Meremeti

Δες το θέμα στις ειδήσεις, το πρώτο σχόλιο του Δημήτρη έχει το link στην τροπολογία. Edit: εδώ είναι http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/10196919.pdf ΘΑ βγει το φεκ όταν ψηφιστεί (εκτός αν το σχόλιό σου είναι ότι ακόμα δεν έχει ισχύ..)

Κατά τη γνώμη μου δεν είναι ξεκάθαρο, μάλλον όμως δεν θα υπάρχει θέμα να τα παρουσιάσεις στην επιτροπή (αν και η τροπολογία προβλέπει να τα στείλεις μέχρι την εκδίκαση, όπως την διαβάζω εγώ). Εσύ σκέφτεσαι να έχεις στείλει μια δικιά σου έκθεση και αν δεις τα σκούρα να βάλεις και δεύτερη από δασολόγο, αν σε κατάλαβα καλά;

Αφού έρθει ο έλεγχος, έχουμε μερικές μέρες να προσκομίσουμε τα δικαιολογητικά απ' ό,τι διάβαζα στο taxheaven, οπότε στο μεταξύ θα ζητήσουμε από τη Viva να μας βγάλει κανά χαρτί κι αν δεν γίνει δεκτό υπάρχουν και τα φορολογικά διακαστήρια.

Εσύ Pavlos33 μέχρι ποιο στάδιο το πας; Κάνεις τοπογραφικό και μετά το προωθείς στον δασολόγο; Μου κάνει εντύπωση, κανένας τοπογράφος που να διαβάζει το θέμα και να έχει υπογράψει τέτοια έκθεση δεν υπάρχει;

Ευχαριστώ συνάδελφε! Το έχω υπόψη μου για τα τοπογραφικά, δεν είναι τόσο παλιά, είναι εξαρτημένα και έχω και πολύγωνα και τα πάντα όλα. Οι φάκελοι που έχω είναι πληρέστατοι με εκθέσεις τεκμηρίωσης αναλυτικότατες στις περισσόοτερες περιπτώσεις, αναλόγως και την ποιότητα των αεροφωτογραφιών. Όμως αυτό που παρέθεσες απλώς περιγράφει τις δραστηριότητες των δασολόγων, δεν συνεπάγεται ότι αποκλείεται μελέτη φωτοερμηνείας για δασικά να υπογράψει τοπογράφος. Πόσο μάλλον για τη συγκεκριμένη διαδικασία των αντιρρήσεων, που είναι μεταγενέστερη και υποτίθεται ότι αντικαθιστά παλιότερες χρονοβόρες διαδικασίες και διευκολύνει τον πολίτη κλπ.

Εγώ διεκπεραίωση (χάρη) κάνω σε μερικούς συγγενείς επειδή έχω τα τοπογραφικά τους από παλιά. Τις εκθέσεις τους μου τις έφεραν υπογεγραμμένες από τοπογράφο (συγγενής κι αυτός). Είναι σίγουρο ότι θέλει υποχρεωτικά δασολόγο στα πλαίσια της διαδικασίας αντιρρήσεων; (δεν το βρήκα πουθενά γραμμένο ακόμα)

Με διαχρονικούς τίτλους από το 1800, φωτοερμηνεία ζευγών όλων των κρίσιμων ετών και έκθεση τεκμηρίωσης αναλυτικότατη, χωρίς όμως δασολόγο, πάλι άπατη θα πάει; Δεν αποκλείεται, αν είναι ένας δασολόγος και ένας γεωπόνος στην επιτροπή (αντί τοπογράφου εννοώ).

Και τώρα που πήραμε παράταση, για πείτε, έχει κανείς συνεργαστεί με δασολόγο; Είναι απαραίτητο να γνωρίζει καλά την περιοχή που εξετάζουμε;

Ευχαριστώ

Για να φορολογηθείς ως μισθωτός και να μη χάσεις το αφορολόγητο, πρέπει πράγματι - μεταξύ άλλων - να δηλώσεις ως έδρα την οικία σου. Τεκμήριο διαβίωσης έχεις και χωρίς ακίνητα. Με φορολόγηση από το πρώτο ευρώ συν το τέλος επιτηδεύματος αμέσως αμέσως βγήκαν τα 1500. Δαπάνες γιατί δεν περνάς; Λύσεις υπάρχουν, αλλά καλύτερα να απευθυνθείς σε επαγγελματία.

Ναι, υπάρχει κάτοψη ισογείου (pilotis) της άδειας, που ταυτίζεται με την αντίστοιχη της σύστασης, και στις οποίες απεικονίζονται 2 ΘΣΑ του 1221 (χωρίς χιλιοστά αφού σε ανοιχτό χώρο πυλωτής). Δεν υπάρχουν ιδιωτικές (αλλά θέλουμε να δημιουργήσουμε). Παρκάρουν οι ένοικοι (ιδιοκτήτες και ενοικιαστές). Οι ιδιοκτήτες ήταν οικοπεδούχοι από κοινού (συγγενείς). Ιδανικά θα 'θέλαν να φτιάξουν όσες θέσεις χρησιμοποιούν. Για να πληρούν το 167Δ όμως, οι υποχρεωτικές μόνον, θα τις κάνω "διπλές" και θα τις δώσω σε κοινούς ιδιοκτήτες. Δεν χρειάζομαι όμως άδεια δόμησης ή άλλη δικαιολογία για την τροποποιήση της δήλωσης Ν.1221, έτσι;

Καταρχάς σε ευχαριστούμε πάρα πολύ (ξανά) που μας βοηθάς με τα νομικά και όχι μόνο θέματα.. Αν μιλάμε για την δική μου περίπτωση, τα συμβόλαια πρόκειται να γίνουν τώρα, με δική μου κάτοψη χρήσεων ακαλύπτου. Στον 1221 έχω δύο υποχρεωτικές θέσεις: η πρώτη θέλουμε να μεγαλώσει σε διαστάσεις, η δεύτερη θέλουμε να μεταφερθεί στην πρασιά και στην παλιά της θέση της να δημιουργηθούν σήμερα, με τροποποίηση Σ.Ο.Ι., δύο νέες ιδιωτικές, μικρών διαστάσεων (που δεν θα πληρούν τις προδιαγραφές). Στην πυλωτή όμως δεν έχει αλλάξει κάτι κατασκευαστικά ως προς την άδεια και την δήλωση 1221. Ούτε υπάρχει καμιά παλαιότερη "ιδιωτική" κάτοψη. Απλώς βρήκαν ευκαιρία με τον 4178, μιας και παρκάρουν στην πράξη διαφορετικά και είπαν να τα "νοικοκυρέψουν". Για να μπορούσα όμως να τις δηλώσω στον 4178 έπρεπε να είχα έστω ένα χαρτί και μάλιστα προ του 2011; Οπότε το ερώτημα που μένει είναι αν επιτρέπεται να τροποποιήσουμε σήμερα την δήλωση Ν.1221, μεταφέροντας και μεγαλώνοντας τις δύο υποχρεωτικές, και στη συνέχεια να γίνει τροποπ. σύσταση που να μνημονεύει και αυτές τις δύο υποχρεωτικές και τις άλλες δύο ιδιωτικές.

Δηλαδή λέμε ότι η αυθαίρετη διαφορετική χωροθέτηση θέσεων Ν.1221 πρέπει να είναι απολύτως σύμφωνη με τις προδιαγραφές του ΦΕΚ1 67Δ; Γιατί μέχρι στιγμής στο παρόν θέμα δεν έχει τονισθεί επαρκώς αυτό και επιπλέον δεν προκύπτει σαφώς από το λεκτικό του άρθ. 23. Το συντριπτικό ποσοστό των διαφορετικών χωροθετήσεων δεν καλύπτει τις προδιαγραφές αυτές, π.χ. οι θέσεις του προηγούμενου συναδέλφου που ήθελε να δώσει βεβαίωση και οι οποίες έστριψαν κατά 90ο,πρέπει να έχουν και 5.40μ διάδρομο αλλιώς δεν εντάσσονται;

Και σε μένα έκαναν αρχικά τους δύσκολους, δυσανασχέτησαν κλπ. Μου είπαν ότι το κοιτάζουν κατά περίπτωση και θα δούμε και κάτι τέτοια (πάντως μου έδωσαν την εντύπωση ότι δεν εξαρτάται από αυτούς). Εγώ δεν έκανα καμία αίτηση, απλώς μου εκτύπωσαν τι χρωστούσα να πληρώσω (με προσαυξήσεις όμως) και αφού πήγα την επομένη και τα πλήρωσα, στο τέλος του μήνα τράβηξε μαζεμένες 7-8 δόσεις (επίσης με προσαυξήσεις). Αν κατάλαβα καλά από τα λεγόμενά τους, με είχε κρατήσει στον διακανονισμό "το σύστημα" και έτσι ήταν εφικτή η επαναφορά. Πάντως έχει προαναγγελθεί η νέα ρύθμιση, λογικά τον Σεπτέμβριο.

Ή θα τοποθετήσεις εσωτερικά την θερμομόνωση στον όροφο όπως λέει ο Kostas, χάνοντας όμως ωφέλιμο ύψος και την θερμοχωρητικότητα της πλάκας, ή θα δοκιμάσεις τη λύση του αφρού πολυουρεθάνης συν κάτι επικαλύψεις που βάζουνε για προστασία από τον ήλιο και βατότητα. Η 2η λύση λογικά θα βγει με μικρότερο τελικό πάχος από τις συμβατικές μονώσεις, αλλά έχει ορισμένα μειονεκτήματα. Όπως το περιγράφει δεν έχει εξώστες, αλλά κανονικό δώμα (ταράτσα) σε τμήμα του οποίου υπάρχει κατοικήσιμος χώρος με κεραμοσκεπή, χαμηλού αρχικού ύψους. Δηλ. έχει 1ο όροφο 100τμ και 2ο όροφο 40τμ, θέλει να μονώσει τα 60τμ.

Έχουν μιλήσει για νέα ρύθμιση 100+ δόσεων και υπουργοί και δημοσιογράφοι αλλά την περιμένουμε. Πάντως όποιος ήταν στις 100 δόσεις και την έχασε μπορεί να προσπαθήσει να ξαναμπεί, αν έχει να πληρώσει. Εγώ είχα να πληρώσω δόση από τον Οκτώβριο και με ξαναβάλανε.

Άρα Δημήτρη, ως καθ' ύλην αρμόδιος, δεν ανησυχείς ότι θα μας τρέχουνε στα δικαστήρια ή θα έχουν πάτημα να ακυρώσουν το συμβόλαιο αν ο αγοραστής αποκτήσει μια θέση που δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει άνετα ή και καθόλου; Επιμένω γιατί έχει πάρει το αυτί μου αντίστοιχες περιπτώσεις. Ή μήπως να το διαχωρίσουμε σε "ιδιωτικής πρωτοβουλίας" και υποχρεωτικές Ν.1221 καλύτερα; Επισυνάπτω παράδειγμα όπου τις τρεις ανεξάρτητες θέσεις (συν μία εξαρτημένη) τις μετατρέψανε σε εφτά! Αριστερά δείχνω της άδειας, στη μέση όπως τα βρήκα παρκαρισμένα και δεξιά πώς μεταφράζεται περίπου αυτό που βρήκα. Η προσωπική μου γνώμη είναι ότι "επίσημες" θέσεις μπορούν να μεταφέρονται με σφραγίδα δικιά μας μόνο εάν πληρούν τις διατάξεις και στη νέα θέση. Αφενός για να προσμετρηθούν σε τυχόν προσθήκες/ άδειες λειτουργίας και αφετέρου για προστασία του μελλοντικού αγοραστή. Στο παράδειγμά μου του είπανε "πάρε όποια θες" και ο αγοραστής διάλεξε μία μη λειτουργική θέση, θεωρώντας προφανώς ότι όλες είναι ισάξιες. Όταν το καταλάβει θα θεωρήσει ότι τον κοροϊδέψανε και ο πωλητής θα ισχυριστεί ότι δεν ήξερε αλλά έκανε ότι του είπε ο μηχανικός. Τα 'χουμε δει αυτά ουκ ολίγες φορές από πελάτες που τους εξυπηρετήσαμε και τους νομίζαμε για φίλους μας. Εδώ για πλήρες μέγεθος εικόνας

Εάν δείξω π.χ. μια θέση μικρότερων των ελάχιστων διαστάσεων που μπλοκάρει εν μέρει τον διάδρομο κυκλοφορίας και την αγοράσει ένας με μεγάλο αυτοκίνητο δεν θα μου ζητήσει τα ρέστα; Νομικά είμαστε καλυμμένοι κι εγώ και ο πωλητής;

Σε πολυκατοικία άλλαξαν ελαφρώς τη διαμόρφωση του ισογείου. Στην άδεια προβλέπονται 3 ΘΣ στην πυλωτή, που είναι δεσμευμένες και συμβολαιογραφικά. Στην πράξη σταθμεύουν σε διαφορετικούς ανοιχτούς χώρους της πυλωτής, που όμως δεν πληρούν όλοι τις διατάξεις για τα γκαράζ, ενώ χώρεσαν επιπλέον δύο 'κουτσουρεμένες' θέσεις στην πρασιά. Τώρα ένας ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει και μου ζήτησαν τακτοποίηση των κοινόχρηστων χώρων και επικαιροποιημένες κατόψεις προκειμένου να τροποποιήσουν τη σύσταση. - Αν δείξουμε στη σύσταση την πραγματική κατάσταση υπάρχει φόβος να βρεθεί εκτεθειμένος ο πωλητής ή ο μηχανικός; - Έχει νόημα να τροποποιηθεί και η δήλωση Ν.1221 με τη νέα κάτοψη;

Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα α) και β). Το α) είναι γενικό και το β) εξειδικεύει τις δύο περιπτώσεις. Κανονικά στα εκτός σχεδίου θέλουμε ενιαίο κτίριο. Αν θες διάσπαση τότε: 1) Γνώμη Σ.Α. ΚΑΙ 2) Κάνε τα εξής (α) ΚΑΙ (β): (α) να είναι ενιαίο αρχ/κά "σε κάθε περίπτωση" ΚΑΙ (β) (i) ένα κτίριο με διαφ. όγκους -> σύνδεση 1,20 κλπ (χωρίς 2Δ) 'Η (ii) έως τρία ανεξάρτητα με max 2Δ (ούτε συνδέσεις, ούτε τίποτα) Δεν είναι τόσο καλογραμμένο αλλά μην τα θέλουμε κι όλα δικά μας..

Ρε παιδιά η Union Pay δεν είναι υποχρεωτική, δεν χρειάζεται να διαμαρτύρεστε χωρίς λόγο, ενδεικτικά αναφέρει ποιες καρτοεταιρείες υπάγονται στο 4μερές και ποιες στο 3μερές σύστημα για τη μεταφορά των χρημάτων από το έναν λογαριασμό στον άλλο. Εγώ καταλαβαίνω ότι το τετραμερές αφορά 4 μέρη, τους δύο που συναλλάσσονται και τις δύο τράπεζές τους, ενώ το τριμερές έχει την ίδια τράπεζα/ ίδρυμα που αναλαμβάνει να πάρει από τον λογαριασμό του ενός και να βάλει στον λογαριασμό του άλλου. Είχα wallet και τηλεφωνία από παλιά (δες post #7) και την έχω καραθάψει. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα αυξήσει τις χρεώσεις μονομερώς, όπως ήδη έκανε μια φορά στο wallet και αρκετές φορές στην τηλεφωνία. Κατά τα άλλα σε μένα έχουν ξηγηθεί σπαθί όποτε τους χρειάστηκα, αλλά όποιος σκοπεύει να κάνει πραγματική χρήση του pos καλύτερα να βάλει ένα κανονικό.

Στην Α' ανάρτηση του κτηματολογίου της εποχής εκείνης έγραφε "τμήμα του αγροτεμαχίου διεκδικείται από τη δ/νση δασών". Επιδεχόταν ένσταση τότε; Αν ναι, έχει νόημα να μάθω αν έγινε και να την χρησιμοποιήσω στην έκθεση;

Με online πληρωμή κερδίζουμε τίποτα από χρόνο ή πάλι Τρίτη το αργότερο πρέπει να γίνει η πληρωμή;

+1000 Φοβερός και αναλυτικότατος όπως πάντα!!! Τέτοια εμπεριστατωμένη ανάλυση δεν κυκλοφορεί πουθενά!!

Δούλεψε το σύστημα αλλά το Β16 δεν είναι μέσα στην βεβαίωση, μόνο οι δόσεις.