dada

το τέλος επιτηδεύματος εννοείς?

τι εννοείς εδώ dimitris?

γιατί το λεβητοστάσιο είναι κατηγορία 3? δεν είναι αποθήκη εκτός αν αποσιώπησεις την πραγματική χρήση....

για άδεια το θές? η για πυρασφάλεια?

όχι. Η όποια κατάτμηση θα πρέπει να αφήνει πίσω της νόμιμα κτήρια, σε νόμιμη θέση.

στην Πάτρα το δίνουν και για ιδιωτικά έργα.

Μπράβο συνάδελφε!! δώσε πεντεσπάνι στο λαό!!! Η άδεια δεν είναι καν εργασία. Είναι η έκδοση μια διοικητικής πράξης που για να εκδοθεί απαιτούνται μελέτες.

ευχαριστώ!!!!

Στην περιοχή μας τώρα ξεκινάν οι δηλώσεις στο κτηματολόγιο. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι συμβόλαιο, ταυτότητα και έγγραφο που αποδεικνύει το ΑΦΜ. Προαιρετικά, πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο και τοπογραφικό εάν υπάρχουν. Έχω την εξής απορία. Αν το συμβόλαιο περιγράφει οικόπεδο και μεταγενέστερα βγήκε οικοδομική άδεια και χτίστηκε. Αυτό πρέπει να δηλωθεί με κάποιο τρόπο? Και αν ναι πως? Φυσικά μιλάμε για μονοκατοικία, γιατί αν υπήρχε Οριζόντια ιδιοκτησία τότε θα υπήρχε και μεταγενέστερο συμβόλαιο.

αν δεις το νόμο, λέει την αίτηση μπορεί να κάνει και ο νομέας του ακινήτου. Βάλε τον ιδιοκτήτη να σου κάνει μια ωραία υπεύθυνη δήλωση που να περιγράφει ακριβώς την κατάσταση και οτι πρόκειται να γίνει συμβόλαιο, κανε την τακτοποίηση, ανέφερε τα όλα αυτά στην τεχνική σου έκθεση και όταν γίνει το συμβόλαιο ανέβασε το και αυτό στο σύστημα. Από την στιγμή που δεν βλάπτεις το δημόσιο ή κάποιον τρίτο, νομίζω δεν έχεις να ανησυχείς για τίποτα. Το βασικό είναι να δηλώνεται το ακίνητο στο Ε9

Σε όλα τα έντυπα που έχεις αναρτήσει έχεις σβήσει τα στοιχεία και πολύ καλά έχεις κάνει. Μπορείς σε παρακαλώ να τσεκάρεις αν ο αριθμός δήλωσης που αναφερεται σε καθένα από αυτά είναι πάντα ο ίδιος? Μου κάνει εντύπωση πως πλήρωσες παράβολο ένταξης (τα 500€) σε δήλωση με μηδενικό πρόστιμο. Αυτό που μπορείς να ζητήσεις από τον μηχανικό σου είναι μια σειρά σχεδίων και γενικά τον πλήρη φάκελο σχετικά με τη ρύθμιση που έκανε. Συμφωνώ με τους συνάδελφους, γρήγορα σε μηχανικό να δει τα χαρτιά σου. Από εδώ δεν μπορούμε να πούμε άλλα. και πολλά είπαμε. Το θέμα είναι πολύ λεπτό.

Για να πάρεις χώρο προς εκμετάλλευση στην παραλία θα απευθυνθείς στον οικείο δήμο. Κατασκευές στον αιγιαλό και την παραλία τύπου beach bar, δεν επιτρέπονται. Η αφαίρεση των βότσαλων απο την παραλία επίσης δεν επιτρέπεται, γιατί αποτελεί αλλοίωση του φυσικού τοπίου. Μπορείς όμως να ζητήσεις να κατασκευάσεις κάτι σαν μονοπάτι, όχι με μπετόν, αλλά κάτι πιο ελαφρύ για την διευκόλυνση της πρόσβασης των ατόμων στο νερό.

Φιλέ μου, δεν μπορώ να ξέρω τι ακριβώς έχει συμβεί, μπορώ όμως να σχολιάσω πάνω σε όσα εσύ μας εκθέτεις. Η έκδοση μια οικοδομικής άδειας είναι μια διοικητική πράξη που για να εκδοθεί κατατηθεντε ορισμένες μελέτες. Αυτό σημαίνει οτι όταν ο φάκελος πρωτοκολληθεί η ομάδα των μηχανικών που έχει αναλάβει τις μελέτες έχει ολοκληρώσει το έργο τους. Δεν είναι λοιπόν παράλογο να θέλουν και να το πληρωθούν. Πολλές φορές η έκδοση μιας άδειας καθυστερεί για λόγους άσχετους με την εργασία του μηχανικού, πχ καθυστερεί να συγκληθεί το συμβούλιο αρχιτεκτονικής ή γίνεται μια απεργία. Ο μηχανικός δεν οφείλει να περιμένει πότε θα εκδοθεί η άδεια για να πληρωθεί τη δουλειά του. Αυτό απλά ήθελα να το ξεκαθαρίσουμε για να είναι κατανοητό. Η δουλειά του μηχανικού δεν είναι η έκδοση της πράξης αλλά η ίδια η μελέτη. Πέρα από αυτό, άλλα θέματα που αναφέρεις περί επίβλεψης και επιστασίας είναι αρκετά πολύπλοκα και θα πρέπει να τα συζητήσεις αναλυτικά με τον μηχανικό σου πριν αποφασίσεις να τον αλλάξεις. Δεν σου λέω οτι έχεις άδικο, γιατί όπως προείπα δεν ξέρω τίποτα για την περίπτωσή σας. Πιστεύεις οτι μπορείς να ανταπεξέλθεις στην διαχείριση ενός εργοταξίου μόνος σου? Ή απλά θες να αναθέσεις σε άλλον την επιστασία της οικοδομής σου και όχι στον μηχανικό που έκανε τη μελέτη. Όλα δεκτά είναι, αρκεί να είναι κατανοητά οι συνέπειες και τα ρίσκα που ενέχει η κάθε επιλογή.

Δίνανε σχέδια στο ΙΚΑ? αυτό δεν το ήξερα. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα, κατά την διαδικασία έκδοσης άδειας λειτουργίας ΚΥΕ καλούμαι να υπογράψω Υ.Δ. και να αναφέρω τα νομιμοποιητικά στοιχεία του ακινήτου. Πρόκειται για πολυκατοικία του 1970, με χαμένο φάκελο στην πολεοδομία. Από τα συμβόλαια δεν μπόρεσα να βρω εγκεκριμένα σχέδια. Τι κάνουμε εδώ? 1) αναφέρουμε την άδεια του κτηρίου και προχωράμε? 2) κάνουμε ανασύσταση φακέλου και ελέγχουμε σαν να επρόκειτο για βεβαίωση νομιμότητας? Τη γνώμη σας παρακαλώ.

ούτε και τα έξοδα διαβίωσης έχεις ή έστω τα έχεις πολύ μειωμένα αφού δεν πληρώνεις σπίτι, λογαριασμούς super market... και μην μου πεις συνεισφέρω, γιατί άλλο συνεισφέρω και άλλο επωμίζομαι. δηλαδή, έκανες μια δουλειά με μη δηλωμένες αποδοχές αν αντιλαμβάνομαι σωστά? αφού δεν είχες ασφάλεια από αυτή τη δουλειά συμπεραίνω οτι ήταν αδήλωτη. και εσύ που φοροδιαφεβγεις την αδήλωτη εργασία μας κάνεις κριτική σε όλους εμάς που στερούμαστε ασφάλισης ενώ έχουμε πληρώσει το ΤΣΜΕΔΕ τόσα χρόνια? Θα στο πω κάπως άκομψα αλλά δεν εχω άλλο τρόπο. Είμαι από αυτούς που χρωστάνε. Κριτική και συμβουλές του τύπου "κλείστε την επιχείρηση" απο ανθρώπους που στα 30 τους μένουν ακόμα με τη μαμά και τον μπαμπά και έχουν το θράσος να λένε εγώ είμαι συνεπής στις υποχρεώσεις μου, εγώ δεν δέχομαι. Μπορεί να είναι δύσκολα εκεί έξω, αλλά ας έχει ο καθένας γνώση της επιλογής και της κατάστασής του. Εσυ θεωρείς οτι επειδή μείωσες στο ελάχιστο τα προσωπικά σου έξοδα, είχες μια υγιή επιχείρηση? Το καταλαβαίνεις και μόνος σου φαντάζομαι οτι υπάρχουν συνάδελφοι που έχουν οικογένειες, παιδιά και υποχρεώσεις. Υπάρχουν συνάδελφοι ζευγάρια μηχανικών που είναι ανασφάλιστοι και αυτοί και τα παιδιά τους λόγο της κατάστασης. Λες να το κάνουν από επιλογή? και αφού τα καταλαβαίνεις όλα αυτά, τι χαζά μας τσαμπουνάς γιατί δεν κλείνετε κτλ κτλ???? Συγνώμη αν σε θίγω ή σε στενοχωρώ ή οτιδήποτε, αλλά και εσύ με έθιξες με τον τρόπο που έθεσες το θέμα. Δεν μοιάζεις άνθρωπος χωρίς λογική και αυτο ειναι που μου δημιουργεί ακομα περισσότερο θυμό για την στάση σου. και κυριως γιατι κατι τέτοια μπορεί να τα λέτε και παραέξω και να λένε και οι υπόλοιποι "δίκιο εχει, οι ελεύθεροι επαγγελματίες,που δεν πληρώνουν φταίνε που βούλιαξαν τα ταμεία"

Sito, όταν λες εδρα στο σπιτι, μπορεις να γίνεις λιγο πιο συγκεκριμένος? Μένεις μόνος σου? έχεις οικογένεια? μένεις με τους δικούς σου? ιδιόκτητο? απλά προσπαθώ να καταλάβω σε τι περιβάλλον ζει και εργάζεται 'ένας άνθρωπος που εκφράζει αλαζονική (κατά τη γνώμη μου) άποψη "αν δεν βγάζετε τα έξοδά σας κλείστε τα βιβλία σας" Το ξέρεις φαντάζομαι οτι ακόμα και αν κλείσουμε τα βιβλία μας το ΤΣΜΕΔΕ τρέχει, έτσι δεν είναι? Τι μας λες λοιπόν? Να κλείσουμε την πόρτα σε κάθε δουλειά δίνοντας πίσω την άδεια ασκήσεως επαγκελματος? Εσυ λες έκλεισες κάποια στιγμή βιβλία. Πως ανταπεξηλθες στο κόστος ζωής και το ΤΣΜΕΔΕ εκείνο το διάστημα?

ευχαριστώ για την απάντηση. και κάτι ακόμα, τι το δηλώνουμε αυτό; άλλη κατοικία, υπηρεσίες????

καλησπέρα, σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει μικρή αποθήκη (κατηγορία 3), κάτι πρόχειρες κατασκευές, ανοιχτές απο τη μια πλευρά από ελενιτ και ένα θερμοκήπιο καλυμενο με νάιλον. Το θερμοκήπιο πως θα το υπολογίζατε? με αναλυτικό? Λέω να εκμεταλλευτώ την διευκρίνηση της εγκυκλίου 4, οι οταν συνυπάρχει κατηγορία 3 και κατασκευές με αναλυτικό τα πάμε όλα με αναλυτικό και να καταβληθούν 500€ για όλα. Ποια η γνώμη σας?

τωρα αυτη ειναι σοβαρη ερωτηση? αν ειναι εγω νομιζω οτι μεγαλυτερες μυτες εχουν με τη σειρά : ΠΜ ΑΜ ΜΜ ΗΜ ΑΤΜ ΧΜ ΝΜΜ ΜΜ

εδω αναφέρει Με θλίψη, απόγνωση και αγανάκτηση πληροφορηθήκαμε από τον αρμόδιο Αντιδήμαρχο Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου Κρήτης, ότι κατόπιν ενημέρωσης που του παρείχατε, η ρύθμιση για την «έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας με οφειλές» που λάβατε με την υπ’ αριθμόν 711 απόφαση της 404/28.12.2015 συνεδρίασης σας, έχει εφαρμογή ΜΟΝΟ για τους εργολήπτες και μελετητές μηχανικούς του δημοσίου και όχι για τους μηχανικούς που δραστηριοποιούνται σταιδιωτικά έργα. Η αποφαση του ΤΣΜΕΔΕ αναφέρει : και σε περιπτωση που αφορά αμοιβή μελέτης, προβλεπεται καταθεση ποσου 10% επι των συμβατικών τιμών του ΤΕΕ και η ερωτηση μου ειναι για τους μελετητες του δημοσίου πως ορίζεται η αμοιβή? Νομιζα οτι η αμοιβη τους δεν σχετιζεται με τις ελάχιστες αμοιβές του ΤΕΕ....

Κατά καιρούς βλέπουμε οτι διάφοροι φορείς θέτουν ανάλογα ερωτήματα. Ποτέ δεν έχουμε δει απάντηση σε αυτά.... Τι γίνεται? Τους αγνοούν?

Αυτό δεν προκύπτει από το κείμενο της απόφασης.

Μετά από έξι σχεδόν χρόνια διάβασα όβολο το νήμα γιατί έχω μια παρόμοια περίπτωση και ήθελα να δω τι παίζει. Και φτάνοντας στο τελευταίο ποστ μπερδεύτηκα.... Είχα στο μυαλό μου οτι άλλο εργολαβία και άλλο επιστασία. Κάνοντας επιστασία δεν καλούμαι να φέρω τα δικά μου μηχανήματα, αλλά να βρω και να συντονίσω τους εργολάβους που θα τα έχουν και θα κάνουν τη δουλειά. Για αυτό και η αμοιβή κυμαίνεται απο 12-15%. Στην επιστασία μπορώ να πω στον πελάτη έχω τον Μητσο με Α αμοιβή και μέτριες συστάσεις και έχω και τον Βαγγελη με 1,5Α αμοιβή και εξαιρετική δουλειά, διάλεξε. Τον καθοδηγείς και μαζί αποφασίζετε. Ενώ στην εργολαβία, δίνεις μια προσφορά "τόσα" και ότι καταφέρεις να κερδίσεις μέσα σε αυτό το ποσό, δικά σου. Οτι λάθος γίνει, πάλι δικό σου. Υπολόγισες μπετά Α ποσό και σου βγήκε 1,3Α, πρόβλημα σου. Για αυτό και το περιθώριο κέρδους είναι μεγαλύτερο. Έτσι είναι ή εγώ τα έχω μπερδέψει? Ειδικά, θα μπορούσε κάποιος να περιγράψει τι περιλαμβάνει η επιστασία απο την πλευρά του μηχανικού?

και αφού δεν έχει καμία επαφή, γιατί είναι άδεια προσθήκης?