adadim

Πιστεύετε πως με καλύπτει η 48ωρη γνωστοποίηση για αλλαγή δαπέδων μπαζωμένων εξωστών όπως φαίνονται στην οικοδομική άδεια?

Ευχαριστώ για τις απόψεις σας. Το θέμα είναι πως στην πράξη δεν είναι όλα τόσο εύκολα και τόσο ειδυλλιακά όπως θα θέλαμε να πιστεύουμε.

Δεν είναι μόνο ημιυπαίθριοι που τακτοποιούμε , δείχνουμε τι έχει κατασκευαστεί εκεί και τελειώνουμε . Και το κλείσιμο ενός Η.Χ, πάλι μπορεί να έχει αλλάξει όλη την υπόλοιπη κάτοψη αν δεν είχαν προβλεφθεί σωστά κάποια πράγματα και έχουν πάει βόλτα όλοι οι χώροι.

Σου λέω επειδή έχω πάει σε πολεοδομίες της Ανατολικής Αττικής για τέτοιες "διαρρυθμίσεις" όπως τις λέτε , η απάντηση τους ήταν απόλυτη. Η' δηλώνεις στον Ν.4178 την αλλαγή της θέσης της κουζίνας και του λουτρού ή βγάζεις άδεια για την αλλαγή αυτή με όλες τις μελέτες μέσα. Και αυτό έγινε τουλάχιστον σε 3πολεοδομίες με την τελευταία να απαντά τον Ιούλιο κατά αυτό τον τρόπο. Δεν εκδίδουν άδεια για όποια άλλη αλλαγή θέλεις αν δεν έχεις τακτοποιήσει πρώτα την αλλαγή της θέσης της κουζίνας και του λουτρού. Και να σου πω την αλήθεια συμφωνώ μαζί τους. Τακτοποιούμε οποιαδήποτε άλλη βλακεία ακόμα και πλακοστρώσεις ή παρτέρια και δεν θα τακτοποιήσουμε αυτό? Οπότε δεν δυσκολεύουμε τη ζωή μας από μόνοι μας αλλά είναι ήδη δύσκολη εξαρχής...

Μάλλον δεν έχεις πάει στην Πολεοδομία για τέτοια αλλαγή . Με το που το βλέπουν σου ζητούν κανονικότατη άδεια με όλα τα μηχανολογικά μέσα και με καύσιμο αέριο που έχουμε στην περιοχή εδώ. Παιδιά εγώ πιστεύω πως η αλλαγή της θέσης της κουζίνας ή η κατασκευή λουτρού σε μη προβλεπόμενη θέση αποτελεί παράβαση . Δεν είναι μια απλή διαρρύθμιση με μεταφορά ενός τοίχου ή με έναν τοίχο παραπάνω για την κατασκευή ενός επιπλέον δωματίου.

Για να λέμε και το σωστό ο υπουργός μίλησε για παράταση λίγων βδομάδων, οι της Ερτ βάλανε στους υπότιτλους για παράταση ως τον Νοέμβριο. Και τα παράβολα του Ν.4178 μπορούν να πληρωθούν ως τις 08/02/2017 ή τις 10/02/2017 δεν θυμάμαι ακριβώς την ημερομηνία .

Κατά τη γνώμη σας σε διαμέρισμα η μεταφορά της κουζίνας σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη αποτελεί διαφορετική διαμερισμάτωση? Η κατασκευή λουτρού ή W.C. χωρίς να υπάρχει στα αρχικά εγκεκριμένα σχέδια? Ρωτάω γιατί μαθαίνω πως δεν το βάζουν όλοι οι συνάδελφοι και ας υπάρχει αλλαγή στις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.

Πόσο γκαγκα είναι. Από τη στιγμή που παρατάθηκε η διαβούλευση μετά τη λήξη του Ν.4178 , αμέσως έπρεπε να παρατείνουν και τον Ν.4178.

Οπότε ήταν για τον Σηφουνάκη το σχόλιο, μάλιστα . Ναι έχεις απόλυτο δίκιο δυστυχώς . Κάθε φορά θα υπάρχει κάποιος προβληματικός σε κάποιο υπουργείο και θα περάσει κάποια διάταξη εντελώς κουλή και θα έχουμε οι απέξω να διαχειριστούμε παράλογες καταστάσεις.

Δεν το κατάλαβα το σχόλιο σου...

Ok σε ευχαριστώ πολύ. Το θέμα είναι πως αν έχεις κάνει εσύ όλη τη δουλειά γιατί να μην την πληρωθείς και νόμιμα. Βέβαια μπορείς πάντα να βάλεις άλλη αιτιολογία στην απόδειξη και τελειώνει το θέμα . Είναι σε ΥΔΟΜ σε νησί και για αυτό ήθελα να δω τι κάνουν οι της Αττικής πολεοδομίες . Εκεί ούτε τηλέφωνα σηκώνουν ούτε είναι εύκολο να πας να ρωτήσεις αφού είναι πολύωρο ταξίδι και χάνεις 2μέρες στα πήγαινελα.

Και στις αμοιβές όταν θα περάσουμε από έλεγχο από την πολεοδομία μπορείς να μοιράσεις και εκεί ύστερα από συμφωνία με τον αρχιτέκτονα για τα ποσοστά την αμοιβή?

Τελικά γνωρίζουμε αν μπορεί να υπάρχει συνυπογραφή σε παραδοσιακό οικισμό αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού για την αρχιτεκτονική μελέτη?

Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Σε διώροφο κτίριο με υπόγειο κατασκευής προ του 1975 θέλω να τακτοποιήσω τμήμα του υπογείου και το ισόγειο διαμέρισμα τα οποία αποτελούν 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σκέφτομαι να τα βάλω σε μια δήλωση και να βάλω το υπόγειο κατασκευασμένο πριν το 1983 με ό,τι πρόστιμο του αναλογεί για να μην κάνω 2ανεξάρτητες δηλώσεις και πάει σίγουρα 500+500 ευρώ το πρόστιμο. Τι λέτε μπορώ?

Τελικά τι ΕΤΑ βάζουμε το 112,50 ή το 118 ? Δέχονται το σύστημα του ΤΕΕ και οι πολεοδομίες το 112,50?

Τη διαφορά δεν την κατάλαβα. Η αποδοχή λέει πως υπάρχει αποθήκη επιφάνειας 10,00τ.μ. η οποία σύμφωνα με το τοπογραφικό που συνοδεύει την αποδοχή έχει νομιμοποιηθεί με τη τάδε δήλωση του Ν.1337/1983. Με προβληματίζει πως θα τη δηλώσω στο σύστημα γιατί ως χώρος έχει ήδη δηλωθεί με τον Ν.1337. Η χρήση της έχει πια αλλάξει και σκεφτόμουν πως και αν μπορώ να δηλώσω μόνο την αλλαγή χρήσης.

Σε μια δήλωση αυθαιρέτου έχω μια αποθήκη επιφάνειας 10,00τ.μ. που είχε δηλωθεί με τον Ν.1337. Ταυτόχρονα στο οικόπεδο που είναι εκτός σχεδίου υπάρχει κατοικία πάλι δηλωμένη με τον Ν1337/1983 και μια εφαπτόμενη κατοικία αυθαίρετη.Το 2016 έγινε αποδοχή κληρονομιάς και παρουσιαζόταν η αποθήκη δηλωμένη με τον Ν.1337 ως αποθήκη και ο συμβολαιογράφος ανέφερε ό,τι ο νέος ιδιοκτήτης δεσμευόταν να ρυθμίσει με τον Ν4178/2013 όλες τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές .Ο νέος ιδιοκτήτης τώρα θέλει να τη δηλώσει ως κατοικία την αποθήκη. Ποια η γνώμη σας?Μπορεί να το κάνει λόγω του συμβολαίου εντός του 2016 και αν ναι με ποιον τρόπο θα το δείξουμε στο σύστημα?

Τι γελοίοι... Και για το αυτονόητο θέλουν επεξήγηση. Καλά το "ή πληρώνετε κανονικά και τσμεδε" ήταν όλα τα λεφτά.

Καλά η ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής ήταν ανέκαθεν προβληματική... σε όλα της...

Σε ευχαριστώ πολύ , την αναφορά είχα ξεχάσει και δεν μπορούσα με τίποτα να θυμηθώ τι είχα παραλείψει.

Το σύστημα αμοιβών είναι ακόμα κλειστό? Προσπαθώ να δημιουργήσω την εντολή πληρωμής και δείχνει πως το αντίστοιχο πλήκτρο είναι απενεργοποιημένο . Την όλη διαδικασία την έκανα μια χαρά στην εντολή μόνο δεν αποκρίνεται. Ξέρει κανένας τι συμβαίνει?

Σε ευχαριστώ.

Αν πληρώσουμε μέσω e banking Εθνικής ή Alpha στις 18:00 π.χ το απόγευμα θα θεωρηθεί εμπρόθεσμη η πληρωμή?Το έχει δοκιμάσει κανείς?