Meremeti

Καλημέρα πέρα για πέρα! Μου έφεραν ένα τοπογραφικό για κτίσμα του 2002 που είναι να μπει στο Ν.4178 και βλέπω ότι το οικόπεδο περιλαμβάνει και το πεζοδρόμιο αλλά και τμήμα του οδοστρώματος κεντρικής λεωφόρου των Αθηνών(!) Ακόμη και αν αυτό ήταν το αρχικό παλιό οικόπεδο στο οποίο έγινε απαλλοτρίωση, δε θα έπρεπε να υπολογίσει τα μεγέθη δόμησης, κάλυψης κλπ επί του εναπομείναντος; Υπάρχει καμιά περίπτωση που να δικαιολογείται το ότι πήγε με όλο το εμβαδό ή σίγουρα έκανε "μπαλαμούτι";

Το είχαμε πει και στην προηγούμενη μεταφορά της ημ/νίας. Τα ειδοποιητήρια όχι μόνο θα είναι αυξημένα, αλλά θα έχουν και όλα τα αναδρομικά από το 2011! Αν μας το λέγαν από τώρα κανείς δε θα έμπαινε στη ρύθμιση για λίγες μέρες και θα έχαναν και τις προκαταβολές (ΟΑΕΔ και πρώτη δόση). Υπάρχει κανείς σώφρων άνθρωπος που πιστεύει ότι θα τα γλυτώσουμε; Εδώ ούτε έτσι δε βγαίνει ο λογαριασμός. There will be only one!

Αγαπητέ Dimitris, Ευχαριστώ που βοηθάς, δυστυχώς διαβάζοντας το κείμενο στο link δεν βρήκα κανένα σχετικό παράδειγμα.. Τελικά παρέπεμψα τον ενδιαφερόμενο σε συμβ/φο, αν και μου έμεινε η απορία Να την επαναδιατυπώσω με μεγαλύτερη σαφηνεια, ως εξής: Όταν δεν υπάρχει σύσταση πάμε με την Ο.Α. Στην Ο.Α. συχνά έχουμε χώρους που δε μετρούν στο συντελεστή. Από αυτούς, τους βοηθητικούς (υπόγεια, αποθήκες, γκαράζ) τους δηλώνουμε (σε Ε9, Κτημ/γιο) ξεχωριστά ως βοηθητικούς. Τυχόν "κύριους" χώρους εκτός συντελεστή τους αγνοούμε μάλλον. Αυτοί θα μπορούσαν να είναι οι επιπλέον των υποχρεωτικών κλίμακες κινδύνου, τυχόν "τριγωνάκια" στις σκάλες, ίσως και άλλα που δεν μου έρχονται. Σίγουρα παλιότερα θα το είχα αντιμετωπίσει αλλά με τόση αναδουλειά αρχίζω και ξεχνάω Εσείς στα συμβόλαια αγοραπωλησιών πώς το χειρίζεστε; Λέτε ενιαίο κτίριο γραφείων 1000τμ, ας έχουν μετρήσει 950τμ στο ΣΔ, για να αυξηθεί το αντικείμενο;

Δίκιο έχετε περί μη συμψηφισμού προς το παρόν, καθώς κυκλοφορούν φήμες ότι τελικά θα ισχύσει ό,τι και πέρυσι. Δε θα είναι η πρώτη φορά που τα προβλεπόμενα σε φορολογικό νόμο δεν προχώρησαν, όπως τα περί αθεώρητων ΑΠΥ που λέγαμε πέρυσι και τελικά άργησαν να εφαρμοστούν. Σίγουρα πρέπει να μπουν, αφού αποτελούν εισόδημα, αν μη τι άλλο για τον υπολογισμο της εισφοράς αλληλεγγύης. Για το πού πρέπει να μπουν..

Καλό μήνα σε όλους, Πελάτης μου με σπίτι στον Ταύρο, που είναι από τις περιοχές που μπαίνουν τώρα στο κτηματολόγιο. Πρόκειται για μονοκατοικία και συνεπώς δεν έχει σύσταση ιδιοκτησίας. Για δικαιολογητικό, εκτός από το συμβόλαιο κτήσης του οικοπέδου, βάζει και το στέλεχος της οικοδομικής άδειας ως "διοικητική πράξη" να υποθέσω; Στην άδεια ορισμένοι στεγασμένοι χώροι δεν προσμετρήθηκαν στον Σ.Δ. (π.χ. ισόγεια γκαράζ, σκάλες > 50%). Δηλώνουμε τα μ2 βάσει της άδειας, έτσι δεν είναι συνάδελφοι;

Μια παρατήρηση από προσωπική εμπειρία σχετικά με τις ζημίες προηγούμενων ετών: Δεν μεταφέρονται στα επόμενα έτη αυτούσιες όπως τις γράψαμε στον κωδ. 511, αλλά συμψηφίζονται σε κάθε χρήση με εισοδήματα από άλλες πηγές, π.χ. από ακίνητα, όπως είναι το τεκμαρτό ενοίκιο επαγγελματικής εγκατάστασης. Και όπως ήδη αναφέρθηκε δεν δικαιούμαστε μεταφορά αν φορολογηθήκαμε με τεκμήρια, δηλ. αν δεν φροντίσουμε να τα "καλύψουμε" με ανάλωση κεφαλαίου. Η κάλυψη αυτή μπορεί να γίνει και με τροποποιητική δήλωση πάντως, αν και η ζημιά αναγνωρίζεται μόνο εφόσον η δήλωση που την αναγράφει έγινε εντός του έτους που αφορά.

Προσπάθησα να το ενεργοποιήσω σε τρεις γιατρούς και κανένας δεν κατάφερε να μπει με τους κωδικούς του στη σελίδα ενεργοποίησης. Μονο στη συνταγογράφηση ξέρουν να μπαίνουν οι περισσότεροι. Παρά το γεγονός πως επέβλεψα τη διαδικασία δεν καταφέραμε να κάνουν login με τα στοιχεία τους, όποτε είτε δεν δουλεύει η υπηρεσία ή δεν είχαν τα cookies ενεργοποιημένα - δε μπορώ να φανταστώ κάτι άλλο.

Ότι θα έρθει αυξημένο το Α' 2015 το περιμεναμε. Το θέμα είναι τι γίνεται με τις προσαυξήσεις από το 2011. Θα έρθουν μαζεμένες με το Α' 2015 άραγε; Το ότι δεν έβγαλαν στις 15/5 τα ειδοποιητήρια αλλά το πήγαν ένα μήνα πίσω, όπως πήγε και η ρύθμιση, είναι το λιγότερο ύποπτο. Να δω ποιος θα μείνει τότε στη ρύθμιση αν έρθουν 3+3 χιλιάρικα μέχρι τέλος Ιουλίου.

Και εγώ που νόμιζα ότι είμαι gadgetάκιας... Sdim, τα σέβη μου συνάδελφε! [off] Καλά σου λένε Kane και deathlok. Πρώτο σου post σε σοβαρό φόρουμ μηχανικών και ρωτάς για άσχετο με το επάγγελμα θέμα και μάλιστα για λογαριασμό Τούρκου συμφοιτητή σου και του μπαμπά του, αν θα αγοράσουν υπολογιστή με 7000€ αντί για αυτοκίνητο ενώ εμείς οι υπόλοιποι δεν έχουμε να φάμε! Και έχεις και υφάκι! Ήμαρτον! [off]

Οι λογαριασμοί στα βιβλία πρέπει κανονικά με την ημ/νία έκδοσης, αλλά δεν είχε κάνει δεκτό η διοίκηση (sic) ότι μπορούν να καταχωρούνται και με την "έως"; Η' μήπως αφορούσε άλλο πράγμα; Το "εως" σημαίνει τελική ημ/νία περιόδου χρήσης που αφορά ή ημ/νία λήξης πληρωμής;

Δεν αλλάζει κάτι, απλώς πήρε παράταση. Πάλι πληρώνουμε Δεκέμβρη και όσο ΟΑΕΔ αναλογεί στα χρόνια που χρωστάει κανείς. Όσο για τα αναδρομικά, θα έρθουν με το Α' 2015, μην αγχώνεστε χαχαχα Προβλέπω παράταση μέχρι Σεπτέμβρη, αν υπάρχουμε φυσικά.

Το αυθαιρετάκι που αναφέρεις γιατί να το δηλώσει ο άλλος από τώρα και να μην το δηλώσει το 2018; Μέχρι τότε θα έχουν βγει άλλες 10 ΠΟΛ που θα δίνουν και άφεση αμαρτιών για όσους δεν δήλωσαν, πάλι με εισπρακτικό χαρακτήρα. Αν και από νομικής σκοπιάς αν το δεις, εφόσον ο τρέχων νόμος βρίσκεται σε ισχύ το 2018, δε δίνει ο ίδιος ο νόμος την εν λόγω άφεση; Αυτό που ρωτούσα και άλλη γνώμη δεν πήρα είναι αν έρθει ένας με αδήλωτο μετά τη λήξη της προθεσμίας του θέματος, είναι λογικό να το δηλώσει για το '15 εντός 30 ημερών και για το '14 έχει ο Θεός; Και από πότε μετράνε αυτές οι 30 μέρες; Από υποβολή;

Για να το επαναφέρω λίγο το θέμα, εκτός και αν έχει συζητηθεί αλλού και δεν το βρήκα: Είχαμε καταλήξει πως με βάση την τελευταία ΠΟΛ 1237/14 απεικονίζουμε την πραγματική κατάσταση στο Ε9 2014 και εφεξής, τουλάχιστον όσον αφορά αυθαίρετα του 4014 και 4178. [Για τα πρώτα χρόνια του 4014 καθώς και προηγούμενους νόμους είχε/έχει* εφαρμογή η ΠΟΛ 1126/11]. Από την άλλη, ορισμένοι ιδιοκτήτες αλλά και μια μερίδα επαγγελματιών του κλάδου είχαν/έχουν καταλήξει σε ένα consensus του στυλ "δεν δηλώνω" (αν δεν περαιωθεί η διαδικασία να μου φέρει ο μηχανικός τον πλήρη φάκελο κλπ), με το τυπικό αιτιολογικό ότι χρειάζονται ένα χαρτί στο χέρι τους για να προχωρήσουν στην μεταβολή αφού και οι ίδιοι δε γνωρίζουν τα ακριβή δεδομένα της αυθαιρεσίας (ο αντίλογος σε αυτό είναι η δυνατότητα αποκλίσεων έως 2% που δόθηκε). Επομένως η απάντηση στην ερώτηση "αν έρθει ένας σήμερα να νομιμοποιήσει αυθαίρετο με τον 4178, που δεν το έχει ήδη δηλώσει στο Ε9, τι πρέπει να (τον συμβουλέψει ο λογιστής του) να κάνει για να είναι 100% νόμιμος;" είναι (κατ' εμέ) να το δηλώσει (εκπρόθεσμα από 31.3) πρώτα στο Ε9 2014 ώστε η περιουσιακή αυτή εικόνα να μεταφερθεί στο 2015 (για τα προηγούμενα του 2014 έτη παίρνει άφεση αμαρτιών από ρητή διάταξη των νόμων). Από την στιγμή που το πρόστιμο για το 2014 θα είναι σταθερό όποτε και αν κάνει τη μεταβολή, πως είναι σκόπιμο να χειριστεί κανείς το θέμα; *έχει εκφραστεί η άποψη ότι ακόμη και χώρους ρυθμισμένους με 3843 (για τους οποίους δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής με την πραγματική τους κατάσταση εφόσον αναγράφονταν ήδη στο Ε9 ως βοηθητικοί), πλέον καλούμαστε να απεικονίσουμε με την πραγματική κατάσταση ελέω ΠΟΛ 1126.

Done! Ευχαριστώ

Μπορείτε και να τις εκτυπώνετε στο pc από 1.1.15 τις αποδείξεις, ας είναι αθεώρητες, όπως ακριβώς και με τα τιμολόγια. Είναι καρατσεκαρισμένο και το επιβεβαίωσε σε άλλο νήμα και ο Σωτήρης. Έχει κανείς νέα σχετικά με ενδοκοινοτικές; Η μέχρι στιγμής πληροφόρησή μου είναι ότι μπορούμε.

Σ' ευχαριστώ qwert! Τα βάζω 10 και 4 αντίστοιχα λοιπόν και τα αφήνω χειμώνα - καλοκαίρι. Ως μη ειδικός δεν έχω ιδέα από αυτά τα θέματα (και δεν ξέρω και πόσο αυτονόητα είναι για σας τους ΜΜ). Για την ιστορία το boiler βρίσκεται στο λεβ/σιο (υπόγειο) και παρέχει μόνο ζνχ για το διαμέρισμα που είναι στον 3ο όροφο (αυτός που έφτιαξε την πολυκατοικία το προόριζε για τον εαυτό του, κλασσικά). Τα άλλα διαμερίσματα έχουν ζνχ με απλούς ηλιακούς θερμοσίφωνες (φυσικής κυκλοφορίας). Οι συλλέκτες του συστήματος βεβιασμένης είναι 3x1.8m2 επιλεκτικοί και παρ' όλ' αυτά έχουν χειρότερη απόδοση σε ζεστό νερό από των υπολοίπων διαμερισμάτων, υποθέτω λόγω μεγάλων απωλειών στη διαδρομή (5 όροφοι από συλλέκτες σε boiler και άλλοι 4 όροφοι από υπόγειο σε διαμέρισμα). Κακοφτιαγμένο σύστημα. Το δοχείο είναι ίδιο με αυτό εδώ. Έχει δηλ. και μια δευτερεύουσα σερπαντίνα από το λέβητα πετρελαίου, που όμως έχει ανεξάρτητο αισθητήρα θερμοκρασίας (αρ. 6 στο σκίτσο) μόνο για να κλείνει τον καυστήρα. Οπότε ο διαφορικός θερμοστάτης που θέλω να ρυθμίσω ελέγχει μόνο το ηλιακό κύκλωμα και έχει έναν αισθητήρα στους συλλέκτες (=Θσ) και έναν στο δοχείο (=Θδ = αρ. 11 στο σκίτσο). Σύμφωνα με το manual και με παράδειγμα τις προεπιλεγμένες τιμές, για να δουλέψει ο κυκλοφορητής του κυκλώματος βεβιασμένης και να κατεβάσει το νερό από τους συλλέκτες πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα και τα τρία: Δθέναρξης(=Θσ-Θδ)>10, Θσ>25, Θδ<70. Άπαξ και πληρούνται αυτά θα ξεκινήσει μετά από χ=5 λεπτά της ώρας και θα σταματήσει όταν πέσει η θερμοκρασία των συλλεκτών κατά 4oC.

Αυθαίρετο που δηλώθηκε στον Ν.4178 εντός του 2015 πότε πρέπει να δηλωθεί στο Ε9;

Έχει δίκιο ο Terry για τα ατσαλόκαρφα και τις διαφορετικές φάσεις για το 1ο σετ. Οι ρωγμές θα έγιναν κατά την αφαίρεση του ξυλότυπου, εάν ο κόμβος δεν είχε καθόλου σίδερα μέσα. Edit: είδα καλύτερα της φώτο

Προσπαθώ να καταλήξω σε κατάλληλες ρυθμίσεις για το σύστημα βεβιασμένης του σπιτιού μου. Αν έχει κάποιος συνάδελφος πρόταση να αλλάξω τις τιμές θα το εκτιμούσα. Οι προτεινόμενες τιμές του κατασκευαστή του θερμοστάτη είναι οι εξής: διαφορική θερμοκρασία έναρξης (Δθ) 10oC, θερμοκρασία συλλεκτών (θσ) 25oC, θερμοκρασία δοχείου (θδ) 70oC, υστέρηση (υ) 4oC, χρονοκαθυστέρηση (χ) 5'. Edit: Βρήκα τιμές που προτείνει άλλος κατασκευαστής: Δθ=4oC και υ=2oC. Από ό,τι διαβάζω η αυξημένη υστέρηση οδηγεί σε υψηλότερες θερμοκρασίες δοχείου και θερμικές απώλειες, ενώ με χαμηλή τιμή υστέρησης δουλεύει πιο συχνά ο κυκλοφορητής.

Δικό μου λάθος διατύπωσης, όντως προσυμπληρώνονται. Από το λογιστήριο μου είχαν πει ότι δε θα αποστέλλεται η δήλωση με προσυμπληρώμένο ΦΕΜ αλλά μηδέν εισόδημα και επέμεναν ότι τους έχει τύχει στην πράξη. (Με την ευκαιρία έκανα edit και το προηγούμενό μου post για να είναι πιο ευανάγνωστο)

Μόλις (ξανά)διάβασα 70 σελίδες Έχει κανείς πληρώσει ΦΕΜ με μεγάλη καθυστέρηση; Έστω ότι εκδώσαμε παραστατικό αρχές 2014 χωρίς να πληρώσουμε ΦΕΜ, σήμερα είναι σκόπιμο να υποβληθεί στο 2015 ή στο 2014? (σ.σ. γίνεται και υποβολή σε προηγούμενα του τρέχοντος έτη, αλλά μάλλον έχει 250€ πρόστιμο). Όσοι συνηθίζετε να πληρώνετε μαζεμένα τα ΦΕΜ στο τέλος του έτους, το κάνετε προκειμένου να αφαιρεθεί από το φόρο στην επόμενη δήλωση (δηλ. άμεσα) ή για κάποιον άλλο λόγο; Όπως όταν μια απόδειξη έχει ημ/νία 31.12.2014 θα πληρώναμε το ΦΕΜ εντός του 2015, λογικά το ίδιο ισχύει και αν την κόψαμε 1.1.2014. Όποτε, αφού το ΦΕΜ το πληρώνουμε οποιαδήποτε στιγμή θέλουμε πριν τη θεώρηση των σχεδίων από τη δημόσια αρχή, γιατί το σύστημα μας δίνει δυνατότητα να υποβάλλουμε σε προηγούμενα έτη; Από λογιστήριο εταιρείας πληροφορήθηκα πως αν πληρωθεί ΦΕΜ στο '15 χωρίς όμως να δηλωθεί εισόδημα από ελευθέριο επάγγελμα στη δηλωση εισοδήματος 2016, δεν θα είναι εφικτό να συμπληρώσουμε τους κωδικούς παρακρατούμενων-προκαταβλητέων φόρων (δε θα τους δέχεται το σύστημα) και συνεπώς χρειάζεται να υποβληθεί ο ΦΕΜ στο 2014 (με πρόστιμο) για να μπει στη δήλωση 2015 (που θα κανουμε τον άλλο μήνα).

Αν δεν απατώμαι, ο Σωτήρης έχει εκφραστεί υπέρ του να στέλνουμε τις τριμηνιαίες καταστάσεις αυτές και ότι δεν έχουν καμία σχέση με την απαίτηση αποστολής στο ΤΕΕ. Το σκεπτικό του vagiotis που έχει ξαναδιατυπωθεί είναι απολύτως λογικό, πάντως - γιατί να τα στέλνουμε δυο φορές; (όταν και αν ενεργοποιηθεί η αποστολή στο ΤΕΕ) Όπως έχει διαμορφωθεί πάντως η ιστορία (π.χ. αλλού να τις ζητάνε, αλλού να βάζουν πρόστιμα αν δεν τις είχες υποβάλει κλπ) και επειδή υπήρχε κόσμος που τις σφράγιζε τις καταστάσεις αυτές στη ΔΟΥ και τα προηγούμενα χρόνια πριν γίνει ηλεκτρονική η υποβολή, τι έγινε αν μέσα στα υπόλοιπα στείλουμε και μια κατάσταση παραπάνω; Δείτε και το σενάριο ο πελάτης μας να είναι επιτηδευματίας και να υποβάλλει αυτός και όχι εμείς (στηριζόμενοι στο ότι θα υποβάλλουμε στο ΤΕΕ βάσει ειδικής διάταξης) και περιμένετε μετά να βγάλει άκρη η διοίκηση με τυχόν διασταυρώσεις. Πιο εύκολο τους είναι να μας βάζουν να υποβάλλουμε δυο φορές (τη μια τα ίδια τα συμφωνητικά και την άλλη τις καταστάσεις). Επομένως, νομίζω στο 09 καταλήξαμε, άλλωστε δεν πρέπει να έχει και τεράστια σημασία. Για αορίστου θα έβαζα την ημ/νία ΑΠΟ και στο ΕΩΣ μια πολύ μακρινή, αν δεν δέχεται το κενό, ενδεχομένως με σχετική σημείωση στις παρατηρήσεις..

Επομένως, για να το αποσαφηνίσουμε πλήρως, κάνουμε συμφωνητικά με τους πελάτες (π.χ. για 4178) και δεν τα πηγαίνουμε για θεώρηση στη ΔΟΥ αλλά απλώς τα βάζουμε στην τριμηνιαία κατάσταση στο taxis. -------------------- Το παρακάτω λοιπόν δεν ισχύει πλέον (μπορεί και να σε διώξουν) Ισχύει το: Αν όμως συνταχθούν, τότε υποχρεωτικά πρέπει να μπουν στην τριμηνιαία κατάσταση. -------------------- Έννομο φορολογικό αποτέλεσμα παράγει η συμπερίληψη των στοιχείων του συμφωνητικού στην κατάσταση (βλ. ΠΟΛ) και όχι τυχόν θεώρησή του. Νομική ισχύ σε περίπτωση αντιδικίας έχει ένα συμφωνητικό εφόσον πάρει βέβαιη ημ/νία (είτε με θεώρηση στη ΔΟΥ είτε οπουδήποτε αλλού) - ενδεχομένως και μόνο με την συμπερίληψη στην τριμηνιαία κατάσταση ως προς το ποσό και τα λοιπά στοιχεία που αναγράφονται στην κατάσταση (όμως στην περίπτωση αυτή θα μπορούσε να αμφισβητηθεί η ουσία της συμφωνίας και ό,τι τελοσπάντων δεν γράφεται στην κατάσταση).

Όπως λέγαμε και εδώ, πας στο ΤΣΜΕΔΕ με τρία εκκαθαριστικά και παίρνεις πρωτόκολλο από τον 2ο (αν θυμάμαι καλά) όροφο και μετά πας σε ένα γραφειάκι στον 3ο και τους τα δίνεις με μια γενική αίτηση. Το ΤΣΜΕΔΕ ενημερώνει το σύστημα και οι γιατροί τα βλέπουν όλα καλά. Όσοι πληροίτε τα κριτήρια να το κάνετε.

@elm46st Τα συμφωνητικά με βάση το υπόδειγμα του ΤΕΕ τα στέλνουμε και αυτά, μαζί με τυχόν άλλα. @nzerman Το τρίτων πιάνει και τους ιδιώτες, οπότε εμείς ως επιτηδευματίες στέλνουμε όλα μας τα συμφωνητικά. Αν ο πελάτης μας είναι και αυτός επιτηδευματίας θα στείλει και αυτός και εμείς. @alej Ο νόμος λέει να στέλνεις τα συμφωνητικά χωρίς να βάζει προϋποθέσεις, άρα δεν προκύπτει όριο από πουθενά. @Ιοάννης Όντως είχαμε υποχρέωση από το 1990 να υποβάλλουμε καταστάσεις, εφόσον κάναμε γραπτά συμφωνητικά. Όλοι οι επιτηδευματίες είχαν, αλλά λίγοι το γνώριζαν. @ikaros13 Αν δεν έχεις κάνει συμφωνητικό, δεν πειράζει γιατί θεωρείται προφορική συμφωνία και ο νόμος του 1990 δε σε υποχρέωνε να κάνεις συμφωνητικό, αλλά να στείλεις την κατάσταση εφόσον το έκανες.