dada

Συμφωνώ με θάνο. Δε μετράνε. Είναι τοίχοι του ισογείου.

δηλαδή για τα μετά του 83, αν η κάτοψη της σύστασης συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση, απαιτείται αποτύπωση ενώ για τα πριν όχι? προσωπική μου άποψη, η εγκύκλιος δεν είναι ξακάθαρη. ο νόμος αναφέρει σαφώς μια δυνατότητα που δίνεται μόνο για τα προ του 83.

Τα συμβόλαια τι λένε? Αν περιγράφεται ως έχει στη σύσταση οριζοντίου είσαι οκ. αρ.11 παρ 6 "Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρού− σας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρ− τήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού δια− τάγματος (Δ΄ 394)."

Συνάδελφε ΚΑΝΑ, ας μην είμαστε τόσο αυστηροί. Όλοι ξέρουμε τι τραβάμε με αυτό το αχαρακτήριστο πράγμα του 4178 τις άπειρες εγκυκλίους και διευκρινίσεις. Τουλάχιστον μεταξύ μας ας καταλαβαινόμαστε. Συνάδελφε APSP, ακριβώς το ίδιο έπαθα και εγώ. Δυστυχώς, παρά το οτι είχα διαβάσει την απόφαση, άλλα ειχα καταλάβει. Καθώς η δική μου περίπτωση έχει κάνει χρήση του δικαιώματος της έκπτωσης 10%. ii) Εξόφληση του 30% (έκπτωση 10%) με προθεσμία κα− ταβολής έως και την 9/2/2015. Οι επόμενες προς εξόφληση δόσεις δύναται να είναι μηνιαίες ή τριμηνιαίες. iii) 60 μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 50 ευρώ) με προθεσμία καταβολής των πρώτων 6 δόσεων έως και την 9/2/2015 Διαβάζοντάς το, κατάλαβα οτι αυτό με τις 6 δόσεις αφορά μόνο στο iii) Τώρα τι θα πω στον πελάτη, ούτε που ξέρω. Επικοινώνησα με το ΤΕΕ και μου είπαν οτι δεν μπορώ να κάνω κάτι, γιατί αμα το ήξερα θα περίμενα να κάνω την υπαγωγή μετά το φλεβάρη. Το παρήγορο είναι οτι μου είπαν οτι προσαυξήσεις δεν έχουν μπει ακόμα σε κανέναν και οτι υπάρχει μια χαλαρότητα στο θέμα. Τώρα.. αν του έρθει σε δέκα χρόνια καμιά ειδοποίηση οτι χρωστάει... τη βάψαμε... Τραγικά παράλογο πάντως. Δηλαδή, το να αργοπορεί κανείς για να κάνει τη δήλωση, τον εξυπηρετεί μόνο στο χρόνο καταβολής του παραβόλου, αφού το συνολικό ποσό μέσα στο εξάμηνο παραμένει το ίδιο....

Υπάρχει διαδικασία σύμφωνα με την οποία μπορούν να καταβληθούν οι αμοιβές σε μηχανικό που έχει συνταξιοδοτηθεί. Θα πρέπει να ρωτήσεις στο ΤΕΕ σχετικά. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να έχει πληρωθεί η επίβλεψη στο μηχανικό μέχρι το στάδιο που έχει φτάσει η οικοδομή. Από εκεί και πέρα, μπορεί να αναλάβει το υπόλοιπο της επίβλεψης άλλος μηχανικός, δηλαδή εσύ.

Ο ΝΟΚ βελτιώνει κατά κάποιο τρόπο την παλαιότερη απαγόρευση για διάσπαση των όγκων στα εκτός σχεδίου γήπεδα. Προκειμένου να μην δημιουργούνται μη-σύνολα απο την κατακερμάτιση της δόμησης δίνει αυτόν τον περιορισμό, απόσταση 2Δ. Υποθέτω οτι το σκεπτικό είναι το συγκρότημα να μοιάζει με μικρό οικισμό και όχι με διάσπαρτα, ασυνάρτητα κτήρια.

Καλή χρόνια φίλε μου, πρώτoν, τα σώματα που έχεις είναι διαστασιολογημενα για τέτοιες θερμοκρασίες νερού? η μήπως κράτησες αυτά που είχες από πριν που υποθέτω δουλεύαν με μεγαλύτερες θερμοκρασίες? Και εγώ αντλία έχω στο σπίτι, δουλεύει άψογα όπου τα σώματα είναι σωστά διαστασιολογημενα. Σε ένα δωμάτιο που δεν υπήρχε δυνατότητα αλλαγής του σώματος, η διαφορά είναι αισθητή...

Πρώτα πρέπει να βεβαιωθείς οτι η αλλαγή χρήσης που ζητάς είναι εφικτή. Ρωτάς για τις χρήσεις γης στην περιοχή. Ελέγχεις αν το κτίριο σου πληρεί τις προδιαγραφές για εκπαιδευτήριο (εξόδους, πλάτη διαδρομών, σκάλες κτλ) αυτά θα τα βρεις ξεκινώντας από τον κτηριοδομικό και μετά ελέγχοντας την παθητική πυρασφάλεια. Πιθανόν να πρέπει να γίνουν τροποποιήσεις, οπότε ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δει αν μπορεί να αναλάβει το κόστος. Σχετικά με τα στατικά, πρέπει να δεις τι σπουδαιότητας είναι τα εκπαιδευτήρια. Νομίζω τα καταστήματα είναι 2 και τα εκπαιδευτήρια 3. Τώρα δεν ξέρω να στο προσδιορίσω ακριβώς (μπορεί να λέω και κάποια βλακεία, σορυ), γιατί είναι εκτός των αρμοδιοτήτων μου, αλλά ξέρω οτι κάτι πρέπει να ελέγξεις. Ρωτά κάνα στατικό κοίτα και τι αλλάζει σχετικά με τις θέσεις στάθμευσής και αν προκύπτουν περισσότερες να δεις αν μπορείς να τις καλύψεις. Αν όλα τα παραπάνω είναι οκ, προχωράς σε οικοδομική άδεια. Τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης (όπου λογικά δεν θα αλλάζει κάτι πέραν των θέσεων στάθμευσης) και μετά άδεια δόμησης, αρχιτεκτονικά, πυροπροστασία και οτι άλλο αλλάζεις. Φορολογικά και αμοιβές υπολογίζεις με τη διαφορά προϋπολογισμών συν τις όποιες εργασίες κάνεις με αναλυτικό. Αυτά σε γενικές γραμμές... ελπίζω να σε κατατόπισα λιγάκι

Αν και το γνωρίζω, ευχαριστώ για την προειδοποίηση. Το θέμα είναι τι επιβάλλεται να γίνει. Μελέτη ή απλή δήλωση του εκμεταλευτη? οκ, τωρα είδα και το δεύτερο μήνυμά σου ευχαριστώ

οκ, ως καταστήματα. Αλλά δεν σου ζητάνε κατόψεις που να δείχνουν τη θέση των πυροσβεστήρων, εξόδου, φωλιάς??? νομίζω οτι οταν λένε νέα μελέτη, οι εδώ τουλάχιστον, εννοούν την κάτοψη που να φαίνονται τα μέτρα και ένα τευχάκι που να λέει ουσιαστικά σε πιο άρθρο εντάσσεται η δραστηριότητα, εμβαδά κτλ αλλά το ζητάνε, δεν δέχονται μόνο δήλωση εκμεταλλευτή

ΚΑΝΑ, από που προκύπτει αυτό που λες? και γιατί μια νέα άδεια να πάει με διάταξη περι υφιστάμενων? το άρθρο 10 είναι για συνάθροιση κοινού, το 9 είναι τα καταστήματα. αυτό εννοούσες? και εμένα σήμερα, για σχολείο με άδεια του 1999 της οποίας έχω την κάτοψη από τη μελέτη πυροπροστασίας αλλά όχι το τεύχος της μελέτης, μου ζήτησαν νέα μελέτη μόνο για το κυλικείο. Το κυλικείο λειτουργεί ήδη, χωρίς άδεια και τώρα του ήρθε η έμπνευση να βγάλει... Αλλά αυτό στη πυροσβεστική δεν το είπα... Να τους το πω, θα με βοηθήσει πουθενά? μαλλόν όχι...

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση η άδεια είναι του 1967

καλημέρα, έχω ένα θέμα και μάλλον εδώ πρέπει να το αναρτήσω. αναψυκτήριο για ορθίους και διερχόμενους, συνολικού εμβαδού μαζί με τα wc 18τ.μ. όσον αφορά στην πυρασφάλεια, απαιτούνται 2 πυροσβεστήρες και πυροσβεστική φωλιά? μου φαίνεται λίγο υπερβολή για ένα τόσο μικρο κατάστημα, αλλά από την άλλη δεν βρίσκω και διάταξη που να το εξαιρεί... παρακαλώ τη βοήθειά σας ευχαριστώ

Αν αναφέρεσαι στο dimitris GM, αυτό ακριβώς λέει ο άνθρωπος....

Γιατί το συσχετίζεις με το εξοικονομω???

Καμιά βοήθεια έχεις να προσφέρεις αντί να σχολιάζεις??? χαχα το είδες ε? αλλά δεν είδες οτι είναι αναθεώρηση με ποσοστό, για αυτό βγαίνει αυτή η διαφορά. ο συνάδελφος έχει πληρωθεί. δεν βοηθάς να πάρω και εγώ τα δικά μου!!!

Καλησπέρα, προσπαθώ να υπολογίσω αμοιβές και ενώ έχω επιλεγμένη την ενεργειακή απόδοση, στη λίστα των μελετών μου εμφανίζει αμοιβή επίβλεψης θερμομόνωσης και μηδενική αμοιβή για μελέτη κλιματισμού..... καμιά ιδέα τι συμβαίνει? επίσης, αμοιβή ύδρευσης και αποχέτευσης δεν είναι πάντα το ίδιο ποσό? η κάνω λάθος... μου το εμφανίζει διαφορετικό. amoives_m.pdf

καλημέρα, έχω την εξής περιπτωση αυθαίρετο 50τ.μ. προ του 1975 με προσθήκη 10τ.μ. το 2000. υπολογισμός προστίμου 500€ παράβολο-προστιμο για το προ του 75 και 1000€ για το μεταγενέστερο, σύνολο 1500€ συνολική αυθαιρεσία > 50τ.μ. άρα καταβάλετε παράβολο 1000€ και υπολείπονται 500€. Η ερώτηση είναι, αν για την εφάπαξ καταβολή ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται στο σύνολο του ποσού, δηλαδή στα 1500€ η μόνο στα 1000€ που αφορούν την μεταγενέστερη προσθήκη. Η απορία μου πηγάζει από το γεγονός οτι στο νόμο αναφέρει ότι για την κατηγορία 1 "καταβάλλεται παράβολο 500€, χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου". Αναρωτιέμαι λοιπόν αν το συγκεκριμένο ποσό παίρνει έκπτωση ή όχι καθώς θεωρείται παράβολο και όχι πρόστιμο. Ελπίζω να ήμουν σαφής. Αn κάποιος έχει περάσει παρόμοια περίπτωση στο σύστημα, παρακαλώ τα φώτα σας! ευχαριστώ Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Αυτά τα ποσοστά από που προκύπτουν; Ή είναι απλά οτι συνηθίζεται; Η μελέτη εφαρμογής απαιτείται για την έκδοση οικ. άδειας; Και πριν βιαστείτε να απαντήσετε ρίξτε μια ματιά τι ορίζεται ως μελέτη εφαρμογής στο άρθρο 231 του 696-74. Ενδεικτικά αναφερω γζ) Σχέδια λεπτομερειών στηθαίων, κιγκλιδωμάτων εξωστών, κλιμάκων, χειρολισθήρων κλπ. υπό κλίμακας 1:10 και 1:1. γη) Σχέδια λεπτομερειών επενδύσεων, δαπεδοστρώσεων, σοβατεπιών εις ειδικά μη χαρακτηριστικά σημεία κλπ. υπό κλίμακας 1:10 και 1:1. γθ) Σχέδια λεπτομερειών αρμών διαστολής εις απάσας τας θέσεις του κτιρίου υπό κλίμακος 1:10 και 1:1.

To taxis το ανέφερα απλά ως παράδειγμα. Προφανώς και δεν θα έχει ο κάθε ιδιώτης λογαριασμό!!! Δεν έχει δα και τόσα πολλά πάρε δώσε με την πολεοδομία. Δεν έχει σημασία πως θα είναι το σύστημα ουτε και πως θα το ονομάσουμε. Το θέμα είναι οτι η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη και στο όνομά του ανήκει η όποια εγγραφή/λογαριασμός/αιτημα.

Κανονικά μόνο ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε να έχει πρόσβαση και να την επιτρέπει με την συγκατάθεση του στο μηχανικό. Μην ξεχνάτε οτι η διεκπεραίωση της άδειας δεν είναι η δουλειά μας. Οι μελέτες είναι. Η έκδοση μιας άδειας είναι μια διοικητική πράξη την οποία αιτείται ο ενδιαφερόμενος όχι ο μηχανικός. Ο μηχανικός παρέχει τις μελέτες, οι οποίες αν είναι πλήρης δεν υπάρχει πουθενά κόλλημα. Προσέξτε, γιατί απο δω και πέρα θα μας έχουν τελείως για άχρηστους, του τύπου "έλα μωρέ, ούτε από το γραφείο δε βγαίνεις, ένα κουμπί πατάς" Στο taxis ο κωδικός είναι του φορολογούμενου και έχει πρόσβαση ο λογιστής γιατί ο φορολογούμενος θα τα κάνει ρόιδο. Το ίδιο θα πρέπει να ισχύει και εδώ.

έχω υπογράψει εδώ και 5 περίπου χρόνια μια σύμβαση με εταιρεία εκτιμήσεων η οποία λέει οτι θα αναλαμβάνω εκτιμήσεις και διάφορα θέματα ακινήτων (δεν θυμάμαι τώρα την ακριβή έκφραση) Όλα αυτά τα χρόνια πληρωνόμουνα ανάλογα με τις υποθέσεις που αναλάμβανα. Προφανώς και δεν υπήρχε κάθε μήνα απόδειξη, αρα δεν προκύπτει σχέση εξαρτημένης εργασίας. Για την ακρίβεια τον τελευταίο χρόνο αμφιβάλω αν τους εχω κόψει έστω και μια.... Τώρα μου ζητάνε να κάνω τακτοποίηση ακινήτων, τα στοιχεία των οποίων θα περνάω στο ηλεκτρονικό σύστημα στο λογαριασμό της εταιρείας αλλά θα υπογράφω εγω. Είναι σωστό αυτό? νόμιμο?

Καλήμερα, θα πω και εγώ μερικά πραγματάκια σχετικά με το θέμα. 1) που είναι το θερμαντικό σώμα σε αυτό το μπάνιο? 2) θα συμφωνήσω και εγώ οτι η πόρτα καλό θα ήταν να αλλάξει θέση, τρώει πολύ χώρο εκεί που είναι και πράγματι υπάρχει θέμα με τη γωνιά του νεροχύτη. 3) το πλυντήριο θα μπορούσε να έχει διαφορετικό προσανατολισμό και να κοιτάει προς το διάδρομο δημιουργώντας ένα ανεξάρτητο ντουλάπι με πρόσβαση όχι μέσα από το μπάνιο, πράγμα κατά την προσωπική μου άποψη πιο λειτουργικό. Ο χώρος πάνω από αυτό, μπορεί να γίνει διπλό ντουλάπι βάθους 30-40εκ με πρόσβαση από το διάδρομο για πράγματα που πρέπει να είναι κοντά στο μπάνιο αλλά έξω από υγρούς χώρους (πχ πετσέτες) και το δεύτερο ντουλάπι με πρόσβαση προς το μπάνιο. Το μονοκκόματο ντουλάπι βάθους 60εκ, κάλο θα ήταν να το αποφύγει κανείς καθώς τα ψιλά ντουλάπια μεγάλου βάθους είναι κάπως δύσχρηστα. ΕΚΤΟΣ αν ο ιδιοκτήτης το προορίζει για συγκεκριμένη χρίση. 4) η θέση της τουαλέτας δεν είναι απαγορευτική, είναι όμως απαράδεκτη για ένα τόσο μεγάλο μπάνιο. πιγκάλ και καλαθάκι που θα μπούνε??? θηκη χαρτιού?? επίσης, δε βλέπω χώρο για κρεμάστρες για τις πετσετες? 5) δεν θα σας οδηγήσει το πλακάκι στην επιλογή ντουζιέρα η μπανιέρα, αλλά το αντίστροφο. Παρόλα αυτά, το πλακάκι που μας δείξατε, μπορεί άνετα να τοποθετηθεί σε ντουζιέρα με τη χρήση μόνο της ψηφίδας τοπικά στη ντουζιέρα και τα διακοσμητικά τεμάχια στο υπόλοιπο μπάνιο. 6) καλό είναι ο πάγκος του νιπτήρα να είναι ελεύθερος και απο τις δυο πλάγιες πλευρές του. Δίνει καλύτερο οπτικό αποτέλεσμα και πρακτικά γλυτώνεις και από την επαφή του με τον τοίχο που δημιουργεί και θέματα καθαρίσματος και θέματα αισθητικής (πως θα δέσει το πλακάκι με τον πάγκο). Το δέσιμο με τον πάγκο είναι πιο εύκολο να το λύσεις λειτουργικά και αισθητικά μόνο στην πλάτη παρά αν κάνει γωνία. 7) η μονοκοματη ντουζιέρα απο τοίχο σε τοίχο, που πρότεινε και κάποιος παραπάνω, είναι σαφώς καλύτερη λύση. Πρώτον είναι πιο κλασσάτη. Δεύτερον, μπορείς να έχεις μόνο ένα σταθερό κομμάτι κρυσταλου, χωρίς πόρτα, πράγμα που θα σε γλυτώσει από φθορές σε μηχανισμούς και από πολύ κόπο στο καθάρισμα σε κρυφές γωνίες. Επίσης, μπορείς να κάνεις ένα χτιστό καθισμάτακι μέσα, (γιατί τα χρόνια περνάνε και τα πόδια σπάνε ) και να φροντίσεις να είναι άνετη, ώστε να παίρνει μέσα και το παιδικό μπανακι, (γιατι και αυτό κάπου πρέπει να πλυθεί το δόλιο). Το πραθυρο δεν θα το αφηνα μεσα στη ντουζιερα, για να μπορει να συμβαλει στο γενικό αερισμό του σπιτιού και να μην χτυπά ο αέρας που μπαίνει απο αυτό στο κλυσταλλο και εγκλωβίζεται. Επίσης, υπάρχει σιλικονη που δε μουχλιαζει. Κοστιζει ισως πολυ παραπανω απο την κοινη, αλλα κανει τη δουλεια της. 8 )ετσι οπως ειναι τοποθετημενη η ντουζιερα στο σχεδιο, η πορτα της, αν ειναι τετραγωνη σαν αυτη που μας εδειξες, θα ανοιγει πανω στο παραθυρο με αποτελεσμα να μην μπορει να αεριστει καλα ο χωρος, αν πρωτα καταφερεις βεβαια να τα εχεις και τα δυο ανοιχτα.... 9) στον φιλο υδραυλικό συγχαρητήρια για το πεισμα και την προοσπαθεια του. Οι επαγκελματιες που προσεγισατε ή που βαριοντουσαν να ασχοληθούν ή που δεν ηταν οι κατάλληλοι. Και εγω δεν εχω προγραμμα για μπανια, αλλα καθομαι και τα κανω κομματι κομματι για τους πελατες μου σε ενα 3d σχεδιατικο προγραμμα. Ελπίζω, μετά απο όλες αυτες τις παρατηρήσεις, απο τις οποιες υποθετω με αλλες συμφωνειτε και με άλλες όχι, αλλά τουλαχιστόν νομιζω εγινε κατανοητο οτι υπάρχουν και πολλά θέματα προς επιλυση και αναλογες λύσεις προσαρμοσμένες καθε φορα στην επιθυμια του ιδιωκτητη, πισθηκατε οτι ο ειδικος ειναι αυτος που σας χρειαζετε ( και δε μιλω προσωπικά στον φιλο που άνοιξε το θέμα) γιατι οταν καθε μερα που πας για πιπι με την τσιμπλα στο ματι κλωτσας το πιγκαλ τα νευρα σου θα γινουν τσαταλια!!!!!!!!!!! Καλό κουράγιο και καλοριζικό!

Αν και δεν έχω παρακολουθήσει οολη τη συζήτηση, διαβάζοντας τα τελευταία ποστ να σας πω τα εξής. Σε περίπτωση που κάποιος ειναι μισθωτός, ο εργοδότης καταβάλει εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ για λογαριασμό του υπαλλήλου, ποσοστό επι του μισθού. Αν από αυτές τις εισφορές δεν συμπληρώνεται ένα ελάχιστο κατώτατο όριο που απαιτεί το ΤΣΜΕΔΕ, ειτε έχεις ανοιχτό μπλοκάκι η όχι, το υπόλοιπο βαρύνει τον εργαζόμενο. Γίνεται εκκαθάριση και σου ζητάνε τη διαφορά. Τα τελευταία χρόνια, αυτο το εκκαθαριστικό δεν εχει έρθει σε κανέναν (αυτό μου το είπε τοπική διευθύντρια του ΤΣΜΕΔΕ ), αλλά τώρα που ψάχνουν από παντού λευτα, μάλλον θα αρχίσει να έρχεται... Ο εργοδότης έχει όπως είπαμε υποχρέωση να πληρώνει στο ΤΣΜΕΔΕ. Σε περίπτωση όμως που δεν το κάνει, και ο μηχανικός αλλάξει πχ εταιρεία, η πληρώνει μόνος του σαν αυτοαπασχολούμενος, το ΤΣΜΕΔΕ συνεχίζει να θεωρεί οτι χρωστάει, άσχετα αν αυτος που όφειλε να πληρώσει ηταν ο εργοδότης και άσχετα αν αυτά τα χρήματα έχουν κρατηθεί απο τους μισθούς του. Το ΤΣΜΕΔΕ βλέπει οφειλή και δεν σφραγίζει βιβλιάρια. Συμφωνώ και εγώ οτι η μισθωτή εργασία στις μέρες μας εχει πολλα πλεονεκτήματα, αλλά να έχετε το νου σας να ελέγχετε αν καταβάλλονται οι εισφορές σας.

οκ, άλλο αυτο. και δεν εχει 20% παρακράτηση αφού είναι απο επαγγελματία σε επαγγελματιία?