adadim

Καλό... Δυστυχώς όπως και σε κάθε νόμο υπάρχουν πολλά τέτοια μαργαριτάρια.

Τουλάχιστον διόρθωσαν τη λανθασμένη ημερομηνία για το πρώτο εξάμηνο εφαρμογής (που είναι βέβαια πετσοκομμένο κατά 15μέρες περίπου).

Απλώς συμφωνώ με τους συναδέλφους και παρέθεσα τα μηνύματά τους γιατί μου άρεσαν. Δεν νομίζω να είναι κακό να παραθέτεις πετυχημένα μηνύματα... ως απάντηση σε κάτι που κάποιος ρωτά επανειλημμένα .

Τους πελάτες θα τους ενημερώσουμε... μην απογοητευτούν και δεν κάνουν τίποτα τελικά είναι το θέμα...

Είναι μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα. Η συνταγματικότητα του νέου νόμου με απασχολεί βασικά και τείνω να τις μεταφέρω στον Ν.4178/2013 και αν είναι μετά τις ξαναμεταφέρω στον καινούργιο. Τι να πω? Καμιά άλλη άποψη?

Συμφωνώ και γω το θεωρώ μεγάλο ρίσκο να μην πληρωθεί το τέλος του ΤΕΕ.

Ερώτηση : έχω κάποιες δηλώσεις του Ν.4014/2011 που δεν έχουν μεταφερθεί στον Ν.4178/2013 και μάλιστα σε κάποιες από αυτές έχουν πραγματοποιηθεί και συμβόλαια. Σε καμία από αυτές δεν είχαν ανέβει τα σχέδια και τα λοιπά στοιχεία στο σύστημα. Τι λέτε να τις μεταφέρω έστω και τώρα ή να περιμένω μια και καλή τη μεταφορά τους στον νέο νόμο? Ποια η γνώμη σας?

Αυτό που θέλει να πει ο Ιάσονας είναι πως έχεις κάνει τη μεταφορά των δηλώσεων αλλά όχι και την υπαγωγή τους μιας και από τη στιγμή που δεν έχει πληρωθεί το τέλος του ΤΕΕ  είναι σε κατάσταση αρχικής υποβολής.

adadim 

 

Δεν είναι καθόλου αμελητέος ο αριθμός των διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται σε πολυκατοικίες, με υπερβάσεις κάλυψης, προσθήκες κατ' επέκταση και προσθήκες καθ' ύψος. 

 

Οπότε σε αυτές τις περιπτώσεις (που δεν είναι λίγες ξαναλέω) με βάση το νέο νόμο πάμε σε μελέτη στατικής επάρκειας για ολόκληρο το κτίριο, ακόμη κι αν εξετάζουμε ένα μεμονωμένο διαμέρισμα. 

 

Αν θυμάμαι καλά, το συγκεκριμένο είχε προβλεφθεί και στο νομοσχέδιο του 4178, αλλά άλλαξε τελευταία στιγμή. Είμαι περίεργος να δω αν θα παραμείνει. 

Και οι απαντήσεις σου :

Για τα προ του 1975 και τα προ του 1982

Αυτά είναι γερές κατασκευές!! Τα εμπιστευόμαστε με κλειστά μάτια :mrgreen: :-)

Για όλα τα υπόλοιπα:

Μπορεί, ίσως, να δούμε ... μέχρι την ΗΤ έχουμε καιρό, ποιός ζει ποιός πεθαίνει.

Ένα είναι βέβαιο : οι κατοικίες είναι Σ2, η ΜΣΕ πρέπει να γίνει σε επίπεδο κτηρίου, η ανάθεσή της πρέπει να γίνει από όλους και τα χρήματα δεν υπάρχουν.

Άρα "τα βλέπουμε και προσπερνάμε" ... ενημερώνοντας τον πελάτη.

Πολύ σωστά όπως και της κατηγορίας 2 (προ του 1982) και της κατηγορίας 3 . 

Ναι ΟΚ. Και; Δε βλέπω να αναφέρεται τπτ για οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) ή τμήματα κτιρίων. 

Τι άλλο να σου πει? Τι έχουν κατά βάση ως αυθαιρεσία τα περισσότερα διαμερίσματα?

"ααα) µετατροπή ηµιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, βββ) διαµερισµάτωση ή αλλαγή διαρρύθµισης χώρου,που δεν επιφέρει αύξηση µόνιµου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η παρέµβαση, δδδ) πρόβολοι µε προσαύξηση µέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εµβαδού τους και µέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους ,ηηη) µετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο µε προσθήκη περιµετρικών τοίχων από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου"

Τι έχουν οι μεζονέτες ? 

"ααα) µετατροπή ηµιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, δδδ) πρόβολοι µε προσαύξηση µέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εµβαδού τους και µέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους , στστστ) υπόγειοι χώροι µέγιστης επιφανείας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασµένοι µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ζζζ) αλλαγή χρήσης µε την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και µόνιµων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του µόνιµου φορτίου πριν από την παρέµβαση , θθθ) υπόγεια που ξεµπαζώθηκαν και είναι κατασκευασµένα µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ιιι) σοφίτες µε την προϋπόθεση ότι, από τον έλεγχο του συνολικού σεισµικού φορτίου (τέµνουσα βάσης) µετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου, προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,20 του αντίστοιχου σεισµικού φορτίου του υφιστάµενου κτιρίου, χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται και η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η σύνδεσή τους µε το φέροντα οργανισµό του υφιστάµενου κτιρίου."

Ελπίζω να το πήραν χαμπάρι και να το διόρθωσαν πριν το στείλουν για ΦΕΚ... Τραγικοί!!!

Διάβασε τα κάτωθι :

γγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή

Μάλιστα ενδιαφέρον! Αυτό το νέο είναι μια πολύ ευχάριστη εξέλιξη!!!

Καλά σε αυτό έχεις δίκιο. Δυστυχώς ακόμα δεν έχουμε τίποτα το ουσιαστικό.

Το ξέρω τουλάχιστον έχουμε τις τροπολογίες επίσημα όπως κατατέθηκαν.

Εμφανίστηκε και στο site της βουλής...

Εμφανίστηκε και στο site της βουλής...

Το θέμα είναι να είναι σοβαρή πληροφορία και όχι ράδιο αρβύλα. Δεν ξεχνάμε το τι μας έκαναν στο τέλος στον Ν.4014/2011 που άλλα έγραφε ο διάδοχος νόμος Ν.4178/2013 και άλλα έκανε το ΤΕΕ.    

Ή μπαίνω στο site της βουλής και βλέπω τα ψηφισθέντα νομοσχέδια. Σε ευχαριστώ πολύ didonis!

Το πότε θα ξεκινά η ισχύς του νέου νόμου και το ακριβές κείμενό του πότε θα το μάθουμε και πώς?

Ok σας ευχαριστώ πολύ!

Λέγανε και καλά πως δεν είχε περαιωθεί ο σκελετός του κτιρίου και κακώς έκλεισε ο φάκελος της πολεοδομίας και κακώς πήρε ρεύμα κτλ. 'Αστα να πάνε... Δυστυχώς η αρμόδια πολεοδομία αν και ήταν μια χαρά και λογική σε γενικές γραμμές τώρα πια έχει χαλάσει πολύ...

Ου μπλέξεις και για αυτό ψάχνω από τώρα πως θα το αντιμετωπίσω πριν κλείσω τη δήλωση και με στείλουν αδιάβαστη.

Δεν είναι λανθασμένη η άποψή σου αλλά παλιότερα που είχα πάει στην ίδια πολεοδομία για μια παρόμοια δουλειά (μη κατασκευή υποχρεωτικής στέγης) που τελικά δεν προχώρησε , ήταν κατηγορηματικοί πως πρέπει να μπει στη ρύθμιση αυθαιρέτων αλλιώς δεν το προχώραγαν. Το θέμα είναι σε ποια διάταξη να το κολλήσω...

Η μη κατασκευή στέγης σε περιοχή που η στέγη είναι υποχρεωτική κατά τη γνώμη σας εμπίπτει στην Κατηγορία 3 ιζ για παραβάσεις του κτιριοδομικού? Θα τη δηλώνατε έτσι ή με κάποιο άλλο τρόπο?

Θέλουμε να βγάλουμε άδεια για κατασκευή της στέγης και φοβάμαι πως η πολεοδομία θα κολλήσει πως δεν ήταν κατασκευασμένη ενώ επιβάλλονταν και θα μου ζητήσει να την εντάξω στη Ρύθμιση του Ν.4178/2013 που ήδη έχω για άλλες αυθαιρεσίες του κτιρίου.

Πώς θα τη δηλώνατε?

Δεν είναι από εκεί ,έχει άλλη μορφή και άλλους τίτλους στην πρώτη τουλάχιστον σελίδα . Οπότε που το βρήκαμε τελικά αυτό το σχέδιο νόμου?

Καλημέρα σας, από που προκύπτει ότι αυτό το σχέδιο νόμου κατατέθηκε προς ψήφιση;;; Στο site της βουλής δεν υπάρχει πουθενά κατατεθέν σ/ν του ΥΠΕΚΑ....

Τελικά πως βρέθηκε αυτό το σχέδιο νόμου ? Μπορεί ο yian να απαντήσει?