άνεμος

Εχω μαζέψει τα κρίσιμα αποσπάσματα απο νόμους και εγκυκλίους σχετικά με το ΚΕΝΑΚ, ΠΕΑ και διατηρητέα, φόρτωσα το αρχείο εδώ http://www.michanikos.gr/files/file/1242-kenak-apospasmata/

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι το χαρτί που είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να δώσει στον αγοραστή ή τον ενοικιαστή του ακινήτου του, ούτως ώστε αυτός ο δεύτερος να ξέρει πώς συμπεριφέρεται ενεργειακά το ακίνητο αυτό και έτσι να ξέρει να εκτιμήσει την τιμή για την οποία το αγοράζει ή το ενοικιάζει, και στην τελική αν θέλει να το αγοράσει ή να το ενοικιάσει. Το ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των διατηρητέων. Εκεί που διαφέρουν τα διατηρητέα είναι στο βαθμό συμμόρφωσης με το ΚΕΝΑΚ σε περίπτωση εργασιών μικρής κλίμακας ή ριζικής ανακαίνισης: για παράδειγμα, όπως είπε και άλλος συνάδελφος, δεν απαιτείται να φτάσεις σε υψηλή κατηγορία του ΚΕΝΑΚ. Υποχρεώνεσαι βέβαια να υποβάλεις μηχανολογική μελέτη, αλλά αιτιολογείς γιατί δεν κάνεις παρεμβάσεις που θα το έκαναν “σουπερ ντουπερ”. Π.χ. Δε βάζω ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα γιατι αλλοιώνει την αισθητική του κτιρίου, επίσης μπορείς να επικαλεστείς τις περιορισμένες οικονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη. Απλά τι γίνεται: όταν κάνεις αίτηση για εργασίες στην πολεοδομία, σου εγκρίνουν την άδεια (μικρής κλίμακας ή κανονική), δεχόμενοι τη μελέτη σου, και το κτίριό σου μετά την ανακαίνιση δεν είναι πολύ δυνατό από άποψη ενεργειακής απόδοσης. Μετά αν θες να το νοικιάσεις ή να το πουλήσεις, καλείς το μηχανολόγο να σου βγάλει ΠΕΑ, και το ΠΕΑ απλά φανερώνει ότι είσαι μάλλον στις χαμηλότερες βαθμίδες παρά στις υψηλότερες.

Kan62, ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά δες εδώ τι λέει ο ΝΟΚ: ΝΟΚ – Άρθρο 6 “Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς”, Παράγραφος 11, σ.2084 “Σε περίπτωση επεμβάσεων σε υφιστάμενα κηρυγμένα διατηρητέα κτήρια ή κτήρια που είναι αξιόλογου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος και έχουν ανεγερθεί προ της έναρξης ισχύος του Κανονισμού Θερμομόνωσης, επιτρέπεται, με σκοπό τη διατήρηση του χαρακτήρα,της μορφολογίας και της τυχόν ιστορικής σημασίας τους, η μη εφαρμογή εν όλω ή εν μέρει του ΚΕΝΑΚ, μετά από απόφαση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, η οποία εκδίδεται κατόπιν αίτησης του ιδιοκτήτη που συνοδεύεται από αιτιολογική και τεχνική έκθεση για τις απαιτούμενες επεμβάσεις που προκύπτουν από την ενεργειακή μελέτη”. Στο συννημένο θα βρεις και τα αποσπάσματα περί ΚΕΝΑΚ που έχουν να κάνουν με το θέμα που ανάρτησα. Εσύ δούλεψες πρόσφατα για κάποιο διατηρητέο; Ποια ήταν η εμπειρία σου σχετικά με την εφαρμογή η μη του ΚΕΝΑΚ;

Συνάδελφοι καλησπέρα, θέλω να κάνω μια ανακαίνιση χαρακτηρισμένου από το ΥΠΕΚΑ διατηρητέου στο κέντρο της Αθήνας, και το συγκεκριμένο έργο δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις εκείνες που απαλλάσσονται από την εκπόνηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης. Υποχρεούμαι λοιπόν να κάνω ΜΕΑ, αλλά δεν μπορώ να την εφαρμόσω εξ ολοκλήρου. Η σχετική νομοθεσία προβλέπει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό – στην περίπτωση των διατηρητέων φυσικά μπορεί κανείς να επικαλεστεί και λόγους αισθητικής. Επίσης λέει ρητά ότι είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή η μη τήρηση των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης του ΚΕΝΑΚ, κατόπιν επαρκούς τεκμηρίωσης. Επομένως μπορώ να ζητήσω και να επιτύχω την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για μερική εφαρμογή της ΜΕΑ. Θα ήθελα να μάθω ποια είναι η εμπειρία αρχιτεκτόνων και μηχανολόγων που έχουν αναλάβει πρόσφατα ανακαίνιση διατηρητέων. Ειδικότερα θα ήθελα να μάθω τί θεωρείται “επαρκής τεκμηρίωση” και πόσο εύκολο ήταν να πείσουν το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων