυτές μας βλέπω να δουλεύουμε τσάμπα, με τη λογική που έχουμε αναπτύξει...

Το Α είναι το σωστό. Ερωταπάντηση Ε.9