adadim

Ισχύει η ημερομηνία 20/02 τελικά ή όχι?

'Εχει κλείσει εδώ και καιρό το υποκαταστήμα στην Αγ. Παρασκευή .

Οκ! Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση ...

Είσαι σίγουρος ? Το έχεις κάνει σε κάποιον πελάτη σου ?

Είσαι σίγουρος ? Το έχεις κάνει σε κάποιον πελάτη σου ?

'Εχω να μεταφέρω μια δήλωση που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και πληρώνει δόσεις . Υπάρχει αλλαγή από κύρια και μοναδική κατοικία σε άλλη κατοικία . Ποιο πρόστιμο θα ισχύσει , το νέο μεγαλύτερο κατά το Ν.4178 ή το παλιό και μικρότερο κατά το Ν.4014?

Το κτίριο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών . Η κλίμακα ανόδου βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτιρίου , είναι ευθύγραμμη και ο χώρος κάτω από αυτήν θα ήταν έτσι και αλλιώς κενός και κλειστός χωρίς πρόσβαση από τον οποιοδήποτε σύμφωνα με την άδεια . Οπότε δεν έχω κατάληψη κοινόχρηστου χώρου πιστεύω...

Σε ειδικό κτίριο (κατάστημα και φροντιστήριο) στο ισόγειο κατάστημα δεν έχει κατασκευαστεί το W.C. στο χώρο εντός του καταστήματος αλλά δίπλα στο χώρο κάτω από την κεντρική κλίμακα ανόδου στον όροφο η οποία είχε προσμετρήσει στον Σ.Δ. . Στην περιοχή υπάρχει περιορισμός της επιφάνειας των καταστημάτων που τώρα το έχω υπερβεί αφού κατασκευάστηκε σε άλλη θέση το W.C. και έχει επεκταθεί το κατάστημα . Πως θα το αντιμετωπίζατε ? Ως εσωτερική διαρρύθμιση , ως διαφορετική διαμερισμάτωση , ως αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ? Κλίνω προς την διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά δεν είμαι και σίγουρη...

Kαμιά άποψη για το άνω?

Σε ειδικό κτίριο (κατάστημα και φροντιστήριο) στο ισόγειο κατάστημα δεν έχει κατασκευαστεί το W.C. στο χώρο εντός του καταστήματος αλλά δίπλα στο χώρο κάτω από την κεντρική κλίμακα ανόδου στον όροφο η οποία είχε προσμετρήσει στον Σ.Δ. . Στην περιοχή υπάρχει περιορισμός της επιφάνειας των καταστημάτων που τώρα το έχω υπερβεί αφού κατασκευάστηκε σε άλλη θέση το W.C. και έχει επεκταθεί το κατάστημα . Πως θα το αντιμετωπίζατε ? Ως εσωτερική διαρρύθμιση , ως διαφορετική διαμερισμάτωση , ως αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ? Κλίνω προς την διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά δεν είμαι και σίγουρη...

Βρε παιδιά ας δούμε κάποιες πιο γενικές απορίες : 1)Σε κτίριο με οικοδομική άδεια για 30,00τ.μ. π.χ. , όταν έχουν κτιστεί άλλα 300,00τ.μ.σε επέκταση και επαφή του νομίμου κτιρίου βάζουμε πως έχουμε οικοδομική άδεια? 2)Σε κτίριο με οικοδομική άδεια , τους κλειστούς Η.Χ. , τα υπόγεια με κύρια χρήση και τις σοφίτες τις θεωρούμε με οικοδομική άδεια ? 3)Και κάτι πιο δύσκολο : σε κτίριο με οικοδομική άδεια στο οποίο όμως το γωνιακό οικόπεδο είναι διαφορετικό (μεγαλύτερο) σε σχέση με την οικοδομική άδεια αλλά λιγότερο από 10% . Το κτίριο τοποθετήθηκε στη γωνία που προβλεπόταν και κρατήθηκε το περίγραμμα αλλά τμήμα του είναι εντός πρασιάς . Πώς το υπολογίζουμε ? Πιστεύω με οικοδομική άδεια , το βάζω χωρίς υπέρβαση δόμησης αφού είχαν δηλωθεί η επιφάνεια αλλά με υπέρβαση πρασιάς . Στο ίδιο κτίριο έχω και κλειστό χώρο στάθμευσης που μετατράπηκε σε κατάστημα . Το δηλώνω χωρίς αλλαγή χρήσης και με μόνο την υπέρβαση δόμησης αφού η χρήση του καταστήματος υπήρχε στην οικοδομική άδεια?

Εδώ : Εγκ. 4, 'Αρθρο 19 ερ. 37παρ.3. μου βάζει πάλι περιορισμό για 70,00τ.μ. στις ειδικές κατηγορίες για άτομα με ειδικές ανάγκες κτλ...

Αυτά σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 γιατί σύμφωνα με την 4 τα σπάμε σε επιμέρους τετραγωνικά . Τι να πω ... Μύλος ! Ευχαριστώ πάντως και τον Παύλο και τον Ιάσονα για τις απόψεις τους !!! Το θέμα είναι πως κάποιοι έχουν γλυκαθεί με τις πολλές δόσεις και θέλουν να μπουν τώρα ...

Ως προς το κύρια και μοναδική υποθέτω ... ως προς την αναπηρία ?

Έστω πως μπορώ και ρισκάρω τον πιθανό έλεγχο εσύ σε αντίστοιχη περίπτωση θα έβαζες μειωτικό συντελεστή ή όχι ? Και σε μια άλλη περίπτωση που ζευγάρι έχει 100,00τμ τακτοποιημένα με 720/1977 και άλλα 200,00 περίπου αυθαίρετα και η σύζυγος έχει αναπηρία >80% τι θα έκανες? Είναι το μοναδικό τους ακίνητο .

Mωρέ δίκιο έχεις αλλά είναι από αυτούς που δεν είχαν αποπληρώσει τον 3843/2010 και επιπλέον θέλω να το ξεκαθαρίσω και για άλλους που ίσως να μην τους τα έχω υπολογίσει σωστά με αυτό το κριτήριο ...

Στα 200,00τ.μ. συμπεριλαμβάνονται και τα υπό ρύθμιση αυθαίρετα κομμάτια οπότε είναι η τελική συνολική επιφάνεια . Εσύ δεν έλεγες αν δεν απατώμαι Ιάσονα πως δεν θα ακολουθήσεις την εγκύκλιο αλλά τον νόμο ? Τελικά πως θα χειριστούμε τέτοιες υποθέσεις ? Οκ , σύμφωνα με τα λεγόμενα του Pavlos33 δεν δικαιούται την έκπτωση αλλά και ο Dimitris κάπου δεν έγραφε να τα βάζουμε όλα σαν κύρια και μοναδική κατοικία ?

Αυτό σύμφωνα με την εγκύκλιο? Σύμφωνα με τον νόμο δεν δικαιούται το συντελεστή 0.40?

Καμιά απάντηση στο άνω ? Έχω μπερδευτεί μεταξύ νόμου και εγκυκλίων και δεν ξέρω τελικά τι να εφαρμόσω...

Μεζονέτα υπογείου - ισογείου συνολικού εμβαδού 200,00τ.μ. Η ιδιοκτήτρια έχει 2ανήλικα τέκνα και για αυτήν ήταν η κύρια και μοναδική . Ο σύζυγος έχει ένα διαμέρισμα στην κατοχή του επιφάνειας 85,00τ.μ. συμπεριλαμβανομένου του τακτοποιημένου Η.Χ. . Τώρα θέλουν να τακτοποιήσουν στη μεζονέτα όπου και κατοικούν 22,00τ.μ. Η.Χ. και τμήμα του υπογείου επιφάνειας 50,00τ.μ. . Θα λάβω μειωτικό συντελεστή ως κύρια και μοναδική κατοικία και αν ναι πως?

Μα στην ΕΤΕ για ό,τι είναι κάτω των 1500ευρώ έχουμε ήδη σταματήσει να πηγαίνουμε . Όχι?

Φοβερό άρθρο . Πόσο δίκιο έχει...

Χα ,χα , χα , καλό!!! Εγώ πάντως τους είχα γράψει για την γραμματική προσέγγιση και έβαζα όλες τις αποθήκες μου κάτω των 15,00τ.μ. ως κατηγορία 3 .

Μιλάω για εξωτερικά κουφώματα ... Αφού έχουμε προσθαφαιρέσεις δωματίων στα διαμερίσματα μπορεί π.χ. το υπνοδωμάτιο να γίνει κουζίνα και η μπαλκονόπορτα να μετατραπεί σε παράθυρο ή και να μετατοπιστεί σύμφωνα με τη νέα διαρρύθμιση ... Αυτό είναι συνέπεια της διαμερισμάτωσης ! Πως το αντιμετωπίζουμε?

Ok έστω ό,τι είναι έτσι , η διαμερισμάτωση όμως σχεδόν πάντα συνεπάγεται αυτόματα και αλλαγές κουφωμάτων , δεν πρέπει να μπουν και αυτές στην ίδια δήλωση για όλους?