dada

δεν κατάλαβα, γατι το κέλυφος αποκλείεται ενώ τα πανελ μπορούν να τοποθετηθούν...?

τεύχος τεχνικών οδηγιών ΝΟΚ, σελ. 5 παρ. 42 αν βάλεις εσωτερικά τη θερμομόνωση, γιατί κάνεις πέτρα την εσωτερική πλευρά του τοίχου? ή εννοείς εσωτερικά ανάμεσα στους δυο πέτρινους τοίχους? αυτό το δεύτερο προσωπικά το θεωρώ λάθος κατασκευαστικά.

Καλημέρα, έχω την εξής απορία που πιθανόν να έχει απαντηθεί αλλά δεν βρήκα κάτι. αρ3, παρ1,γ,ιιι) δεν απαιτείται το ως άνω τοπογραφικό για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. Αν τα θυμάμαι καλά, για να χαρακτηριστεί μη άρτι και μη οικοδομήσιμο ένα γήπεδο θα πρέπει να έχω και άλλες πληροφορίες. Το εμβαδόν χωρίς το χρόνο δημιουργίας δε λέει κάτι. Σωστά? Οπότε δεν αντιλαμβάνομαι ακριβώς ποια είναι αυτή η περίπτωση. Μπορείτε να με βοηθήσετε;

Όλα μετράνε και σε κάλυψη και σε δόμηση. Για να μη μετράει ο εξωτερικός πέτρινος τοίχος θα πρέπει να αποτελεί τον φέροντα οργανισμό. Στην περίπτωσή σου αυτό δεν συμβαίνει. Για να μη μετρά η πέτρα πέραν του φέροντος οργανισμού, θα πρέπει να είναι έως 15εκ. και να θεωρηθεί επένδυση. Εσύ έχεις 25. Άρα όλα μετράνε. Επίσης, που σκοπεύεις να τοποθετήσεις τη μόνωση;

@ΙΑΣΟΝΑΣ Τώρα μου θύμισες έναν καθηγητή στη σχολή που μας έλεγε μια ιστορία "Ζήτησα μια φορά από τους μαθητές μου να σχεδιάσουν ένα σκαμπό μπαρ. Μου έφερε ένας λοιπόν ένα πολύ ωραίο σχέδιο που στη θέση του καθίσματος υπήρχε μια πυραμίδα, με την κορυφή προς τα επάνω. Το κοίταξα καλά και του είπα παιδί μου αυτό δεν είναι σκαμπό. και μου απάντησε είναι όμως πολύ ωραίο!!!!!!" @dpapdpap Μα προφανώς ο συγκεκριμένος πελάτης είναι ικανοποιημένος από αυτή την αισθητική..... δεν νομίζω οτι τέτοια έργα γίνονται ερήμην τον ιδιοκτητών τους.

αφού θέλετε να μιλήσει αρχιτέκτονας, θα πω και εγώ τα δικά μου........... το συγκεκριμένο κτίριο το θεωρώ αριστούργημα. είναι από αυτά που τα κοιτάζεις και δεν τα χορταίνεις, που θες να είσαι εκεί και την αυγή και το απομεσήμερο και το δειλινό. Να δεις τον ήλιο να ταξιδεύει, να κάνει φωλιές σκιάς και να παίζει ανάμεσα στις σχισμές.... έχω συνοπτικά να παρατηρήσω τα εξής: εσκεμμένα το αποκαλώ κτήριο γιατί και για μένα κατοικία δεν μπορεί να είναι. Είναι τρομερά άρτιο στην απλότητα του. Μου είναι αδύνατον να το φανταστώ να παίρνει ζωή και μου είναι επίσης αδύνατο να φανταστώ κάποιον να μένει σε ένα οίκημα στο οποίο δεν μπορεί να προσθέσει ούτε καρφίτσα. Αυτό φυσικά δεν αφορά μόνο το συγκεκριμένο, αλλά την πλειονότητα των κατοικιών που προβάλλονται σε διαγωνισμούς και περιοδικά. όσον αφορά το θέμα του κόστους, δεν είναι μόνο το κόστος κατασκευής που προσδιορίζει ένα κτίριο. Πολύ πιο σημαντικό είναι το κόστος λειτουργίας και συντήρησης. Στο συγκεκριμένο (και σε όλα τα παρεμφερή αυτού) υπάρχει μια σπατάλη/αυθονία τετραγωνικών, που φυσικά δεν απευθύνεται στο μέσο αστό (αν υποθέσουμε οτι υπάρχει ακόμα ο μέσος αστός και δεν τον έφαγε η κρίση...) τέλος, εκτός της αρχιτεκτονικής και η φωτογραφία είναι μεγάλη τέχνη... έχει τύχει να επισκεφτώ δημοσιευμένα κτήρια και να απογοητευτώ από την πραγματική τους όψη σε σχέση με την δημοσιευμένη. Συνοψίζοντας, θα ήθελα να δημοσιεύονται και να προωθούνταν προσπάθειες πιο κοντά στις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων, συνοδευόμενες από τον προϋπολογισμό τους. Η αρχιτεκτονική δεν είναι πολυτέλεια, είναι μια τέχνη που μπορεί να δώσει λύσεις. Αλλά και αυτή την τέχνη την καθοδηγεί πια το life style, έγινε αξεσουάρ, έγινε αντικείμενο πόθου , καταναλωτικό αγαθό. (ελπίζω να έγινα σαφής, ένα σπίτι πλέον παρουσιάζεται όπως μια τσάντα ακριβής και επώνυμης μάρκας) αυτά...

θα συμφωνήσω με τον συνάδελφο και θα σας ενημερώσω επίσης οτι οι εργασίες στις οποίες σκοπεύετε να προβείτε απαιτούν άδεια, οπότε χρειάζεστε άμεσα συνεργασία με μηχανικό της περιοχής σας ώστε να διασφαλίσετε τόσο τη νομιμότητα όσο και την ασφάλεια του έργου.

Ευχαριστώ, Pavlos33

το οτι έτσι είναι να το δεχτώ... αλλά μην το ψάχνεις? ε να μην ξέρω και γιατί είναι έτσι.....

είσαι σίγουρος οτι ισχύει αυτό? δεν νομίζω.... αν ναι, μπορείς να μου υποδείξεις το άρθρο, γιατί έχω και εγώ μια περίπτωση εκτός σχεδίου, αλλά δεν έχω λάβει κάτι τέτοιο υπόψιν...

Η κατασκευή που περιγράφεις βρίσκεται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση από τα όρια του οικοπέδου? Αν ναι, νομίζω πως δεν μπορείς να το κάνεις. Αν όχι, εγώ θα την μέτραγα στην κάλυψη, θα την βάφτιζα διαμπερές άνοιγμα και θα το έλυνα έτσι το θέμα.

ξέρει κάποιο αν ένα υλικό που αναφερεται σαν κεραμικό, θερμομονωτικό επίστρωμα, το οποίο το αναμειγνύεις με το χρώμα προσφέρει ικανοποιητικό αποτέλεσμα? το κόστος δεν είναι μεγάλο ρε παιδιά, αν είναι να βάλει στόρια, ας κλείσει τα παντζούρια... έχει διαφορά?

κανονικά ένα κλιμακοστάσιο θες, αλλά εφόσον απο την αρχιτεκτονική λύση προκύπτει οτι το διαμέρισμα 3+4 δεν έχουν πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο 1 τότε και το κλιμακοστάσιο 2 θεωρείται υποχρεωτικό, άρα δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης

βρε κανα, το πως λειτουργεί η αγορά το ξέρω! το οτι λειτουργεί λάθος λέω! εσύ δεν έπρεπε να έχεις πληρωθεί για τη δουλειά σου άσχετα αν αυτός θα έβαζε ρεύμα η όχι? αυτό λέω! αν πάλι τελείωσε την οικοδομή εν αγνοία σου (οπότε και που να το ξέρεις για να πληρωθείς) πάλι δικό του λάθος είναι που δεν σε ενημέρωσε.

Τι εννοείς "ότι θα μεταβάλλονταν?" το πρόβλημα είναι οτι μεταβλήθηκε η οτι δεν κατατέθηκε οταν έγινε η δουλειά? αν έχει καταβληθεί δεν υπάρχει θέμα. δήλωση υπογράφεις ανά πάσα ώρα και στιγμή. δεν χρειάζεσαι ανοιχτά βιβλία. οκ, εσυ ειχες οικοδομές όταν βγήκες στη σύνταξη. είχες οικοδομές που έτρεχαν? αν έτρεχαν, κακώς δεν τους ενημέρωσες, αν πάλι είχαν σταματήσει, κακώς δεν σε ενημέρωσε ο πελάτης όταν ξανάρχισε και κακώς δεν πληρώθηκες οτι αναλογούσε όταν σταμάτησε. το ξέρω οτι αυτό γίνεται. απλα λέω οτι κακως γίνεται. κανονικά τέλος του χρόνου θα έπρεπε να πιάναμε τον πελάτη και να του λέγαμε τι κάναμε φέτος, τουβλα? τόσα. επιχρίσματα, τόσα. και οχι να περιμένουμε ποτε θα ηλεκτροδοτηθούν. (προφανώς το λέω απλοϊκά εν συντομία και ελπίζω να έγινα κατανοητή)

έτσι όπως την περιγράφεις αυτή την εταιρεία πολύ προνοητική και διαλλακτική τη βρίσκω!! σχεδόν ειδυλλιακή!!! αν χρειαστείτε βοήθεια να έρθω και εγώ να δουλέψω εκεί !!!

για να λέμε και του στραβού το δίκιο όμως, για να φτάσουμε στο πρόβλημα κάτι λάθος έχει γίνει στην πορεία. ή ο ιδιοκτήτης έκανε εργασίες χωρίς να ειδοποιήσει το μηχανικο ή τον ειδοποίησε και αυτός δεν είχε την ευθιξία να του πει "αγαπητέ, πήρα σύνταξη" και να γίνει αλλαγή επιβλέποντος. όταν η οικοδομή σταμάτησε σε ένα Α στάδιο, δεν καταβλήθηκε η αναλογούσα αμοιβή. αν είχε καταβληθεί, θα ήταν εφικτή η αλλαγή επιβλέποντος στο σωστό χρόνο, οχι τώρα... και αυτό γιατί η αμοιβή επίβλεψης θεωρείται ένα ακόμα χαρτί για να πάρεις ρεύμα.

Αυτή τη βλακεία με το παρακαταθηκών και δανείων μου την είχαν πει και έμενα κάποτε απο το ΤΕΕ. Συγνώμη για το χαρακτηρισμό, αλλα κατά την πορεία της συζήτησης με αυτόν που το είχε προτείνει αποδειχθεί οτι δεν γνώριζε βασικά πράγματα για την διαδικασία. Δωρεάν αμοιβή νομίζω δεν μπορεί να δηλωθεί. Παλαιότερα σίγουρα δεν μπορούσε (προσωπικά με έχει επιπλήξει το ΤΕΕ το 2010 γιατί με μια ομάδα εθελοντών θελήσαμε να κάνουμε μια δωρεάν μελέτη για το δήμο μας). Εκτός αν άλλαξε κάτι από τότε... Συνάδελφος μου είχε πει οτι υπάρχει διαδικασία ειδική για την περίπτωση συνταξιοδότησης. Θα έλεγα να επιμείνεις και να μιλήσεις και με κάποιον άλλο στο ΤΕΕ. Στο κάτω κάτω γιατί να παραιτηθεί ο μηχανικός από μια αμοιβή που δικαιούται.

Αν αντιλαμβάνομαι σωστά, έχουμε μια τυπική περίπτωση όπου κάποιος επαγγελματίας (η εταιρεία) έχει τον πελάτη αλλά οχι τα τυπικά προσόντα για να αναλάβει τη δουλειά. Η εταιρεία έχει συνεργάτες όπως εσύ. Δεν είσαι μισθωτή, με εξαρτημένη εργασία, ακόμα και αν έχετε μόνιμη συνεργασία, είστε ουσιαστικά συνεργάτες. Κατά τη γνώμη μου το να κόβεις ένα παραστατικό και να μην παίρνεις τα χρήματα, το θεωρώ απαράδεκτο. Αυτό που θα πρότεινα για να είσαι απόλυτα καλυμμένη ηθικά και λογιστικά θα ήταν να κόβεις την απόδειξη σου κανονικά και μετά να σου κόβει ενα τιμολόγιο η εταιρεία ώστε να είσαι λογιστικά σωστή (έσοδα έξοδα). Το ποσό που θα παίρνεις θα πρέπει να είναι ποσοστό επι της αμοιβής, αφού χωρίς εσένα δεν θα περνάνε τη δουλειά. Αν θεωρησουμε οτι αμείβεσαι ικανοποιητικά με μηνιάτικο, όποτε η δουλειά που κάνεις είναι ήδη πληρωμένη, τότε θεωρώ οτι έχεις μια δίκαιη συμφωνία. Το ποσοστό που θα παίρνεις για την υπογραφή σου ουσιαστικά αντισταθμίζει το πόσο καλά η όχι πληρώνεσαι. Αν αναλάβεις επιβλέψεις, να είσαι πολύ προσεκτική και να απαιτείς να υπογράφει η εταιρεία εργολαβικό συμφωνητικό με τον πελάτη. Θα σου φανεί χρήσιμο σε περίπτωση κακής στιγμής η κακοτεχνίας.

δεν έχω λόγια........... πραγματικά δεν ξέρω τι να προτοσχολιάσω... το οτι συμπεραίνεις αυθαίρετα οτι η μελέτη είναι αρχιτεκτονική. έχουμε και δικαίωμα υπογραφής και σε άλλα πράγματα. το οτι προτρέπεις ενα συνάδελφο να βασιστεί για πληροτητα της δουλειάς του στον έλεγχο τον άλλων μηχανικών της εταιρείας και στον έλεγχο της πολεοδομίας.. το οτι αρχιτεκτονική μελέτη δεν εχει ευθύνες και περιορίζεται στη διαστασιολογηση των χώρων... δεν θα το συνεχίσω, είναι και εκτός θέματος άλλωστε.. σε κάθε περίπτωση η ερώτηση ήταν γενική και δεν έχει νόημα η απάντηση αρχιτέκτονας είσαι προχωρά υπονοώντας αν ήσουν κατι άλλο φύλα τα νότα σου). να συμπληρώσω οτι αν κατάλαβα καλά συστήνεις να πάρει την αμοιβή και επιπλέον τον φόρο? ο φόρος απορρέει της αμοιβής και βαραίνει τον αμειβόμενο. Η λογική "δώσε μου το φόρο μου" αφορά περιπτώσεις που εκδίδονται παραστατικά χωρις στην πραγματικότητα να καταβληθεί η αμοιβή.

Δεν δικαιούται η εταιρεία να στο ζητά αυτο. Μόνο εάν ήσουν στέλεχος ή μισθωτός. Το είχα επιβεβαιώσει και με το τεε σε ανάλογη περίπτωση δική μου. Το θέμα δεν είναι μόνο οικονομικό σε περίπτωση που υπογράψεις αλλά η υπογραφή σου συνεπάγεται και τις ανάλογες ευθύνες. Πρόσεξε. σχετικό θέμα υπάρχει και εδώ http://www.michanikos.gr/topic/27306-%CE%95%CF%84%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BB%CE%BF%CF%8D%CF%82-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D%CF%82-%CE%A0%CE%BF%CE%B9%CF%8C%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%AC%CF%86%CE%B5%CE%B9/

Δηλαδή η εφορεία σου τα κράτησε για λογαριασμό του ΤΣΜΕΔΕ? νόμιζα οτι αυτό δεν γινόταν.........

Αυτό το έχετε δει? http://www.teeam.gr/teeam/enimerosi/news/919-2014-12-16-12-01-34.html τελικά στην Καβάλα τι γίνεται σήμερα? Ζητάνε ακόμα? σε άλλες περιοχές? Πάτρα, Αίγιο και Κάτω Αχαία πάντως δεν ζητάνε. Αν είναι εφικτό ας ενημερώσουν οι συνάδελφοι τι γίνεται στις πολεοδομίες της περιοχής τους.

η διαφορά είναι οτι μπορείς να εξυπηρετείς έστω μέρος των ασφαλιστικών εισφορών και να μη συσσωρεύεται μεγάλο χρέος. Αν φυσικά, αυτό συνδυαστεί με ιατροφαρμακευτική κάλυψη αν έχεις πληρώσει ένα μίνιμουμ εισφορών, αλλιώς πάλι όλα στη μαύρη τρύπα πάνε.... στη δημόσια διαβούλευση 8 στα 10 σχόλια ήταν μηχανικών που ανέλυαν όλα τα θέματα του ΤΣΜΕΔΕ. καθώς και ελεύθεροι επαγγελματίες ΟΑΕΕ που επεσήμαναν την χρέωση ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης ενώ αυτή δεν έχει παρασχεθεί. Είδες να ιδρώνει το αυτάκι κανενός??? τα λέμε τα λέμε... και κανείς δεν θέλει να ακούσει... Προσωπικά, είχα συγκεντρώσει ένα μικρό ποσό (με πάρα πολύ κόπο και στερήσεις όπως οι περισσότεροι από εμάς)και ήλπιζα να μπορέσω να κάνω κάτι με τη ρύθμιση. Τώρα όμως, φτάνοντας στο παρά πέντε, δεν ξέρω τι να κάνω, αφού καλά καλά δεν ξέρω τι θα κληθώ να πληρώσω τον Απρίλιο και πότε και πόσα θα είναι τα αναδρομικά. Πως να ξέρω αν θα μπορέσω να ανταποκριθώ στη ρύθμιση???? Να προσπαθήσω τουλάχιστον... Αλλά ποιος νοιάζεται...

mary sk, μπορείς να μας δώσεις λίγο περισσότερες πληροφορίες? πότε γκρεμίστηκε ο τοίχος? τι άλλες αυθαιρεσίες έχει κάνει ο ιδιοκτήτης και πότε? για ποιο λόγο θες να προβείς σε έκδοση οικοδομικής άδειας?