adadim

Κατάστημα με άδεια του 2004 θα μετατραπεί σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ( κομμωτήριο , νυχάδικο) . Απαιτείται αλλαγή χρήσης και αν ναι ποιες μελέτες θα χρειαστούν ? Το κατάστημα έχει και αυθαίρετο τμήμα που έχει ρυθμιστεί με το Ν.4178 . Μπορεί να μετατραπεί και αυτό το τμήμα σε κατάστημα υγειον. ενδιαφ. ?

Ευχαριστώ πολύ!!!

Σε ποιο άρθρο αναγράφεται η παράταση ισχύος των αδειών ?

Και εγώ αυτό πίστευα αλλά φοβόμουν μην έχω άδικο ή έχει αλλάξει κάτι και δεν το έχω πάρει χαμπάρι . Ωραία λοιπόν , γιατί δυστυχώς υπάρχουν κάποιοι που δεν μαζεύονται με τίποτα και κάνουν πολλά περισσότερα από αυτά που σου είχαν αναφέρει ... Σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας!!!

Aν μετά τη 48ωρη γνωστοποίηση στην Πολεοδομία με συνημμένη τη δική μας τεχνική έκθεση ο ιδιοκτήτης κάνει και κάποιες επιπλέον αυθαίρετες εργασίες που δεν αναφέρονται στη 48ωρη έχουμε εμείς καμιά ευθύνη ? Γενικότερα τόσο στη 48ωρη όσο και στη μικρής κλίμακας (ΕΕΜΚ) ποιες οι ευθύνες του μηχανικού ? Την ευθύνη των όποιων εργασιών (νόμιμων ή αυθαίρετων) δεν τις έχει αποκλειστικά ο ιδιοκτήτης ?

Χίλια ευχαριστώ!!!! 'Αψογος ... Πάρα πολύ κατατοπιστικό το έγγραφο . Ποτέ δεν περίμενα πως θα θεωρούταν βιομηχανική δραστηριότητα η πώληση καυσόξυλων ...

Έχουν αρχίσει και κάνουν ελέγχους σε πολλές μάνδρες πώλησης καυσόξυλων και τους λένε διάφορα κουλά για τις χρήσεις γης . Κανείς άλλος δεν το έχει αντιμετωπίσει?

Δεν υπάρχει κανείς που να έχει ασχοληθεί με κάτι σχετικό ?

Γνωρίζετε σε ποια ακίνητα είναι δυνατή η πώληση καυσόξυλων ? Απαγορεύεται σε κάποιες περιοχές ? Επιτρέπεται σε εκτός σχεδίου ? Υπάρχει γενικότερα κάποιος περιορισμός λόγω των χρήσεων γης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο ? Απαιτείται κάποια extra αδειοδότηση?

Μάλιστααα! Οπότε λογικά περιμένουμε την ανακοίνωση της αναβολής ...

Και που τα καταθέτουμε αν ισχύει ? 'Εχει ανοίξει κάποια εφαρμογή στο σύστημα ?

Ισχύει η ημερομηνία 20/02 τελικά ή όχι?

'Εχει κλείσει εδώ και καιρό το υποκαταστήμα στην Αγ. Παρασκευή .

Οκ! Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση ...

Είσαι σίγουρος ? Το έχεις κάνει σε κάποιον πελάτη σου ?

Είσαι σίγουρος ? Το έχεις κάνει σε κάποιον πελάτη σου ?

'Εχω να μεταφέρω μια δήλωση που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και πληρώνει δόσεις . Υπάρχει αλλαγή από κύρια και μοναδική κατοικία σε άλλη κατοικία . Ποιο πρόστιμο θα ισχύσει , το νέο μεγαλύτερο κατά το Ν.4178 ή το παλιό και μικρότερο κατά το Ν.4014?

Το κτίριο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών . Η κλίμακα ανόδου βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτιρίου , είναι ευθύγραμμη και ο χώρος κάτω από αυτήν θα ήταν έτσι και αλλιώς κενός και κλειστός χωρίς πρόσβαση από τον οποιοδήποτε σύμφωνα με την άδεια . Οπότε δεν έχω κατάληψη κοινόχρηστου χώρου πιστεύω...

Σε ειδικό κτίριο (κατάστημα και φροντιστήριο) στο ισόγειο κατάστημα δεν έχει κατασκευαστεί το W.C. στο χώρο εντός του καταστήματος αλλά δίπλα στο χώρο κάτω από την κεντρική κλίμακα ανόδου στον όροφο η οποία είχε προσμετρήσει στον Σ.Δ. . Στην περιοχή υπάρχει περιορισμός της επιφάνειας των καταστημάτων που τώρα το έχω υπερβεί αφού κατασκευάστηκε σε άλλη θέση το W.C. και έχει επεκταθεί το κατάστημα . Πως θα το αντιμετωπίζατε ? Ως εσωτερική διαρρύθμιση , ως διαφορετική διαμερισμάτωση , ως αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ? Κλίνω προς την διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά δεν είμαι και σίγουρη...

Kαμιά άποψη για το άνω?

Σε ειδικό κτίριο (κατάστημα και φροντιστήριο) στο ισόγειο κατάστημα δεν έχει κατασκευαστεί το W.C. στο χώρο εντός του καταστήματος αλλά δίπλα στο χώρο κάτω από την κεντρική κλίμακα ανόδου στον όροφο η οποία είχε προσμετρήσει στον Σ.Δ. . Στην περιοχή υπάρχει περιορισμός της επιφάνειας των καταστημάτων που τώρα το έχω υπερβεί αφού κατασκευάστηκε σε άλλη θέση το W.C. και έχει επεκταθεί το κατάστημα . Πως θα το αντιμετωπίζατε ? Ως εσωτερική διαρρύθμιση , ως διαφορετική διαμερισμάτωση , ως αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ? Κλίνω προς την διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά δεν είμαι και σίγουρη...

Βρε παιδιά ας δούμε κάποιες πιο γενικές απορίες : 1)Σε κτίριο με οικοδομική άδεια για 30,00τ.μ. π.χ. , όταν έχουν κτιστεί άλλα 300,00τ.μ.σε επέκταση και επαφή του νομίμου κτιρίου βάζουμε πως έχουμε οικοδομική άδεια? 2)Σε κτίριο με οικοδομική άδεια , τους κλειστούς Η.Χ. , τα υπόγεια με κύρια χρήση και τις σοφίτες τις θεωρούμε με οικοδομική άδεια ? 3)Και κάτι πιο δύσκολο : σε κτίριο με οικοδομική άδεια στο οποίο όμως το γωνιακό οικόπεδο είναι διαφορετικό (μεγαλύτερο) σε σχέση με την οικοδομική άδεια αλλά λιγότερο από 10% . Το κτίριο τοποθετήθηκε στη γωνία που προβλεπόταν και κρατήθηκε το περίγραμμα αλλά τμήμα του είναι εντός πρασιάς . Πώς το υπολογίζουμε ? Πιστεύω με οικοδομική άδεια , το βάζω χωρίς υπέρβαση δόμησης αφού είχαν δηλωθεί η επιφάνεια αλλά με υπέρβαση πρασιάς . Στο ίδιο κτίριο έχω και κλειστό χώρο στάθμευσης που μετατράπηκε σε κατάστημα . Το δηλώνω χωρίς αλλαγή χρήσης και με μόνο την υπέρβαση δόμησης αφού η χρήση του καταστήματος υπήρχε στην οικοδομική άδεια?

Εδώ : Εγκ. 4, 'Αρθρο 19 ερ. 37παρ.3. μου βάζει πάλι περιορισμό για 70,00τ.μ. στις ειδικές κατηγορίες για άτομα με ειδικές ανάγκες κτλ...

Αυτά σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 γιατί σύμφωνα με την 4 τα σπάμε σε επιμέρους τετραγωνικά . Τι να πω ... Μύλος ! Ευχαριστώ πάντως και τον Παύλο και τον Ιάσονα για τις απόψεις τους !!! Το θέμα είναι πως κάποιοι έχουν γλυκαθεί με τις πολλές δόσεις και θέλουν να μπουν τώρα ...

Ως προς το κύρια και μοναδική υποθέτω ... ως προς την αναπηρία ?