Hombre

Ευχαριστώ για την απάντηση

Άρα πιστεύεις ότι πρέπει να βγάλουμε άδεια (έγκριση - άδεια δόμησης) και

ΟΧΙ  Έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτου (τεχν. Εκθ. – αναληψη από μηχαν. – φωτογ. κλπ.)??

Γιατί απο την υπηρεσία μου λένε ότι και με έγκριση μπορεί να καταδαφιστούν

Ευχαριστώ

Γεια σας 

Η υπόθεση είναι κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος (αποθήκης) που δεν έχει επιβληθεί κάποιο πρόστιμο από καμιά υπηρεσία.

Να κάνω δήλωση Ν4178 / ως προς έκδοση Οικ. Άδειας (και πληρώνω το παράβολο)

Και μετά χρειάζεται 1) άδεια έγκριση-δόμησης για κατεδάφιση ή

2) Έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτου (τεχν. Εκθ. – αναληψη από μηχαν. – φωτογ. κλπ.)

Πότε χρησιμοποιούμε την περίπτωση (Κατεδαφ. προ 28/07/2011) 

Καλημέρα τι γίνεται με την συναίνεση των ιδιοκτητών, π.χ. σε περίπτωση που ο πάνω θέλει να τοποθετήσει εξωτερική θερμομόνωση και ο κάτω όχι και ο κάτω επικαλείται ότι εκεί που θα κάνει το δοντάκι που θα προεξέχει η θερμομόνωση (θα γλύφει)  θα μαζεύει υγρασία...

ευχαριστώ

Γεια σας συνάδελφοι

Όπως αναφέρω και στον τίτλο του θέματος

''Άδεια δόμησης σε οικόπεδο όπου υπάρχει Βουλγάρικο πολυβολείο του 1918''

ξέρει κανείς αν πρέπει να μιλήσουμε με κάποια αρμόδια υπηρεσία - εχει συναντήσει κανείς παρόμοια περίπτωση

Σας ευχαριστώ

Τα συλλυπητήρια στην οικογένεια του εξαιρετικός καθηγητής και πάντα με διάθεση.

​Κρίμα καλό ταξίδι...

Γεια σας συνάδελφοι

Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος να μας πει ....αν επιτρέπονται κλειστοί εξώστες (έρκερ) σε απόσταση Δ μεταξύ δύο κτηρίων του ιδίου οικοπέδου , γιατί δεν το αναλύει στο ΝΟΚ καθαρά

Ευχαριστώ 

Για την παράγραφο 6 - Άρθρου 1 - ΦΕΚ 289 (4-11-2011) ''Προκειμένου περί τουριστικών εγκαταστάσεων και καταλυμάτων σε γήπεδα μεγαλύτερα από 1000 τ.μ., η κάλυψη με διώροφους όγκους κτηρίων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 70% της πραγματοποιούμενης κάλυψης.».

Στην περίπτωση μας έχουμε ''τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες'' σε οικόπεδο 1040τ.μ. και σύμφωνα με τον νόμο  (ΦΕΚ 3118 Β - 9 Δεκεμβρίου 2013) : Τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα αποτελούν μη

καλημέρα και καλή τύχη σε όλους

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Ευχαριστώ πολύ Vassia

Όντως έτσι είναι και εγώ το είδα το πρωί 

Καλησπέρα σας

Έχω την περίπτωση αυθαίρετης ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΤΕΓΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ  το οποίο πηγαίνει για έκδοση οικοδ. αδείας νομιμοποίησης.

Το κτήριο είναι προ 55' και στο οικόπεδο δεν έχει εκδοθεί ποτέ οικοδ. άδεια.

Όπως κατάλαβα αν δεν κάνω λάθος , ανήκει στο άρθρο 18 παρ. 5α.

Κατά τη συμπλήρωση των στοιχείων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ,  δήλωσα , κατηγορία 3  και  λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις = 1.

Όταν όμως πήγα να "πατήσω" το εικονίδιο για υποβολή δήλωσης, μου έβγαλε την πληροφορία: "ΦΚ: Στην ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης." !!!!

όταν δεν έβαλα καμία κατηγορία μου έβγαλε - ΦΚ: Πρέπει να συμπληρωθεί το πεδίο "Κατηγορία" σε δήλωση με παραβάσεις.

όταν έβαλα κατηγορία 5 και λοιπή πολεοδομική παράβαση , προχωράει κανονικά , μάλιστα με πρόστιμο μόνο (παράβολο 500€) που είναι το ειδικό πρόστιμο???

Τελικά σε ποια κατηγορία θα δηλωθούν αυτά του άρθρο 18 παρ. 5α

Σας ευχαριστώ 

Γεια σας

Θέλω να ρωτήσω κάτι

Γίνεται να κάνει απαλλοτρίωση(για διάνοιξη δρόμου) ο δήμος σε δικιά του έκταση

Πρόκειται για δημοτική έκταση εκτός σχεδίου σε αναδασμό

Αν γίνεται , ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσουμε

Σας ευχαριστώ

Γεια σας

έχω και εγώ παρόμοια απορία σχετικά με της προσθήκες τι γίνεται ?

ευχαριστώ

Πολύ καλή δουλειά

Καλή επιτυχία ))

Γεια σας συνάδελφοι

Για Κομοτηνή Ν. Ροδόπης ξέρει κανένας τελικά πόσο είναι η τιμή ζώνης στα Εκτός Σχεδίου ??

Ευχαριστώ

Γεια σας συνάδελφοι,

Σε περίπτωση που έχει γίνει πράξη εφαρμογής (πριν 20 χρόνια) έχει κριθεί το μέρος του κτηρίου που είναι εκτός Ο.Γ και Ρ.Γ. κατεδαφιστέο αλλά δεν έχει γίνει ακόμα η διάνοιξη της οδού από τον Δήμο ??? Τι κάνουμε ?? ο πελάτης θέλει να τακτοποίηση το υπόλοιπο κτήριο που είναι εντός !!! Προσωπικά πιστεύω ότι δεν είναι θέμα του πελάτη πλέον είναι θέμα του Δήμου.. να έρθει να κάνει την διάνοιξη.. και να κατεδαφίσει το τμήμα που είναι εκτός..

Εσείς τι γνώμη έχετε να προχωρήσω??

Συνάδελφοι σε περίπτωση οικοπέδου με υπόλοιπο δόμησης

1)έχω κατοικία προ 83

2)έχω η/χ , έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα αλλά δεν έχει αλλάξει χρήση (1991)

3)έχω λεβητοστάσιο ισόγειο (στην αυλή) (1991)

4) και τέλος ένα υπόστεγο (1991)

εκτός από την κατοικία που υπολογίζεται σαν κύριος χώρος

τα άλλα (2-3-4) πώς υπολογίζονται??

βοηθητικός χώρος ή λοιπές παραβάσεις

Γεια σας

Η σκάλα θα ξεκινά από το ισόγειο και θα καταλήξει στον 1ο όροφο..

Δόμηση έχω υπόλοιπο.. Εμένα με ενδιαφέρει αν μπορώ να κανώ σε αυτο το σημείο την σκάλα..

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Γεια σας συνάδελφοι..

Λοιπόν βρισκόμαστε σε οικισμό προ 23 , οριοθετημένος ,

Έχουμε 2 κατοικίες μέσα στο ίδιο οικόπεδο α) προ 55’ (Ισόγειο – 1ος) και β) με άδεια του 2007 (Ισόγειο – 1ος)

Τα 2 κτίρια απέχουν μεταξύ τους 2.60μ (>2.50μ)…

Αυτό που θέλω να κάνω είναι το εξής : στο κτίριο (α) μία εξωτερική σκάλα πλάτους 1,00μ μέσα στα 2.60μ όπως αναφέρω πιο πάνω..

Εγώ πιστεύω ότι δε μπορεί να κατασκευαστεί , γιατί η σκάλα θα απέχει από την διπλανή κατοικία (β) 2,60μ-1,00μ = 1,60μ (<2,50μ)…

Θέλω την βοήθεια σας αν μου έχει ξεφύγει κάποια εγκύκλιος που να μπορώ να δικαιολογήσω την κατασκευή σκάλας εντός αυτής της περιοχής.

Έχω μπερδευτεί γιατί ένας συνάδελφός μηχανικός μου είπε ότι γίνεται αλλά δεν θυμάται με ποιο νόμο ή Εκγ.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.

Γεια σας …

Έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση (σε κτίριο προ ΄55 αντικατάσταση στέγης και υπερύψωση)… και ακόμα δεν ξέρουν να μου απαντήσουν το τι χρειάζεται να γίνει..

Πάντως στις αμοιβές (αντικατάσταση στέγης ‘αν δεν κάνω λάθος’ μετράει σαν ποσοστό 30% στον προϋπολογισμό του έργου).

Στο ΚΕΝΑΚ λέει για ανακαίνιση πάνω από 25% χρειάζεται μελέτη, οπότε αν το δουν έτσι μάλλον θα χρειαστεί και σε αυτήν την περίπτωση…

Έστω όμως ότι δεν αναγνωρίζεται σαν ανακαίνιση της τάξης άνω του 25%...σε αυτήν την περίπτωση πάλι δεν θα μας ζητήσουν μελέτη θερμομονωτικής ικανότητας ???..γιατί εγώ κάπως έτσι τα αντιλαμβάνομαι στους εγκύκλιους που έριξα μια ματιά..

Με επιφύλαξη..

Χαιρετώ..

Γεια σου martha1

Με απόσταση 1,10μ δεν έχεις πρόβλημα...

η άδεια είναι (νομιμοποίηση πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ '55)

αν το κτίριο σου τηρεί της προϋποθέσεις για (αντικατάσταση στέγης με άδεια μικρής κλίμακας ) τότε κάνεις με αυτό αν όχι τότε κανονική άδεια και για την αντικατάσταση.

Φιλικά Bye

Καλημέρα συνάδελφοι

Έχω μια περίπτωση οικοδομικής άδειας βιοτεχνικού κτιρίου σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο το οποίο έχει εμβαδόν 5483,73μ2…ο πελάτης μου κατέχει τα 2500μ2 (εξ αδιαιρέτου) και μέσα σε αυτόν τον χώρο θέλει να κατασκευάσει 100μ2 βιοτεχνικό κτίριο και 90μ2 υπόστεγο…..με βάση τα παραπάνω πόσα τετραγωνικά βάζω σαν διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου???? …. Και γενικά σε κάθε είδος οικοδομικής αδείας για εκτός σχεδίου πόσα τετραγωνικά βάζω σαν περιβάλλον χώρος

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Γεια σας συνάδελφοι

Τελικά τι γίνεται με συνεργεία που θέλουν να βγάλουν άδεια εγκατάστασης υγραερίου …βρήκε το ΦΕΚ…γιατί δε μπορώ να βρω τίποτα…ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Γεια σας συνάδελφοι…

τα στοιχεία του αγροτεμαχίου τα γνωρίζεται όπως το αναφέρω πιο πάνω….

Συνάδελφε avgoust…έχω μία άδεια μπροστά μου αυτήν την στιγμή…με το κτίριο κολλημένο στα όρια του αγροτεμαχίου (τα στοιχεία του αγροτεμαχίου τα γνωρίζεται όπως το αναφέρω πιο πάνω….)….στην αρχή νόμιζα ότι μου κάνει πλάκα κάποιος συνάδελφος )))))))