adadim

Ωραία , αυτό θέλω και εγώ να είναι τελείως ασύνδετα γιατί παλιότεροι μηχανικοί μου λέγανε πως πλήρωναν μεγαλύτερες εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ λόγω του εργοληπτικού τους πτυχίου. Ελπίζω κάτι να μη θυμούνται καλά ή να μπερδεύουν...

Μήπως ξέρεις συνάδελφε τι απαιτείται να πληρώνεις ετήσια αν αποκτήσεις ΜΕΚ και ΜΕΕΠ. Από ό,τι είχα διαβάσει παλιότερα πληρώνεις μεγαλύτερη εισφορά ΤΕΕ. Κάτι άλλο επιπλέον?

Γνωρίζει κανείς αν αποκτήσεις ΜΕΚ και ΜΕΕΠ οι εισφορές του Εφκα πια είναι μεγαλύτερες ή παραμένουν ως έχουν πριν την απόκτηση του εργοληπτικού? 

'Οχι δεν είσαι ο(η)  μόνος(η) και για αυτό ελπίζω να πάρει παράταση για  κανά δίμηνο τουλάχιστον.

Ενδιαφέρον... γιατί πελάτης μου δεν με πλήρωσε οπότε και δεν τελείωσε ποτέ η άδειά του. Να δω τώρα τι θα κάνει...

Ευχαριστώ για άλλη μια φορά.

Ευχαριστώ ξανά! Οπότε αν έληξε το τρίμηνο και δεν κατατέθηκαν όλα τα δικαιολογητικά μπορούμε να κάνουμε αίτηση για παράταση ή ξαναρχίζουμε από την αρχή?

Σε ευχαριστώ πολύ! 'Οταν έχουμε υποβάλλει την αίτηση αλλά δεν την έχουμε ολοκληρώσει γνωρίζει κανείς τι γίνεται ? Πόσο χρόνο έχουμε από τη στιγμή που καταθέτουμε την αίτηση για να προσκομιστούν όλα τα δικαιολογητικά?

Τελικά ξέρουμε τι ισχύει για τις αιτήσεις που έχουν ήδη κατατεθεί για άδεια λειτουργίας?

Εγώ πάντως πήγα εφορία και διέκοψα τη δευτερεύουσα ιδιότητά μου. Δεν έχω καμία όρεξη να μου έρθουν διπλές εισφορές...

Και εγώ είμαι γραμμένη και στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθήνας ως μεσίτρια και ως σήμερα πλήρωνα μόνο ετήσια συνδρομή ως μέλος. Ξέρει κανείς τι θα γίνει από δω και πέρα?

Συνάδελφε δεν νομίζω να είναι αυτός λόγος παραίτησης.

Αν όμως θέλεις να παραιτηθείς, το δηλώνεις στην πολεοδομία και επιστρέφεις τις αμοιβές επίβλεψης διότι είναι αμοιβή για εργασίες που δεν θα κάνεις.

Γιατί ισχύει αυτό,που το λέει η νομοθεσία? Και αν θες να παραιτηθείς ενώ έχουν τελειώσει οι εργασίες αλλά χωρίς να ξέρεις αν έκλεισαν κάποιο χώρο γιατί δεν σου επιτρέπουν την είσοδο τι γίνεται,πάλι επιστρέφεις αμοιβές?

Για κατάστημα που θα χρησιμοποιηθεί ως πρατήριο άρτου , πρατήριο γάλακτος και ζαχαροπλαστικής και αναψυκτήριο ποια είναι η νομοθεσία που ισχύει τελικά? Μπορούν να συνυπάρχουν στο ίδιο χώρο χωρίς χωρίσματα και διαχωρισμούς ή πρέπει σε μια γωνία να είναι για παράδειγμα μόνο τα του άρτου , σε άλλη τα της ζαχαροπλαστικής και σε άλλη τα του αναψυκτηρίου? Υπάρχει ακόμα ο περιορισμός σε επιφάνειες του κάθε χώρου?

'Ετσι ενημερωτικά χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα και με άμεση εξυπηρέτηση(δόθηκε αριθμός αυθημερόν) πέρασε η 48ωρη γνωστοποίηση για δάπεδα μπαζωμένων εξωστών σε ΥΔΟΜ μεγάλης επαρχιακής πόλης. 'Οχι όπως σε ΥΔΟΜ της Αττικής που ψάχνονται για να σου κόψουν ό,τι και αν καταθέτεις... 

Πιστεύετε πως με καλύπτει η 48ωρη γνωστοποίηση για αλλαγή δαπέδων μπαζωμένων εξωστών όπως φαίνονται στην οικοδομική άδεια?

Ευχαριστώ για τις απόψεις σας. Το θέμα είναι πως στην πράξη δεν είναι όλα τόσο εύκολα και τόσο ειδυλλιακά όπως θα θέλαμε να πιστεύουμε.

 

οταν θα εκδοσεις βεβαιωση οτι εχει τακτοποιηθει - εστω- ενας ΗΧ

θα γραψεις και οτι τακτοποιηθηκε ενας ΗΧ κλπκλπ και οτι

 

"εχει διαρρυθμισθει διαφορετικα σε σχεση με την αδεια, ιδου και η νεα κατοψη, και δεν αποτελει αυθαιρεσια που να χρειαζεται τακτοποιηση, συμφωνα με το αρθρο 23 παρ. 9 του ν.4178/13 "

 

 

 

 

 

 

Δεν είναι μόνο ημιυπαίθριοι που τακτοποιούμε , δείχνουμε τι έχει κατασκευαστεί εκεί και τελειώνουμε . Και το κλείσιμο ενός Η.Χ, πάλι μπορεί να έχει αλλάξει όλη την υπόλοιπη κάτοψη αν δεν είχαν προβλεφθεί σωστά κάποια πράγματα και έχουν πάει βόλτα όλοι οι χώροι.

Σου λέω επειδή έχω πάει σε πολεοδομίες της Ανατολικής Αττικής για τέτοιες "διαρρυθμίσεις" όπως τις λέτε , η απάντηση τους ήταν απόλυτη. Η' δηλώνεις στον Ν.4178 την αλλαγή της θέσης της κουζίνας και του λουτρού ή βγάζεις άδεια για την αλλαγή αυτή με όλες τις μελέτες μέσα. Και αυτό έγινε τουλάχιστον σε 3πολεοδομίες με την τελευταία να απαντά τον Ιούλιο κατά αυτό τον τρόπο. Δεν εκδίδουν άδεια για όποια άλλη αλλαγή θέλεις αν δεν έχεις τακτοποιήσει πρώτα την αλλαγή της θέσης της κουζίνας και του λουτρού. Και να σου πω την αλήθεια συμφωνώ μαζί τους. Τακτοποιούμε οποιαδήποτε άλλη βλακεία ακόμα και πλακοστρώσεις ή παρτέρια και δεν θα τακτοποιήσουμε αυτό?

Οπότε δεν δυσκολεύουμε τη ζωή μας από μόνοι μας αλλά είναι ήδη δύσκολη εξαρχής...

Αν θελεις ντε και καλα να ενημερωσεις την κατοψη ως προς τις αλλαγες στις διαρρυθμισεις κλπ, περνα μια ΕΕΜΚ να τελειωνεις...

Τι μπλεκεις με διαμερισματωσεις (που δεν ειναι καν)?

Μάλλον δεν έχεις πάει στην Πολεοδομία για τέτοια αλλαγή . Με το που το βλέπουν σου ζητούν κανονικότατη άδεια με όλα τα μηχανολογικά μέσα και με καύσιμο αέριο που έχουμε στην περιοχή εδώ.

Παιδιά εγώ πιστεύω πως η αλλαγή της θέσης της κουζίνας ή η κατασκευή λουτρού σε μη προβλεπόμενη θέση αποτελεί παράβαση . Δεν είναι μια απλή διαρρύθμιση με μεταφορά ενός τοίχου ή με έναν τοίχο παραπάνω για την κατασκευή ενός επιπλέον δωματίου.

Μόλις χθές[/b][/u] ο κύριος υπουργός έλεγε πως ο νέος νόμος θα τεθεί σε ισχύ τον Νοέμβριο.

Για να λέμε και το σωστό ο υπουργός μίλησε για παράταση λίγων βδομάδων, οι της Ερτ βάλανε στους υπότιτλους για παράταση ως τον Νοέμβριο.

Και τα παράβολα του Ν.4178 μπορούν να πληρωθούν ως τις 08/02/2017 ή τις 10/02/2017 δεν θυμάμαι ακριβώς την ημερομηνία .

ότι αλλαγή έχει γίνει εντός του διαμερίσματος για το ν. 4178 αποτελεί διαφορετική διαρρύθμιση και δεν συνιστά αυθαιρεσία. Όμως με κάποιο τρόπο θα είναι χρήσιμο να φανεί η νέα εσωτερική διάταξη, οπότε αν κάνεις τακτοποίηση θα αποτυπώσεις τη νέα κατάσταση.

[/quote

Ναι αλλά έχουμε αλλαγή στα μηχανολογικά οπότε και υπάγεται στον Ν.4178 ως διαμερισμάτωση. Και τις δηλώσεις του Ν. 4014 που τις μεταφέρεις? Δηλαδή μια το δηλώνεις ως αυθαιρεσία και μία όχι?Δεν νομίζω να ισχύει αυτό.

Κατά τη γνώμη σας σε διαμέρισμα η μεταφορά της κουζίνας σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη αποτελεί διαφορετική διαμερισμάτωση? Η κατασκευή λουτρού ή W.C. χωρίς να υπάρχει στα αρχικά  εγκεκριμένα σχέδια? Ρωτάω γιατί μαθαίνω πως δεν το βάζουν όλοι οι συνάδελφοι και ας υπάρχει αλλαγή στις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.

Πόσο γκαγκα είναι. Από τη στιγμή που παρατάθηκε η διαβούλευση μετά τη λήξη του Ν.4178 , αμέσως έπρεπε να παρατείνουν και τον Ν.4178.

Οπότε ήταν για τον Σηφουνάκη το σχόλιο, μάλιστα . Ναι έχεις απόλυτο δίκιο δυστυχώς . Κάθε φορά θα υπάρχει κάποιος προβληματικός σε κάποιο υπουργείο και θα περάσει κάποια διάταξη εντελώς κουλή και θα έχουμε οι απέξω να διαχειριστούμε παράλογες καταστάσεις.

Δεν το κατάλαβα το σχόλιο σου...

Ok σε ευχαριστώ πολύ. Το θέμα είναι πως αν έχεις κάνει εσύ όλη τη δουλειά γιατί να μην την πληρωθείς και νόμιμα. Βέβαια μπορείς πάντα να βάλεις άλλη αιτιολογία στην απόδειξη και τελειώνει το θέμα . Είναι σε ΥΔΟΜ σε νησί και για αυτό ήθελα να δω τι κάνουν οι της Αττικής πολεοδομίες . Εκεί ούτε τηλέφωνα σηκώνουν ούτε είναι εύκολο να πας να ρωτήσεις αφού είναι πολύωρο ταξίδι και χάνεις 2μέρες στα πήγαινελα.

Και στις αμοιβές όταν θα περάσουμε από έλεγχο από την πολεοδομία  μπορείς να μοιράσεις και εκεί ύστερα από συμφωνία με τον αρχιτέκτονα για τα ποσοστά την αμοιβή?